Maison bien de caractère à vendre à Podensac (33720)

Iad France - Aurore Valero vous propose : Sublime Maison de Caractère, 4 chambres avec Piscine et VASTE jardin sans vis à vis à Cérons. Située dans la charmante commune de Cérons, cette maison rénovée avec gout allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle vous offre une cuisine aménagée avec salle à manger, 4 chambres au rdc, 2 bureaux en mezzanine, un vaste séjour lumineux, cellier et buanderie. L'espace extérieur est tout aussi remarquable avec une grande terrasse de plus de 50 m² offrant un lieu de détente privilégié. Le jardin paysagé de 905 m² accueille 2 abris de jardin, une piscine maçonnée avec terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur une parcelle sans vis à vis. Pour compléter ce bien authentique, vous bénéficierez d'un parking privatif fermé et sécurisé pour 3 véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre privilégié. visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante, 4 chambres Exclusivité Guy Hoquet - Secteur Portets Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune d'Arbanats, cette maison pleine de caractère se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, par une belle hauteur sous plafond, offre un bel espace lumineux et accueillant. Ses 4 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, constituent un véritable atout pour loger la famille, recevoir ses amis, ou aménager un espace de télétravail. L'espace salon séjour cuisine d'environ 60 m² constitue un lieu convivial, complété par une cuisine équipée, la climatisation et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau) et 2 WC. La fibre optique assure une connexion performante. Bon point énergétique : un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée. Côté extérieur, le jardin propose une atmosphère calme, une terrasse avec barbecue, un abri de jardin, des places de stationnement ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate : commerces, gare, école primaire et transports scolaires pour le collège. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91. David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Charmante Maison en pierre avec Jardin et terrasse à Illats Située dans la paisible commune d'Illats, cette magnifique Maison en pierre est une véritable perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 790 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Chaleureux et lumineux, le salon de 55 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing viennent compléter l'espace nuit. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Deux places de parking vous garantissent un stationnement pratique au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et le chauffage individuel au gaz naturel vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Vous serez conquis par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable demeure de caractère à Illats. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Lestiac-sur-Garonne, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure de caractère, datant de 1900 et en bon état général, saura vous charmer par son authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des espaces bien pensés et une luminosité naturelle agréable. La maison offre un total de 4 pièces : Composée 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon cosy, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous pourrez également profiter de votre petite terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. L'ensemble de la propriété s'étend sur une surface totale de 78 m², avec un terrain de 102 m² offrant un espace extérieur agréable. Côté pratique, la maison dispose de 1 place de parking, idéale pour stationner en toute tranquillité. Les expositions ouest et sud vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, pour un bien-être quotidien assuré. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs céramique a inertie sèche, assure une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. Cette maison de village ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous charmer par son cachet unique. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de caractère qui offre l'authenticité d’une bâtisse en pierre d’époque et le confort d’une rénovation moderne et soignée. Située sur la commune de Barsac, à 30 minutes de Bordeaux, elle est proche de toutes les commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, bretelle d’autoroute…). Avec ses cinq pièces, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu’un second WC indépendant vous offrent tout le confort au quotidien. L’extérieur offre une terrasse conviviale ouverte sur un joli patio, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux petites pièces annexes pouvant servir d’espace de détente, de bureau ou de cuisine d’été complètent le tout. Cette maison entièrement rénovée avec soin, bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 660 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une véranda agréable, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Une spacieuse salle de bains dessert un WC indépendant et une buanderie. Véritable atout une élégante tourelle offrant un point de vue unique sur les environs. Le jardin mène à une dépendance dont le rez-de-chaussée peut faire office de garage ou d'espace de stockage, selon vos besoins. À l'étage, une pièce lumineuse au fort potentiel s'offre à vous : atelier d'artiste, salle de sport, bureau. laissez libre cours à vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais son charme et son potentiel en font une belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Magnifique Maison en Pierre de Caractère - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Barsac Située dans la charmante commune de Barsac, cette magnifique maison en pierre de 290 m² est un véritable bijou d'architecture alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Construite en 1871 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. Les hauts plafonds voûtés et les magnifiques poutres en bois confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et cosy. Un bureau, une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. L'étage abrite trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau / mezzanine offrant un cadre propice à la concentration et à la créativité. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité aux occupants. À l'extérieur, un vaste terrain de 1450 m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré et fleuri, d'une piscine 8x4 refaite en 2023 offrant un véritable havre de paix. Les expositions est et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, un système de chauffage par foyer fermé et cheminée contribue au charme de cette demeure. Un chauffage solaire avec cumulus en plus des prestations. Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein dès votre emménagement. Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau historique à Barsac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rare, grâce à ses 200 m² habitables et ses 6 chambres ! Venez découvrir cette maison de caractère, au coeur d'un jardin de plus de 2000 m² ! Votre future maison se compose d'une agréable pièce vie orientée sud, d'une cuisine et arrière cuisine, de 6 chambres dont 3 au rez de chaussée, 2 salles de bains, 2 wc, atelier. Au sein de son jardin, vous aurez la possibilité d'y aménager la piscine de vos envies. Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare à proximité. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : BORDEAUX à 22 km - Maison de caractère en pierre 5 chambres Venez profiter de la sérénité de la vie à la campagne à Portets, un village aux portes de Bordeaux ! Découvrez la situation exceptionnelle de cette belle maison en pierre et ses dépendances, implantée sur une parcelle paysagée et clôturée de plus de 4000 m² surplombant la Garonne, le lieu idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose sur une superficie de 250 m : - une lumineuse et conviviale cuisine dinatoire, - un salon avec cheminée, - une salle de billard, - un grand bureau bibliothèque, - 5 chambres, - deux salles d'eau, - une buanderie, - un bureau / atelier vitré tourné sur la nature (accès indépendant), - deux chais de stockage, - deux grandes terrasses - une dépendance avec stockage et terrasse couverte. Projet de regroupement familial intergénérationnel, profession libérale, l'organisation de cette maison offre divers possibles. Situé à proximité d’une école maternelle et élémentaire, dans un village paisible à seulement 22km de Bordeaux, ce domaine offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété d’exception nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception à Portets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre avec vue imprenable sur la Garonne Venez découvrir cette superbe maison en pierre, nichée dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité. Située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², elle offre une vue dominante exceptionnelle sur la Garonne. Avec une surface habitable de 250 m², cette propriété de caractère se compose de : 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de billard pour vos instants de loisirs Un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail ou les moments de lecture Une grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis Un salon chaleureux avec cheminée, pour des soirées conviviales Deux salles d'eau Une buanderie fonctionnelle Les plus : Un atelier indépendant accessible par l'extérieur, un vaste hangar de stockage, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas en plein air. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle allie charme, confort et tranquillité, tout en restant à seulement 20 minutes de Bordeaux ou de Langon. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite selon vos disponibilités. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. À très bientôt pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 594664 ).

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante Maison de Village à Langoiran au pied du château. Nichée au cOEur du pittoresque village de Langoiran, cette maison de village avec une vue exceptionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux dont une suite parentale, cette maison de caractère saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant viennent complétée ce beau bien. Une piscine en rooftop et solarium pour profiter d'une exposition et une vue imprenable sur la vallée sans vis à vis rend ce bien unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine haut de gamme et conviviale neuve aménagée et équipée avec un espace salle à manger. Le séjour offre une ambiance cosy grâce à sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le confort de cette demeure. Un grand bureau lumineux avec puit de lumière est attenant à une des chambres. Les amoureux du style traditionnel seront charmés par les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierres. L'ambiance chaleureuse et le cachet de cette maison en font un véritable havre de paix. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments de convivialité. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Climatisation réversible sur le dernier niveau, puit foré pour l'alimentation d'eau, et sécurisé par alarme. Cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité, ou une résidence secondaire. Un terrain non attenant à la maison d'une surface de 250 m² vient complété ce bien pour aménager un potager, espace de jeu,. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village à Langoiran, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE Ensemble immobilier à découvrir ! sur un terrain d'environ 2 hectares, non divisé et laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère réunit 3 habitations et des dépendances, typique du patrimoine viticole. La maison principale, en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Enfin, un troisième logement de type 3 à rénover, indépendante mais pouvant s'intégrer à l'ensemble selon vos besoins. Hangar et garages complètent le tout; un bien à personnaliser selon vos envies.

