Maison avec cave à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230) Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle. Caractéristiques principales : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin • Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants • Un WC indépendant au même niveau À l'étage inférieur : • Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste • Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison. Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 918969.

Maison familiale de caractère – 210 m² habitables – Centre-ville des Avenières Emplacement idéal En plein cœur des Avenières, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison allie authenticité, confort moderne et beaux volumes. Avec ses 210 m² habitables et son terrain de 1 300 m² clos et arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire conviviale et spacieuse. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière naturelle généreuse et cheminée fonctionnelle créent une atmosphère accueillante et cosy. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon cocooning, d'un séjour lumineux, et d'un bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se déploie ainsi : 1er étage : un grand palier dessert quatre chambres confortables avec rangements et une salle de bains à rafraîchir. Dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux climatisée — parfait pour accueillir famille et amis dans un espace optimisé. Extérieurs soignés et cadre de vie agréable Sur son terrain plat, clos et verdoyant de 1 300 m², cette maison invite à la détente et aux moments en famille. La piscine hors-sol semi-enterrée promet de beaux étés sous le signe de la convivialité. Annexes et confort Garage, buanderie et cave ventilée : des atouts fonctionnels au quotidien Cheminée fonctionnelle et chauffage central Salle de jeux climatisée (réversible) Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures Nombreux rangements à tous les niveaux En résumé Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille. On y retrouve le charme de l'ancien, le confort moderne, et un emplacement de choix en centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 921098.

Maison de caractère de près de 320 m² avec cour intérieure, piscine et appartement indépendant de près de 135 m² à Lagnes à dix minutes de Gordes Bâtie au XVIIIe siècle à partir des pierres du château de Lagnes, cette propriété historique de charme a été restaurée avec soin pour offrir un cadre de vie provençal raffiné, conjuguant prestations contemporaines et caractère d'époque. Organisée autour d'une belle cour intérieure, elle propose des volumes généreux, une piscine privée de 6x4 mètres, ainsi qu'un appartement indépendant à finir de rénover. Elle est idéale pour une activité locative ou pour devenir une belle maison de famille. La maison principale Entièrement climatisée, la maison principale a été rénovée en profondeur en 2022. Dès l'entrée, on découvre une vaste cuisine équipée pouvant accueillir jusqu'à douze convives, ouverte sur une charmante cour agrémentée d'un espace repas et d'un salon d'été. Une ancienne écurie voûtée, parfaitement conservée, a été aménagée en espace de détente. À l'étage, l'on découvre deux belles suites lumineuses. Une chambre ou bureau indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un double salon d'environ 40 m², avec vue sur la cour et la piscine, s'accompagne d'une cave voûtée et d'un ancien pressoir. Le niveau supérieur accueille deux chambres spacieuses, très lumineuses, qui se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, le dernier étage propose une chambre avec sa salle de douche en suite. Un grand garage fermé et un espace de rangement de grande taille viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la cour intérieure offre un cadre intimiste et convivial avec coin repas. Une piscine ensoleillée et sans vis-à-vis invite à la détente. L'appartement indépendant L'appartement indépendant, d'une surface d'environ 135 m², est accessible par une entrée séparée. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie (pouvant faire office de salon ou de bureau) et une chambre à rénover. À l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse intimiste avec vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Cet étage est climatisé, mais des travaux de finitions restent à prévoir. La situation géographique est idéale : à seulement deux minutes à pied du centre du village de Lagnes, avec ses commerces, restaurants et école, à dix minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, vingt-cinq minutes d'Avignon TGV et quarante-cinq minutes de l'aéroport de Marseille. Proche des plus beaux villages perchés du Luberon, des vignobles, des marchés provençaux et des sentiers de randonnée, cette maison de caractère est un véritable coup de cœur. Elle peut parfaitement convenir à une activité de chambres d'hôtes ou devenir une résidence principale ou secondaire sans aucune contrainte, tout en restant proche de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf. 920550.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

Ref. 40678, montmarault centre, immeuble à rénover qui ne demande qu'à revivre, une surface habitable d'environ 170 m², décomposée en 13 pièces, salle de bains avec wc en rdc, cuisine, caves, dépendances, garage, jardin et terrain sur l'arrière complètent le tout. Idéal investisseur, famille, … dpe : g orpi montmarault 04 70 02 94 44 référence agence : 40678.

