Maison avec cave à vendre à Le Dorat (87210)

Le Dorat, à deux pas du centre historique, grande maison familialle du début du XXéme siécle à rafraichir composée d'un double salon séjour, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin arboré, 5 chambres et salle de bain. Laissez vous déduire par ses volumes et ses parquets en chêne. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, belle propriété située sur les hauteurs du dorat ville de haute vienne de 1630 habitants, classée site patrimoine remarquable avec sa collégiale du xiie siècle et également ville hippique (sports équestres et haras) avec son hippodrome. Cette maison de plain pied de 250 m² offre de beaux espaces de vie : salle à manger -salon avec cheminée insert et cuisine ouverte, un deuxième salon en contre bas, une pièce détente avec jacuzzi donnant sur une terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Cellier, buanderie, caves, garage de 100 m². Parcelle de 23 000 m² avec boxes pour les chevaux et sellerie, carrière de 20x40 m. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') réception de offres exclusivement sur le site du samedi 31 janvier à 12h au dimanche 1 février 2026 à 12h. Une visite est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 310 000 euros hai (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 4,50% d'honoraires à la charge acquéreur). (1) mention départ des offres : prix auquel les offres peuvent être commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur; (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 430212- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de BELLAC, venez visitez cette maison de hameau lumineuse, à finir de rénover. Elle est composée d'une cuisine -séjour avec poele à granulé, un salon, un cellier et sde-wc, à l'étage deux chambre et grenier aménageable. Un joli jardin clos, un abri-voiture et une 2°maison à rénover accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vente Maison écologique de 2 chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison écologique de 2 chambres entièrement rénovée à Magnac Laval 87 est l'aboutissement d'une recherche experte, d'une préparation méticuleuse et d'un travail artisanal de qualité. Le couple qui a fait rénover cette maison a porté la rénovation à un niveau supérieur, offrant aux nouveaux propriétaires une propriété qui leur permettra d'entrer dans le prochain siècle. L'efficacité énergétique a été une priorité tout au long de la rénovation de cette maison. Des radiateurs électriques haut de gamme Rothelec programmables à inertie sèche avec des résistances céramiques garanties à vie, au chauffe-eau semi-instantané Atlantic, en passant par un système de ventilation à récupération de chaleur Zehnder, un système haut de gamme et performant délivrant un air frais, filtré, dépoussiéré et sans pollen dans toutes les pièces de la maison, tout en réduisant la facture énergétique d'environ un tiers par rapport à une maison sans cet équipement. L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec une nouvelle toiture, un nouveau revêtement mural extérieur et de nouvelles fenêtres. Toutes les garanties sont réunies dans cette propriété exceptionnelle, c'est le vrai sens de l'expression « vous n'avez qu'à poser vos valises » ! La maison se trouve à quelques pas du centre de la ville recherchée de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de son accessibilité facile, jumelée avec le charme immédiat de la campagne environnante étant sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis leur achat, ils ont acquis d'autres propriétés, dont celle-ci; leur objectif spécifique est de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques conçues pour l'avenir; en y incorporant également des solutions de rangement ingénieuses, c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets. Les maisons bénéficient d'une rénovation complète, y compris une nouvelle cuisine, des sols, des installations électriques, etc., le tout réalisé par des artisans locaux de qualité; elles disposent de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout. À noter également que la maison dispose d'une pléthore de prises électriques, de prises Wi-Fi / USB, rien n'a été oublié. La maison comprend Cave - 28 m²A la cave propre, sèche, bien éclairée et bien ventilée, idéale pour une salle de loisirs / bureau ou simplement pour du stockage. Rez-de-chaussée Entrée - avec un sol en carrelage ancien, une solution ingénieuse de rangement pour les vêtements d'extérieur et des marches menant à. Séjour / salle à manger / cuisine - 35 m² pas une forme conventionnelle comme toutes les pièces de cette maison; avec des sols en chêne, des éléments de cuisine sur mesure avec des appareils électroménagers installés, des fenêtres à l'avant de la maison et deux portes vers l'espace extérieur privé à l'arrière de la maison. Escalier menant à. Premier étage Palier - avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et portes menant à. Chambre 1 - 9 m² avec moquette en pure laine naturellement résistante aux