Vente maison avec cave à Évellys (56500)

Pour les propriétaires de chevaux, ânes, ou les passionnés de mini ferme, Pour un futur projet de maraîchers, ou un projet de vie communes entre amis, cette propriété édifiée sur 3 hectares vous offre : - Un garage / cave. - Une entrée, un espace cuisine, un salon séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, des sanitaires et une salle d' eau. - A l' étage, une grande pièce de vie très bien aménagée avec un poêle à bois, 1 chambre, des sanitaires et une salle d' eau. Un penty accolé à la maison vous offre la possibilité d' un 2 ème voir 3 ème logement. - Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, des sanitaires, une salle d' eau. - A l' étage, une mezzanine, une chambre, des sanitaires et une salle d' eau. Le tout édifié sur un terrain de 3,2 HECTARES avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 221 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 045 € Honoraires charge acquéreur : 11 055 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Bien située au coeur du bourg de SAINT-THURIAU, charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied. La maison comprend, au rez-de-rue, un garage, une buanderie chaufferie, un cellier avec espace atelier et cave. Au rez-de-jardin surélevé, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salon, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau / wc et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 450 m² clos et paysagé.

À vendre sur la charmante commune de Pluméliau,(dans le Morbihan, proche de Pontivy et Baud) découvrez cette maison familiale de 150 m² environ, idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. Cette propriété propose : * Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour lumineux, une véranda accueillante pour profiter des journées ensoleillées, et ayant une vue directe sur le jardin; deux chambres spacieuses avec placard (, et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. * À l'étage : trois chambres supplémentaires de plus de 9 m² et une salle d'eau pour répondre aux besoins d'une grande famille ou recevoir vos invités. * Sous-sol aménagé : lieu convivial de 30 m² environ avec un vieux comptoir, ou il sera possible de faire une salle de jeux, ( ? ) home cinéma ( ? ) ou espace de réception ( ? ) * grand garage (30 m² environ) avec porte motorisée; et. buanderie. * Jardin sans vis -à vis. En plus ! : Possibilité d'acquérir un atelier ou entrepôt à proximité, idéal pour des besoins professionnels ou de stockage. Le tout est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités de Pluméliau, bourg dans lequel vous pourrez trouver supermarchés, boulangerie, écoles, infrastructures sportives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 889381.

Découvrez sans tarder cette grande maison traditionnelle située sur la commune de noyal-pontivy, à 5 / 7 minutes de l'entrée de pontivy et des zones commerciales de la ville, avec un accès rapide à l'axe pontivy-vannes. Construite dans un hameau au calme, sur une parcelle de plus de 2500 m² (dont une partie verger), cette maison se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec accès à une terrasse et un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains et douche, de deux grandes chambres et d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'une suite (chambre, dressing et salle d'eau, d'une autre grande chambre, d'un wc et de deux autres chambres plus petites. Le sous-sol est total et offre un grand espace garage, une cuisine d'été buanderie et un espace de rangement. Chauffage au bois et électrique (convecteurs récents). Dpe e et c son prix : 239200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 230000 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires soit 9200 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

PRIX réajusté ! belle opportunité pour sauter le pas, et avoir son chez soi ! Le centre-ville à pied ! C'est à Locminé petite ville toutes commodités que je vous propose cette solide maison nantaise sur sous-sol total. La maison se compose ainsi : La porte d'entrée débouche sur quelques marches qui mènent au couloir de distribution, à droite à la cuisine avec un grand placard encastré et à gauche la salle à manger salon très lumineuse avec balcon, ensuite viennent le WC indépendant, la salle d'eau et au bout du couloir 2 chambres dont l'une avec placard dressing. Au sous sol, un garage avec WC, Chaufferie, cave et 2 pièces qui pourraient éventuellement être à usage de bureau ou d'atelier de couture, loisir etc. Sur l'arrière un coin terrasse avec store donne sur le grand jardin. Projections et chiffrage des travaux effectués. Rafraichissements à prévoir. Nous sommes à 20 mn des portes de Vannes et 30 minutes de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 575728 ).

