Maison bien de caractère à vendre à Labastide-Rouairoux (81270)

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Maison de caractère - beau volume - cour - terrasse - stationnement * Amoureux des vieilles pierres et du charme de l’ancien, découvrez cette maison de village pleine de cachet située au cOEur de Saint-Pons-de-Thomières. Idéalement située, cette maison de village sur 2 étages attend avec impatience d'être rénovée pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, idéaux pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison, à rénover, est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine qui souhaitent redonner vie à une bâtisse historique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes, elle offre un potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure au cOEur de Saint-Pons-De-Thomières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175358 : Coup de cœur assuré pour cette vaste maison en pierres d'environ 208 m², dotée d'un bel espace extérieur, verdoyant avec vue sur les montagnes, 2 terrasses, un grand sous sol et un gîte d'environ 42 m² complète l'ensemble. Cette maison de caractère se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc. Bon nombre de travaux ont été réalisés ces 20 dernières années tels que le double vitrage, la toiture, la plomberie, la création de salle d'eau. La découverte s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 06 / 2025 - Classe-Energie F : 377 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Maison R + 2 – 3 chambres – Jardin et véranda Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Minerve, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin - Une cuisine séparée avec son charme authentique Au 1er étage : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au 2ᵉ étage : - Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse. Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Amans-Soult - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au calme des routes nationales ! Dans un petit hameau à proximité du cOEur du village de Saint-Amans-Soult, cette maison de village à rafraîchir est une véritable perle rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1948, elle respire le charme des maisons d'antan et offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec une surface habitable de 86.96 m², cette maison de village se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC. Les pièces à vivre comprennent un salon, une cuisine, une buanderie et une entrée, offrant un espace à repenser selon vos goûts et besoins. UNE TOITURE NEUVE ! Le bien est raccordé au tout à l'égout, l'électricité est conforme ! Imaginez-vous réaménager chaque espace pour en faire un lieu unique et chaleureux, à votre image. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes, les sols en carreaux de ciment et la cheminée en pierre apportent du cachet à cette demeure de caractère. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Appropriez-vous cette maison ! car le potentiel qu'elle offre est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réinventer chaque espace pour créer un véritable havre de paix au cOEur de ce charmant village. La tranquillité et l'authenticité de Saint-Amans-Soult vous invitent à vous ressourcer et à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison de village et lancez-vous dans une rénovation qui donnera naissance à votre havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et offrez-vous la maison de village de vos rêves à Saint-Amans-Soult. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - élodie cimiotta vous propose : charme et potentiel - maison de 2 chambres avec jardin et garage à riols vendue louée avec un locataire a jour de ses loyers cette maison de caractère à riols, avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 160 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 25.38 m², une cuisine à équiper selon vos goûts, 2 chambres spacieuses de 11.61 m² et 12.41 m² respectivement, une salle d'eau, et un dressing pour plus de rangement. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos souhaits, c'est une opportunité à ne pas manquer. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir votre cocon de rêve. À l'extérieur, un jardin privatif vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Située dans un environnement paisible à riols, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. À vous de jouer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à riols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Herault, la liviniere, en exclusivité a la vendre, ancienne bergerie de 220 m² composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes. Idéalement situé à proximité du parc naturel du haut languedoc, mais également poche du canal du midi (homps, 14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre aude, hérault et tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, les pins, la bergerie et les amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année. Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les pyrénées. 1er gite : type 3 de 50 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. 2em gite : type 4 de 105 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / salon, wc, buanderie. 1er étage : 2 chambres 2 salles d'eau / wc. 2ème étage : 1 chambres avec point d'eau. 3em gite : type 3 de 63 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau / wc. Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments : vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les pyrénées et, bercés par le chant des cigales. Chaque gites disposent de sa propre terrasse. Rentabilité locative 2024 environ 20 000 euros (sans optimisation). Rare sur le marche a découvrir rapidement ! Mandat 415958 (dpe : d/ges : d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 5310 et 7184 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau calme et ensoleillé, cette maison de caractère de 142 m² habitables allie authenticité et confort moderne, sur un ensemble de parcelles totalisant 1 611 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte et four à pain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / bureau s'ouvre sur la remise, la salle d'eau, la buanderie et le cellier, offrant des espaces fonctionnels et modulables. À l'étage, une chambre mansardée avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un dressing et une belle salle de bain complètent cet espace de vie lumineux et agréable. Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une belle pièce de 26 m² utilisable en salle de jeux ou chambre très spacieuse. Également, un bel espace sur le palier pourra servir de rangement ou encore de bureau. Le terrain de 1 300 m² situé à 50 mètres vous invitera à la détente et aux balades. La foret, la pleine nature et les sentiers GR bordent le bien. La maison dispose de nombreux atouts modernes : Chauffage central à granulés Assainissement individuel aux normes Raccordement à la fibre Orientation principale sud Rénovations importantes en 2018 : sols, toitures + isolation, planchers, cuisine, deux salles de bain, fenêtres et électricité Pas de travaux à prévoir, si ce n'est : La remise et son plancher de l'étage, la porte d'entrée principale et une VMC. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou de résidence secondaire, offrant charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un environnement authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594908 ).

