Maison bien de caractère à vendre à Gueugnon (71130)

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Sublime Pavillon de Caractère avec Piscine et Parc Arboré à Gueugnon Un charme intemporel à rénover selon vos envies Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon situé à Gueugnon, véritable havre de paix alliant élégance, sérénité et authenticité. Érigée en 1970, cette demeure de 232 m² habitable s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 454 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le charme des lieux opère. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le parc, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur, peut facilement être repensée pour s’adapter à vos besoins. Un grand bureau, attenant au séjour, peut aisément être ouvert pour créer un espace de vie d’environ 67 m². Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale pour un confort de plain-pied, complétée par une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un second bureau indépendant vient compléter le niveau principal, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage généreux, une cuisine d’appoint, un espace chaufferie et une très belle cave. À l’extérieur, le vaste parc arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un pool-house et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat d’origine à cette propriété d’exception et de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare à Gueugnon, qui séduira les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à uxeau (71130) – authentique longère de 158 m² sur terrain de 3521 m² avec vue dégagée à la recherche d'espace, de caractère et de nature ? Cette charmante longère vous attend à uxeau, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne bourguignonne. D'une surface habitable de 158 m², cette maison familiale se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont : une cuisine équipée de 26 m², idéale pour les repas en famille, un séjour lumineux de 36 m² avec insert, 4 grandes chambres offrant de beaux volumes, dont une de plain pieds. Côté extérieur, le terrain clos de 3 521 m² est un vrai atout : plat, arboré, avec une vue dégagée sur la campagne. L'endroit parfait pour profiter du grand air. Vous découvrirez également 160 m² de dépendances (granges, étables, bûcher, cave), idéales pour vos projets, vos animaux, du stockage ou même un atelier. Confort & équipements : panneaux photovoltaïques : autoconsommation + revente couvrant les factures d'électricité, chauffage électrique, insert bois et climatisation réversible, assainissement individuel (fosse septique), maison habitable immédiatement, à rafraîchir selon vos goûts. Un bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire, activité artisanale ou agricole légère…). Cette propriété a tout pour plaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 592634 ).

Aux Guerreaux, à 10 minutes de Digoin, découvrez cette charmante longère pleine de caractère, nichée au calme sur un terrain d' environs 7 000 m². Elle offre une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon avec poêle à bois, deux chambres dont une à l'étage, combles à aménager pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le bien dispose de nombreuses dépendances : garage, carport, écuries et grange, parfaites pour accueillir vos projets, loisirs ou d'élevage. Profitez également d'un potager et d'un four à pain pour savourer la vie à la campagne. Un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour ceux qui rêvent de nature, d'espace et de confort tout en restant proches de Digoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Digoin, offrant un cadre paisible et authentique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1911, cette maison de 180 m² est pleine de caractère et d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, cette maison convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour accueillir des amis et de la famille. L'intérieur de la maison est marquée par le cachet de l'autenticité du batiment. Une terrasse extérieure permet de profiter du plein air, de la piscine et du jardin. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un magnifique potentiel pour créer la maison de campagne de vos rêves. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un lieu chaleureux et accueillant, où chaque pièce raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de caractère et de créer votre propre coin de paradis à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine radenne vous propose : en exclusivité, maison d’architecte des années 50 proche du canal découvrez cette maison atypique sur trois niveaux, construite dans les années 50, située dans un environnement paisible à quelques pas du canal de digoin. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Niveau principal (2e niveau) • entrée • salon • salle à manger lumineuse • cuisine indépendante • une chambre avec parquet et salle de bains attenante • une seconde chambre avec parquet • wc séparé étage supérieur • deux chambres supplémentaires avec parquet • salle d’eau avec wc • bureau idéal pour le télétravail • une pièce à réhabiliter selon vos envies (atelier, dressing, salle de jeux…) rez-de-chaussée • entrée secondaire • trois pièces polyvalentes • wc • buanderie avec accès direct à l’extérieur • garage • cave extérieurs • terrain entièrement clôturé • petite dépendance • environnement calme et verdoyant, à deux pas du canal informations techniques • chauffage central au gaz • toiture refaite en 2024 cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie familiale, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Gare ter dans digoin, à 40 minutes de la gare tgv, à 13 minutes de paray-le-monial, 1h40 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Grury, à moins de 20 minutes de Gueugnon, dans un écrin de verdure, loin de toute nuisance, une longère en pierre vous attend… À mi-chemin entre Luzy, Gueugnon et Bourbon-Lancy, cette maison rénovée avec soin se trouve dans un environnement rural préservé. Offrant un cadre paisible et isolé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisin immédiat. Un lieu propice au calme et à la déconnexion, où l'on profite de l'espace et de la nature. Rénovée dans un esprit rustique chic, la maison développe plus de 150 m² habitables et mêle avec justesse authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : le sol en travertin accueille vos pas, les murs en pierres apparentes racontent l'histoire des lieux, et les poutres bois et métalliques soulignent les volumes avec caractère. La cuisine, chaleureuse et généreuse, s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où chaque détail — du plan de travail en bois massif à la crédence en ardoise naturelle — a été soigneusement choisi. Plus loin, un grand salon invite à la détente, et une salle de bain élégante complète ce rez-de-chaussée pensé pour le bien-être. À l'étage, la mezzanine offre un espace idéal pour travailler au calme ou jouer. Trois chambres, dont une spacieuse avec un accès indépendant, offrent à chacun son intimité. Le confort est au rendez-vous : isolation soignée, chauffage par poêle à granulés avec renfort électrique, double vitrage, VMC, électricité entièrement refaite, toiture avec écran sous-toiture… Rien n'a été laissé au hasard. La fosse septique, conforme, a été installée en 2017, et l'absence de plomb et d'amiante sur la propriété assure une parfaite tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le charme se poursuit. Sur près de 3300 m² de terrain, une piscine creusée toute neuve vous attend, avec des abords à aménager selon vos envies. Une ancienne bâtisse a été reconvertie en local piscine, tandis qu'une cave et un puits complètent cet univers empreint d'authenticité. Un premier garage vous permettra de vous stationner facilement, et un second bâtiment de plus de 110 m² — avec double garage, fosse et ancien laboratoire traiteur— offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet personnel. C'est une maison pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de caractère. Une maison pour vivre la campagne avec élégance, sans compromis. Une maison pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison de village avec terrasse et garage à Issy-l'Évêque En exclusivité à Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cette appréciable habitation de 108 m², avec en annexe, un grand garage de 38 m² et au-dessus la même superficie (hauteur de 5 m) qui peux servir à l'avenir d'extension pour une troisième voir une quatrième chambre si besoin, ainsi que des dépendances. L'habitation des année 1800 qui est située en plein centre du village d'environ 700 habitants, est construite sur un appréciable terrain de 714 m², joliment arboré d'arbres fruitier et clôturé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété est idéalement exposée à proximité immédiate d'un Proxi Marché et de l'école primaire, 15 minutes du collège Antony Duvivier à Luzy ou celui de Gueugnon, le collège Jorge Semprun, et 30 minutes du lycée Camille Claudel à Digoin. La gare ferroviaire de la ligne Nevers / Chagny, à moins de 15 minutes est également un plus, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades se trouve à un peu plus d'une heure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 6,50 m², une salle d'eau de 7 m² avec coin douche et sèche serviette hydraulique, un WC indépendant, une récente et appréciable cuisine de 12,50 m² de chez Socoo'c avec îlot central, aménagée et équipée, et un immense espace de vie de 44 m² comprenant un chaleureux salon, un insert bois à foyer fermé et le charme des poutres apparentes. La luminosité et l'agencement optimisé des pièces créent une atmosphère conviviale et accueillante. À l'étage, une salle de bain de 4,50 m² avec baignoire et WC, ainsi que deux belles chambres mansardées de respectivement 14 m² et 10,50 m², offrant des espaces de vie confortables et intimes. Une mezzanine de 22 m² avec placard de rangements apporte une touche de charme supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. Profitez également d'une appréciable terrasse ensoleillée d'environ 70 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou autres équipements. Les équipements de confort tels que les menuiseries bois double vitrage avec volets bois, la fibre optique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, de marque professionnelle et française 'Hager', les ventilations mécaniques contrôlées (VMC)(cuisine, WC et salle d'eau), le chauffage individuel au gaz de ville, et / ou poêle à bois, et / ou pompe à chaleur air / air de marque professionnelle et française 'Atlantic' (séjour et chambres), l'assainissement des eaux usées via tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (D-C), sont des atouts supplémentaires en vous assurant un quotidien agréable et fonctionnel. Péage Chalon Sur Saône Sud (Lyon à 1h15) et Nevers (Paris à 2h30) à 85 km. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 50 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités et les services à proximité facilitent le quotidien des habitants. Cette maison de village pleine de charme, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus : Contactez-moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou organiser une visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie boulot vous propose : maison de campagne de caractère d’une surface habitable de 120 m², située sur un terrain de 2500 m². Cette maison propose un beau potentiel avec ses trois chambres, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et des combles aménageables. Avec une chaudière à granulés (récente) et un insert à bois dans la pièce de vie, plus clim réversible. Toiture en bon état sur la partie principale de la maison. Beau potentiel et prix intéressant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie boulot vous propose : vendre – maison de campagne à rénover – 100 m² – terrain 2 500 m² – chizeuil (saône-et-loire) située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne de chizeuil, cette petite maison de caractère d’environ 110 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif.

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison principale développe environ 120 m² et se compose de cinq pièces. L’ensemble est entièrement à rénover : électricité, isolation, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme, absence de système de chauffage. Côté dépendances, la propriété dispose d’une étable, d’un double garage ainsi que d’un puits présent sur le terrain. L’ensemble est implanté sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant un cadre naturel agréable et une belle sensation d’espace. Un bien idéal pour les amateurs de nature, souhaitant redonner vie à un ancien bâtiment de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Maison Individuelle Entièrement Rénovée sur Terrain de plus de 900 m² à Génelard Cette belle Maison de caractère rénovée avec soin est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Génelard. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Cette maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale chaleureuse et lumineuse au Rez de chaussée avec salle d'eau privative qui apporte fonctionnalité et modernité à l'ensemble. Le séjour spacieux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille. Les équipements de confort tels que la climatisation reversible dans chaque pièce est un atout qui ajoute au bien-être quotidien des occupants. De plus, la maison entièrement sur cave, offre un espace de stockage supplémentaire. - Espace de stationnement des véhicules, jardin, puit. Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique. Cette maison rénovée est parfaite pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité, tradition et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Paray-le-Monial, à Saint Aubin en Charollais, en plein cœur de la campagne charolaise, cette maison de 118 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de tranquillité. La vie de plain-pied est possible grâce à un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'espace de vie peut être facilement repensé, offrant un potentiel de plus de 50 m² pour créer un intérieur sur mesure selon vos envies. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau mène à deux chambres, dont une de plus de 30 m² au sol, ainsi qu'à une deuxième salle d'eau, offrant ainsi confort et espace à toute la famille. Le sous-sol de la maison comprend une cave, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un espace cellier et atelier. À l'extérieur, une dépendance de près de 50 m² comprenant un double garage et un atelier vous permettra d'abriter vos véhicules et de bricoler aisément. Le terrain plat et clos de plus de 800 m², avec un espace potager, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, construite sur des soubassements en pierre, bénéficie d'une structure traditionnelle robuste. Elle est équipée d'huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul et une isolation des combles est présente, mais une rénovation saura redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. De plus, grâce à son classement DPE, les futurs propriétaires pourront bénéficier de 10% d'aides supplémentaires pour la rénovation, une belle opportunité pour créer un foyer qui vous ressemble. Si vous rêvez d'une vie au calme dans un cadre verdoyant, avec des possibilités d'aménagement infinies, cette maison est faite pour vous. Venez la visiter et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Paray le Monial à 15 min. Gare TGV 50 min. Une demeure de caractère origine 1820 entièrement restaurée composée d’une habitation 320 m² environ – 4 chambres + 4 salles de bains -, cave voutée, belle dépendance séparée avec pièce de réception 70 m², grange et remises, piscine, bain nordique, cour et terrain, le tout un hectare environ en position dominante.