Maison avec cave à vendre à Aucamville (31140)

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an) • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 884403.

Fonbeauzard : environnement de qualité au calme pour cette maison de plain-pied, de type 5 édifiée sur un agréable terrain de 544 m² sans vis à vis ! Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de 20 m². Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez le calme et la quiétude des lieux. Les plus : commerces à proximités, une cave de 109 m² sous la maison pour du rangement. Réf : 3222 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Venez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille, située dans un environnement paisible, au coeur d'une impasse. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un coin salon, parfaits pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, une mezzanine vous attend pour un espace polyvalent, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de détente, ainsi qu'une cinquième chambre. Ce bien se compose également un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou générer une rente locative. Cet appartement dispose d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi une totale indépendance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse avec coin barbecue, ainsi qu'une véranda, parfaite pour profiter de chaque saison. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable, tout en bénéficiant de la possibilité d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !

À vendre secteur saint alban, castelginest. Belle maison t5 / 6 d'architecte des années 60. Cette villa de 6 pièces se compose de 2 entrées, d'un grand salon, salle à manger, un bureau, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 belle salle de bains, une cave, un double garage indépendant, une pool house, piscine le tout sur plus de1900 m² de terrain bien paysagé et clos. Cette propriété se situe proche toutes commodité : commerces, bus écoles, complexe sportif etc. Prévoir des travaux de remises aux normes. Très beau potentiel ! 'conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' dominique cornil (ei) agent commercial - numéro rsac : 399 825 918 - toulouse.

Dans un secteur résidentiel paisible de Castelginest, venez découvrir cette superbe maison d'environ 240 m², alliant charme et prestations de qualité. Edifiée sur une parcelle de plus de 3000 m², offrant un potentiel de division, cette propriété propose des espaces généreux et fonctionnels. L'entrée mène sur un vaste séjour de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres dont deux avec placard, un grand dressing, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Vous apprécierez également une grande véranda donnant sur l'extérieur. Le sous-sol est entièrement aménagée avec deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en chambres, complétées par un grand cellier et une buanderie équipée d'une douche et d'un wc, ainsi que la partie garage. Atouts supplémentaires : - Belle hauteur sous plafond - Piscine avec pool house - Pompe à chaleur - Menuiserie en double vitrage avec volets électriques - Proximité des transports, commerces et écoles - Le centre de Castelginest est à moins de 10 minutes à pied Référence agence : 1253.

Visite virtuelle, plans et photos supplémentaires sur demande située un quartier résidentiel recherché, au coeur de fenouillet (centre, écoles, collèges et commerces accessibles à pied ), venez découvrir cette belle maison moderne et confortable de 196 m² habitables environ. Spacieuse, implantée sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel et serein. Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Cette villa bénéficie de plain-pied d'un séjour de plus de 66 m², d'une cuisine avec grand cellier - buanderie attenant, d'une suite parentale de 33 m², d'une chambre avec salle d'eau. L'étage est composé d'une grande chambre et d'une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre. Le bien est entouré d'un beau jardin. La terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente près de la piscine. Atouts supplémentaires : - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - climatisation - portail électrique - vide sanitaire accessible - vidéo surveillance - trois garages - puits et arrosage automatique - véritable cave à vin en sous-sol de 15 m² environ - cheminée ne manquez pas l'opportunité qu'offre cette maison aux belles prestations, et proche de la galerie de fenouillet, de l'aéroport, des sites d'airbus. Consommation énergétique 168 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 5 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 660 000 euros. Honoraires : 3.125 % inclus charge acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant quartier de Toulouse (31200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Son emplacement idéal ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services essentiels de la vie quotidienne. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 401 m² offrant 4 places de parking, un grand garage, un puit et une cave. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que les volets roulants électriques neufs garantissent à la fois sécurité et praticité. L'isolation performante contribue à l'efficacité énergétique de l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et deux chambres supplémentaires. L'agencement pratique et la taille confortable des pièces en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Audrey HERRERO vous propose en exclusivité ce loft de type INDUS de plus de 160 m² de surface utile sur un terrain d'environ 400 m² situé dans le quartier du Grand Selve de Toulouse (31200), bénéficie d'une localisation idéale à 50m d'une station Velib, à 2 pas des commerces et d'une école toute neuve, arrêt de bus TISSEO au croisement de rue et métro à 12 minutes à pieds. À l'intérieur, ce loft est composé en Rez de chaussée d'une grande cuisine au design italien, d'une pièce de vie avec des volumes extraordinaires et une immense hauteur sous plafond ainsi qu'une cave à vins vitrée et illuminée. À l'étage on retrouve un vaste palier servant de salle de billard et pouvant accueillir une autre chambre, 2 chambres se partageant une belle salle d'eau de type INDUS et une suite parentale de plus de 35 m² avec un grand dressing, une baignoire et une douche. Une buanderie / chaufferie vient compléter ce bien. Équipée au RDC d'un plancher chauffant, à l'étage d'un gainable et de la fibre, cette propriété offre un cadre de vie urbain et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un spa de nage, d'une belle terrasse pour profiter du climat ensoleillé toulousain, et vous offrir votre BULLE de bien être en cœur de la ville. Vous serez séduit par le calme et la quiétude qu'il y règne. Deux places de parking extérieures et un grand garage viennent vous apporter le confort de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Découvrez la vidéo du loft sur mon compte Instagram : /? igsh=bjBpOHRveG5pajk5 Vous l'aurez compris ne perdez pas de temps, ce bien est hors du commun, contactez moi sans plus attendre ! À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Iad france - agnès bessou vous propose : a proximité du chemin raynal, cette maison des années 60 développe plus de 220 m² habitables sur trois niveaux et est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² avec un puit. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès à la cave, d'un séjour, d’un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, 2 chambres et d'un appartement t2. Les combles ont été aménagées en surface habitable, avec 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux et un point d’eau. Dans un environnement résidentiel, à 2 pas du parc de la maourine, des commerces et des services, accès lignes de bus 36, l9,19 et métro ligne b et future ligne c,… informations et autres photos disponibles sur i@d france. C – référence 1746736 - agnès bessou, conseillère immobilier indépendante honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de 2008 en parfait état avec tout le confort moderne (volet électrique, chauffage gaz et climatisation réversible) sur un terrain piscinable d'environ 400 m². Elle se compose au rdc, d'un grand séjour de 60 m² donnant sur un jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée et buanderie et d'un wc. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres de 20 m² avec chacune leur dressing, salle de bain et salle d'eau, WC séparé. Vous bénéficiez en plus d'une 4 eme chambres avec salle d'eau, et d un sous-sol complet de plus de 70 m². Le tout à proximité et à pied des transports (métro, bus 36,19) des écoles, et des commerces. Référence agence : 5802.