taches et fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Salle d'eau - avec une douche aux dimensions généreuses, un sèche-serviettes à programmation automatique, un meuble avec lavabo et une niche avec tous les raccords pour un lave-linge ou un lave-linge séchant, si c'est ce que vous préférez. Chambre 2 - 16 m² - une forme inhabituelle mais visuellement agréable de six côtés, avec des fenêtres à l'avant de la propriété et des prises USB, Internet et audio-visuelles, assez pour faire fonctionner n'importe quel arrangement de meubles sans encombrement de fils. Extérieur Jardin clos de 65 m², les portes de la cuisine mènent directement à la large terrasse, avec ses murs en granit récemment restaurés. Il y a des prises électriques, un robinet d'eau, un éclairage LED, c'est une terrasse très privée, pratique à utiliser et facile à entretenir. Des marches de la terrasse mènent à un petit jardin où le mur sans fenêtre de la maison voisine vous protège du vent du nord et des regards indiscrets. Il n'est pas inutile de rappeler ce qui suit. Travaux de rénovation entièrement réalisés par des professionnels en 2024 (Factures et garanties décennales à l'appui). Toutes les finitions sont haut de gamme, plafonds, murs, parquet en chêne, moquette épaisse à l'étage, intelligente, connectée, équipée de dispositifs anti-effraction. Nouveaux éléments : - charpente, couverture, écran de sous-toiture, zincs, tuiles et gouttières. Menuiseries extérieures en bois double vitrage. Radiateurs à inertie sèche pilotables à distance, sans entretien et garantis à vie. VMC double flux avec récupération de chaleur et mode absence dans toute la maison Chauffe-eau électrique semi-instantané, sans entretien, programmable et pilotable à distance. Nouvelle installation électrique, connexions internet par fibre optique Toute la plomberie et les appareils sanitaires - la cuisine et tous les appareils électroménagers.

À Vendre Maison 2 Chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison de 2 chambres à Magnac Laval 87 a beaucoup de charme et de caractère, y compris le four à pain d'origine et la cave voûtée la plus étonnante avec un accès par des marches en pierre. Ajoutez à cela une vue imprenable depuis son petit jardin à l'arrière et vous obtenez un joyau qui ne demande qu'à être découvert. J'espère que les personnes qui l'achèteront pour la rénover conserveront ces souvenirs du temps passé. Les propriétaires ont acheté la maison avec l'intention de faire les travaux eux-mêmes, mais d'autres projets ou de nouveaux engagements professionnels font qu'ils n'ont pas le temps de donner à cet endroit ce dont il a besoin. C'est une toile vierge, l'électricité et la plomberie sont au stade de la première réparation. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et pourrait être raccordée au gaz de ville également. La maison se trouve dans le quartier historique de la ville, à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges se trouve à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et vous permet de vous rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. C'est au cœur du centre historique de Magnac Laval, que l'on découvre cette grande Maison Familiale de Caractère avec sa terrasse, son jardin fleuri arboré entièrement clos, son garage fermé et ses dépendances dont un chenil. Pour les amoureux du chic et du raffinement à la française, cette magnifique demeure chargée d'histoire est idéale pour faire cohabiter une grande famille avec une activité professionnelle / libérale, de chambres d'hôtes, ou autre. Deux entrées indépendantes ornées de deux magnifiques portes en bois travaillées s'ouvrent sur le rez de chaussée Par la première, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un séjour salon / salle à manger, un vestibule, un WC indépendant, et un escalier majestueux pour accéder au premier étage. Depuis la salle à manger ou la seconde entrée, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : - un logement indépendant pouvant être composé d'un séjour d'une kitchenette, d'une pièce d'eau, d'un WC et d'une chambre en plain pied. - un espace professionnel dédié aux professions libérales telles que médecins, infirmiers, notaires, ou autres. Au 1 er étage : le palier distribue un grand salon lumineux, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes Au 2ème étage : le palier dessert une chambre d'appoint avec lavabo et bidet, deux greniers indépendants aménageables Au sous sol une chaufferie / buanderie / cellier et une cave voutée A l'extérieur : un portail permet d'accéder au garage indépendant avec deux places de stationnement devant une jolie terrasse aménagée, avec sa pergola, surplombe le jardin arboré et ses dépendances les atout majeurs de la maison : - tout à l'égout - fibre - chauffage GAZ - double vitrage - proximité des commerces et services - possibilité chambre d'hôtes N'attendez plus pour visiter cette très belle demeure de caractère ! contactez- moi au plus vite : Philipe DESCHAYER 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 579583 ).