Maison édifié sur cave, à rénover comprenant 5 pièces. Jardin autour d'environ 2 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, découvrez cette maison de 100 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m² constructible, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un garage de 36 m², une buanderie / chaufferie ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et accès privatif, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage, accessible de plain-pied depuis l'extérieur ou par le garage, vous trouverez un salon lumineux avec balcon orienté Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une piscine avec son pool house équipé donnant sur la terrasse récemment carrelée. Un bien fonctionnel et évolutif (140 m² habitables après rénovation ), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur Francheville le haut, au calme absolu, venez découvrir cette maison de 7 pièces de 160 m² carrez, 200 m² utiles édifiée sur un terrain de 1 569 m² avec piscine chauffée. Composée d'une grande pièce de vie de 45 m² prolongée d'une terrasse abritée et d'une véranda offrant une très belle vue, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, dont deux de plain-pied, de deux salles de bains et de deux WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur toute neuve. La maison va demander des travaux. Un garage et une cave viennent également compléter cette maison. Elle comporte une terrasse et un jardin, des espaces détente bienvenus. Pour les véhicules, cette maison possède du stationnement supplémentaire. Référence agence : 1610.

EXCLUSIVITÉ ORPI; Découvrez cette maison de 178 m² de 2003, un véritable havre de paix à Montanay. Parfaitement conçue pour un mode de vie confortable, elle dispose de deux espaces extérieurs, dont l'un avec une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux (salon, salle à manger) donne sur un jardin zen. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne et trois autres chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche complète cet étage. La maison inclut également un cellier, une buanderie, une cave à vin et trois garages, dont l'un avec atelier. Située au cœur de Montanay, la maison est proche des commerces et services. Les gares des Echets et d'Albigny sont à 10 et 15 minutes, et Lyon à 30 minutes en voiture. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 5427.

Ref - 40583 - dans village avec commerces, l'agence orpi vous propose une maison comprenant en rez de chaussée : séjour lumineux, cuisine, 1 chambres, salle de d'eau, et wc. À l'étage : 2 chambres. Nombreuses dépendances : cave, garage et cellier. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 989 m². Orpi vallon en sully tel : 04 70 06 17 06 dpe : f/f référence agence : 40583.

