Maison bien de caractère à vendre à Saint-Germain-Lembron (63340)

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Magnifique Grange à Réhabiliter - Saint-Germain-Lembron Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement avec cette magnifique grange en pierre à réhabiliter, située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron. Dotée d'un potentiel exceptionnel, cette propriété offre une surface de 90 m² et s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités de transformation pour en faire un lieu de vie unique. Construite en 1948, cette grange bénéficie d'un cachet authentique et d'une structure solide, prête à être rénovée selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace brut, idéal pour créer votre propre cocon de caractère. Cette propriété représente une véritable toile vierge où votre créativité peut s'exprimer pleinement. Avec un travail de rénovation, cette grange a le potentiel de se métamorphoser en une superbe maison de campagne, un loft contemporain ou tout autre projet résidentiel unique. La localisation de Saint-Germain-Lembron, entre les montagnes et les vallées verdoyantes, offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques qui caractérisent cette région. Cette propriété est une véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers atypiques. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets de rénovation et de créer le bien de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette grange exceptionnelle à Saint-Germain-Lembron et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gervazy, découvrez cette maison de caractère développant environ 221 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de deux maisons communicantes pouvant être réunies en une seule grande habitation ou séparées en deux logements distincts. Erigée sur une parcelle de 464 m², avec un cour on y retrouve aussi une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux garages offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d'eau, offrant des volumes généreux et modulables selon vos projets. La propriété dispose d'un double système de chauffage granule et pompe à chaleur. Son exposition est-sud assure une belle luminosité et sa vue dégagée renforce l'agrément de vie. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1271 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. À proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m². Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien ! Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire. Laissez vous tenter par une petite visite guidée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique. Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse. En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception ! Et la surprise ? Vous aurez l'opportunité unique d'accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brassac-les-Mines - Exclusivité Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1284 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans un petit village agréable proche de Brassac les Mines, une jolie maison de caractère en partie pierres de 156 m² habitable sur 2 étages, plus dépendances et beau terrain de 310 m². Elle est composée au premier étage d'une chambre de 16 m², une salle de jeux de 30 m², un salon - séjour - cuisine équipée de 55 m² avec cheminée donnant sur un balcon de 13 m², une salle d'eau de 3,26 m², WC, placard. Au deuxième étage une suite parentale de 12.40 m² avec salle de bains de 5.70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), deux chambres de 13,60 m² avec placard et 10,30 m², WC. Une double cave en RDC voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m². Un garage de 45 m². Appentis en sous-sol de 12,52 m². Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Toiture refaite il y a 24 ans avec la charpente. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Vue magnifique. Electricité correct. Isolation faite. Maison très agréable à rafraichir certaines pièces. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À vendre * grande maison de caractère a rénover * 10 pièces 160 m² * terrain + 1000 m² amoureux de beaux volumes et de projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous ! Située dans la zone industrielle de arrest, cette maison de 1856, pleine de charme, vous offre une surface impressionnante et un extérieur spacieux. * 10 pièces, dont 8 grandes chambres * fenêtres pvc double vitrage neuves + volets roulants pvc * toiture correcte, chéneaux à reprendre * maison entièrement à rénover selon vos envies * grand terrain de plus de 1000 m² * 2 salles de bains * un bien aux multiples possibilités : *créez votre maison familiale cocon pour une grande tribu * transformez-la en bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux * lancez votre restaurant ou activité professionnelle, grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique * ou investissez pour du locatif ou une division en lots * emplacement idéal, à la croisée des chemins entre tranquillité et zone active. * ce bien rare mérite une visite ! Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus. Infos et visites : 07 68 72 47 01 visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement ! Prix : 162 500euros euros hai prix de vente 162 500euros dont 5.52% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 154 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Iad france - séverine ferreira vous propose : située au coeur du charmant village de saint-floret, petite cité de caractère, venez découvrir en exclusivité cette maison de bourg d'environ 70 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Grenier au dessus. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété. Pas de chauffage. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire et pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l’abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l’A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l’âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s’approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit169634 : nous vous proposons cette maison de caractère située dans un havre de paix, avec une vue dégagée. Elle se compose d'une chaufferie, d'une grande cave voûtée et d'une pièce voûtée avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une remise située en face de la maison comprend une chambre et wc. Maison située à 10 minutes de l'a75 et à 5 minutes du village de blesle, village classé parmi les plus beaux villages de france. - mentions légales : proposé à la vente à 162000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2024 - classe-energie g : 491 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2240 et 3070 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Charmante Maison de Ville à Sauxillanges - Idéal pour Première Acquisition Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Sauxillanges, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités de la ville. Construite en 1949, cette maison de 70 m² offre un confort chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre plein de charme. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Le caractère unique de cette maison se retrouve dans chaque détail : un dressing astucieusement intégré, un jardin privé de 20 m² où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cave pouvant répondre à vos besoins de rangement. Dotée d'un chauffage individuel à granulés, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien. Le quartier de Sauxillanges vous offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible en ville, loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère pleine de potentiel à Sauxillanges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 76 mètres carrés, nichée au cœur de LE VERNET CHAMEANE. Cette propriété unique, située entre deux autres maisons, offre un cadre de vie exceptionnellement chaleureux. Le terrain de 50 mètres carrés vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, avec une cour idéale pour vos moments de détente en plein air. L'état général de la maison demande un rafraîchissement, mais c'est une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. La maison s'étend sur deux étages, offrant ainsi quatre pièces spacieuses et lumineuses. Vous disposerez de trois belles chambres, chacune avec des dimensions généreuses de 9,11 et 11 mètres carrés, ainsi qu'un dressing de 3 mètres carrés pour optimiser le rangement. Vous trouverez une salle d'eau de 2 mètres carrés pour votre confort quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon de 14 mètres carrés est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. De plus, la cuisine indépendante de 14 mètres carrés offre un espace de préparation spacieux et vide, vous permettant de créer la cuisine de vos rêves. Pour ceux qui ont besoin de rangement supplémentaire ou qui aiment bricoler, un garage de 31 mètres carrés pouvant accueillir une voiture est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est également un point fort. Vous serez enchanté par l'environnement paisible de LE VERNET CHAMEANE, tout en profitant de la proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover cette maison et de créer votre cocon douillet dans un cadre idyllique. Venez la visiter et laissez-vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Votre rêve d'une vie paisible dans une maison de caractère commence ici.

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi : - une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio.- une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables. Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial. Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison. À 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75,30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs. Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle).

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du Vernet-la-Varenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Sur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher. Un village vivant avec toutes les commodités Le Vernet-la-Varenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste. Une maison de caractère à découvrir Si vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au Vernet-Chaméane est faite pour vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vos projets Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594402 ).

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – village classé mareugheol – entre issoire et saint-germain-lembron nicole chauveau et yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de mareugheol, à seulement 10 minutes d'issoire et de saint-germain-lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison rez-de-chaussée entrée chaleureuse superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés cuisine d'été / buanderie de 20 m² deux chambres avec salle d'eau et wc demi-étage salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes grande chambre avec salle d'eau et wc étage salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc prestations haut de gamme sols en travertin garde-corps en fer forgé sur mesure huisseries bois double vitrage chauffage performant : pompe à chaleur 23 kw + climatisation réversible assainissement individuel : fosse septique conforme extérieurs et dépendances carport dépendance rénovée jacuzzi canadien grande terrasse avec pergola garage 31 m² avec mezzanine cave le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du puy-de-dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, a75, issoire, saint-germain-lembron secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie pour plus d'informations ou pour organiser une visite : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le qr code en photo les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 ).