*Située à Crédin (56580), cette maison rénovée entièrement avec goût offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Avec une exposition sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. De plus son terrain CONSTRUCTIBLE d'environ 850 m² et la présence d'une terrasse et d'un jardin clos de 1512 m² ajoutent un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. * À l'extérieur, la propriété dispose d'un hangar / garage, de places de parking extérieures, d'une façade enduite et d'une toiture en ardoise, offrant à la maison un cachet traditionnel et soigné. Les murs en pierre ajoutent du charme à l'ensemble, tandis que la présence d'une cave complète les aménagements extérieurs. Sous-sol sur la totalité de la surface de la maison. * À l'intérieur, ses 114 m² habitables se répartissent en 6 pièces, qui comprend au rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux ouvert sur le salon avec cuisine équipée - 1 chambre parentale avec douche à l'italienne, vasque avec sèche serviette, - WC * A l'étage : - 3 chambres lumineuses - 1 bureau - Salle d'eau (douche; vasque) 3 Mode de Chauffage : pompe à chaleur / électrique Un puit est présent pour vous fournir de l'eau en abondance gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Une maison type LOFT ? Vous la cherchiez depuis longtemps ? Elle est là ! À 20 mn de Vannes, 15 mn de Pontivy, 25 mn de Lorient et 1H de Rennes Elle est située au coeur du centre ville de Locminé, proche de tous les commerces, des écoles primaires, collèges, lycées. Vous y trouverez un grand hall d' entrée avec une verrière, donnant directement sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec un poêle à pellets, avec vue directe sur la terrasse de 50 m² de type méditerranéenne grâce à la grande baie vitrée ! L' escalier en métal, précisons le " pièce unique " dessert une mezzanine servant actuellement de bureau, une passerelle vous mènera à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Au 2nd étage, vous trouverez une pièce pouvant servir à vos amis (espace couchage ), à vos enfants (salle de jeux ), 2 chambres lumineuses et une salle de bains flambant neuve. Au 3ème étage, grenier aménageable, parfait pour un home cinéma de 25 m². Une cave en sous sol pour les amateurs de vins, température constante annuelle à 13 °. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Vous recherchez une maison alliant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Située à locminé, cette superbe maison de 162 m² habitables entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités. Un intérieur fonctionnel et chaleureux dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un espace bureau, une chambre de 12,16 m², une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres spacieuses (de 10 à 15 m² habitables) permettront à chacun de bénéficier de son espace personnel. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. Le sous-sol de 100 m² offre un vaste espace de rangement et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un extérieur agréable et bien orienté implantée sur un terrain arboré, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des prestations de qualité     •    chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et poêle à bois     •    double vitrage     •    connexion adsl et fibre optique disponible     •    garage et parking intérieur / extérieur un emplacement idéal située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez titouan culaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 656 036 greffe de vannes) 06 99 13 28 70 (réf. 581672 ).

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la commune de Locminé (56500), une demeure alliant charme et confort. Construite en 1973, cette maison de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et la possibilité d'une cinquième, chacun y trouvera son espace. Le séjour de 30 m² constitue le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Des rénovations intérieures sont à prévoir. Le terrain offre un vaste espace extérieur, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. En complément, une cave et un sous-sol fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Côté stationnement, vous disposez d'une place en garage et de trois places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités. Toutes les commodités sont à proximité : à 7 minutes en voiture, vous trouverez 2 écoles maternelles, 2 collèges, 1 crèche, des parcs et jardins, ainsi qu'un large choix de restaurants et de commerces d'alimentation générale. De plus, 7 médecins généralistes sont disponibles dans la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 892563.

Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, située au calme de la campagne tout en étant à seulement 2 kilomètres des commerces locaux. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une superbe entrée qui donne le ton à la qualité et au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et esthétique. Deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un dressing. Une autre salle d'eau et un wc complètent cet étage. Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour goudronnée, idéale pour le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et emplacement idéal, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée proche de Baud – Charme et confort au rendez-vous ! À vendre : Maison rénovée de 70 m², idéalement située à quelques minutes de Baud, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée : ? Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des soirées conviviales ? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable ? Une chambre, pratique pour une vie de plain-pied ? Salle de bain et WC À l'étage : ? Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou invités À l'extérieur : ? Grand terrain de plus de 1 600 m², parfait pour profiter du plein air ? Garage et cave, offrant du rangement supplémentaire ? Dépendances, idéales pour un atelier ou du stockage Un cadre paisible, un intérieur chaleureux – une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Attention baisse significative ! C'est à 8 mn de la 4 voies rennes-lorient, et 10mn de locminé loin de l'agitation que cette charmante propriété qui est à 2mn du petit village de radenac vous attend. Située à la campagne sans être isolée, cette propriété comprend : 1 maison pierres des années 40 sur sous sol total avec un séjour cuisine lumineux et le plus une cheminée avec insert, 2 chambres et une salle d'eau. Le vaste grenier aménageable permet la création de 3 chambres supplémentaires, la trémie est existante et les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes. La maison est équipée de volets roulants électriques et la fosse septique est aux normes. Une belle longère de caractère à restaurer peut permettre la création de gite ou d'une 2eme maison avec possibilité de location car la propriété possède plusieurs accès. Un grand carport attenant permet de garer plusieurs véhicules et un hangar de grande hauteur de 250 m² vient s'adosser sur l'arrière avec accès direct à la partie champ d'environ 5000 m² qui peut permettre de faire un potager ou d'héberger des animaux. Vous l'aurez compris cet ensemble permet d'envisager beaucoup de projets, mini ferme, gites, location, stockage (idéal pour un collectionneur de véhicules, tracteurs etc. ). Visite dans les meilleurs délais ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure cendra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°341 649 440 greffe de vannes) 07 71 75 18 19 (réf. 572575 ).