Situé en plein centre-ville de Commentry, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement, au cœur d’un secteur commerçant dynamique. Surface des locaux : Magasin de 123 m², Réserves avec sanitaires (33,50 m²), Local de réserve supplémentaire en annexe (32,80 m²), Trois caves au sous-sol. Conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 ans en cours (renouvelé en 2023), Loyer annuel : 8 834,36 € HT, payable mensuellement, Révision triennale selon indice ILC. Atouts : Emplacement n°1 en centre-ville, Belle surface de vente + réserves, Locaux en bon état, prêts à accueillir une nouvelle activité. Précision importante : Le fonds est vendu sans stock de marchandises. Activité actuelle :   commerce de détail de jeux et jouets. Possibilité pour l’acquéreur de poursuivre l’activité ou de demander une déspécialisation pour exercer une autre activité (sous réserve d’acceptation du bailleur). Prix de cession : 57500 € (hors stock) charge vendeur. Contacter Frédérick Duliba  inscrit au RSAC Montluçon n° 804 797 926  Tel : 06 69 16 04 14 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 secteur cap nord, appartement très lumineux avec balcon en bon état comprenant : une entrée avec rangement donnant sur un salon / séjour avec balcon très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement desservant une chambre avec balcon également, une salle de bain, wc, une cave, parking pour la résidence. Cet appartement était loué 550 € très bon rapport. Pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez visiter ce bien, contactez : philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Matteo valette 06 67 89 40 22. - agent commercial rsac bourges 905109476.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 1min de la gare, maison avec cachet à rénover entièrement. Composée de 6 pièces avec quatre chambres. Beau potentiel à exploiter avec garage et petite dépendance de 20 m². Sous-sol de 50 m². Agréable jardin en bordure du Cher. Idéale pour les amateurs de pêche, de rénovation ou des investisseurs souhaitant valoriser un bien. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique propriété à proximité du centre-ville d’Ambert composée d’une maison, d’un garage, d’une grange, d’une étable et d’une piscine, le tout sur grand terrain entièrement clos en cadre bucolique et avec vue dégagée. Venez découvrir cette spacieuse maison vous proposant pas moins de 207 m² habitable sur terrain de 3949 m² arboré de fruitiers et d’essences locales. La partie habitation rénovée sur deux niveaux se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, de beaux volumes. Une pièce de vie d’environ 56 m² avec son coin bureau, une salle à manger lumineuse de 27 m² avec son four à pain / pizza fonctionnel, une spacieuse cuisine de près de 30 m² avec îlot central, prête à vous accueillir pour la réalisation de vos bons repas. Vous trouverez également sur ce niveau, une salle d’eau / buanderie de 13 m², un WC indépendant, une entrée historique donnant sur les pièces de vie et seconde entrée desservant les dépendances, le garage et la chaufferie. Au niveau supérieur, un coin nuit composé d’une salle de bain d’environ 9 m² et de 3 chambres dont deux d’environ 12 m² et une de 14 m². Côté dépendances : - Un garage de 35 m² pouvant abriter aux moins deux véhicules - Une étable de 80 m² actuellement utilisée en pièce de stockage. - Une grange de 85 m² avec un beau potentiel d’agrandissement de la surface habitable ou de conception d’un grand garage. - Une cave en sous-sol / local technique Enfin côté extérieur, vous trouverez une splendide terrasse de 120 m² exposée Ouest / Sud-Ouest avec piscine 8 * 4 auto-régulée, chauffée via pompe à chaleur et pool house pour profiter des après-midis ensoleillés. Une seconde terrasse exposée Est pour les amoureux de petit déjeuner matinal en profitant des premiers rayons du soleil. Deux accès véhicules Nord-Est et Sud-Est avec portails. Panneaux solaires en autoconsommation pour une puissance totale de 2KW, installés en 2017. Chauffage via chaudière à condensation de 2008 (gaz de ville) et fourneau bouilleur, menuiserie en double vitrage, assainissement individuel en conformité. DPE : D / D Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 379 900 euros, Frais d'Agence Inclus. Honoraires Charge Vendeur. BLANC DUTREUIL IMMOBILIER, Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46.