3 chambres + grande cuisine + salon cocooning Jardin champêtre avec terrasse bois et piscine hors-sol Ambiance authentique et chaleureuse Garage intégré + cadre bucolique avec ruisseau en contrebas À pieds de tous les commerces, écoles, mairie, pharmacie Une vraie maison de village avec du charme, du calme et tout à portée de main ! Située en plein cœur du bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un passage typique des maisons en pierre, discret et plein de charme, vous guide jusqu'à l'entrée de la maison, tout en offrant une belle transition entre la rue et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une immense cuisine équipée, véritable cœur de la maison, qui fait aussi office de salle à manger conviviale, baignée de caractère. Elle ouvre sur un salon cocooning, propice à la détente. Un escalier en bois dessert l'étage, composé de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'arrière, le jardin au style champêtre est un petit havre de nature, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour les repas ou les instants paisibles en extérieur. En contrebas du fond de la parcelle, une rivière serpente doucement, ajoutant une touche bucolique et rafraîchissante à l'ensemble. Enfin, un garage intégré à la bâtisse permet de disposer d'un espace de rangement pratique ou d'un atelier. À moins de 100m d'un supermarché 350 m de l'ecole élémentaire 1 minute de la pharmacie et laboratoire médical 700m de la Mairie de Langoiran 900m du pont de Langoiran pour rejoindre Bordeaux Rive Gauche 450 m du vétérinaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 587082 ).

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Jolie maison de village, pleine de caractère et d'authenticité, opportunité exceptionnelle à seulement 30 km de Bordeaux. Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant le calme d'une petite ville à la proximité des grands centres urbains. Tous les commerces sont également accessibles à pied. Construite dans les années 1900, cette maison de 67 m² sur deux étages est composée : - d'un séjour de 22 m² - d'une cuisine séparée de 8 m² - d'une chambre de 15 m² -d'un bureau de 6 m² -d'une salle d'eau de 4 m² - d'une entrée de 4 m² L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son agréable jardin (60 m²) exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées et sans vis à vis. Une terrasse offre un espace de vie supplémentaire. Vous disposez également d'un garage fermé. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et insert bois pour des hivers douillets, d'un assainissement collectif, de rangements pratiques. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résumé de la propriété Surface habitable : env. 180 m² Nombre de chambres : 4 Gîte : indépendant attenant à la bâtisse (séjour, cuisine, salle d'eau, WC) Pièces de vie : grand salon avec cheminée, petit salon boudoir, alcôve en pierre Terrain : 6 600 m² sans vis-à-vis avec piscine Dépendances : deux chais, abri bois Stationnement : plusieurs places disponibles Entre TABANAC et LANGOIRAN, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1880, posée au cœur de 6 600 m² de verdure. Ici, aucun vis-à-vis : seulement la nature, le chant des oiseaux, et l'horizon ouvert sur les forêts environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : un gîte indépendant attenant vous accueille avec sa belle pièce principale en pierre, sa cuisine ouverte et sa salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un escalier ancien vous mène vers un palier intime qui dessert un petit salon-boudoir au charme d'antan. Dans une alcôve en pierre, s'ouvre ensuite un grand salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes, cheminée ouverte fonctionnelle… une atmosphère unique. De là, vous accédez à une cuisine lumineuse, véritable prolongement du jardin grâce à ses larges ouvertures. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur la nature : un décor champêtre idéal pour savourer vos petits-déjeuners en toute quiétude. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle de bains et WC complète l'espace. À l'étage supérieur, accessible depuis le grand salon, se dévoile un coin nuit dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chais pour le rangement, d'un abri bois, d'une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un cadre parfait pour accueillir chevaux, moutons ou simplement profiter d'un mode de vie paisible, en harmonie avec la campagne. Une maison de caractère, rare et authentique, pour les amoureux de nature et de vie champêtre, à deux pas des commodités de Langon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 593560 ).