Iad France - Didier Rebeller vous propose : À découvrir cette maison familiale de 139 m² située au bourg du Sourn, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Situé à 7 mm de Pontivy, construite en 1969 et parfaitement entretenue, ravalement extérieur refait en 2022, cette maison saura vous charmer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un salon / séjour de 31 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cheminée et son insert. Une cuisine neuve et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain et wc viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 à 12 m², chacune offrant un espace chaleureux pour se reposer et se ressourcer. une pièce de 12 m² à réaménager en chambre. Une salles de bains et wc complètent l'étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un sous-sol avec garage, buanderie et cave de 40 m² Le jardin exposé plein sud vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Ajoutez à cela aux emplacements de stationnement, un appentis métallique de 25 m² et vous avez tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie. Chauffage gaz de ville Tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale, un véritable havre de paix. Quelques embellissement reste à faire pour pouvoir poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat pontivy - maison 2 chambres avec jardin. Quartier du faubourg de verdun. À proximité d'une boulangerie, pharmacie, école et collège. Maison en pierres comprenant 2 chambres, une cave, sur une parcelle de terrain de 400 m². Raccordée au tout à l'égout. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 27 m² (possibilité de mettre un poêle à granulés) et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres sous les rampants de 11 et 9 m². Cave de 28 m² donnant sur le jardin. Les ouvertures sont en double vitrage, la toiture et l'isolation des combles sont récentes. Travaux à prévoir : mise à niveau du sol du rez-de-chaussée, remise au goût du jour. Idéale pour une première acquisition, investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rohan SOUS COMPROMIS Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. À noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison d'architecte à Rohan (56580) Volumes, lumière, indépendance et cachet : cette maison d'architecte de plus de 200 m², édifiée en 1985 sur un terrain paysager d'environ 1700 m², incarne l'équilibre parfait entre caractère et fonctionnalité. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement, révélant des volumes ouverts et une architecture inspirée. Le vaste salon de plus de 40 m² impressionne par sa baie panoramique de plus de 4 mètres, véritable tableau sur le jardin et la terrasse exposée sud. En prolongement, la salle à manger et la cuisine avec cellier créent un espace fluide, convivial, pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose deux superbes espaces nuit :     •    Une première chambre de 16 m² avec salle d'eau et dressing.     •    Une suite parentale de 28 m² comprenant un espace bureau, une chambre lumineuse ouverte avec mur vitré, des rangements, une salle d'eau et WC. Un véritable cocon, baigné de lumière. Un escalier en bois sculptural mène à une mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour un coin lecture ou bureau. L'étage accueille une chambre avec mezzanine privative, une salle de bain, ainsi que deux espaces modulables pouvant devenir une grande chambre avec dressing et salle d'eau. Le plus de cette maison ? Un espace indépendant de plus de 50 m², accessible séparément, aujourd'hui ancien local professionnel. Il offre un potentiel rare : appartement indépendant, activité libérale, ou chambres supplémentaires avec points d'eau déjà en place. Parfait pour une grande famille ou un revenu locatif. Côté équipements :     •    Garage indépendant de 70 m²,     •    Cave, chaufferie, buanderie,     •    Et un chauffage par géothermie installé en 2014, économique et écologique. Le jardin paysager entoure la maison avec élégance, proposant plusieurs terrasses pour savourer chaque moment, à l'ombre ou au soleil, en toute intimité. ROHAN – Entre patrimoine et nature Traversée par le canal de Nantes à Brest, dotée d'un port de plaisance, Rohan est une commune vivante, où il fait bon vivre. Commerces, écoles, vie associative dynamique… on y trouve tout, à 15 minutes de Pontivy et 40 minutes de vannes. Il est des maisons qui ne laissent pas indifférents. Des maisons qu'on ne traverse pas, mais qu'on habite, qu'on ressent, qu'on explore. Cette maison est bien plus qu'un bien : c'est un lieu de vie inspirant, pensé pour durer, s'adapter et accueillir chaque projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 900371.