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Magnac Laval 87190 ou vous trouvez toutes les commodités de la vie quotidienne. Maison individuelle de 120 m² habitable sur sous-sol complet avec un jardin arboré et clos. 3 chambres, possibilité 4. Nichée dans un quartier paisible de Magnac-Laval 87190, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison individuelle de 120 m² vous séduira par son entretien irréprochable, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un large couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. - Un salon baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine spacieuse, pouvant accueillir l'espace repas, - Un séjour ou éventuellement une chambre ou un bureau. - Deux chambres confortables de 16 et 18 m². Possibilité d'une 3ème chambre sur le même niveau. - Une salle de douche refaite en 2021, moderne et fonctionnelle, wc séparé. - Un superbe parquet en chêne rénové apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le sous-sol offre de très beaux volumes supplémentaires : - une chambre avec une salle de douche. - Un garage de 23 m². - Une cave saine de 14 m², idéale pour les amateurs de vin ou de conserves, - Une chaufferie avec ancien lavoir, témoignant du cachet authentique de la maison. Tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, structuré, arboré, fleuri. Il offre des coins ombragés et une intimité totale, à l'abri des regards. Quelques caractéristiques : -837 m² de terrain entièrement clos, plat et bien arboré. - Combles aménageables pour un éventuel agrandissement, - Maison dont les cloisons peuvent être ouvertes pour créer de grands espaces modernes, - Chauffage au fioul avec chaudière récente, - Huisseries double vitrage récentes. - Taxe foncière : 1 341 € / an. - La fibre est sur la commune. C'est une maison agréable à vivre, lumineuse et bien entretenue au fil du temps. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire au calme. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 586974 ).

Située à quelques pas du centre bourg de Magnac Laval, au milieu d'un parc arboré de 4000 m² environ sans vis à vis, proche des commerces, supermarché, boucher / traiteur, pharmacies, salons de coiffure, restaurants ainsi que des services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, les écoles maternelles et primaires, la médiathèque, le Gymnase Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de Plain pieds élevée sur sous-sol de 230 m² environ. Cette maison rare et originale vous surprendra à coup sûr tant par ses volumes, que par la qualité des prestations qui confère à l'ensemble Charme, Bien Etre et Confort. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, une allée pavée de pierres plates bordées d'arbustes et d'arbres majestueux vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison, un premier portail avec accès direct à l'immense sous sol et un second portail au bout du parc permettant un véritable accès plain pieds sur l'arrière de la maison. La double porte vitrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert successivement : - un espace professionnel composé de 3 pièces indépendantes et communicantes : une salle d'attente, un bureau, une réserve. Idéal pour exercer une profession indépendante, libérale ou autre - un deuxième Hall qui permet l'accès à l'étage de la maison - un sous sol composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et un immense garage - un vaste Séjour : Salon, Salle à Manger lumineux avec accès direct sur la première terrasse donnant sur le parc sans vis à vis. La cheminée et les sols confèrent à l'ensemble un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la seconde terrasse située devant la maison où vous pourrez vous délecter en profitant de la vue. - une pièce aux multiples destinations, chambre d'amis, bureau avec accès terrasse - deux chambres spacieuses et lumineuses judicieusement placées de part et d'autre de la salle de bain - un WC indépendant avec lave mains au premier étage, un large palier avec bibliothèque, espace de lecture et couloir desservent successivement : - une troisième chambre chaleureuse disposant d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un espace clos de rangement. - une quatrième chambre confortable avec sa salle d'eau lavabo, douche et placard - un spacieux WC indépendant, deux combles aménageables utilisés comme espace de stockage et de rangement Au sous sol, dont l'accès s'effectue depuis l'intérieur de la maison ou à l'extérieur par le garage, vous pourrez profiter de tous les espaces dédiés - le garage avec la capacité