Maison avec cave à vendre à Chambellay (49220)

Cette belle demeure demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'écoles et de crèches, proche du collège, lycée, supermarché. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'un parc paysager soigné avec piscine chauffée, chalet et un vaste terrain clos arboré de 2300 m². Un portail électrique assure la sécurité, le garage peut recevoir 4 voitures et des places de parking offrent un stationnement aisé, situé à 12 minutes du Lion d'Angers. À l'intérieur, la maison de 210 m² offre un agencement pratique avec 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine, aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 50 m², ainsi que 2 chambres dont une avec une suite parentale. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et des commodités adaptées Le sous-sol carrelé abrite une salle d'eau, WC, lingerie buanderie, cave, atelier, garage de 60 m² et des équipements pratiques, chauffage au sol, microstation au norme, n'hésiter pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Découvrez cette maison de bourg alliant le caractère authentique du bois et de la pierre à une rénovation contemporaine au style industriel, de 110 m². Au rez-de-chausée, Une cuisine neuve, aménagée et équipée de 20 m², ouverte sur un salon / séjour lumineux de 35 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un accès direct sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. 1 wc, accés à l'atelier ou futur buanderie. À l'étage 3 belles chambres, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 futur dressing. Un second étage pouvant acceuillir un bureau. Points forts : - Revente electricité avec les panneaux solaires. - Alliance réussie du charme ancien et du design industriel - Pièce de vie claire et agréable avec sortie sur terrasse - Travaux de rénovation récents, matériel et finitions modernes - Emplacement calme, proche des commerces et services de bourg Visites sur rendez-vous. Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 923618.

Avire, maison de centre bourg en exclusivité de 5 chambres avec de nombreuses dépendances en pierre à rénover. Pour famille nombreuse ou investisseur plusieurs logements peuvent en ressortir. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ces beaux bâtiments en pierre avec au rdc : entrée cuisine salon séjour avec cheminée. En ouvrant la séparation nous trouvons une grande pièce salon 2 pouvant être utilisée en chambre, deux autres pièces pour deux autres chambres de plain pieds salle d'eau et wc. À l'étage palier 3 chambres salle de bains, wc et pièce de rangement. Au sous-sol une cave attenant deux dépendances aménageables. Une terrasse et un jardin. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 902504.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison située à Ménil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux agrémenté de tomettes et d'une verrière apportant charme et luminosité. La pièce de vie de 100 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout complété par un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau avec placard dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres sous rampants, un WC, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur en complément du poêle, ainsi qu'à 14 panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente. La maison dispose également d'un garage avec deux greniers aménageables et de deux caves de 26 m² chacune. Côté jardin, entièrement clos, vous profiterez de deux terrasses dont une abritée, d'un atelier et d'un espace bien être avec jacuzzi. La Mayenne et le halage sont accessibles à pied à seulement quelques centaines de mètres de la maison, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. DPE : B rèf : 36561-GL honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté ! C'est idéalement localisée sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe et sise sur une parcelle entièrement close de 920 m², à proximité de toutes commodités, écoles et commerces que je vous invite à venir découvrir cette maison qui vous garantira une autonomie assurée. Édifiée sur caves, elle propose environ 91 m² d'espaces de vie élevés sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un SAS d'entrée depuis l'arrière, une cuisine aménagée, un salon, un séjour un point d'eau en couloir avec une douche et un WC. Une chambre avec lavabo en contiguë du séjour saura s'adapter à vos besoins avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie. L'étage propose 2 chambres et une salle de bains avec WC dans la continuité d'une des chambres. Le dernier niveau laisse place au grenier isolé et exploitable. Une cour dite commune permet l'accès au logement voisin. Un garage et un préau viennent compléter le tout, sur un charmant jardin paysager entièrement privatif qui appelle à la détente et au bien-être de la famille. Un bien qui attend toute votre attention pour votre votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Située sur la commune d'Argenton-Notre-Dame, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, qui promet un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se démarque par son terrain spacieux de 2432 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 145 m² s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert. Le côté nuit commence dès le rez-de-chaussée avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie / cellier, un bureau indépendant, une chaufferie, un garage de 26 m² avec grenier au-dessus et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres offrant un accès direct à une salle d'eau privative et un WC séparé. La maison est chauffée au fuel et les huisseries sont en bois double vitrage. Travaux d'électricité et de modernisation à prévoir. Le plus : Une belle familiale à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Située proche de Segré, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec une école et une crèche. Les combles aménageables et la connexion fibre offrent un confort moderne aux futurs propriétaires, tandis que la toiture en ardoise assure une longévité remarquable à la propriété. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 386 m² agrémenté d'une cave et d'une véranda, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un lieu de détente idéal. Une place de parking extérieure est également prévue pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, la maison de 66 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC, de 4 pièces, 2 chambres réparties sur deux niveaux, et d'une salle de bain. La luminosité est optimisée par la présence de grandes fenêtres, tandis que la configuration des pièces offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. La cave et la dépendance ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires, faisant de cette demeure un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison située en centre ville de segré entièrement rénovée avec tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une trés belle pièce de vie, une cuisine aménagée récente et équipée vous séduiront, ainsi qu'une buanderie et un bureau Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale et 2 autres chambres de 12 et 13 m². Au 2eme étage se trouve une chambre, une grande piéce de 20 m² pouvant également servir de chambre, et une salle de bain avec douche. 1 wc par étage. Au sous sol, une cave de 30 m² A l'exterieur, une grande terrasse en bois sans vis à vis de plus 70 m², une petite dépendance. et 2 garages séparés. Vous serez à 2 pas des écoles et proches de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LONGPUECH, Tél. : 07 75 75 66 03, E-mail : frederic.longpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 991247883.

