Maison calme à vendre à Objat (19130)

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Maison proche centre ville Objat composée de : Au premier étage 2 chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage après avoir monté quelques marches vous accédez à une mezzanine pouvant faire office de bureau de plus de 9 m² donnant sur un grand balcon couvert, une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes. Au rez de jardin une surface de plus de 50 m² est entièrement à rénover apportant à la maison une surface non négligeable et ainsi terminer la création d une buanderie plus fonctionnelle. La parcelle du terrain plat est de 539 m². Cette maison proche de tout, au calme possède un beau potentiel d agrandissement voir un beau terrain de jeu à l imagination de l aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Régis delcros vous propose a proximité d'objat, sur la commune de saint cyr la roche, dans une impasse, au calme et au milieu de la verdure, sur un terrain de prés de 5000 m² clôturé. Une vaste maison de 2008, édifiée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une sérieuse qualité de construction, de matériaux et d'équipements de qualité et d'un agencement généreux. Idéale pour une famille, elle bénéficie aussi d'un potentiel de revenus locatifs ses atouts : de plein pied : une vaste piece de vie ensoleillée, avec une double exposition et cuisine ouverte, donnant directement accès à une une grande terrasse de 30 m² 3 chambres avec placards 1 salle d'eau une buanderie avec douche italienne 2 wc equipements : climatisation réversible poêle à pellets double vitrage volets électriques en rez-de-jardin : appartement t3 avec accès indépendant et terrasse vaste piece de vie avec cuisine ouverte 2 chambres salle d'eau- wc grand garage avec porte électrique 30 m² sous sol de 52 m² cette maison offre un tres beau potentiel et n'attend que vous pour devenir le prochain "chez vous », alors venez la découvrir. Prix de vente 289 000 euros honoraires inclus charges vendeur dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2615 et 3537 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez régis delcros, au 06 61 37 46 96 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 mins de Brive et 6 mins d'Objat, dans une impasse au calme, maison de 2008 offrant de plain-pied une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse, 3 chambres, salle de bains, buanderie, wc, au sous-sol, un appartement séparé pouvant être loué, garage avec porte automatique, le tout sur un terrain de 4950 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

À 5 minutes d'Objat et 20 minutes de Brive, dans un environnement très calme, au coeur d'un parc arboré d'1 hectare environ, vous trouverez cette grande maison sur sous-sol. Elle comprend un salon, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains et une dépendance de plus de 70 m². Idéal maison de famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 minutes d'Objat et moins de 20 min de Brive, cette maison sur sous-sol complet avec garage est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un jardin et un atelier indépendant permettent une activité au calme. L'environnement du Saillant, sa rivière et son calme vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au centre du charmant village de Voutezac, cette maison en pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et convivial qui allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, avec de beaux volumes et des éléments authentiques comme les poutres apparentes et le poêle à bois. Elle se compose de : 3 chambres confortables, propices à la tranquillité. 2 salons cosy, dont un avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte, donnant sur l'espace de vie. Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse, parfait pour quelques plantations ou moments de détente. Des combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création de pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…). Un village vivant et chargé d'histoire, Voutezac est un bourg médiéval perché sur un éperon rocheux, offrant une vue remarquable sur la vallée de la Vézère. Son patrimoine, dont l'église fortifiée du XVe siècle, en fait un lieu plein de caractère. Sur place : École primaire publique dans le village. Collèges et lycées accessibles à Objat (10 min) et Brive-la-Gaillarde. Vie locale dynamique : marchés, fêtes, expositions et événements culturels réguliers. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de village lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un petit hameau calme, maison ancienne en pierre du 17 ème avec son petit jardin attenant. Rez de jardin avec 2 caves et en continuité, 2 caves voutees. Grande cuisine avec cheminee, pour env. 25 m² avec belle hauteur sous plafond, salon de 23 m², 3 grandes chambres de 14,11 et 18 m², salle d'eau, wc séparé. Avec une surprise, une pièce semi-cachée avec son accès indépendant…, escalier pour les combles aménageables. Independant  : un logement de env. 25 m², composé d'une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre de 10 m², avec en sous sol une ancienne petite forge. Possibilité d'acquérir une grange en face avec 6 000 m² de terrain ou plus… possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Vous recherchez un projet de rénovation unique avec du caractère ? Cette maison datant de 1700, construite en pierres de brasiers, constitue une excellente base pour un superbe projet de restauration. Située dans un charmant hameau proche d'Objat, elle possède tout le cachet de l'ancien. Un fort potentiel à exploiter Avec une superficie au sol de 200 m² et la possibilité d'aménager environ 160 m² habitables, ce bien offre de nombreuses opportunités. Actuellement composée de trois pièces, elle peut être entièrement repensée pour créer une maison chaleureuse et pleine de charme. Emplacement Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité d'Objat et de toutes les commodités nécessaires. Un bien idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant réaliser un projet à leur image. Saisissez cette opportunité unique et redonnez vie à cette bâtisse pleine d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Aulaire, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et authentique. Cette demeure rénovée comprenant plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain de 3835 m². Sa façade en pierre de taille typique de la région et sa toiture en ardoise apportent charme et authenticité à cet ensemble. Un bel espace de stationnement extérieur ajoute une touche de praticité. À l'intérieur, la maison offre 6 pièces réparties sur 132 m², comprenant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore un potentiel d'aménagement complémentaire. Une autre et vaste dépendance à proximité (150 m² environ) peut faire l'objet d'une acquisition complémentaire à un prix intéressant dans le cadre d'un achat simultané. Opportunité immobilière à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de Saint Solve, à proximité des commodités d'Objat, venez découvrir cette charmante maison de 94 m², sur un terrain clos de 403 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec espace salle à manger et cuisine équipée ouverte (plaque gaz 4 foyers, four et hotte aspirante), d'un salon de 21 m² (extension 2013), ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une terrasse en bois, récente, exposée nord est, avec une superbe vue sur la campagne corrézienne. Autres informations : Charme et Authenticité du site ! Garage, abri de jardin. Chauffage électrique. Quelques rafraîchissements à prévoir. Maison fibrée. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire, situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au cœur d'une belle région touristique, avec ses nombreux lacs et villages de caractère. Nombreux sites touristiques à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété : Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie / lingerie Partie locative (5 logements T2 / T3 meublés de 45 à 60 m², répartis dans la propriété, avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes. Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20 / A89, au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques. Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587568 ).