d'accueillir au moins trois véhicules - la buanderie - l'atelier - la chaufferie - le cellier / cave Les atouts - Excellent état général / Maison entretenue et Chauffée - Maison construite en 1967 - 5 Chambres dont 2 voire 3 en plain pieds - Chaudière Fioul BUDERUS / Révisée annuellement - Double Vitrage - Volets bois massif avec persiennes - Tout à l'égout - toiture en bon état et entretenue / démoussage 09 / 2025 - Chenaux entretenus - Qualité des matériaux sols - Maison Plain Pieds élevée sur sous sol / Accès PMR - Parc arboré de 4000 m² Cette très belle maison Familiale idéalement située au cœur de centre bourg de la commune, vous offre la possibilité de profiter de la proximité des services et commerces proposés tout en profitant du calme et de l'intimité des lieux. Cette prestation rare vous permet de faire cohabiter votre activité professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598051 ).

Amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire n'attendez plus pour visiter ce bien. Située dans le cœur de Magnac-Laval, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiathèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants,. Emplacement de 1er choix pour installer un commerce Cette maison vous offre 200 m² habitables ainsi qu'une surface pour installer une activité professionnelle avec un magasin. Un grand escalier en bois massif vous mènera aux 1er et 2ème étages où se situe la partie habitable, dont les sols en parquets sont comme neufs. Au 1er étage, le palier dessert une cuisine aménagée de 18 m², un séjour lumineux avec des vitraux aux fenêtres de 29 m², 2 chambres de 15 m² et 22 m², une salle de bains, un WC, 3 pièces complémentaires à rénover. Le 2nd étage se compose d'un salon de 29 m² et 2 chambres de 20 m² et 11 m². Là aussi on trouve 3 pièces à rénover pour une superficie de près de 37 m². La maison dispose de deux escaliers, de part et d'autres, qui permettraient de réaliser un logement indépendant dans les pièces à rénover. La partie professionnelle se compose d'un magasin avec emplacement n°1, une arrière cuisine de plus de 18 m², un bureau et un espace de stockage ou de travail (précédemment un fournil. Elle bénéficie d'un parking juste devant. Une cour fermée de 100 m² environ et une cave voutée complètent le bien. Ce bien aux multiples facettes pourra aussi bien convenir à un projet familial qu'à un investisseur. Caractéristiques : Raccordée au tout à l'égout Chauffage au fioul Taxe foncière 1400€ Vous souhaitez d'avantage de renseignements, contactez Philippe Deschayer au 06 32 37 48 78 ou Nathalie Dauby au 06 08 91 31 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 581753 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, banque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 599165 ).

Situé dans le centre de Magnac-Laval, ce bien vous propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine et un salon donnant sur une agréable cour avec dépendance. Vous trouverez, au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le grenier est entièrement aménageable. N'hésitez pas à venir visiter cette agréable maison. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison de 135 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux où vous pourrez partager des moments festifs et de détente. La cuisine équipée et aménagée vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Trois chambres lumineuses confortables, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, un placard, complètent cet étage. L'accès aux combles aménageables s'effectue via une échelle escamotable, de là vous pourrez admirer le potentiel de cet espace. Le sous-sol aménagé de 100 m² environ comprend un couloir desservant une cave, d'un atelier de bricolage, un bureau avec deux placards, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé de 26 m² A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 700 m² vous offre ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager, cour, terrasse, puit. Caractéristiques : - volets roulants électriques autonomes Bubendorf avec commande individuelle et centralisée (2022 sous garantie) - menuiseries doubles vitrages Bubendorf (2022 sous garantie) - isolation combles sous pente - puit avec pompe immergée pour alimenter les WC et La machine à Laver le linge - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage gaz (chaudière de Marque VIESSMANN) dernier entretien 2023 n'hésitez pas à venir découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi au 06 32 37 48 78 Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 599152 ).