Nous n'allons pas revenir sur les nombreux atouts et le charme du village de Megève, que vous connaissez sans doute déjà. De même, les trois règles fondamentales de l'immobilier : emplacement, emplacement et emplacement, n'ont plus de secret pour vous. En y réfléchissant, le véritable ' luxe ' à la montagne ne réside pas uniquement dans une piscine intérieure ou un hammam pour 8 personnes, mais plutôt dans l'accès privilégié à tout ce que le village a à offrir, le tout à pied ! Imaginez pouvoir quitter à pied votre chalet pour aller skier, faire un saut à l'épicerie pour déguster les célèbres chips à la truffe, ou rendre visite au caviste. Pensez également à l'illumination du sapin de Noël qui marque le début de la saison hivernale, à votre accès au Palais pour la salle de fitness, ou à une délicieuse soirée dans un restaurant réputé. Avec ce chalet situé en plein cœur de la ville, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché ! En été comme en hiver, tout est à moins de 5 ou 10 minutes à pied. Ajoutons à cela : une vue dégagée, le calme ambiant, un stationnement facile, une terrasse orientée plein sud et une petite parcelle qui ne nécessite qu'un entretien minimal. Actuellement, le chalet est divisé en deux habitations, incluant un petit appartement au rez-de-chaussée. À vous de décider s'il convient de transformer ou non ce chalet, de le rénover ou non. Pour organiser une visite, rendez-vous à la mairie ou à l'église, et nous irons ensuite ensemble au chalet, c'est promis, en moins de 5 minutes à pied ! Caractéristiques : Surface utile 129.45 m², Loi Boutin 98.67 m² Box garage de 39.41 m² avec rampe chauffante Parcelle de 350 m² RARE à la Vente ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 1 700 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 17 / 01 / 2024 Classe G et GES en G Constat amiante négatif Constat Plomb négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Dufossé Immobilier vous présente cette Villa familiale avec piscine et court de tennis à Lentilly Située à seulement 5 minutes du charmant village de Lentilly, cette villa familiale en bon état général saura séduire les amoureux de grands espaces et de nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 000 m², elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de communication. L'Intérieur est chaleureux et fonctionnel La maison dispose d’une cuisine fermée, parfaitement équipée pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Une extension lumineuse a été aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Le salon spacieux bénéficie de belles hauteurs sous plafond, idéal pour partager des moments en famille. La villa compte 4 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles de bains (dont une avec douche) pour plus de praticité. En mezzanine, un bureau offre un cadre calme, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Un garage double vient compléter l’ensemble, offrant de généreux espaces de stockage. Au sous-sol en plus du garage, vous trouverez un double espace technique avec la buanderie et la cave Les extérieurs sont dédiés au bien-être et aux loisirs Le terrain arboré de 8 000 m² abrite plusieurs atouts rares : Une piscine couverte par un dôme, permettant une utilisation prolongée, le dôme est télécommandable donc facile d'utilisation. Un court de tennis privé, complétement rénové en 2021, est idéal pour les sportifs, De vastes espaces verts propices aux jeux d’enfants, aux repas en extérieur et à la détente en famille. Des Atouts techniques et économiques de taille car la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat d’autoconsommation, permettant de réduire considérablement les charges énergétiques. L’ensemble a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de gros travaux. Cette propriété unique allie confort intérieur, loisirs extérieurs et cadre naturel privilégié. Une opportunité rare à Lentilly, à découvrir sans tarder. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

À vendre - Maison de village de 171 m² avec grange aménageable - Saint-Martin-de-la-Cluze (38650) Exposition plein sud | Jardin | Terrasse | 5 chambres | Atelier | Panneaux solaires | Pompe à chaleur Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 171 m², exposée plein sud, implantée sur une parcelle de 1 147 m². Elle offre de très belles prestations, de vastes volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une grange attenante (atelier, gîte, chambre d'hôte, local,. ). Agencement intérieur : 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre aménagée avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque, WC), idéale pour une activité de chambre d'hôte. Toutes les chambres disposent de placards. Une salle de bain principale avec baignoire, double vasque et WC. Une deuxième salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et WC. Un salon en demi-niveau, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Un cellier, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Dépendance : Une grange de 100 m² à fort potentiel, avec une toiture refaite en 2008, comprenant déjà un atelier aménagé. Nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, gîte, espace professionnel ou créatif. Extérieurs : Une belle terrasse bien exposée (exposition Sud). Et une terrasse côté jardin. Un jardin arboré, sans vis-à-vis disposant d'un abri de jardin et un accès à l'eau de source. Deux places de parking privatives. Confort & équipements : Poêle de masse scandinave + pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Fenêtres et volets roulants en aluminium côté sud, double vitrage bois avec volets bois sur l'autre façade. Panneaux solaires (25 m²) couvrant la totalité des dépenses en électricité et bois. Taxe foncière : 1 145 €. Localisation : Saint-Martin-de-la-Cluze est une commune agréable, à moins de 30 minutes de Grenoble, avec un accès facile aux grands axes. Vous y trouverez le calme, la nature et un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Contact : Mme Julie ALLEMAND au 06 71 85 65 93 ou mail : espaceimmo38.allemand@gmail.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme ALLEMAND Julie, immatriculée au RCS de Grenoble sous le n° 811988682 Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1766553860.

