Maison avec cave à vendre à Bonne (74380)

MAISON CENTRE DU VILLAGE 140 m² 6 PIECES Maison mitoyenne (non gênante) avec un beau potentiel de 140 m² au coeur du village de Bonne proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, médecins. à proximité des grands axes autoroutiers et à 20 minutes de Genève. Vous serez séduit par ses grands espaces et les différentes possibilités d'aménagement qu'elle propose. Cette maison desserre 3 niveaux répartis comme suit : Au 1er : Un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce à vivre munie d'une salle de douche et WC pouvant permettre la location d'un Studio indépendant ou d'un local professionnel de 30 m². Au 2nd : Une cuisine ouverte, salon, séjour de 36 m² avec accès extérieur pour rejoindre la terrasse. Au 3ème : Une salle de bain avec WC de 8,20 m² ainsi que 3 grandes chambres de respectivement 14,94 m² de 14,22 m² et de 12,45 m². En annexe : - 1 grande pièce indépendante de près de 39 m² avec fenêtre, à isoler, mais disposant déjà de convecteurs électriques ainsi que de l'arrivée d'eau pouvant permettre à nouveau de créer un studio ou un local professionnel, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou de stockage. - 1 Buanderie de 15 m² - 1 Pièce fermée mais non isolée de 5,33 m² - 1 Cave de 7,67 m² - 2 renfoncements non fermés de 6 m² - 1 cours extérieure partiellement couverte desservant à la fois la maison et les annexes. Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement à proximité de la maison. Et pour finir, un très bel espace extérieur, bien aménagé, engazonné et plat, avec une jolie terrasse en bois. Pas de gros travaux à prévoir, la chaudière à gaz est récente, bonne isolation, la charpente est en bon état. Niveau de consommation énergétique : 191 - D Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - E Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard Obtenues au moyen des factures d’énergie du logement des années du 01 / 10 / 2017 au 01 / 10 / 2020, prix des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 : Moyenne annuelle des consommations Frais annuels d’énergie (TTC) : - Chauffage + Eau chaude sanitaire Gaz naturel 24 457 kWh (PCS) Gaz naturel 1 161,00 euros / an - Consommations d'énergie pour les usages recensés Gaz naturel 24 457 kWh (PCS) Gaz naturel 1 395,00 euros / an Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Une demeure unique au cœur d'un cadre paisible et résidentiel Située à Fillinges, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère de 1885, ancienne auberge chargée d'histoire, séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle de 1 503 m² orientée plein sud, elle offre une superficie habitable d'environ 248,34 m², à laquelle s'ajoute un grenier de 172,95 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse, Une cuisine indépendante, Une salle à manger conviviale, Un salon chaleureux, Des toilettes séparées et une buanderie pratique, Ainsi que deux garages attenants. À l'étage, la partie nuit se compose de : Cinq chambres généreuses, Une salle de bain et une salle d'eau, Des espaces lumineux et harmonieux, parfaits pour accueillir une grande famille. En sous-sol, une authentique cave voûtée en pierre ravira les amateurs de vins ou de lieux de caractère. Le vaste terrain arboré, orienté plein sud, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille. Un mazot savoyard vient compléter ce bien rare, ajoutant encore au charme et à l'authenticité de l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 1 000 m², offrant ainsi une opportunité d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les atouts : Beaucoup de cachet et de caractère, Beaux volumes et fort potentiel d'évolution, Secteur résidentiel prisé et calme, Orientation plein sud, Ancienne auberge pleine d'histoire et de charme. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et unique ou pour un projet de rénovation de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 925310.

Venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 m² avec son terrain de 1130 m², sa piscine chauffée, dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée "Schmidt", couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24 m², idéal pour les beaux jours entre amis. Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35 m² avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession. Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre. Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs. Espace garage atelier. Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top ! Belle cave pour vos bonnes bouteilles. Espace poulailler, grand potager. Portail électrique avec interphone. Système alarme sous surveillance. Maison annexe individuelle de plain pied de 90 m² hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété. Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Mijouet, centre bourg proche commodité, ensemble immobilier à réhabiliter composé de 2 maisons de village. La première mitoyenne de 86 m² se compose d'une cuisine séparée, pièce de vie de 25 m², 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'arrière caves, greniers. À l'étage 160 m² de grange avec un potentiel de 300 m² et terrain de 479 m². Une maisonnette de 35 m² avec cave, grenier et grange pour un potentiel de 100 m² supplémentaire. Fosse septique à remettre aux normes.