En bout d'impasse au calme, proche Objat et a 20 min de Brive et A89, Cette propriété en pierres est composée d'une maison avec une cusiine ouverte sur une grande pièce de vie, une grande terrase couverte, 3 chambres, salle de bains, d'une belle grange. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 7000 m² avec une source. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Nouveaute a 15 minutes de brive, dans un petit bourg très tranquille, à 2 minutes en voiture d'allassac, de ses commerces, services et écoles, grande maison familiale offrant de beaux volumes (4 grandes chambres ), ainsi qu'un t1 en rdc pour recevoir ou permettre un complément de revenus. Au niveau principal : grande pièce de vie de près de 60 m² ( salon- cuisine) avec poêle à granules 1 grande chambre (14 m²) 1 sde avec douche - double vasque wc petite veranda avec accès jardin a l'etage : 3 grandes chambres - dont une chambre avec dressing (11- 14 et 16 m²) wc en rdc : t1 independant avec cuisine équipée, sde, wc, salon et terrasse ideal pour recevoir en toute intimité, pour loger un proche ou pour avoir un complément de revenus cave, sous-sol et garage à vélo / moto petit jardin intimiste très agréable, idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien parking pour 2 voitures côté confort : travaux recents : - couverture refaite à neuf 2021 - double vitrage et volets pvc - chauffage central par chaudière à granules et radiateurs fonte ainsi qu'un poêle à granules dans le salon - electricité refaite en 2008 en bref une jolie maison de bourg avec de beaux volumes, idéale pour une grande famille. Un joli petit jardin intimiste stationnement 2 voitures un t1 indépendant en rdc pour répondre à différents projets des travaux récents offrant un bon confort. Quelques travaux de déco / finition permettront de mettre cette jolie maison à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 591820 ).