La propriété est composée de deux bâtiments principaux, le premier bâtiment divisé en deux logements (Pouvant être de nouveau connectés), un premier appartement d'une surface de 105 m², un second Appartement d'une surface de 145 m². Le second bâtiment dispose d'un appartement sur deux niveaux, à terminer de rénover pour une surface de 118 m². Édifiée en pierres apparentes, la toiture est en ardoises naturelles, l'encadrement des huisseries en tuffeaux entièrement refaits, de jolis détails sculptés ornent certaines ouvertures. À l'intérieur, de belles hauteurs sous plafond, des murs enduits à la chaux, de belles cheminées et des sols en terre cuite, confèrent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des parties rénovées. L'ensemble est complété par une petite chapelle et son vitrail ainsi qu'une grange, laissant la possibilité à tous projets (espace bien-être, salle de sport, appartement indépendant. ) Implanté sur une parcelle de 3 000 m², entièrement clos de murs, la ville de Segré est à cinq minutes et la Ville d'Angers à environ trente cinq minutes. Il est également aisé de rejoindre Laval et Rennes (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Baisse de prix. Située à Segré en Anjou Bleu, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne sans voisins, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, assurant une bonne mobilité. À l'extérieur, cette fermette s'étend sur un terrain généreux de 13750 m², comprenant un plan d'eau, un parc arboré et un vaste hangar de 600 m², dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en pierre confère un charme authentique à la propriété, tandis que la toiture en ardoise renforce son caractère traditionnel. À l'intérieur, la maison de 132 m² se compose de 6 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables, 2 salles de bain, 2 toilettes, une véranda et une cave. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, son chauffage au fuel et son isolation extérieure, elle offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Cette demeure classée énergétiquement D saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un environnement spacieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans la charmante ville de Château-Gontier (53200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette localité dynamique propose un environnement propice à la vie quotidienne, avec ses espaces verts et infrastructures culturelles. Idéalement situé, cet appartement offre la possibilité de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville. D'une surface habitable de 120 m², cet appartement de 5 pièces, construit en 2003, représente une opportunité d'acquisition attrayante. Avec des intérieurs lumineux et spacieux, libre de toute occupation, il offre un agencement fonctionnel pour créer un espace de vie confortable. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien présente un potentiel certain pour qui souhaite s'installer dans un lieu calme et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci donne accès à un agréable jardin avec cabanon et atelier, parfait pour savourer un extérieur en plein centre-ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offrent confort et intimité. Au deuxième étage, une mezzanine modulable peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace bureau. Un atout supplémentaire : une cave et un accès latéral au jardin complètent ce bien rare sur le marché, possibilité de recharger un véhicule électrique. DPE : D (gaz de ville) Honoraires à la charge du vendeur réf : 36546-GL.