À vendre - Maison de village de 171 m² avec grange aménageable -A proximité de Vif belle maison se trouvant à Saint-Martin-de-la-Cluze (38650) Exposition plein sud | Jardin | Terrasse | 5 chambres | Atelier | Panneaux solaires | Pompe à chaleur Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 171 m², exposée plein sud, implantée sur une parcelle de 1 147 m². Elle offre de très belles prestations, de vastes volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une grange attenante. Agencement intérieur : 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre aménagée avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque, WC), idéale pour une activité de chambre d'hôte. Toutes les chambres disposent de placards. Une salle de bain principale avec baignoire, double vasque et WC. Une deuxième salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et WC. Un salon en demi-niveau, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Un cellier, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Dépendance : Une grange de 100 m² à fort potentiel, avec une toiture refaite en 2008, comprenant déjà un atelier aménagé. Nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, gîte, espace professionnel ou créatif. Extérieurs : Une belle terrasse bien exposée (exposition Sud). Et une terrasse côté jardin. Un jardin arboré, sans vis-à-vis disposant d'un abri de jardin et un accès à l'eau de source. Deux places de parking privatives. Confort & équipements : Poêle de masse scandinave + pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Fenêtres et volets roulants en aluminium côté sud, double vitrage bois avec volets bois sur l'autre façade. Panneaux solaires (25 m²) couvrant la totalité des dépenses en électricité et bois. Taxe foncière : 1 145 €. Localisation : Saint-Martin-de-la-Cluze est une commune agréable, à moins de 30 minutes de Grenoble, avec un accès facile aux grands axes. Vous y trouverez le calme, la nature et un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Contact : Mme Julie ALLEMAND au 06 71 85 65 93 ou mail : espaceimmo38.allemand@gmail.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme ALLEMAND Julie, immatriculée au RCS de Grenoble sous le n° 811988682 Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1766553860.

Villa d'architecte de 253 m² au total avec sous-sol complet, cave, garage double. Sa superbe vue dégagée sur le lac vous séduira. Elle dispose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 SDB. Le tout sur 1285 m² de terrain clos et piscinable.

EXCLUSIVITE à Charnay, Dans un cadre idyllique où charme et confort se rencontrent. Rare à la vente, à deux pas du joli village de Charnay, avec ses écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison en pierres dorées située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et offrant une vue panoramique à l’ouest. Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle ! Édifiée sur un terrain de 1 336 m², cette propriété séduit par son charme authentique et ses prestations modernes. Entièrement rénovée en 2003, elle bénéficie depuis 2023 d’une pompe à chaleur garantissant confort et économies d’énergie. Maison classée C au DPE. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, d'une salle de bain, de deux wc séparés, d'un bureau et d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements permettant d’accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. À l’extérieur, un grand jardin paysager invite à la détente, avec la possibilité d’y construire une piscine. Un four à pain traditionnel, deux garages, une cave ainsi que des dépendances à aménager viennent compléter ce bien rare. Un lieu unique, mariant le charme des pierres dorées et la douceur de vivre beaujolaise, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété est au prix de 530 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre avec orpi l'arbresle ! Exclusivité orpi l'arbresle ! Dans le centre du village de courzieu, venez découvrir cette maison de village d'environ 70 m² élevée sur une grande cave voûtée. Elle comprend une pièce de vie entièrement refaite, ouverte sur une cuisine équipée, d'un balcon, un wc. Au 1 er étage, 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage, un bureau, et des combles. Proximité immédiate avec l'école et les commerces. À venir découvrir visite virtuelle sur demande référence agence : 5783.