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Maison de caractère avec piscine et parc arboré – Saint-Selve À Saint-Selve, découvrez cette superbe maison familiale de 200 m², alliant charme, confort et beaux volumes, édifiée en 1986 et récemment rénovée. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 2 445 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 80 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. Vous y trouverez également une buanderie, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit. Un atelier indépendant, accessible par le garage, la maison ou directement par le jardin, vient enrichir ce bien. Il offre une totale autonomie et de multiples possibilités : logement pour un adolescent ou un parent, bureau, studio de musique ou encore espace locatif. À l’extérieur, le parc arboré vous invite à la détente. Vous profiterez également d’une piscine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’un garage isolé pour votre confort. Cette propriété rare réunit volumes généreux, prestations de qualité et cadre enchanteur. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant, maison de caractère en pierre sur une parcelle de 1900 m². Vous disposez de plusieurs espaces de vie : salon, séjour, cuisine dotés de prestations anciennes. 5 chambres s'offrent à vous avec le cachet du parquet, salle de bains, salle d'eau. Belle piscine et dépendance accompagne ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à Preignac Découvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 430 m² s'étend sur un terrain de 4200 m², offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente. Les 15 pièces spacieuses, dont 12 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère. Les espaces de vie, avec 2 cuisines et 2 séjours, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Charmante Maison de Village à Baurech - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Baurech, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1900 et répartie sur deux étages, cette maison de 59 m² est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec sa cuisine à personnaliser selon vos goûts, une salle d'eau, un dressing, un cellier et un WC. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'ambiance chaleureuse et conviviale de la pièce à vivre en fait un lieu de rassemblement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre cosy vous attend, offrant un espace intime pour vous reposer en toute quiétude. Un espace buanderie pratique complète cet étage pour faciliter votre quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'envisager emménager rapidement sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout apportent un confort moderne à cette demeure au cachet ancien préservé. Baurech est un village paisible offrant un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de balades dans la nature environnante, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Si vous recherchez une maison de village pleine de caractère, où il fait bon vivre et idéalement située, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Baurech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique et son entretien impeccable. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture en tuiles canal complète l'ensemble et confère à la propriété une touche traditionnelle et chaleureuse, en harmonie parfaite avec son environnement rural. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. Le bien, bien entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, pour une expérience de vie unique et enrichissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Venez visiter cette belle demeure sur un superbe terrain, dans la commune souriante et prisée de Mourens. Le jardin de 5000 m² vous enchantera, arboré, soigné, avec sa jolie grange atypique, sa petite dépendance charmante, son garage de 70 m², sa terrasse couverte, et sa vue panoramique. Quant à la maison, ancienne, pleine de cachet, vous serez séduit par les parquets et les prestations d'époque. Pour autant, certains frais ont été engagés pour refaire les menuiseries, plus modernes et confortables, l'électricité et l'isolation des combles. Vous y aurez même la fibre optique et un poêle à bois, ainsi que la possibilité de refaire fonctionner le puit. Vous y profiterez d'une pièce cuisine séparée de la salle à manger, d'une chambre, son WC et sa salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez desservi par un bel escalier qui donne sur un palier spacieux, 2 chambres de belles dimensions et un bureau, avec leur WC. En plus de cette partie de la maison en très bon état, vous disposerez de plusieurs volumes importants, chai, garages et sous-sol, pour une surface de plus de 300 m². L'assainissement individuel sera à remettre à jour. Pour ceux qui qui aiment le confort et la tranquillité de la campagne, aucun vis-à-vis dans une maison de caractère, et cette vue parfaite, c'est le "Coup de Cœur" assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Iad france - antoine bardin vous propose : un bien magnifique rarement proposé à la vente. Laissez la ville derrière vous et découvrez ce domaine d'environ 2,35 hectares, véritable écrin de verdure aux portes de la brède. À seulement 30 minutes de bordeaux, ce lieu est une promesse de sérénité, idéalement connecté (a62, gare beautiran à 10 min). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : poussez la porte de cette maison de caractère, où l'histoire se marie au confort absolu. Au rdc, vous trouverez un vaste séjour, contemporain ouvert sur une cuisine équipée qui se prolonge vers un salon aux prestations conservées avec ses carreaux de gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est inondé de clarté par les baies face au sud et l'ouest. Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² devient un sanctuaire privé avec dressing, bureau et salle de bain et s'ouvrant sur une terrasse avec vue sublime sur le parc. Deux chambres complètent ce niveau avec une salle de bains. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires mansardées et une salle d'eau, prêtes à accueillir une grande famille ou à se transformer en espaces créatifs. Une annexe offre deux chambres et une sde. Une opportunité d'accueillir des amis de façon indépendante. Un domaine fait pour vivre dehors : une grande piscine (12x5) avec son volet roulant immergé, attend de retrouver sa splendeur (rénovation à prévoir), avec son poolhouse. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annexes utiles : un abri de 60 m² pour tous vos équipements et stockage. Confort d'un chauffage au gaz et rapidité de la fibre optique. Ne rêvez plus votre vie, vivez-la. Je vous attends pour une visite qui changera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Remy vous propose : * Magnifique Maison de Caractère à Targon - Idéal Projet de Rénovation * Située à Targon, cette magnifique maison de caractère datant de 1970 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 215 m² et un vaste terrain de 3617 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs d'espace et de tranquillité. * Avantages : * - Grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature - Garage pour sécuriser votre véhicule - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité - Charme authentique et ambiance chaleureuse * Informations Complémentaires : * Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra une propriété de caractère exceptionnelle. Vous pourrez concevoir l'intérieur selon vos goûts et besoins, en respectant l'architecture originale et en ajoutant des touches modernes. * Localisation : * La maison est située dans un quartier calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. * Potentiel : * Avec ses beaux volumes et son grand terrain, cette maison offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d'histoire, rénové selon vos souhaits, où vous pourrez profiter du calme et de la beauté de la nature. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et d'histoire à Targon. Un véritable coup de cOEur en devenir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Médina vous propose : Maison de Village avec Terrain à Porte-de-Benauge à 10 min de Targon sur Garonne- Réalisez vos Projets de Rénovation À Porte-de-Benauge, pour les amoureux de la pierre, cette maison de village saura vous séduire par son gros potentiel et son charme authentique. Construite aux alentours de 1850, elle offre une surface habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux. Au RDC, vous découvrirez une très grande entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte de 47 m², une chambre avec WC et salle d'eau. À l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Parmi les atouts de ce bien, un vaste terrain de 706 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de création d’espaces extérieurs. Deux garages sont également disponibles pour abriter vos véhicules. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, garantissant un confort en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux solaires, un atout appréciable pour maîtriser la consommation énergétique. D’autres prestations tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins de connectivité. Le gros plus : Une dépendance tout en pierre de 40 m² au sol avec 4m d'hauteur sous plafond à rénover constitue un véritable atout : idéale pour un travailleur indépendant, un atelier ou un projet de location type Airbnb. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre lieu de vie idéal, alliant modernité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien unique à Porte-de-Benauge. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.