À Vendre en Exclusivité à Château-Gontier Cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Possibilité de 4 lots : 1- 40 m² (rez-de-chaussée) 2-30 m² (1er étage) 3-40 m² (2ème étage) 4-16 m² (3ème étage, sous rampant) Une terrasse, véranda et grotte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour aménager une salle de bain supplémentaire ou un bureau. Au troisième étage, une cinquième chambre, parfaite pour un espace supplémentaire ou une chambre d'appoint. Transformez cette maison en un lieu à la fois pratique et raffiné, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif ! Idéale pour un projet de réhabilitation, cette maison vous offre un cadre unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui : Notre agence est spécialiste des villes et villages de Château-Gontier et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. * Honoraires à charge vendeur DPE : F REF : 34689-GL.

Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités et de La Mayenne, cette maison de 86 m² à rénover, est implantée sur une parcelle de 748 m². Le rez-de-chaussée, vous offre un séjour avec cheminée décorative et ses carreaux de ciment, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre sur parquet avec cheminée décorative. À l'étage, le palier dessert 2 chambres sur parquet dont une avec cheminée décorative et un WC. Le grenier quant à lui peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un bureau sous les toits. L'extérieur bénéficie d'un espace de verdure clos de murs. Au fond du jardin, vous découvrirez un bel atelier de 50 m² au sol, un petit garage et un cabanon de stockage, le tout avec accès direct en voiture par une impasse. Une cave et un porche accessible de la rue viennent compléter le bien. La porte d'entrée, ainsi que les huisseries côté rue ont été changées. Le bien est actuellement chauffé à l'électricité, mais le gaz de ville est présent en voirie. Travaux à prévoir pour rénover cette maison ayant conservée le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose dans le secteur prisé de Mirwault, cette maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, bercé par la douceur de la Mayenne. Dès l'entrée, on est séduit par la vue dégagée sur la rivière, véritable tableau vivant que l'on contemple depuis les terrasses, le balcon ou même certaines pièces de vie. L'architecture en paliers, desservie par un élévateur intérieur, confère à la maison une circulation fluide et un confort rare. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger chaleureuse et un salon intimiste. Le chauffage au sol assure une température douce et homogène, renforçant le sentiment de bien-être. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, s'ouvrent sur une salle d'eau avec WC. Un placard intégré optimise l'espace. Encore plus bas, au niveau de la route, un garage double permet de stationner aisément, tandis qu'un puits ajoute une touche authentique à l'ensemble. À l'extérieur, quatre terrasses invitent à la détente à toute heure de la journée, et une piscine hors sol promet de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin, en belvédère sur la rivière, offre un panorama rare et apaisant. Cette maison, pensée pour le confort et le plaisir de vivre, conjugue prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur DPE : D (191) GES : B (6) REF : 36068-FL.