À MAGNAC LAVAL, venez visiter ce bien composé de 2 habitations, un T4 et l'autre donnant sur l'arrière, coté jardin. Elle est composée d'une grange pièce à vivre, une cuisine équipée, sdb-wc, 4 chambres dont une mansardée, buanderie, sde-wc, dressing. À l'étage vous trouvez 2 plateaux des anciens ateliers avec un toit terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située sur la commune de Darnac, cette maison en pierre de 110 m² habitables, pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Composition de la maison : En franchissant la porte, vous découvrirez une habitation qui propose de beaux volumes. ° Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse et spacieuse (25,17 m²) avec un poêle à bois - Un salon chaleureux (22,61 m²) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC - Une chaufferie ° À l'étage mansardé : - Un couloir dessert deux chambres confortables, chacune équipée de son cabinet de toilette - Un WC * Dépendances extérieures De belles possibilités d'aménagement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances : - Une ancienne maison, offrant deux pièces et une cave en rez-de-chaussée, un vaste grenier, pourrait être rénovée (sous réserve d'autorisations) ou simplement être utilisée comme lieu de stockage - Un garage - Plusieurs petits toits pour des remises ou des abris d'animaux - Un puits Le tout sur une parcelle de 2939 m², dans un environnement très agréable, propice à de multiples projets. * Points techniques : - Relié au tout-à-l'égout - Chauffage au fioul, chaudière mis à neuf il y a environ 8–10 ans - Un poêle à bois - Isolation sous toiture - Huisseries en simple vitrage bois - Toiture en bon état - Terrain clos - DPE : E – GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr * Localisation : Le bien est situé à 3,8 km de Bussière-Poitevine (école élémentaire, commerces et services), 12 km du Dorat (collège, lycée, gare, supermarché, commerces et commodités), 20 km de Bellac (lycées, autres commerces) * Prix : 96 000 € FAI (89 000 € net vendeur + 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Cette maison demande quelques travaux de rénovation mais elle possède un très beau potentiel. Parfaits pour un projet de vie ou une résidence secondaire au calme ! 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Venez visiter cette maison de hameau à rénover, à blanzac 5 minutes de bellac et tous les commerces. Cette maison est composée d'une cuisine salle à manger, un séjour salon, un bureau, une salle d'eau, une cour. À l'étage vous trouvez deux chambres et des greniers aménageable. Une grange, un garage attenants complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir cette charmante Maison au cœur de la Mornière, petit hameau Magnachon où règne calme et tranquillité Devant la Maison, une grande terrasse joliment aménagée, permet l'accès à la maison. Au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte sur le hall d'entrée, cet espace convivial dessert les accès : - au séjour, Salon-Salle à Manger de 38 m² environ avec un accès sur la terrasse surplombant le jardin arboré - à la grange sur deux niveaux faisant office de Garage, de Chaufferie, de Garde Manger avec ses deux Celliers / Caves, de local technique, d'atelier. Les volumes permettent de nombreux espaces de rangement et de stockage. - à un couloir permettant d'accéder à un WC Indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver le linge. Depuis le couloir vous accéderez directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison mais aussi au niveau supérieur. Le premier étage dispose de 4 chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier avec placard L'accès aux combles s'effectuent par une trappe équipée d'une échelle escamotable. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces dédiés : - une grande terrasse pour profiter des moments de convivialité, une petite dépendance alimentée en électricité avec arrivées et évacuation d'eau, un terrain de pétanque et un portique pour distraire les plus petits, un très joli puit équipé d'une pompe, un potager, et tout au bout du jardin, vous y trouverez, poules, canards et biquettes. Les caractéristiques de la maison : - DPE D / GES D - Double vitrage - chaudière fuel à condensation - Chauffage bois - Assainissement Tout à l'égoût - Puit avec pompe - Grange spacieuse Alors n'attendez plus pour découvrir cette très belle Maison de village ! contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594732 ).