Nichée au calme, adossée à la colline sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 400 m², cette maison d'architecte construite en 1969 séduit dès l'entrée par son cachet et sa situation privilégiée. D'une superficie habitable de 145 m², elle s'adresse aux amoureux d'authenticité, d'architecture et de volumes. Côté jour, vous serez conquis par la grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres. Une véranda attenante vous invite à la contemplation avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, le géant de Provence. La cuisine dinatoire fermée de 11 m², prolongée par une loggia exposée ouest, vous permettra de profiter de chaleureux repas en famille, baignés de lumière en fin de journée. Côté nuit, un couloir dessert la salle de bain ainsi que quatre chambres spacieuses (de 13,75 m² à 15,75 m²), toutes climatisées. Deux d'entre elles disposent de points d'eau, un atout appréciable pour le confort de chacun. Côté extérieur, le jardin arboré et plat sur plus de 1 500 m², sans aucun vis à vis, est un havre de paix. Une petite partie en restanque offre le charme de la nature plus sauvage. Cette maison s'accompagne de plus de 200 m² de dépendances. Vous trouverez un abri voiture, un garage de 60 m² semi enterré, ainsi qu'un espace en sous-sol de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette propriété propose également une maisonnette de 30 m² avec jardinet. Louée actuellement 320 euros par mois, celle-ci sera libre d'occupation au 1er octobre 2025 et pourra être utilisée selon vos désirs. Et enfin pour compléter le tout, vient s'ajouter un hangar de plus de 120 m² pouvant correspondre à une activité artisanale ou servir de zone de stockage tout simplement (matériaux, bateau, voitures,. ) Cerise sur le gâteau, la propriété dispose d'une rampe d'accès PMR, un atout rare et particulièrement appréciable pour garantir l'accessibilité à tous. Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, cette maison a toujours été entretenue avec soin et conserve tout son charme d'origine. Son fort potentiel en fait une opportunité rare sur le secteur. Située à Jonquerettes, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Vous recherchez une maison de caractère avec une vue exceptionnelle ? Cette propriété est faite pour vous. Référence agence : 2470.

Maison 4 chambres avec grande dépendance sur 1300 m² de terrain. Cette maison, de par sa configuration, peut permettre la réalisation de 2 logements, mais conviendra également pour de nombreux projets. Le rez-de-chaussée offre 4 grandes pièces (salon, chambre selon les besoins), 2 salles d'eau avec WC, une cuisine et une vaste buanderie. L'étage se compose de 2 chambres. L'extérieur dispose d'une grande dépendance de 200 m² compartimentée : deux ateliers communicants de 13 et 37 m² avec combles, une grande cave de 47 m², un atelier de 87 m² avec 2 mezzanines, un garage et diverses petits locaux idéals pour le matériel de jardin, créer une cuisine d'été… Une cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur complète cet ensemble. Ses atouts : * assainissement collectif conforme * puits * potentiel d'aménagement * proximité des commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc Le Pal N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 919014.

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien d'exception, un magnifique chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, des aménagements de qualité et une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Terrain de plus de 2000 m². ​ Position dominante pour ce chalet située à 300m d'altitude dans la commune de Mariol, à 6km de Puy-Guillaume, 13km au Sud-Est de VICHY et 50km de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable totale de 218 m², construit en deux phases, la première en 2004 et la seconde en 2014, ce chalet allie modernité et confort. Poussons la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'un salon avec toiture intérieure pour l'intimité et d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un couloir dessert une chambre de 13.5 m², une salle d'eau de 10.5 m² avec WC cloisonné, un second salon de 47 m² avec bar et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Dans la continuité se trouve une seconde chambre de 16 m². Porte-fenêtre et baie vitrée permettent d'accéder à une terrasse avec pergola d'environ 80 m² orientée ouest d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Puys d'Auvergne. À l'étage se trouvent une mezzanine de 15 m² surplombant le séjour, une troisième chambre de 10 m² ainsi qu'un bureau de 6 m². Au rez-de-jardin, profitez d'une 4ème chambre de 23 m² avec salle d'eau et WC indépendant, d'une cave de 9 m² ainsi que d'un grand garage de 35 m² permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 2000 m² environ avec abri de jardin type chalet pour y ranger le matériel de jardinage, bucher avec accès direct à la maison, carport 2 voitures et verger avec arbres fruitiers. Menuiserie en bois avec double vitrage, volets en bois, toiture en tuiles, trois systèmes de chauffage : électrique, bois, poêle à bois et poêle à granulés. Taxe foncière : 2300€ DPE : D / GES : B Magnifique chalet familial, avec vue dégagée, pouvant faire le bonheur d'une famille soucieuse de l'optimisation de la performance thermique du bois, permettant ainsi de réduire la future consommation de chauffage tout en se préservant des températures estivales. D'autre part, pour les personnes soucieuses de l'environnement, le bois incarne une matière propre et renouvelable ce qui peut avoir son importance. L'esthétique intérieure n'étant pas sans évoquer l'ambiance "vacances" offre bien-être et confort. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 592122 ).