Au coeur du quartier très recherché des Sept Deniers : Maison T3 / 4 d'environ 80 m² au sol récemment rénovée, construite dans les années 30. Elle comprend un bel espace salon - cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3ème), 2 salles d'eau, 2 wc. Jardin clos sans vis à vis avec terrasse couverte. Grande cave de 60 m². Proche métro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Minimes proches métro barrière de paris et des commerces, très jolie maison ancienne sur une grande parcelle comprenant 4 appartements de 46 m², deux grands garages, quatre caves, jardin. La maison comprend quatre appartements de 2 pièces de 46 m², 3 appartements vides et un appartement occupé. Bon état général, beaucoup de charme, nombreuses possibilités. Ideal investissement prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Minimes proches métro barrière de paris et des commerces, belle maison récente comprenant 2 appartements et deux grands garages jardin. La maison comprend, un 4 pièces de 86 m² avec 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine ouverte, vendu vide 1 appartement studio de 35 m² avec jardun privatif vendu occupe, deux grands garages de 26 m² chacuns. Bon état général, nombreuses possibilités. Ideal premier achat ou investissement prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Renaud Caperan vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison indépendante 160 m² – Calme absolu – Double usage possible (résidence + locatif) Toulouse – Quartier Lalande Vous rêvez d’un cadre de vie paisible avec de l’espace pour chacun ? Vous cherchez un lieu qui s’adapte à votre histoire de famille ou à un projet locatif intelligent ? Cette maison indépendante de plain-pied, située dans un lotissement résidentiel très calme, est faite pour vous. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une configuration idéale pour une famille recomposée, avec espace séparé pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Elle convient également à un acquéreur souhaitant habiter tout en louant une partie du bien, ou tout simplement réunir les deux espaces pour en faire une belle maison d'environ 160 m² habitables. La maison principale d’environ 115 m² comprend une entrée chaleureuse, une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi que deux terrasses pour profiter des extérieurs en toute intimité. Elle est équipée d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible et d’un chauffage au gaz. L’appartement T2 indépendant d’environ 45 m², actuellement loué, dispose de son propre accès, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une terrasse privative. Un garage attenant, une grande mezzanine de rangement et une cave à vin viennent compléter l’ensemble. Le terrain est plat, arboré et facile à entretenir. La maison est saine et bien construite (année 1997), avec une bonne performance énergétique (classée C au DPE). Elle est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, accès rocade et services partagés. Cette maison s’adresse à des familles en quête d’espace et d’indépendance, à ceux qui souhaitent loger un proche en toute autonomie, ou encore à des acquéreurs stratégiques qui veulent habiter tout en louant pour alléger leur mensualité. Contactez Renaud CAPERAN, négociateur immobilier iadFrance, disponible 7J / 7, pour planifier votre visite ou obtenir le dossier complet. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucamville – Quartier résidentiel prisé – Maison familiale 6 pièces – 216 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Un secteur très apprécié pour sa qualité de vie, parfait pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis, entièrement constructible, avec piscine au sel chauffée, terrasse carrelée de 40 m² en partie couverte, puit avec pompe qui permet d'arroser la parcelle, garage de 37 m², chalet de rangement et cave. À l'intérieur, vous découvrirez 216 m² habitables aux volumes généreux : un espace de vie traversant de 70 m² (salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée + cellier), 3 chambres, dont une suite parentale, mezzanine bureau, salle d'eau, 2 WC. Un ancien garage a été transformé en espaces polyvalents : chambre avec dressing, bureau, atelier, buanderie… à adapter selon vos besoins. Prestations confortables : chauffage au sol gaz, climatisation réversible, volets roulants électriques, bonne isolation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