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison familiale de 147 m² avec 4 hectares de terrain Situé sur la commune de Bellac sur une propriété agricole, les autres bâtiments ont été cédés séparément, mais il n'y a pas d'autres habitations. Le cadre est idéal pour un projet familial, équestre ou agricole à petite échelle. Cette maison est constituée : Au RDC vous trouverez : - Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres confortables - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - Un WC séparé - Un espace garage attenant à la maison - Un accès direct à une agréable terrasse par le salon, afin de profiter du jardin. À l'étage la maison offre : - Par un premier escalier, 3 chambres supplémentaires - Par un autre escalier, un accès combles pouvant être aménagé ou pour du stockage. Une cave est également présente, ainsi qu'un petit appentis à l'arrière avec la cuve à fioul et la chaudière fioul récente de 2021. La toiture est en ardoise et est révisée régulièrement. À cela, une parcelle de 4 hectares à l'arrière de la maison, ainsi qu'une petite parcelle à l'avant de la maison avec un grand appentis pouvant servir de parking. Assainissement individuel, non conforme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs. Cette grande maison de ville peut se décomposer en quatre logements distincts. Deux appartements T3 de plus de 70 m² sont déjà en place. Possibilité de créer en plus un T2 au rez-de-chaussée d'environ 35 m² et le dernier étage offre un plateau brut de plus de 40 m². Garage et cave accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison avec une vue imprenable sur le Vincou, sur trois niveaux, en rez de chaussée, deux pièces et une cave, au 1er étage, deux chambres et la salle d'eau, au 2ème étage, cuisine, séjour, une chambre et une véranda. Un terrain non attenant complète ce bien au calme à deux pas du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À BELLAC, venez visiter ce plain-pied à rénover. Il est composé d'une grande entrée spacieuse, d'une cuisine avec cellier, un double séjour avec cheminée et un espace nuit de 3 chambres, salle d'eau. Un jardin, un garage avec une cave accompagnent ce bien. Proche de toutes les commodités et écoles. Idéal famille, premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez visiter cette maison au coeur de BELLAC avec une vue exceptionnelle sur le Vincou, avec des beaux volumes et de la lumière. Ce bien est composé d'un séjour-salon donnant sur terrasse, sde-buanderie, un double garage, à l'étage quatre chambres, sde et grenier aménageable. Un bain nordique vous attend avec une belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier calme de bellac, découvrez cette maison de 110 m² habitables, vendue meublée. Disposition : en plain-pied : cuisine, séjour spacieux, 2 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol : 1 chambre, garage, chaufferie, cave, wc. Les + : sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Double vitrage bois. Tout-à-l'égout. À prévoir : rafraîchissement général (isolation, peintures, cuisine / salle de bains). Chauffage au fioul à moderniser selon les projets. Une maison avec du potentiel. – votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. Rsac 484 532 619 – limoges 150,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.67%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3510€ ~ 4790€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - christophe galon - agent commercial - ei - rsac limoges 484532619.