143,20 m² habitables – 194,42 m² en plus à aménager si besoin – Jardin intimiste Située à Fillinges, cette maison de village rare sur le marché séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible à deux pas des commodités. L'étage offre une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles de 110 m², dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite, salle de jeux, atelier, studio… Les fenêtres ont toutes été remplacées; quelques travaux d'isolation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Une adresse idéale pour une famille recherchant authenticité, confort et proximité des écoles, commerces et axes rapides. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 932665.

Lucinges – À deux pas du centre du village. Ancienne ferme de 1820 rénovée en 2008 par un architecte de renommée internationale, cette propriété d'environ 300 m² allie caractère, design et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un WC, une cave à vin, une buanderie / local technique avec accès direct au terrain, ainsi qu'une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² offre la possibilité d'aménager une partie en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m² baignée de lumière, avec poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse abritée de 17 m². Cuisine équipée, cellier, bureau et chambre avec salle de douches et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie et conduit à deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale comprenant dressing (à aménager), salle de douches et WC. L'alliance subtile du bois et du béton confère à cette rénovation une atmosphère contemporaine et chaleureuse, à la fois authentique et moderne. Les plus : - Chauffage par géothermie (forage) - Matériaux nobles et locaux (bois de Manigod,. ) - Attente pour panneaux solaires - Source naturelle avec étang - Aspiration centralisée - Maison entièrement câblée - Fenêtres anti-effraction et brise-soleil orientables (BSO) - Terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec fruitiers, abri voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 927278.

À lucinges, découvrez cette superbe maison de 246 m² offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10'000 m² (une partie est sauvage et ne nécessite que peu d'entretien). Un intérieur spacieux et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée bureau wc séparé suite avec salle de douche, wc et dressing à l'étage : espace tv cosy buanderie avec wc chambre avec placards suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), grand dressing wc séparé deux autres chambres avec placards salle de bains supplémentaire sous-sol de 168 m² : plusieurs espaces de rangement cave à vin garage double un extérieur d'exception terrain de 10'000 m² piscine récente chauffée avec rideau intégré terrasses et jardin avec une vue époustouflante ses atouts : emplacement recherché grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction système d'alarme et fibre optique électricité refaite grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 897786.

Au coeur de lucinges, au calme avec vue dégagée, très belle luminosité pour cette villa de 2011 d'environ 130 m² habitable comprenant : au rez, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon donnant accès sur la terrasse et le balcon, une salle de bains avec wc, a l'étage quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Combles aménagées en « dortoir ». Sous-sol complet, aménagé d'une cinquième chambre, d'un cellier et de nombreux rangements. Terrain de 686 m² arboré, disposant d'une piscine 9x4 chauffée et d'un abri voitures. Cette villa dispose d'un chauffage pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires. Béatrice michon (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 973 820 - annecy.

Grande maison 9 pièces de 250 m² avec piscine Maison d’architecte de 9 pièces, d’environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1137 m² paysagée avec piscine. Le terrain est clos avec portail électrique, stationnement et abris voiture. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité (agrandie et rénovée en 2004 et 2020) sans vis à vis, écoles et collège à 5 min à pieds, commodités à moins de 10 mn à pied. Bus à proximité. Proche de la Suisse. Elle comprend  : . une grande entrée avec un plafond cathédrale. un séjour spacieux très lumineux, avec un plafond cathédrale donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin paysagé et sa piscine. Il est équipé de la climatisation. une salle à manger avec poêle à granulés de la marque RIKA installé en 2020 en chauffage principal + des radiateurs électriques en appoint. une cuisine moderne et équipée, avec verrière en aluminium. 6 chambres dont 3 très grandes. 2 salles d’eau. 4 WC Il y a également  : bureau, dressings, cellier, buanderie, cave et de très nombreux rangements. La maison est équipée de persiennes et de volets roulants en aluminium. Le jardin comprend  : . de beaux arbres (certaines espèces rares). un petit potager. une piscine de 8 m x 4 m, avec escalier, traitement au sel. Elle est sécurisée par un volet roulant hors sol, solaire. Un petit chalet CHARDON se fond dans la végétation (une partie est dédiée à la machinerie de la piscine et une petite terrasse en pavés a également été aménagée). Cette demeure a 2 entrées indépendantes, ce qui peut permettre une activité indépendante. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir !

Hauteurs de Cranves-Sales, au calme et entourée de verdure, voici une spacieuse propriété composée de deux appartements indépendants de 70 et 105 mètres carrés, Nombreuses dépendances, dont Ecurie, Remise, Locaux, trois grands garages, un couvert à voitures. Combles aménageables et Cave complètent utilement ces deux biens, dont l'un est chauffé au sol par pompe à chaleur. Au calme absolu, sur une spacieuse parcelle, jardins et terrasses sont autant d'espaces de repos et / ou de liberté. Parfait pour une grande famille ou un projet d'usage locatif, dossier et informations sur demande. N'hésitez pas à nous contacter. David Référence agence : 1601.

