Maison avec cave à vendre à Dému (32190)

VIC FEZENSAC, belle villa de plain pied située à proximité des commerces sur un beau terrain arboré et clos de 6077 m². Cette villa d'une superficie de 123 m² est composée d'un hall d'entrée, séjour salon 34 m² avec insert, accés sur les terrasses, cuisine ouverte 14 m² équipée accés sur la véranda, 3 belles chambres de plus de 12 m² équipée de placards, sol en parquet, 1 bureau de 11 m², salle de bains avec baignoire et douche. Accès au sous sol d'une superficie de 150 m² par un ascenseur. cave climatisée. Dépendances de 80 m² environ comprenant hangar et abri de jardin. Bassin pour recevoir les eaux de pluie. Terrain arboré et clos facile d'entretien. Chauffage électrique plus climatisation. Classement énergétique : D / .

Belle exploitation agricole à fort potentiel. Située dans le Gers, au cœur d'un cadre rural et naturel préservé, cette exploitation agricole de 85,61 hectares séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Situation privilégiée à seulement 8 minutes (7 kilomètres) de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, alliant tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares en S A U, elle offre un outil de travail fonctionnel et quasi immédiatement disponible. Prête à l'emploi. Unité économique. Toutes les terres sont autour de la ferme en 1 seul îlot. Cultures de tournesol, etc… Autrefois certains champs étaient en vignes. De vastes prairies naturelles vallonnées, en pente douce, cerclées de bois et de ruisseau seront idéales pour le bétail ou pour des chevaux. De nombreux bois, plus de 6 hectares avec une valeur marchande si coupe. Un parc de 3,70 hectares clôturé conçu jadis pour l'élevage de porcs ou sangliers. Pas de fermage permanent. Surfaces des bâtiments importantes plus de 900 m² de hangars séparés de la maison. Adossées à la maison, une étable, et un grand garage, avec un fort potentiel de transformation pour créer des salles de réception, gîtes, ateliers…. -L'étable de 252 m² environ contigüe à la maison avec une capacité de 48 vaches + espace pour les veaux et sa fenière au-dessus. Cette étable avec 2 grandes ouvertures traversantes Sud et Nord. -Le garage attenant à l'étable de 113 m² environ. Avec ouverture au Sud. Pas de matériels à reprendre. Ressources en eau : -Lac privé créé en 1973 doté d'une digue avec une vanne -Plusieurs sources : 3 minimum, 5 mares et 1 puits au bord de la maison -Terres irrigables. 12 Hectares. -Ligne d'arrosage enterrée d'environ 400 m. Emplacement idéal, proche ville 7km mais pas de voisinage proche. Potentiel de diversifications et de développement : agritourisme, hôtellerie de charme, chambres d'hôtes, centre équestre, club de chasse, élevages, maraichage partiel, vente directe, événementiels. Présence de plusieurs ruines cadastrées. Autour de la maison, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers pour vos confitures maison dans jardin paysagé. La maison Gasconne traditionnelle d'une surface totale de 190 m² et habitable de 173 m² rénovée partiellement vous permettra de tirer partie de l'authenticité des cheminées, poutres, tomettes, parquets massifs pour personnaliser votre intérieur. Exploitation bien entretenue, chemin d'accès privé en très bon état (goudronné). Taxe foncière : 1880 Euros. Prévoir assainissement. Qualité de vie assurée dans un environnement exceptionnellement calme, en harmonie avec la nature, coup de cœur assuré avec vue Pyrénées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924845.

Située en plein cœur de Vic-Fezensac, charmante commune du Gers réputée pour ses nombreuses festivités, sa convivialité et sa qualité de vie, cette belle maison de 232 m² offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 759 m², la maison bénéficie d'une double exposition traversante, entre la rue principale et une petite voie à l'arrière, offrant ainsi un environnement à la fois vivant et paisible. Ses volumes généreux et sa configuration sur trois niveaux en font une demeure familiale par excellence. Elle se compose de huit pièces principales, dont quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, ainsi qu'une véranda qui apporte une belle touche de charme et de lumière. Les sous-sols et vides sanitaires, déjà partiellement utilisés, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : atelier, cave, espaces de rangement ou même pièces de vie annexes. Le jardin, agréable et bien proportionné, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Facile à entretenir, il se prête aussi bien à la détente qu'à des aménagements personnalisés comme une terrasse, un coin repas extérieur ou un petit potager. Cette maison séduit par sa situation idéale : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en garantissant un environnement calme et serein. Traversante, lumineuse et pleine de potentiel, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec activité ou location saisonnière. Vic-Fezensac, village dynamique et accueillant, est connu pour ses célèbres événements culturels tels que Tempo Latino ou Pentecôtavic, mais aussi pour sa douceur de vivre typiquement gersoise. Cette maison y offre une occasion unique de concilier espace, authenticité et confort au quotidien. Prix sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