Cette maison de ville vous propose de très beaux espaces. Vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que trois belles chambres. Une chambre supplémentaire, avec salle d'eau, peut être aménagée au rez-de-chaussée et une agréable cour sans vis à vis complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Bellac à proximité des commodités, belle maison en pierre idéale pour une vie de famille au calme, vous serez séduits par ses beaux parquets, moulures et cheminées, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec cellier et accès sur une trés agréable terrase donnant sur le jardin et l'espace piscine, une spacieuse salle à manger, salle télé, salon, une chambre avec accès sur une seconde terrasse, une salle d'eau, buanderie. Au premier étage cinq belles et grandes chambres supplémentaires, salle de bains. Au Second étage un grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités, deux chambres, salle d'eau. Terrain attenant clos et arboré avec piscine chauffée, petite dépendance. Cave. Ce bien est en trés bon état. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de maître exceptionnelle en centre-ville avec vue sur la campagne Cette fabuleuse maison de maître, construite en 1906, offre un mélange rare entre le confort du centre-ville et la vie privée et isolée à la campagne. La propriété dispose de hauts plafonds, d'éléments d'origine et d'une atmosphère indéniable de grandeur et de style. Caractéristiques principales et emplacement Emplacement : idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Jardins : Jardins privés uniques, traditionnels, sur deux niveaux, avec une belle vue relaxante sur la campagne à l'arrière. Accessibilité : À seulement trente minutes de l'aéroport international de Limoges. Rénovations récentes : Entièrement modernisée avec une nouvelle installation électrique, un nouveau toit, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Décorée avec goût, ne nécessitant que quelques retouches esthétiques personnelles. Aménagement intérieur et grandeur Rez-de-chaussée (jardin / niveau de vie indépendant) Une entrée privée mène à un couloir donnant accès à deux chambres, chacune avec une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Cet espace pourrait facilement être converti en appartement indépendant pour les invités ou pour une vie multigénérationnelle. Ce niveau comprend également un garage sécurisé, un atelier, une chaufferie et une grande cave (cave à vin), avec accès direct au jardin. Premier étage (niveau principal) La grande entrée principale est dotée d'un magnifique escalier en marbre qui mène à un vaste hall d'entrée avec un élégant parquet et des murs lambrissés, centré autour d'un superbe escalier d'origine. Deux grandes salles de réception avec cheminées traditionnelles et balcons donnent sur la ville. Un salon spacieux avec parquet et cheminée offre une vue paisible sur le jardin privé. Une grande cuisine équipée avec un espace buanderie adjacent. Deuxième étage (chambres) Le couloir du deuxième étage est doté d'un magnifique parquet et est éclairé naturellement par une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Cet étage comprend : Cinq chambres doubles spacieuses. Deux chambres bénéficient de dressings dédiés. Une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Une autre salle de douche et des toilettes séparées. Dernier étage (potentiel de développement) À l'origine réservé au personnel, ce vaste espace offre un excellent potentiel de développement. Il est actuellement configuré pour créer soit deux grands appartements indépendants, soit quatre chambres spacieuses supplémentaires avec deux salles de bains attenantes. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et prendre des repas en plein air. Des marches descendent vers le jardin traditionnel à quatre niveaux, qui comprend des pelouses bien entretenues, des arbres matures, un charmant étang et une autre petite maison / dépendance. Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant un style de vie unique défini par la grandeur d'époque, le charme et l'intimité absolue dans un emplacement très pratique. Bellac est une charmante petite ville historique (commune) située à environ 40-45 kilomètres au nord-ouest de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est souvent décrite comme une ville de caractère et un centre culturel pour la région du Haut-Limousin. Elle se trouve à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Limoges. Situation : située sur un éperon rocheux surplombant la rivière Vincou, qui traverse la ville. Les environs sont caractérisés par les Monts de Blond, avec leurs paysages pastoraux préservés, leurs forêts et leurs nombreux cours d'eau, très appréciés pour la randonnée et la pêche. Importance historique : fondée vers le Xe siècle avec la construction d'un château (aujourd'hui disparu), Bellac est devenue un important carrefour commercial au Moyen Âge. Sa prospérité était liée à l'industrie de la tannerie et du travail du cuir. La ville est connue pour ses maisons médiévales, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques. Lieu de naissance de Jean Giraudoux : Bellac est la ville natale du célèbre écrivain et diplomate français du XXe siècle Jean Giraudoux (1882-1944), dont la maison d'enfance est aujourd'hui un musée. Il la considérait comme « la plus belle ville du monde ». Labels : Bellac est reconnue par plusieurs labels officiels, notamment « Village Étape », « Station Verte de Vacances » et « Cité de Caractère ».