Maison avec cave à vendre à Les Hauts-d'Anjou (49330)

Chateauneuf sur sarthe, tout proche centre ville je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m² film sur demande de cette propriété un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau : grande entrée, salon séjour de plus de 50 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative a l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier. Au niveau inférieur, plus de 130 m² vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928662.

Nouveauté ! C'est idéalement localisée sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe et sise sur une parcelle entièrement close de 920 m², à proximité de toutes commodités, écoles et commerces que je vous invite à venir découvrir cette maison qui vous garantira une autonomie assurée. Édifiée sur caves, elle propose environ 91 m² d'espaces de vie élevés sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un SAS d'entrée depuis l'arrière, une cuisine aménagée, un salon, un séjour un point d'eau en couloir avec une douche et un WC. Une chambre avec lavabo en contiguë du séjour saura s'adapter à vos besoins avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie. L'étage propose 2 chambres et une salle de bains avec WC dans la continuité d'une des chambres. Le dernier niveau laisse place au grenier isolé et exploitable. Une cour dite commune permet l'accès au logement voisin. Un garage et un préau viennent compléter le tout, sur un charmant jardin paysager entièrement privatif qui appelle à la détente et au bien-être de la famille. Un bien qui attend toute votre attention pour votre votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Châteauneuf-sur-sarthe (49) – immeuble avec bar pmu loto jeux & appartement opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de châteauneuf-sur-sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar pmu, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager. Un commerce rentable et bien établi • activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière • chiffre d'affaires ht : 138 000 € / ebe : +32 000 € • loyer attractif : 750 € / mois un ensemble immobilier avec potentiel • rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier • 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements • 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 890044.

Iad France - Hélène Grard vous propose : Maison de ville à Étriché – Partie rénovée de 78 m² + potentiel locatif ou commercial Située au cOEur d’Étriché, cette maison de ville de 1947 se distingue par son authenticité et son potentiel d’investissement. La propriété a été scindée en deux lots : - une première partie rénovée de 78 m², libre de toute occupation à partir du 19 octobre (anciennement louée 700 € / mois), - une seconde partie de 52 m² à imaginer, pouvant devenir un T2 supplémentaire ou un local commercial. La partie rénovée, au rez-de-chaussée, comprend une agréable pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin cellier avec ballon d’eau chaude et WC. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres offrant une vue agréable sur l’église, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés. L’ensemble est fonctionnel, confortable et en très bon état, avec un chauffage électrique individuel. Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Une cave de 19 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou les besoins du futur local commercial. Située à proximité immédiate de commerces et services tels que la boulangerie BoloE, le salon Volume Coiffure, le restaurant Le Nini’s et le stade d’Étriché, cette maison offre un cadre pratique et convivial. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour développer un projet locatif, professionnel ou simplement profiter d’un logement rénové avec un fort potentiel d’évolution.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Découvrez cette maison de bourg alliant le caractère authentique du bois et de la pierre à une rénovation contemporaine au style industriel, de 110 m². Au rez-de-chausée, Une cuisine neuve, aménagée et équipée de 20 m², ouverte sur un salon / séjour lumineux de 35 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un accès direct sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. 1 wc, accés à l'atelier ou futur buanderie. À l'étage 3 belles chambres, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 futur dressing. Un second étage pouvant acceuillir un bureau. Points forts : - Revente electricité avec les panneaux solaires. - Alliance réussie du charme ancien et du design industriel - Pièce de vie claire et agréable avec sortie sur terrasse - Travaux de rénovation récents, matériel et finitions modernes - Emplacement calme, proche des commerces et services de bourg Visites sur rendez-vous. Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 923618.