À seulement 250 mètres du centre-ville, proche de toutes commodités, avec garage et extérieur découvrez cette spacieuse maison de rue disposant de 4 chambres. L'habitation se compose en rez-de-chaussée 1 grande pièce de vie ouverte de plus de 46 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le garage d'environ 21 m², peut être transformé en une pièce supplémentaire ou en une chambre selon vos besoins. Un cellier, un WC complète le rez-de-chaussée et une cour avec sa cave de rangement de 40 m² complètent l'habitation. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur la cour offre la possibilité de créer une terrasse et une cave d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec système de soufflerie afin de répartir la chaleur et des radiateurs électriques, mur en pierre avec doublage en briquette, combles isolés, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Au cœur du Gers, dans une campagne préservée, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle exploitation agricole, d'un seul tenant et d'une superficie d'environ 60 hectares. À 2h30 de l'Espagne, 2h de l'Océan et des Pyrénées, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 30 mn de Marciac, 15mn de Nogaro et de Vic-Fezensac, cette propriété a d'énormes atouts pour un projet touristique, agricole, équestre. Elle se compose : D'une maison Gasconne de plain-pied de 235 m² surface habitable et aménagée, avec environ 100 m² au 1er étage à aménager (si besoin). Habitable en l'état mais des travaux sont à prévoir : modernisation des salles de bain, le chauffage est à créer, ou remettre en état de marge et plus économique. Tout au rez-de-chaussée : 4 chambres (d'environ 14,21, 13, et 16 m²) 1 salle de Bain (d'environ 10 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée (d'environ 11 m²), laverie (d'environ 15 m²), cuisine arrière avec barbecue. salle à manger avec cheminée (environ 34 m²), salon (environ 39 m²) avec cheminée, appartement à l'arrière (d'environ 22 m²) avec sanitaires et son entrée indépendante. Un appentis cimenté, d'environ 80 m² en pierre et couvert fait office de terrasse l'été et de stationnement l'hiver (4 voitures) La grange arrière (d'environ 102 m²) est fermée avec cave de 11 m², des pièces arrières pouvant faire un loft de 30 m². Cette grange donne sur les anciens poulailler et porcherie (futur local technique et vestiaire) avec une très belle cour intérieure idéal pour une future piscine. L'étable en pierre est un beau bâtiment ancien tout cimenté d'une surface d'environ 230 m², avec un hangar de 144 m². Plus loin, une stabulation de 360 m² est couverte (ancien chai). Cette propriété se compose d'environ : 60 hectares dont 50 ha en culture, et 7 ha de bois et taillis, et le reste en peupleraie (les bois et la peupleraie seront exploités par le propriétaire avant la vente). La cerise sur le gâteau, cette exploitation possède : une mare, un étang, une source (ancien lavoir) et un ruisseau longeant les cultures sur le côté Sud de l'exploitation. Vous cherchez un écrin de verdure, la nature et le calme : cette exploitation n'attend que vous, venez la visiter sans tarder pour voir par vous-mêmes l'énorme potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 8805 m² environ, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité. Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées plein sud, une chambre à l'est, une salle d'eau et un petit salon intime, offrant un accès au deuxième étage par un escalier en bois. Sous les toits, le deuxième étage dévoile trois chambres mansardées, aménagées avec soin dans les combles, parfaites pour offrir calme et intimité. À l'extérieur, le jardin, parsemé de magnifiques arbres et d'un verger, s'étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house complètent ce cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises. Située dans un petit hameau paisible, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 926586.

Iad france - corinne perez vous propose : a 5 mn d’eauze, superbe opportunité pour cette gasconne en pierre et son beau parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les pyrénées et la proximité du chemin de st jacques de compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au sud et à l’est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage pvc, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec grande cour intérieure, cave, garage et appartement indépendant avec compteurs séparés. Située au cœur d'Eauze, capitale de l'armagnac, et à proximité immédiate de tous commerces, écoles et centre médical, ce bien atypique offre l'ensemble des éléments nécessaires à un confort maximal en situation urbaine, avec un revenu locatif possible. L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'un espace de vie cuisine / salon de 45 m², au 1er étage, 2 grandes chambres, salle de bain et wc séparés. Au 2ème étage une 3ème chambre pour un total de 115 m². L'appartement indépendant est lui composé d'une pièce de vie en rez de chaussée avec salle d'eau et wc, et au 1er étage, un espace palier de 25 m² et une chambre de 28 m² pour un total de 80 m². L'extérieur communiquant sur les 2 habitations, offre un accès à une cour intérieure de 35 m², un garage réaménagé en cuisine d'été de 28 m² et une cave de rangement de 30 m². Double vitrage en partie, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Iad france - elodie pere vous propose : eauze - ensemble immobilier - local commercial (absence de fonds de commerce) sur cave + appartement avec combles amenageables + garage - en plein coeur d'eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198 m². L'appartement, d'une surface de 100 m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au rdc), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue ! ) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage / mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et / ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique situé à Eauze. Nichée à quelques minutes à pied des commerces animés du centre-ville, cette maison offre non seulement une localisation idéale, mais également un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.

