Maison calme à vendre à Saint-Michel (82340)

Située à Saint-Michel (82340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 22211 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La commune de Saint-Michel, réputée pour son atmosphère calme et son charme rural, est entourée de paysages verdoyants propices à la détente. De plus, la proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette charmante maison en pierres de plain pied s'étend sur une surface habitable de 141 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, une grande buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. De plus, elle dispose d'une étable, d'une grange, d'un garage et d'un hangar de 161 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux bois entourant la propriété, avec leurs magnifiques chênes, ainsi que les prairies avoisinantes, complètent ce cadre enchanteur et offrent un potentiel remarquable pour les amateurs d'espace et de nature. Ce bien nécessitera cependant quelques travaux d'améliorations et remises aux normes. Les Plus : 460 m² de dépendances, forets de chênes, puis, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Belle maison traditionnelle, située à 10 minutes du péage autoroutier, proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme d'Auvillar et idéale pour une famille, comprenant entrée, un grand salon / séjour, cuisine séparée, 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un double garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur Malause, charmante bâtisse en pierre avec vie de plain-pied, dans un environnement calme, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres lumineuse. À l'extérieur, la propriété vous propose un espace piscine et plusieurs dépendances. Sur une parcelle de près de 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Le calme de la campagne… sans renoncer au confort ni à la proximité ! Vous rêvez d'un lieu de vie où tout est prêt, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison rénovée offre le parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Repensée avec goût, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses matériaux : travertin, parquet neuf, double vitrage, isolation récente… rien n'a été laissé au hasard. Ses volumes lumineux et bien agencés permettent une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une charmante cour en façade. La cuisine, indépendante et équipée, comblera les amateurs de convivialité. Une chambre (ou bureau selon vos besoins), un WC, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable coin de paradis : un jardin plat et arboré de 600 m², intime et piscinable. Imaginez un jacuzzi sous les arbres, un coin lounge pour vos soirées d'été ou une terrasse ombragée pour vos repas en famille… tout est possible ici (dalle béton prête à l'emploi ! ) * POINTS TECHNIQUES - Double vitrage dont deux baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques, - Un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques à l'étage, et d'une isolation projetée récente (2020) - Assainissement collectif. - Deux garages et une buanderie de 10 m² viennent renforcer son côté pratique. - Taxe foncière : 900 € et la participation à l'entretien du lotissement n'est que de 35 € par an. * Côté localisation, elle coche là encore toutes les cases : - les commerces sont accessibles à pied, - Valence d'Agen se trouve à seulement 8 minutes, - Castelsarrasin à 20 minutes, - Agen à 30 minutes - Toulouse à une heure. Une situation parfaite pour conjuguer vie au calme et facilité de déplacement. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, pour le télétravail ou encore pour une résidence secondaire alliant charme, confort et praticité. Découvrez là en images sur : marie-hildebrand. capifrance. fr Vous sentez que c'est peut-être celle-ci ? Appelez moi, et parlons en ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 910805.

À quelques minutes de Moissac et de Valence d'Agen, au coeur d'un village, au calme, nous vous proposons cette trés belle maison récente (2 ans), trés lumineuse, au milieu d'un magnifique jardin paysagé et agrémenté d' une jolie piscine avec un puit. Cette maison de plain pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une salle de bain et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, il faut juste poser ses valises. Elle n'attend que vous. À l'exterieur vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte prés de la piscine. Elle possede en outre un double garage indépendant pour deux véhicules. Agence Sélection Habitat Montauban Jean-Guy Besnard et Francine Cabos.

Saint-nicolas-de-la-grave, ancienne ferme et séchoir à tabac à aménager et à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de potentiel comprenant un séchoir à tabac d ? Environ 80 m² au sol ainsi qu ? Un ancien corps de ferme à reconstruire (100 m² au sol). L ? Ensemble est implanté sur un terrain de 9 000 m² agrémenté de sources, dont 2 750 m² sont constructibles. Un certificat d ? Urbanisme autorise l ? Aménagement et l ? Agrandissement des deux bâtiments en habitations, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation. Idéalement situé dans un village calme avec toutes commodités, vous profiterez d ? Une localisation privilégiée entre montauban, agen et les grands axes routiers. Ce bien bénéficie du forfait smart à 3900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