Située sur la commune d'Argenton-Notre-Dame, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, qui promet un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se démarque par son terrain spacieux de 2432 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 145 m² s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert. Le côté nuit commence dès le rez-de-chaussée avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie / cellier, un bureau indépendant, une chaufferie, un garage de 26 m² avec grenier au-dessus et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres offrant un accès direct à une salle d'eau privative et un WC séparé. La maison est chauffée au fuel et les huisseries sont en bois double vitrage. Travaux d'électricité et de modernisation à prévoir. Le plus : Une belle familiale à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Bierné-Les-Villages, commune située à 15kms de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 20 Kms de Sablé-sur-Sarthe, offre l'école primaire et des commerces de proximité. Cette belle ancienne rénovée, est implantée sur une parcelle entièrement close de 785 m². L'entrée s'ouvre sur un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée et dinatoire et un coin bureau. Le séjour à demi niveau, a été aménagé dans une extension baignée de lumière et il donne accès de plain-pied à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie / cellier, un local technique et un WC. Au 1er étage, la partie nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs. Les autres chambres avec placards se partagent une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC intégré. En sous-sol, vous trouverez un garage, un bel espace de rangement et une cave. Le bien dispose de nombreux lieux de stockage : une dépendance servant d'atelier, de bûcher, de rangement et un second garage ouvert avec son grenier au-dessus. L'extérieur est agrémenté d'un espace pelouse avec sa balançoire et d'une terrasse à l'abri des regards. L'ensemble joliment arboré et très bien entretenu. Le bien est chauffé au gaz. Le plus : Aucun travaux à prévoir, venez y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Située au centre de Tiercé, à seulement 30 minutes d'Angers (ou 11 minutes en train), cette magnifique bâtisse de la fin du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Restaurée avec soin dans les règles de l'art, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser vos valises. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, la maison offre de généreux volumes avec une belle entrée, deux salons en enfilade, et une cuisine haut de gamme entièrement refaite en 2023. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, ainsi que de nombreux rangements bien pensés. La configuration de la maison, avec ses deux escaliers indépendants, se prête parfaitement à une activité de chambres ou table d'hôtes, au coeur d'un bourg vivant et commerçant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix, rare en centre bourg. Les annexes complètent idéalement ce bien d'exception : buanderie, chaufferie, cave, double garage et grenier. Alliant caractère, élégance et fonctionnalité, cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres et de projets de vie ambitieux. Ref 2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Située dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre ville de Tiercé (49125), sur un terrain de 400 m², cette maison ancienne de 116 m² associe élégamment ancien et contemporain, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Tiercé, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement agréable avec toutes commodités en centre ville (commerces, supermarché, marché, écoles, cinéma, installations sportives, TER. ). Sur deux niveaux, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie, d'un salon avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, de deux salles de bain modernes ainsi que deux WC séparés. Annexes appréciables : une cave pour le rangement et un carport pour deux véhicules. Egalement un jardin clos pour profiter des beaux jours. À noter que le bien est également équipé du chauffage central, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'angers). Maison d'habitation de 142,8 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16 m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17 m², et salle de bain / wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -cour fermée avec terrasse aménagée -cave - chaufferie -jardin clos - puits -garage -travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -chauffage : chaudière granules - cheminée insert dpe : c - 171kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 190 301 euros honoraires d'agence inclus de 7 301 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 183 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 432317sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint denis d'anjou; jerome allard vous présente en exclusivité; maison d'habitation de 127 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine-buanderie, salon-séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage palier desservant trois chambres, un point d'eau avec possibilité d'une salle d'eau, dressing. -terrain de 753 m² entièrement clos et arboré -garage de 56 m² -grenier -store banne électrique -huisserie pvc / dv avec volets électriques et programmables dpe : d- 246 wh / m² / an - ges : c -8 co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3230 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n°431222alj. Prix : 199660 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7660 euros ttc) soit 192 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 431222alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de bourg à Bierné-les-Villages (Mayenne) Située au cœur de Bierné-les-Villages, cette maison de bourg pleine de potentiel séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec insert, un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une terrasse idéale pour les beaux jours, et un espace unique : un ancien salon de coiffure à réaménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangement, un dégagement, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'un grenier aménagé offrant des possibilités supplémentaires. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'une cave, d'un local technique, et d'un petit terrain facile d'entretien. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces. Chauffée au fuel, quelques travaux subventionnés s'offre à vous afin d'obtenir un meilleur DPE et faire de belles économies sur le long terme. Cette maison allie confort moderne et cachet traditionnel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 393 241 - Greffe de LAVAL) Kévin CHARLES Entrepreneur Individuel 07 85 51 23 90 - Réf. 883918.