Au coeur du minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Budget 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) la propriété comprend : une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover, mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement. Plusieurs dépendances (remises, caves, garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants. Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique. Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé. Double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud. Mandat 419530 (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 2412 euros et 3264 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété unique est un ancien domaine verrier du XVe siècle, restauré avec élégance et matériaux de qualité. Niché au cœur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, cet ensemble d'environ 500 m² d'espaces utiles conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain. La maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée monumentale, d'une cuisine indépendante équipée avec four à pain traditionnel, de trois chambres en suite, d'un dressing, et d'une salle de sport baignée de lumière naturelle. Les espaces loisirs incluent une cave voûtée en pierre, une salle de dégustation, une salle de projection, une salle de billard avec bar intégré, ainsi que plusieurs pièces techniques et de rangement. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent : piscine chauffée avec local technique, grande terrasse, cuisine d'été, verger, pinède, oliveraie, terrain de pétanque, 7 garages, allées empierrées et murets en pierre sèche. L'ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois intime et ouverte sur la nature. Un bien de caractère, idéal pour résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme dans un secteur à forte attractivité touristique. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888714.

Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 320 m², partiellement clôturé, elle s'adresse aux amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une maison de tradition. Description du bien Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée traversant Cuisine spacieuse Arrière-cuisine Salon Séjour Premier étage : Quatre grandes chambres lumineuses Salle d'eau WC séparé Plusieurs débarras Grenier non aménagé mais facilement accessible, offrant de belles possibilités d'évolution Dépendances : Garage pour un véhicule Grande remise de 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement Éléments techniques et atouts Maison à rénover selon vos envies Toiture rénovée en 2020 Assainissement collectif Climatisation réversible Cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Raccordement à la fibre optique Cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 596635 ).

Sur les hauteurs d'une colline, site et vue exceptionnels pour cette belle propriété de caractère d'environ 250 m² habitables, sur terrain arboré d' 1 ha, 8 pièces, grand séjour sortie sur terrasse, 4 chambres, + un gîte indépendant pour gardien ou amis ou parents de passage.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Grande maison bourgeoise en pierre avec jardin au cOEur du charmant village de Cabrespine + Excellent DPE * Bienvenue à Cabrespine, joyau de la Montagne Noire, réputé pour ses paysages préservés, sa célèbre grotte majestueuse et ses ruelles pleines de charme. C’est dans ce cadre unique, en bordure de rivière, que se dresse l’une des plus belles maisons du village : une bâtisse en pierre à l’âme authentique et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 60 m², baigné de lumière, qui vous invite à partager de chaleureux moments. La cuisine indépendante, à l’ancienne, avec sa cheminée d’époque, est un véritable appel à la convivialité. Une chambre confortable, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 17 m² et 21 m², ainsi que deux suites de 19 m² chacune équipée de leur salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau principale avec WC apporte un confort supplémentaire. Au 2ème etage, se trouve le grenier, déjà isolé, qui offre encore un beau potentiel d’aménagement si nécessaire. Au total, 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 wc. Les annexes ne manquent pas d’atouts : une dépendance / atelier d’environ 50 m² avec toiture refaite, et un garage en sous-sol de 150 m², avec grande hauteur sous plafond et sol en terre battue, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur. Côté extérieur, un jardin intimiste de 160 m² borde la rivière. Il est agrémenté d'un énorme noyer apportant de la fraîcheur en saison estivale et offre un cadre apaisant tout au long de l'année. Prestations : Excellente note de B pour le DPE grâce à une pompe à chaleur sur système de chauffage central, l'isolation des planchers et du grenier, permettant un gain d'énergie substantiel et une taxe foncière peu élevée qui valide l'attrait supplémentaire pour ce bien aussi beau qu'économe. En résumé, une maison de caractère où charme, authenticité et confort moderne se rencontrent. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes, cette propriété rare est prête à écrire une nouvelle page de son histoire… avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Élégante demeure de 330 m² à Mazamet – Charme d’époque, 6 chambres, jardin et garage. Propriétaire ouvert aux négociations. Située au cOEur de Mazamet, cette magnifique maison de caractère de 330 m² offre un potentiel exceptionnel. Partiellement rénovée, elle conserve toute l’authenticité et le charme de l’ancien. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de six grandes chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante et de plusieurs salles d’eau. Chaque pièce raconte une histoire et invite à la réinventer selon vos envies. Des travaux de rénovation restent à prévoir, vous laissant la liberté de transformer cette bâtisse en une résidence principale élégante ou en une chaleureuse maison de famille. À l’extérieur, un jardin intimiste et un garage complètent les prestations de cette propriété, idéale pour une vie confortable et paisible. Proche de toutes les commodités, cette demeure allie emplacement privilégié, sérénité et cachet. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mazamet – Quartier des Bausses, à deux pas du centre-ville Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le quartier très prisé des Bausses, combinant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles : 3 très grandes chambres de plus de 25 m² – idéales pour créer des espaces nuit, bureaux ou suites parentales Un superbe jardin arboré, intime et apaisant, parfait pour vos moments de détente en extérieur Une maison lumineuse avec beaucoup de cachet et un beau potentiel d'aménagement Un garage privé, atout indispensable pour le quotidien ou du stockage Stationnement facile devant la maison Un bien parfait pour une famille, un projet locatif, ou un amoureux de la tranquillité sans renoncer à la ville. Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 902065.

Charme, espace et tranquillité à deux pas du centre-ville venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché des bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de mazamet. Un emplacement privilégié qui allie calme, confort de vie et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services ? ). Ses atouts majeurs : une maison lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Trois vastes chambres de plus de 25 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des suites parentales, un bureau ou un espace détente. Un superbe jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage privé et un stationnement aisé devant la maison, un vrai confort au quotidien. Exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité. Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente 199 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.