Iad france - laurent roches vous propose : saint nicolas de la grave, propriété idéale pour investisseur à caractère d'activité touristique. Très belle rentabilité possible. Maison principale de 12 pièces dont 9 chambres possible. 1 gîte existant, piscine, box pour chevaux. Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022 sur terrain paysagé et arboré de 2 ha. Environnement très calme avec proximité commerces et services. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent roches vous propose : a saint nicolas de la grave, maison 4 pièces de 98 m² sur terrain de 1075 m² piscinable et clôturé. 3 - chambres une grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine semi équipée. Une salle de bain avec douche. Une terrasse d'environ 15 m². Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage de 21 m². Portail roulant. Cumulus 300 l. Vmc détecteur de fumée (2) double vitrage. Volets roulants et volets bois. Environnement calme et verdoyant. Proche du village (3 mn à pied) des commerces, éducation, loisirs, santé sur un rayon de 800 mètres. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent roches vous propose : a saint nicolas de la grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares. 12 pièces, 6 chambres, possibilité 8 / 9 chambres. 1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hôtes). Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée. 5 box pour chevaux. Garage couvert pour 3 voitures. Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à enedis. 1 puits. Détecteurs de fumée (2). Deux cumulus 200 litres et 300 litres. Une terrasse de 20 m². Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022 sans travaux. Belle prestations. Terrain paysagé et arboré. Environnement très calme et verdoyant. Proche des commodités et services (2 km). Bus ramassage scolaire 800 mètres. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE : Maison neuve type 4 avec jardin située dans un environnement calme et proche des commodités. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, buanderie et cellier, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également la salle d ? eau moderne et les toilettes séparées. Le jardin engazonné sera entièrement clôturé et doté d ? un portail automatique. La maison bénéficie d ? un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable air / air, de volets roulants électriques, d ? un cumulus thermodynamique et d ? une conformité RT2012. Il ne vous restera plus qu ? à installer la cuisine de votre choix pour profiter pleinement de ce lieu de vie. Cette maison bénéficie d'un forfait réduit HAPPY à 5900 euros TTC compris dans le prix de vente.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison T3 d' environ 76 m² possèdent 2 chambres et elle est située sur une parcelle d' environ 400 m² clôturée. Cette maison garantie un investissement locatif sûr. Louée depuis environ 20 ans. Avec un loyer mensuel de 757 € HC, ce bien est actuellement loué jusqu'en Octobre 2026, offrant ainsi une rentabilité garantie pour l'acquéreur et renouvelable. Cette maison T3 constitue une opportunité d'investissement à long terme, à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. Les plus : toiture environ 20 ans, double vitrage, assainissement collectif,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

À découvrir une opportunité rare sur Saint-Nicolas-de-la-Grave : une vaste propriété d' environ 9200 m² offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des projets de restaurations et de créations. Cette propriété se dispose ainsi : Un ancien séchoir à tabac avec CU viabilisé en eau et électricité afin de créer une habitation principale d' environ 80 m² au sol avec une mezzanine. Son espace atypique permet de créer également un loft ou des gîtes, soit environ 130 m² habitable rapidement. Un ancien corps de ferme avec CU à restaurer avec possibilités d'extension du bâtiment existant : grange et hangar soit environ 90 m² au sol. Tout à l'égout raccordable en bordure du terrain. Le tout sur environ 9200 m² de terrain arboré et de zone verte dont 2750 m² constructible, offrant tranquillité, calme, une grande liberté pour les propriétaires de chevaux,. Tout en étant à proximité des commerces, des commodités, du centre ville et proche du plan d' eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un quartier calme, elle est à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi que des écoles et des espaces verts propices aux balades en famille. Cette maison de 98 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces dont 3 chambres, un jolie garage de 50 m² idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Dotée de 2 toilettes, elle offre le confort indispensable à une vie tranquille. Sans oublier sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy NAM, Tél. : 06 03 69 22 93, E-mail : teddy.nam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 849 375 837.

Venez découvrir cet hangar métallique d'environ 54 m², proche du port. Hangar à ouverture traversante donnant sur un jardin clôturé. Idéalement adapté pour du stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 930295.

Venez découvrir cette maison à rénover entièrement d'une surface au sol d'environ 52 m²avec possibilité de créer un niveau supplémentaire, se trouvant sur un terrain d'environ 500 m². Proche du port et du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 892762.