- compromis en cours - À vendre, charmante maison de 84 m² habitables avec un terrain de 573 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Vous apprécierez également sa cave pratique, son jardin idéal pour profiter des beaux jours, et de deux place de stationnement. La maison est équipée de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Côté sous-sol, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement de 30 m². En complément, un garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture de type citadine. Situation idéale : proche du centre-ville, avec accès direct aux commerces, services et grandes surfaces. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, parfaite pour une famille ou un premier achat ou un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Château-Gontier-sur-Mayenne, à proximité des commerces, des écoles et de la Mayenne, venez découvrir cette maison à rénover. Le bien est implanté sur une parcelle de 353 m² entièrement close, avec un accès indépendant sur le côté de la maison pour les 2 roues. Le rez-de-chaussée, s'ouvre sur une pièce de 55 m², avec à l'arrière une ancienne cuisine et arrière cuisine, un WC avec lave-mains et une pièce de stockage qui donne accès à une cave. À l'étage, un pallier en demi niveau distribue une chambre lumineuse de 18 m², et ensuite sur un second niveau le côté nuit poursuit avec 2 autres chambres en enfilade avec poutres apparentes. Elles se distribuent une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur offre une pièce annexe de 15 m² pouvant servir d'atelier, une terrasse en bois, un barbecue et deux petites dépendances. Le bien est chauffé au gaz de ville. Le plus : Idéal pour 1ère acquisition ou investisseurs avec possibilité de faire 2 lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Appartement de qualité de 2003, salon séjour cuisine aménagée plein sud, terrasse de 18 m², chambre suite, à l'étage trois chambres et salle de bain, garage ou parking aérien selon le choix plein centre de château gontier au calme. Loué 840 e le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose, à Château-Gontier-sur-Mayenne, cette belle propriété de 338 m² habitables. Elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 7 000 m². Elle offre un cadre de vie paisible, alliant espace, confort et potentiel locatif grâce à son gîte indépendant actuellement exploité en Airbnb. La maison principale séduit par son vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, présente de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'étage nécessitera quelques travaux de modernisation, mais l'ensemble demeure en excellent état général. Le gîte attenant dispose de deux chambres et offre un réel potentiel d'accueil pour des voyageurs ou des proches. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis et la piscine couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage économique et performant. Alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Château-Gontier, cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. DPE : C (136) A (4) Réf : 36222-LF Prix : 419000€ HAI * Honoraires à charge vendeur.

Châteauneuf-sur-sarthe (49) – immeuble avec bar pmu loto jeux & appartement opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de châteauneuf-sur-sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar pmu, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager. Un commerce rentable et bien établi • activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière • chiffre d'affaires ht : 138 000 € / ebe : +32 000 € • loyer attractif : 750 € / mois un ensemble immobilier avec potentiel • rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier • 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements • 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 890044.

Bierné-Les-Villages, commune située à 15kms de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 20 Kms de Sablé-sur-Sarthe, offre l'école primaire et des commerces de proximité. Cette belle ancienne rénovée, est implantée sur une parcelle entièrement close de 785 m². L'entrée s'ouvre sur un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée et dinatoire et un coin bureau. Le séjour à demi niveau, a été aménagé dans une extension baignée de lumière et il donne accès de plain-pied à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie / cellier, un local technique et un WC. Au 1er étage, la partie nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs. Les autres chambres avec placards se partagent une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC intégré. En sous-sol, vous trouverez un garage, un bel espace de rangement et une cave. Le bien dispose de nombreux lieux de stockage : une dépendance servant d'atelier, de bûcher, de rangement et un second garage ouvert avec son grenier au-dessus. L'extérieur est agrémenté d'un espace pelouse avec sa balançoire et d'une terrasse à l'abri des regards. L'ensemble joliment arboré et très bien entretenu. Le bien est chauffé au gaz. Le plus : Aucun travaux à prévoir, venez y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Situé dans le département de la Mayenne, dans l'ancienne province du Haut-Anjou. Ce château est édifié à la sortie d'un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l'anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres. D'une surface habitable d'environ 700 m², il comprend : - Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces de rangement. - Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grande entrée (53 m²) avec départ d' escalier en bois, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service. La hauteur sous plafond est de 4,20 m. Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes. - Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées; 5 salles de bains ou de douche. - Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable. D'importants travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années. Une cour de dépendances édifiée en pierre et couverte en ardoises, comprend : - A l'Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. À l' arrière : 17 boxes à chevaux. - A l'Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux. Un hangar agricole de 300 m² environ. À l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. D'une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d'un superbe parc à l'anglaise planté de grands arbres d'ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle, de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d'un bel étang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 896870.

Propriété de caractère, au centre ville de chateau-gontier, coté Bazouges, cette maison de 196 m² avec dépendances se décrit de la façon suivante, salon séjour avec insert et véranda récente, terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon, une salle de billard, un studio indépendant, chambre, et salle d'eau, une chambre salle d'eau, à l'étage, une suite, dressing, wc, un bureau spacieux, coin de rangement, au deuxième étage, deux couchages et un grenier, point d'eau douche, en sous sol cave chaufferie au gaz toute neuve, deux garages, terrain clos avec son préau, cour paysagée et arborée 2 portes et portail électriques digicodes. Accès de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.