CRANVES-SALES, située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle à rénover offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : école primaire, collège, commerces, bus et accès aux grands axes en quelques minutes seulement. Sa surface d'environ 85 m² habitables se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux et ouvert sur son balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son sous-sol complet (non enterré) de 70 m² dispose d'une cave, d'un garage et d'un spacieux local de rangement (30 m²) qui peut être aménagé en surface habitable complémentaire. Les combles d'environ 50 m², également aménageables, viennent renforcer le fort potentiel d'évolution de cette maison, idéale pour une famille. Pour son extérieur : jardin et cour pouvant accueillir plusiers stationnements de voitures. L'avis de l'expert : avec son emplacement privilégié, sa luminosité, son fort potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires pour être modernisée et devenir un véritable cocon familial. Me contacter pour plus de renseignements ou réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925016.

Venez découvrir cette superbe propriété récente de plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger pour une surface totale de 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 1548.

Cranves-sales -maison de + -250 m², dont 190 m² carrez sur sous sol aménagé comprenant un garage, salle d'eau, wc, 3 chambres petit coin cuisine, sortie sur terrasse et jardin. Au 1er veranda, cuisine, grande pièce de vie, salon ou chambre avec cheminée, bureau ou chambre selon les besoins avec salle d'eau et wc donnant sur un balcon, 1 chambre. En sous toiture 2 surfaces disponibles pour les enfants ou bureaux. De la terrasse prolongeant la pièce de vie, vue sur genève et le jet d'eau au loin, mondialement connu et la chaîne du jura. L'ensemble dispose d'un terrain de 1434 m², avec abri voiture, abri jardin, pergola en vignes, jardin, vergers et un accès, de plus de 3 mètres de large, possible sur une rue parallèle, au fond de la parcelle. Monreseau-immo. Com - garlatti patrick - 06 85 91 05 42 - p.garlatti@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 400 207 569 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre – Superbe maison T6 de 200 m² sur terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve Nichée dans un quartier calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve, cette belle maison T6 de 200,36 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud. Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie se prolonge par une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés. En annexes, un sous-sol vient compléter le bien, faisant office de cave et offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, en complément d'un garage fermé.
Le jardin, soigneusement entretenu et très verdoyant, accueille une grande piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique, serein et offrant des connexions rapides vers les principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 934216.

Arthaz Pont notre Dame, propriété d'exception avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. Bienvenue dans ce havre de paix où l'histoire rencontre la modernité, une propriété clôturée et arborée offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, le Môle et les Voirons. Cette demeure unique se compose de deux maisons, chaque détail offrant une expérience de vie exceptionnelle. Maison Principale - Ancienne ferme rénovée de 1865 : Superficie d'environ 337 m², cette ferme rénovée propose un agencement soigneusement pensé. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vestiaire, un WC, une cuisine équipée, un cellier pratique, un salon élégant avec cheminée et une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec placards, salle de douches privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. La visite se poursuit avec une vaste pièce (salon lecture ou TV) qui dessert le dernier étage, où une grande pièce de vie lumineuse vous attend. Annexe indépendante : Une annexe avec entrée individuelle propose une pièce à l'étage, une chambre, et une salle de bains avec WC. Atelier, buanderie, trois caves et garage avec porte motorisée complètent cet espace fonctionnel. Deuxième maison à rénover d'environ 76 m² : Cette maison annexe offre un potentiel immense avec une cuisine, un salon avec cheminée, WC, un bureau et deux chambres. Possibilité de transformation d'une pièce en salle de bains. Deux abris voitures deux places pour votre confort. Terrain Exceptionnel : Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de 2700 m², offrant un espace extérieur idyllique pour des moments de détente en plein air. Cette propriété d'Arthaz Pontnotre Dame est une invitation à vivre dans un lieu où le charme historique se mêle à la modernité, avec une vue panoramique à couper le souffle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette demeure unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 916146.

À cranves-sales, sur les hauteurs et au calme, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique et lumineuse grâce à sa grande hauteur sous plafond. Elle offre une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau et un espace détente, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin, d'un garage, d'un carport, d'un atelier et d'une cave. La vue sur genève peut être retrouvée en éclaircissant la végétation du jardin. Un bien rare à découvrir. Prix de vente : 638'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3430 et 4700 euros. Ges : classe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 912139.