À VENDRE – SAINT DENIS D'ANJOU Charmante maison à rénover au cœur du quartier historique Située dans le village de caractère de Saint Denis d'Anjou, cette grande maison familiale saura séduire les amateurs de charme, d'authenticité et d'huile de coude. Elle se compose de : 3 chambres de 9 m², 22 m² et 26 m². Cuisine, séjour et salle à manger Salle d'eau Grenier potentiellement aménageable À cela s'ajoutent des dépendances exceptionnelles : Un bâtiment annexe comprenant un garage de 75 m² et un grenier aménageable de 75 m² Un second garage de 15 m² avec un grenier aménageable de 14 m² Le tout sur une parcelle de 505 m² avec une terrasse et une partie jardin. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ! Plan : le plan de la maison est disponible sur les diagnostics, vous avez un schéma mais qui n'est pas à l'échelle exact. Transports publics : Il y a des lignes de bus reliant le village aux villes environnantes sur les horaires scolaires uniquement, un véhicule personnel est indispensable pour plus de flexibilité. Raccordements : La maison est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement publics. L'Internet est disponible via ADSL et la fibre. Toutes l'installation électrique est à refaire. État de la maison : L'électricité, la plomberie et l'isolation sont en mauvaises états, vous trouverez toutes les informations sur les diagnostics. La toiture me paraît relativement correct mais je recommande l'avis d'un couvreur. Des gouttières sont à refaire et des éléments de charpente à revoir. Les sol mur et plafond sont aussi à refair. Coûts supplémentaires : En plus du prix d'achat, les frais de notaire en France s'élèvent généralement à environ 7-8 % du prix de vente pour un bien ancien. Il peut y avoir d'autres frais, comme la taxe foncière. Informations sur le village : Saint-Denis-d'Anjou est un charmant village historique avec une belle architecture, des espaces verts et une vie locale dynamique. Il est apprécié pour son cadre paisible tout en restant accessible aux villes voisines. Le village est labellisé "petite cité de caractère" ce qui amène à une réglementation d'urbanisme strict sur les modifications extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 393 241 - Greffe de LAVAL) Kévin CHARLES Entrepreneur Individuel 07 85 51 23 90 - Réf. 888997.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seiches sur le loir, découvrez cette maison familiale à deux pas des commerces, écoles et du bourg. Entrez et visitez l'espace jour avec son salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, son bureau ou autre activité indépendante et sa suite parentale. À l'étage, un large palier dessert les 4 chambres, la salle de bains, les wc, et un grenier. Chacun y trouvera son espace. Le jardin clôturé et arboré saura satisfaire les uns et les autres quant aux différentes activités : entre quiétude et jardinage, tout le monde peut trouver son hobby extérieur. Le plus de cette maison ? Sa classe énergétique, ses panneaux photovoltaïques. Qu'attendez vous pour m'appeler ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 902675.

Située en campagne de Seiches sur Le Loir et proche Marcé, 20 minutes d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 197 m² habitable sur parcelle de 2530 m². Elle se compose : Au sous sol, d'une chambre ou bureau, un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au premier niveau un hall dessert, un salon séjour avec poêle et baie vitrée donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec porte donnant sur un espace terrasse, 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés. Au second niveau, une grande chambre de plus de 24 m², et un espace de près de 50 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec wc et accès au grenier. À l'extérieur, un grand jardin clos avec vue sur la campagne environnante et un puits. Une visite à mes cotés s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

Cette belle demeure demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'écoles et de crèches, proche du collège, lycée, supermarché. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'un parc paysager soigné avec piscine chauffée, chalet et un vaste terrain clos arboré de 2300 m². Un portail électrique assure la sécurité, le garage peut recevoir 4 voitures et des places de parking offrent un stationnement aisé, situé à 12 minutes du Lion d'Angers. À l'intérieur, la maison de 210 m² offre un agencement pratique avec 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine, aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 50 m², ainsi que 2 chambres dont une avec une suite parentale. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et des commodités adaptées Le sous-sol carrelé abrite une salle d'eau, WC, lingerie buanderie, cave, atelier, garage de 60 m² et des équipements pratiques, chauffage au sol, microstation au norme, n'hésiter pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122 m², 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné.   Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360 m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12 m² avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75 m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16 m² et la seconde de 12 m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13 m². Une partie vie de 35 m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17 m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3 / Equipements  : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air / Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024 / 2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5 m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en plein coeur de la commune, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933418.

Precigne; centre bourg de précigné; maison d'habitation de 144 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, suite parentale, wc indépendant. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. -terrain non attenant de 186 m² -garage -grenier dpe : c- 151 wh / m² / an - ges : c -24 co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2340 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n°418937alj. Prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 418937alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,61% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Precigne (72300); jerome allard vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant maison de 211 m² + studio 34 m² maison d'habitation de 211 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, bureau, buanderie. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Au second étage palier desservant 2 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et wc. -cave travaux a prevoir dpe : e- 253 wh / m² / an - ges : b - co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 euros et 5460 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n°428408alj. Prix : 125990 euros honoraires d'agence inclus de 4,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 120000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 428408alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre en Exclusivité à Château-Gontier Cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Possibilité de 4 lots : 1- 40 m² (rez-de-chaussée) 2-30 m² (1er étage) 3-40 m² (2ème étage) 4-16 m² (3ème étage, sous rampant) Une terrasse, véranda et grotte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour aménager une salle de bain supplémentaire ou un bureau. Au troisième étage, une cinquième chambre, parfaite pour un espace supplémentaire ou une chambre d'appoint. Transformez cette maison en un lieu à la fois pratique et raffiné, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif ! Idéale pour un projet de réhabilitation, cette maison vous offre un cadre unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui : Notre agence est spécialiste des villes et villages de Château-Gontier et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. * Honoraires à charge vendeur DPE : F REF : 34689-GL.