À proximité du métro (ligne B et future ligne C), authentique Toulousaine du XIXème siècle sur une vaste parcelle arborée de 1764 m² avec piscine et sans vis-à-vis. Accès indépendant menant à 8 garages et un atlier. Un bien rare offrant le charme de l'ancien, un potentiel et de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

EN EXCLUSIVITE, notre agence vous propose cette maison familiale T6 dans un quartier résidentiel de BEAUZELLE à proximité des commerces du centre ville. Cette maison vous offre en plain pied, une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie très lumineuse avec insert, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse, 2 chambres parentales, ainsi qu'une buanderie équipée d'un point d'eau et d'un toilette, un garage avec sa mezzanine et sa cave. À l'étage, un dégagement avec un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Les plus : une piscine de 10 m², un abri de jardin, la climatisation réversible, un poêle à bois. Profitez de cette opportunité et réservez dès aujourd'hui votre visite.

Beauzelle, proche centre, à 2 pas des commerces et commodités, Maison d'exception lumineuse d'environ 212 m² sur terrain plat arboré piscinable d'environ 1500 m², très beaux espaces, superbe pièce de vie lumineuse, marbre en rez de chaussée et escalier, 3 chambres à l'étage avec possibilité de 2 chambres supplémentaires en rez de chaussée, 2 salles de bains, 2 wc indépendants, cave à vin. Prévoir travaux sur salles de bain, cuisine, chauffage, huisseries. Honoraires charge acquéreur d'un montant de 21000 euros compris dans le prix affiché. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Magnifique maison toulousaine, située en plein centre-ville de Beauzelle. Ce bien rare allie espace, luminosité et potentiel, idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une grande cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda, un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une chaufferie et une cuisine d’été donnant sur une terrasse ombragée, un toilette séparé, un ascenseur desservant l'étage et la cave. À l’étage : Une mezzanine vous offrant un espace polyvalent. Quatre chambres, dont une avec placard, un bureau avec terrasse, un dressing, une salle de bains et un WC séparé À l’extérieur : Une parcelle de plus de 1517 m². Une dépendance de 40 m², idéale pour être transformée en habitation ou en espace de loisirs, un grand hangar de plus de 200 m² avec fosse à vidange, parfait pour une activité professionnelle, deux puits. Terrain piscinable. Cette maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Stéphanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'UNION - Cœur de ville À L'Union, cette maison familiale de 157 m² offre un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, prolongé par une grande terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60 m². L'espace nuit comprend quatre grandes chambres avec placards, dont deux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un sous-sol de 100 m², avec garage de 56 m² et buanderie, offre un large potentiel d'aménagement (chambres, salle de jeux ou activité professionnelle). À l'extérieur, le terrain piscinable de 860 m², calme et sans vis-à-vis, dispose d'un puits idéal pour l'arrosage du jardin. Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, crèche et transports, cette maison rare combine confort, volumes et praticité. À visiter sans attendre ! Référence agence : 1089.