Sur Valence d'Agen, dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, cinq chambres dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse, une cuisine tout équipée, une véranda, un espace SPA et deux garages complète ce bien rare. Sur une parcelle arborée de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville rénovée de 132 m², en pierre, sans travaux, au calme, avec le tout à l' égout, une magnifique terrasse, des dépendances, sans vis à vis et avec un terrain clôturé de 450 m² à 1mn du centre ville et des commodités. L'accès se réalise par une rue à sens unique, très peu passante, avec de nombreuses places de parkings gratuites et disponibles. L' entrée donne sur un couloir design art déco et vous conduit à une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec sa cuisine toute équipée en ouvert. Sur main droite vous aurez 2 grandes chambres à disposition, avec cheminées de marbre anciennes, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une grande cave. Ces 2 chambres du rez de chaussée pourront éventuellement se louer en airbnb, car leur accès peut être indépendant. Par un bel escalier bois, vous accéderez à l' étage sur un large palier bois et bénéficierez de 2 grandes chambres, parquet bois impeccable, un dressing, un autre wc avec lavabo, et une pièce 'comble aménageable' de 10 m² de surface au sol, en potentiel de 5 ème chambre ou bureau. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage de qualité, avec stores électriques solaires, et la parfaite isolation font que le chauffage au gaz ne révèle qu' un faible coût énergétique. Aussi, sur main gauche de la pièce de vie, une superbe terrasse carrelée bien exposée s' offre à vous, avec une buanderie et un atelier en dépendances latérales non incorporées en surface habitables, et un magnifique jardin arboré tranquille, avec son cabanon de rangement, et de plus piscinable puisque un bassin à poissons rouges de 6x3m est déjà fonctionnel avec un liner et une filtration à cet effet. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité, car elle pourra assurément générer le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une localisation idéale ? Cette maison bâtie en 1980 réunit tous les atouts : une surface généreuse de 173 m² habitables, un jardin de 1195 m² (construction possible) et la possibilité d'adapter l'espace selon vos projets. Deux logements indépendants déjà configurés – parfait pour accueillir deux générations, faire du locatif ou tout simplement réunir l'ensemble pour en faire une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse, - un séjour lumineux d'environ 30 m², - une cuisine indépendante et lumineuse donnant sur terrasse, - trois chambres confortables (10,13 et 16 m²), - une salle d'eau et un WC indépendant. Une escalier pour mène à l'étage pour y découvrir : - un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 15 m² baignée de lumière, - une cuisine attenante - deux chambres (10 et 12 m²), - une salle de bain et un WC indépendant. En complément : un sous-sol complet avec garage de plus de 30 m², un arrière garage, une chaufferie et une buanderie. Les plus : - Deux accès indépendants déjà en place - Une véranda agréable prolongeant le séjour - Un jardin piscinable de belle taille en cœur de ville - Accessibilité commerces à pied POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets et bois - mode de chauffage : cheminées à foyer ouvert, chaudière fioul - taxe foncière : 2200€ De multiples possibilités : résidence principale, colocation, maison à deux familles… Après quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel. Une opportunité rare à Valence d'Agen pour ceux qui savent se projeter. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 924211.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante Maison avec Terrasse à Valence EN PLEIN Centre Ville Idéalement située dans une rue calme, avec toutes les commodités accessibles à pied, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux. D'une surface d'environ 145 m² sur un terrain de 177 m², cette maison dispose de 4 belles chambres spacieuses dont une en rdc, idéales pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie spacieux et traversé de lumière est ouvert sur une grande cuisine offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison est agencée sur 2 niveaux et dispose de deux salles d'eau, d'un WC séparé. Toiture en bon état. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. Enfin, pour compléter ce bien, la maison bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente et de convivialité en extérieur. Plusieurs places de stationnement sont toujours libres devant la maison et possibilité de louer un box dans la rue si nécessaire. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. N'attendez plus, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Valence et Agen, ce pavillon de plain-pied dans un environnement calme vous offre une vue dominante sur les alentours, le bien propose une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bain, un garage et une terrasse. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements ! Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire ! En rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond une salle d'eau avec son wc Coté extérieur ? de belles surprises ! Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante Points techniques : - chauffage au gaz de ville - double vitrage - climatisation - toiture propre et saine - électricité a revoir devis de 10 000€ - taxe fonciere : 1380€ Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935397.

Située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Valence d'Agen bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une proximité avec toutes les commodités du quotidien. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Construite en 1985, cette maison de 92 m² sur un terrain de 1750 m² propose un bel espace de vie. L'entrée mène à un lumineux salon-salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, complété par un abri de jardin. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature à Valence. Les Plus : plain pied, garage, situation, toutes commodités a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

– charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – centre-ville de valence d'agen (82) emplacement privilégié, au cœur de valence d'agen, à deux pas des commerces, écoles et services. Les points forts : surface habitable : 175 m² 3 garages jardin intime véranda lumineuse de 22 m² centre-ville accessible à pied description de la maison : cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente accès direct au jardin arboré 1er étage : suite parentale 1 chambre supplémentaires toilettes séparées cuisine d'appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.) 2e étage : 2 chambres salle d'eau wc indépendants grand espace de rangement équipements & confort : chauffage central au gaz de ville cheminée climatisation réversible double vitrage des travaux de rafraîchissement à prévoir une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 904384.