Marcellaz, environnement campagne, proche centre village et à 35 minutes de Genève. Ferme à rénover – Permis de construire accordé pour 2 logements (260 m² au total) Opportunité idéale pour un projet de rénovation : cette ferme est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant la création de deux logements de 130 m² chacun. Chaque logement prévoit : - Une belle pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif - Quatre chambres - 2 salles de bains et 3 wc - Un balcon - Un garage - Une cave Un projet rare pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant créer deux habitations modernes tout en conservant le charme de l'existant. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Cranves-Sales – belle maison avec vue exceptionnelle et appartement T2 avec entrée indépendante, terrasses et terrain de 1 450 m² environ. Cette maison offre une belle surface de vie de 222 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger, pour un espace de vie total d'environ 60 m², donnant sur une grande terrasse pavée. Deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches de 10 m² complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. En rez inférieur, un appartement T2 indépendant avec accès privatif et également par l'intérieur de lamaison et terrasse dédiée, comprenant une pièce de vie avec cuisine récente, une chambre, une salle de douches avec WC. Annexes : local technique, garage, buanderie, abri voiture. Travaux et équipements récents : – Pompe à chaleur installée il y a 3 ans, – Zinguerie refaite en 2015, – Terrasses pavées il y a 5 ans, – Stores solaires installés sur les terrasses, – Portes d'entrée remplacées récemment, - Adoucisseur d'eau, - Moustiquaires. - Salle de bains neuves Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille ou un projet avec logement indépendant, dans un cadre agréable, avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 916444.

Maison plain-pied 168 m² sur terrain 1500 m² clos. Séjour cheminée, cuisine séparée, 3 chambres + bureau, sous-sol complet (garage 2-4 voitures, buanderie, chambre, salle d'eau, caves). Confort moderne : pac, vmc double flux, 24 panneaux solaires. Terrasse récente, local et abri jardin, combles aménageables. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 882'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2460 et 3370 euros. Ges : classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces. Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d ? entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c ? ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc ! Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit. En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau. Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir ! Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3390€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Magnifique propriété de plus de 371 m² dont 250 m² habitable, située dans un secteur ultra résidentiel et paisible au sommet de Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Nichée dans une impasse sécurisée, cette maison de 1984 est implantée sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir 6 voitures et dispose également d'un garage fermé. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espaces. Référence agence : 6130.

Vétraz-monthoux – sur la colline, idéalement située avec belle vue dégagée - maison familiale 8 pièces à rafraîchir avec piscine, terrain et dépendance (ancien garage transformé en atelier-laboratoire) pour une activité indépendante ou studio située dans un secteur recherché et au calme, sans vis-à-vis, cette maison orientée sud-ouest développe environ 237 m² habitables (hors sous-sol, buanderie comprise), répartis sur 8 pièces, avec sous-sol complet, garage aménagé et terrain clos d'environ 1700 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - un bureau indépendant, - wc séparés, pièce lavabo, - cuisine - salon avec cheminée (tubage récent), - véranda chauffée, - une chambre avec salle de bains et dressing, - une pièce lingerie. À l'étage : - 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, - salle de douches, wc séparés, - espace lavabo complémentaire. En sous-sol : - buanderie, - cellier, - cave à vin, - pièce chauffée polyvalente, - local technique, - pièce avec rangements. Annexes : garage. Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, transformé en pièce indépendante idéale pour une activité libérale, bureau ou studio. Extérieurs : terrain clos de 1700 m² environ piscine chauffée terrain de pétanque poulailler équipements : chauffage par géothermie (pompe à chaleur remplacée il y a 7 ans) double vitrage – exposition sud-ouest – environnement calme et résidentiel une maison aux beaux volumes, offrant un potentiel remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 914727.

Venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison de 181 m² habitable, 105 m² de sous sol supplémentaire et un beau terrain piscinable, clos et arboré de 1200 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel prisé au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, salle à manger, salon et un espace bureau. Jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, frigidaire américain, ilot central, idéal pour les bons petits plats en famille. Accès à la terrasse de 19 m², vue sur son grand jardin arboré. Suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain; baignoire et douche à l'italienne, double vasque, espace dressing et toilette individuel, le top ! Toilette individuel avec point d'eau. Au premier étage, comble aménagé, espace mezzanine salon, toilette individuel, deux grandes chambres avec rangements, chacunes avec leurs salles d'eau privatives, qui dit mieux ? Grand sous sol carrelé et chauffé de 105 m², joli potentiel transformable, possibilité d'évoluation avec un appartement T2 possible attenant avec entrée indépendante ! Espace buanderie, cave. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Poêle à bois pour les soirée cocooning. Cinq places de parking dans la cour intérieure. Portail d'entrée en fer forgé. Superbe terrain de 1200 m² plat, clos et arboré, au calme sans vis à vis, le Must ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.