Barrière de Paris proche métro et commerces - sur une grande parcelle de 1700 m² Toulousaine de plus de 320 m² avec dépendances, garages, parkings, jardin et cave. Nombreuses possibilitées Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Cécile Massot vous propose : En exclusivité, Blagnac centre, idéalement située au cOEur des commerces et commodités, charmante maison de ville entièrement rénovée (intérieur et extérieur) avec goût et matériaux de qualité. D’une superficie de 112 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier et une cave. Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, et wc indépendant. Au dernier niveau : une troisième chambre nichée sous les toits, pleine de charme et de beaux volumes. Ses points forts : 5 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac À 12 minutes du centre-ville de Toulouse Commerces, écoles, transports (bus, tramway), installations sportives, parc et bord de Garonne accessibles à pied, Climatisation réversible, parquet, menuiseries neuves double vitrage, ravalement, gouttières. Luminosité Volumes Aucun travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré pour une famille, un jeune couple ou un pied-à-terre pratique et chaleureux aux portes de Toulouse. Un bien rare à découvrir dans un quartier prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison T4 d'environ 125 m² + son appartement indépendant d'environ 30 m² supplémentaires, le tout sur une parcelle de 780 m² avec piscine, terrasse et garage. Rénovée récemment avec goût, cette maison offre des prestations de qualité (menuiseries alu, pompe à chaleur avec système gainable, ballon thermodynamique, piscine en quartz, cuisine équipée SMEG, arrosage auto avec récupérateur d'eaux de pluie, 16 panneaux photovoltaïques. ). L'espace jour de cette maison comprend une entrée, une pièce de vie avec mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou autre, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée communiquant directement avec l'espace buanderie / chaufferie, le tout pour une surface de plus de 60 m². La partie nuit quant à elle se compose d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. Côté extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours, tout comme le coin barbecue et la piscine. Un garage indépendant d'environ 40 m² avec cave complète le tout. Enfin, un appartement T2 a été aménagé dans une dépendance, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Ce studio bénéficie lui aussi de prestations de qualités (menuiserie alu, volets roulants électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique. ). - Les plus : rénovation récente avec prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, excellentes performances énergétiques, studio indépendant permettant de générer un revenu locatif ou de recevoir famille et amis, piscine, garage. Localisée dans un quartier prisé de Blagnac à proximité des accès périphérique, du site Airbus, des centres ville de Blagnac et de Toulouse, du futur métro et des commodités.

Professionnel de l'immobilier, indépendant et avec des honoraires adaptés, je vous propose cette grande maison familiale à blagnac cadre privilégié proche garonne construction qualitative, bien implanté sur la parcelle et emplacement idéal ! Située en hyper-centre de blagnac, à deux pas de la garonne & hors zone inondable. À proximité immédiate du parc des ramiers, cette maison lumineuse et spacieuse vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Surface & agencement : terrain arboré et clôturé de 1 150 m² avec portail motorisé maison familiale sur vide sanitaire comprenant 4 vraies chambres salon-séjour en l avec parquet chevron, exposition sud & ouest cuisine à repenser selon vos envies (avec son mur sud non porteur) deux espaces nuit distincts : en rdc, de plein pied, un premier coin avec 3 chambres, salle de bain et wc séparé à l'étage, une mezzanine avec bureau et une 4 ème chambre avec salle d'eau privative dépendances et équipements : garage + abri voiture spacieux cave authentique puits serre petit local en briques foraines une valeur refuge pour ce bien à rafraîchir pour en révéler tout son potentiel ! Pas de travaux structurels. Mettre une pac air / eau à la place du gaz et une vmc double flux fera passer la maison en b au dpe. Cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de blagnac, avec un grand jardin et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 321 classe energie d- classe climat d prix du bien : 620000 eur prix du bien hors honoraires : 600 000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.33 % soit 20000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 620000eur et permettant ainsi de baisser les 'frais dits de notaire' cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Maison T6 de plain-pied avec piscine, garage et atelier – Blagnac (31700) Située en impasse résidentielle, cette belle maison T6 de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre de Blagnac, des commerces, des écoles, du tramway T1, et à seulement quelques minutes de l'aéroport et du bassin d'activités aéronautiques. Les atouts du bien • Une construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue • Une parcelle bien exposée et sans vis-à-vis direct • Une piscine au sel 10 x 5 m pour profiter pleinement des beaux jours • Un grand garage, un atelier et un espace barbecue convivial • Le tout dans un quartier recherché, paisible et très bien desservi Espace jour L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 47 m², à double exposition Sud et Ouest, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (hotte Roblin, plaque De Dietrich, plan de travail en granit), allie élégance et fonctionnalité. Un espace buanderie / arrière-cuisine complète cette partie, avec cumulus de 150 L et accès direct à la terrasse et au barbecue. Un WC indépendant avec point d'eau et fenêtre vient parfaire le confort du quotidien. Espace nuit Un dégagement mène à une spacieuse salle de bains d'environ 8,5 m², dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et de finitions soignées. Trois chambres parquetées de 11 à 11,3 m² offrent un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Équipements et confort • Sols carrelés en dalles 50x50 (hors chambres) • Double vitrage bois, volets battants, portail automatique, vidéophone • Fibre optique installée • Garage électrifié d'environ 25 m² • Atelier / cave électrifié • Conduit existant pour poêle à bois (installation possible) Extérieur & cadre de vie Cette parcelle, soigneusement entretenue, accueille une vaste terrasse, un barbecue maçonné, et la superbe piscine au sel qui fera le bonheur des petits comme des grands. L'environnement résidentiel garantit calme et sérénité ( voisinage paisible ), tout en restant proche des commodités, des transports (Tram T1, bus), et des écoles de Blagnac. Afin d'organiser rapidement votre visite, contactez-moi ! — cette maison familiale rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 595473 ).