Située au centre de la charmante commune de Rohan, au bord du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette magnifique maison de Maître développe environ 300 m² habitables sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1900 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des travaux réalisés : rénovation soignée, matériaux nobles et respect de l'âme de la bâtisse. Rien n'a été laissé au hasard pour préserver le cachet de l'ancien tout en assurant un confort moderne. La maison se compose :     •    D'une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, s'ouvrant sur une belle extension contemporaine réalisée en 2005. Cet espace lumineux, orienté plein Sud-Ouest, offre un vaste salon de 20 m² qui donne directement accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis.     •    Un séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, dispose d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées douillettes. Les volumes impressionnent : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et d'élégance.     •    Au premier étage, un large palier dessert trois grandes chambres, dont deux de plus de 20 m², deux sont équipées de cabinets de toilette privatifs. Sur ce même niveau, une vaste salle de bains familiale d'environ 10 m².     •    Le second étage, dédié également à l'espace nuit, propose trois autres chambres, sous les combles aménagés, tout aussi spacieuses malgré les pentes de toit. Une salle d'eau complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de 70 m² anciennement utilisé pour une activité professionnelle. Ce volume, doté d'une entrée indépendante, peut être très facilement transformé en appartement autonome, en bureau pour profession libérale ou en gîte, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les annexes ne manquent pas :     •    Deux garages indépendants, d'environ 65 m², parfaits pour abriter vos véhicules, votre matériel ou encore un atelier de bricolage.     •    Un grenier au-dessus des garages vient encore augmenter le potentiel de stockage.     •    Un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une cave, une buanderie équipée d'une douche et de WC, complète ce bien d'exception. Située en Centre Bretagne, dans le département du Morbihan, Rohan est une petite ville à taille humaine, réputée pour son port de plaisance et son cadre de vie apaisant au bord du canal de Nantes à Brest. Vous y trouverez :     •    Tous les commerces de proximité : boulangeries, boucheries, supérette, pharmacie, coiffeurs, restaurants, bars, banques…     •    Un marché local animé pour découvrir les produits frais de la région.     •    Des infrastructures scolaires : école maternelle, primaire et collège sur place, permettant aux familles de s'installer sereinement.     •    Un réseau associatif dynamique, créant une véritable vie locale : clubs de sports, de loisirs, activités artistiques, fêtes locales…     •    Un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre Vannes, Pontivy, Lorient ou encore Rennes en moins d'une heure. La commune, animée tout en restant paisible, propose également de superbes balades à pied ou à vélo le long du canal, ainsi que des activités nautiques sur le port. Rohan conjugue donc qualité de vie, dynamisme et tranquillité : c'est le compromis idéal pour les familles, les jeunes actifs, ou encore pour un projet de vie au vert tout en restant connecté aux grandes villes bretonnes. Téléphonez-moi 06 63 91 82 59 Sylvie Le Mené Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 903622.

Nouveau sur le marché, maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible. Située entre ville et campagne, dans une petite commune très touristique, cette petite maison des années 1960 est à rénover entièrement et est actuellement non habitable en l'état. Elle peut convenir à un bricoleur mais aussi un investisseur du fait de son terrain constructible. Le bien se trouve à 30 minutes de lorient, 10 minutes de pontivy et 3 minutes à pied du bord du blavet et son site touristique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris son prix ? 135 290 euros hai (honoraires a charge vendeur) soit 5,31%. Dpe. Non soumis mandat réf : 385 651 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