Iad france - corinne perez vous propose : au centre d’eauze, opportunité à saisir, grande maison avec local commercial et belle terrasse semi couverte. Le local commercial de 224 m² possède un 2ème accès sur l’arrière pour les livraisons. Idéalement placé dans une rue commerçante d’eauze, un métier de bouche ou tout autre commerce peut être envisagés. À l’étage, la maison de 229 m² très bien rénovée, garde tout son cachet. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse semi couverte de 80 m², un 2ème salon pouvant être aménagé en suite parentale, un wc, une pièce de 40 m² transformable en studio. Un patio intérieur vous mène aux 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains. La rénovation a été faite en 2019. Chauffage électrique et cheminée fonctionnelle, double vitrage en partie. Présence d’une cave et d’un grenier. Très bon rapport qualité prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Bienvenue à Eauze, à proximité des commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Fonctionnelle et bien agencée, c’est une maison qui a du cachet. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un bureau lumineux qui peut devenir une salle à manger ou une 4ème chambre, une salle de bains avec toilettes et une chambre. L’étage tout aussi confortable se compose de deux grandes chambres et de deux pièces qui sont aménagées en chambres d’enfants, pouvant aussi servir de dressing ou de bureau, une salle d’eau et un wc. Le grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi que la cave de 30 m². L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un grand terrain et de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des journées ensoleillées en extérieur où petits et grands pourront se divertir. Les garages vous offrent un espace de stationnement et pour les bricoleurs un atelier, suivi d’un abri de jardin complètent ces dépendances. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de survitrages bois, du tout à l’égout, d’un puits fonctionnel. Quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus confortable et profitez de cette chaleureuse habitation au style basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du centre historique d'eauze, capitale de l'armagnac. Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose : au sous sol d'une cave de 10 m² en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et d'un wc indépendant au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état. Idéal pour premier achat ou investisseur actuellement loué 600€00, vendu libre ou loué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Ce magnifique domaine se trouve à la campagne avec des belles vues sur les vallons gersois à seulement quelques minutes d'une charmante ville historique. Il s'agit d'une ancienne propriété viticole aujourd'hui transformée en plusieurs parties habitables avec des dépendances, une belle piscine avec un espace couvert avec bar très convivial, un camping à la ferme avec un ancien court de tennis, parc arboré et pré, le tout sur un terrain d'environ un hectare. La maison principale, d'un style attrayant qui rappelle le pays basque, est d'une surface habitable de 238 m² avec 4 chambres, 4 salles de bains, bureau, cuisine-salle à manger et un grand salon. Double vitrage, isolation, chauffage au bois et électrique. Un joli balcon-terrasse communique avec un appartement à l'étage, avec accès indépendant, d'une surface de 100 m² qui comprend un grand salon avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains. Les autres parties habitables comprennent une chambre indépendante avec salle d'eau et une maison avec 2 chambres, salle d'eau et salon pour 73 m². Pour compléter les parties habitation, il y aussi une chambre aux normes PMR avec salle d'eau de 27 m². Il y a déjà plusieurs espaces dédiés à l'accueil : une très agréable terrasse couverte avec bar au niveau de la piscine, une cuisine d'été et une salle de réception. Pour le camping à la ferme, il y a un bloc sanitaire et un auvent. Des caravanes aménagées en logement sont plébiscitées par les clients pour leur ambiance retro ! Les autres dépendances comprennent : un carport, un hangar avec une salle de massage, l'ancien chai, une porcherie, une ancienne forge, un garage ainsi qu'une cave. Les dépendances, surtout le hangar et l'ancien chai, se prêteraientt à merveille à l'organisation d'événements (fêtes d'anniversaire, baptêmes, mariages. ). La piscine est très agréable. Elle fait 8x4, est au sel avec une douche extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle propriété construite en 2007 est très efficace énergétiquement et offre de nombreuses possibilités avec son aménagement intérieur adaptable. Avec des vues étendues sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, cette propriété est très intime grâce aux arbres et arbustes. Il est possible de profiter de cette propriété de tous les côtés avec des terrasses carrelées sur trois façades. La propriété est entièrement clôturée, idéal pour ceux qui ont des animaux et des enfants. On accède à la propriété par un petit chemin de campagne et un portail automatique. La propriété est répartie sur 3 niveaux et est très accessible grâce à de larges portes. Le hall d'entrée avec des escaliers vers les deux niveaux est lumineux et spacieux. Le hall donne sur un grand bureau avec un accès indépendant (ou une chambre supplémentaire), un lieu de stockage et un garage chauffé à gauche, et à droite la cuisine ouverte / salon / salle à manger de 82 m² avec un poêle à bois de caractère et du rangement fait sur mesure. De là on arrive sur la suite parentale avec une chambre, salle de bains, WC et dressing d'un total de 45 m². Depuis l'entrée, on accède à l'étage où il y a 3 autres chambres, salle de douche, WC et rangements. Au rez-de-chaussée on retrouve un appartement indépendant avec chambre, salon / salle à manger et salle de douche, également avec un accès indépendant. Il y a également une cave et un autre garage / stockage carrelé de 216 m² et d'une hauteur de 2,6m - parfait pour ceux qui ont une collection de voitures ou qui ont besoin d'un espace de travail, de bricolage ou de fitness. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – villa de plain-pied de 120 m² à gondrin éric marfaing – conseiller immobilier safti – 06 64 24 27 16 située à gondrin, village du gers reconnu pour son dynamisme sportif et culturel, cette villa de plain-pied des années 90 développe environ 120 m² sur un parc arboré de 3 800 m² environ. Description du bien la maison offre de très beaux volumes et une exposition plein sud : grande pièce de vie lumineuse avec cheminée 3 chambres arrière-cuisine cellier / buanderie de près de 15 m² chauffage central double vitrage nombreux rangements grand garage double, idéal pour véhicules ou stockage état général maison saine, agréable à vivre, ne nécessitant pas de gros travaux. Seul un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Extérieurs sur les 3 800 m² de terrain, environ 2 000 m² sont actuellement plantés en vignes, générant une petite rentrée annuelle; ces vignes, aujourd'hui anciennes, pourront être arrachées dans un futur proche afin d'augmenter la surface de jardin selon votre projet. Ce terrain, arboré et bien exposé, offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, loisirs et infrastructures sportives du village. Pour toute information ou organiser une visite : 06 64 24 27 16 éric marfaing – conseiller immobilier safti safti – le bon coin pour votre projet immobilier dans le gers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur du Gers, une propriété singulière et pleine de charme édifiée sur plus de 5 hectares, mêlant bâtisses de caractère, installations équestres et hébergements insolites. La maison de maître, d’une superficie d’environ 340 m², se déploie sur deux niveaux et offre de belles proportions alliées à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine conviviale attenante à une vaste salle à manger lumineuse, prolongée d’un salon cosy dont la chaleur du poêle souligne le caractère authentique du lieu. Une grande chambre complète ce niveau, tandis qu’un hall majestueux mène au superbe escalier d’époque qui dessert l’étage. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain. À l’arrière, la piscine et son pool-house invitent à la détente et à des soirées paisibles entre amis, dans un environnement préservé. Attenante à cette demeure, l’ancienne maison de métayers offre environ 200 m² à rénover, permettant d’imaginer un projet complémentaire d’accueil, d’habitation ou d’activité. Côté installations équestres, la propriété comprend : * une écurie de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, d’une sellerie et d’une aire de pansage, * une carrière de 40 x 20 m, idéale pour le travail quotidien des chevaux, * un rond de longe de 15 m, * trois paddocks, dont deux avec abris. Les cavaliers apprécieront également la proximité immédiate d’un centre équestre (à 5 minutes) ainsi que les nombreux chemins de balade, dont la célèbre Route de d’Artagnan, propice aux randonnées équestres. La propriété se distingue aussi par une activité d’hébergements insolites à forte notoriété, générant un chiffre d’affaires confortable et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Trois univers originaux sont proposés : * Une cabane perchée avec jacuzzi et vue panoramique, louée toute l’année et plébiscitée pour son confort et son cadre unique. * Un lodge au cœur des paddocks, pour une immersion totale parmi les chevaux, propice aux soirées inoubliables autour du brasero. * Une authentique palombière, symbole fort de la tradition gasconne, offrant une expérience de déconnexion rare, avec bain nordique, silence absolu et vue imprenable sur la campagne. L’ensemble allie authenticité, sérénité et potentiel de développement, tant sur le plan équestre que touristique. Sa réputation déjà bien établie et sa situation géographique privilégiée, à proximité de Nogaro célèbre pour son circuit, et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (fréquenté par plus de 60 000 marcheurs chaque année), en font une opportunité unique. À seulement 1h30 de Bordeaux, Toulouse ou Biarritz, et à moins de 10 minutes des commodités, ce lieu d’exception incarne à merveille l’art de vivre gascon : entre nature, tradition et projets à imaginer. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Tres elegante propriete rurale composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees près de nogaro, eauze, aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée), se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager. Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 905443.

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze. Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40 m², et une grande terrasse de 75 m². Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m² environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires. Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie. En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur. En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares. Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte. Ne passez pas à côté de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).