In the countryside, equestrian property with dwelling house and outbuildings. With some work to be done; it offers : a house with 5 main rooms; comprising : a full basement : double garage, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : Terrace; living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, office, bathroom / wc. Upstairs : landing room, 2 bedrooms, shower room, wc. Also, a stone outbuilding, with open living room / kitchen and wood stove, room. Mezzanine upstairs + bedroom + shower room / wc. À concrete and wood frame hangar, with horse boxes. À stone ruin. À tunnel and a quarry. Land of approx 9 hectares + 8 hectares of non-adjoining land, very close by. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Idéal 1 ère acquisition, logements locatifs (possibilité de plusieurs appartements) ou d' une maison de vacances en Bretagne. Située à La Chapelle-Neuve (56500), cette maison offre un cadre paisible et agréable. Nichée dans un quartier charmant, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. À proximité, on trouve des commodités pratiques telles que des commerces boulangerie et supérette, tout proche de la forêt de Camors pour des promenades relaxantes. À l'extérieur, cette propriété offre un garage pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Sa façade en enduit et sa toiture en ardoise apportent une touche traditionnelle et soignée à l'ensemble, garantissant un aspect esthétique plaisant et facile à entretenir. À l'intérieur, cette maison de 95 m² propose au rez de chaussée un espace cuisine, un espace salon, des sanitaires, A l' étage, 2 chambres confortables, un garage. Une cave en sous sol Jardinet sur l' arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Nouvelle exclusivité naos immobilier – 219 000 € dans un quartier résidentiel recherché, au calme, et sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison d'architecte des années 80, d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 850 m², avec une vue imprenable sur la ville de pontivy. Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services de pontivy, ville dynamique au cadre de vie agréable, entre canal de nantes à brest, patrimoine historique et nature environnante. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains attenante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Les plus : • vide sanitaire, • cave en sous-sol, • grand garage attenant, • buanderie et bûcher, • assainissement collectif raccordé. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise à jour énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Diagnostics en cours, disponibles sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez naos immobilier dès aujourd'hui réf. 23265 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 helene nicolle 06 17 42 28 52 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23265 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte lumineuse d'une superficie habitable d'environ 188 m² avec une véranda, offrant des espaces de vie généreux, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un quartier calme recherché dans Pontivy, avec vue sur le château à l'étage. Un hall d'entrée de 20 m² au rez-de-chaussée avec WC / lave-mains, ouvre sur un grand séjour / salon lumineux de près de 50 m² (10m de long) avec cheminée ouverte et accès direct à la véranda de 10 m² supplémentaires, lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Vous découvrez sur ce même niveau une cuisine rustique aménagée et spacieuse de près de 15 m², une arrière-cuisine / buanderie, un bureau (ou pièce de gymnastique) ainsi qu'une grande chambre d'environ 15 m² avec dressing et salle d'eau / WC privatifs (équipés sièges PMR) d'environ 5 m². Le hall d'entrée donne également accès en rez-de-chaussée au grand garage de 38 m² avec porte électrique, puis en sous-sol à la cave à vin sur sol en terre et graviers (18 m²) et au local technique. La maison dispose d'un demi-niveau avec une salle de bains d'environ 10 m², un WC séparé et une pièce pour dressing ou rangement. À l'étage le bel escalier quart tournant carrelé avec rampe en fer forgé donne sur une grande mezzanine / bureau de près de 14 m² et l'accès à 2 chambres avec balcon d'environ 16 m² chacune ainsi qu'une autre chambre d'environ 17 m² avec accès à un petit espace grenier. Toutes les chambres de la maison sont équipées de placards. La propriété dispose d'un beau terrain de près de 1000 m² arboré et clos, avec terrasse exposée est / sud. Vous serez ainsi séduit tant par les grandes pièces de la maison que par la parcelle arborée et paysagée offrant un cadre de vie privilégié en centre de Pontivy ! Si un rafraîchissement intérieur peut s'avérer nécessaire, cette maison très bien entretenue, dispose d'une belle structure avec ardoises naturelles, en parfait état. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs en étage. Volets électriques sur la plupart des volets roulants. Terrasse devant la véranda et côté grande salle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix de vente 342 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34023) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 342 000 € Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).

Dans un quartier calme, cette grande maison de qualité avec sa façade en pierres de taille, dispose de volume généreux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte automatique, une cave à vin sécurisée, une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie lingerie. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de près de 40 m² avec sa cheminée de belle facture vous conduit vers le salon d'été dans l'extension très lumineuse d'environ 50 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée communique directement vers la terrasse. Une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une salle de bains avec douche de plus de 12 m² pour une suite parentale confortable. Un bureau et un wc indépendant termine la description de ce niveau. À l'étage, Vous trouverez trois très grandes chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains avec une douche à l'itallienne et un wc indépendant. Un petit grenier complète ce niveau. Dans le jardin paysagé et clos par un portail automatique vous disposez d'un abri en bois. La maison est disponible de suite et ne demande aucun travaux.      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à deux pas du centre ville de Pontivy, dans un quartier résidentiel calme, maison traditionnelle en pierres à rénover. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, un séjour salon de 30 m² avec une cheminée et ouvert sur une terrasse, deux chambres, une lingerie avec un lavabo, une salle de bains, un wc. Au sous-sol : un garage, une chaufferie buanderie, une pièce, une cave. Le jardin est arboré et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier prisé de PONTIVY, propriété comprenant une maison individuelle ainsi qu'un bâtiment annexe abritant trois appartements déjà loués, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, menant à une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un wc. L'étage est composé d'une mezzanine spacieuse offrant un espace polyvalent, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec wc, une lingerie. Un cellier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage attenant garantit un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un jardin paysagé. En plus de la maison principale, trois appartements de type 2, déjà occupés par des locataires, offrent un potentiel de revenu locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).