Située dans un environnement calme et paisible, à seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et 10 minutes d'Objat, cette magnifique propriété de 293 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel touristique. Elle se compose de 5 grandes chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour accueillir une clientèle en quête de sérénité. Chaque espace est pensé pour le confort des hôtes, avec des pièces lumineuses et chaleureuses. Les atouts de cette propriété : Une grande piscine pour des moments de détente en pleine nature. Un potager permettant aux hôtes de savourer les légumes frais du domaine. 55 m² de combles aménagés, un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier de peinture, des cours de yoga ou tout autre projet selon vos envies. Une partie privative pour les propriétaires, avec un salon indépendant et une suite parentale, assurant une parfaite séparation entre vie professionnelle et vie personnelle. En complément, une petite maison indépendante de 45 m², idéale pour un gîte ou un logement supplémentaire. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre enchanteur, tout en profitant d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison F2 97 m² en pierre avec un four à pain sans vis-à-vis et au calme ! En semi palier, vous avez un grand salon avec une cheminée, salle à manger, cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, indépendant et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous avez une chambre un coin, bureau et une mezzanine. Vous avez aussi une cave qui fait la superficie de la maison et un abri de jardin le tout sur un terrain de 370 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Maison Traditionnelle avec Terrasse et Garage à Vignols Cette maison traditionnelle bénéficie d'une vue imprenable, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Construite en 1983, cette maison est en bon état général. L'espace intérieur se compose de 5 pièces dont 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un séjour spacieux et une terrasse ensoleillée pour profiter des moments de détente en extérieur. L'agencement optimal offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. La maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs pour un chauffage individuel par électricité, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide pour vos besoins quotidiens. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une cave a l arrière de La maison. Son exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse à l'intérieur de la maison, avec une vue exceptionnelle. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en profitant du calme et de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Vignols, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village Avec ses 76 m² habitable, cette maison offre deux extérieurs et un accès à pied aux commodités. Au RDC : Un hall dessert un séjour avec cuisine ouverte et un petit salon. Un agréable balcon. et une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur une petite rue calme. À l'étage : 3 chambres, une salle de bainet wc indépendant. Un grenier. Au sous-sol : une cave, une chaufferie / garage et une buanderie. Chauffage au fuel Double vitrage volets roulants Assainissement : Tout à l'égout. Objat : 15 mn Brive : 25 min Objat 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l'écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous rêvez de créer votre propre espace ? Cette longère en pierre de 170 m² située dans le bourg proche d'Objat et Juillac; un espace calme et paisible est faite pour vous ! Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, elle offre un espace spacieux sur deux niveaux, idéal pour laisser libre cours à votre imagination. 1500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le village est relativement proche de plusieurs villes et villages offrant des services et des attractions complémentaires : Brive-la-Gaillarde (environ 20 km), offre une gamme complète de commerces, de services, d'établissements scolaires et de loisirs. On y trouve également un marché animé, des musées et des événements culturels. Yssandon (environ 5 km) : Village typique de la région, Yssandon est connu pour son église romane et son château. Objat (environ 10 km) : Petite ville dynamique, Objat propose un marché hebdomadaire, des commerces et des restaurants. Cette grange est une toile vierge qui n'attend que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer à créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le charmant village d'Ayen, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien parfait pour une résidence secondaire, où calme et authenticité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 21 m² offre un confort optimal et un accès de plain-pied, idéal pour un mode de vie pratique et convivial. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse où vous pourrez savourer la tranquillité environnante autour d'un bon barbecue. Le tout dans un cadre verdoyant et reposant. Un véritable atout : une belle grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ayen est un village dynamique labellisé 'Territoire bio engagé', offrant un excellent cadre de vie, entre collines, forêts et sentiers de randonnée. Un cadre de vie paisible, un fort potentiel… cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous rêvez d'une maison spacieuse entourée de calme, de nature et de paysages à couper le souffle ? Cette charmante propriété à Ayen / Yssandon allie confort, espace et emplacement exceptionnel. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : La maison offre 117 m² d'espace de vie confortable, comprenant un vaste séjour, 3 grandes chambres et une salle de bain spacieuse. - Potentiel d'agrandissement : Les combles entièrement aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. - Sous-sol fonctionnel : La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de 264 m² pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon vos envies. Le terrain : - 8 hectares de nature : Profitez d'un domaine exceptionnel avec des zones boisées, des prairies et une vaste sensation d'espace et de liberté. - Étang conforme : Un charmant étang poissonneux ajoute une touche unique à la propriété, idéal pour les amateurs de pêche ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. - Panorama exceptionnel : La maison et le jardin offrent des vues panoramiques sur les paysages vallonnés. - Le site se prête également à l'exploitation d'un camping ou à la construction de lodges de luxe. Atouts supplémentaires : - Une architecture authentique qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement rural. - Une localisation paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme résidence secondaire de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison traditionnelle de 165 m² avec six chambres au calme avec une berge ! Cette maison sur sous-sol total comprend au rez-de-chaussée, un garage qui fait la superficie de la maison, au premier étage, vous avez une cuisine, un salon, salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Au premier étage vous avez quatre chambres, un WC et une salle d’eau. Vous avez avec cette charmante maison une berge de 370 m² et le tout sur un terrain de 2550 m². Chauffage centralisée air eau, Pompe à chaleur, avec Split, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le bord d'un joli hameau une belle maison et une grande grange sur un magnifique terrain de 4 470 m² avec une mare et agrémentée d'une superbe vue. La maison d'environ 110 m² habitables est doté d'une grande cave et offre en rez de chaussée légèrement surélevée un salon / cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et poêle à bois. Dans le prolongement une chambre de 11 m² et une spacieuse salle de bains avec WC. À l'étage une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une deuxième chambre de 9 m². Magnifique grande grange d'une très belle hauteur en pierre et d'une surface au sol de 180 m². À l'arrière de celle-ci une grande terrasse ombragée avec vue sur la pêcherie maçonnée de 80 m². Cour gravillonnée devant, une allée de 70 m de long et un beau jardin arboré ainsi qu'une petite prairie. Superbe vue. Chauffage; Poêle à bois, simple vitrage, fosse septique, raccordable à la fibre. Juillac 7 min Brive 35 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m² Surface habitable : 157 m² + grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m² / niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Prix : 205.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 922942.

Varetz, sur les hauteurs, environnement calme, maison offrant une pièce de vie avec coin cuisine de plus de 50 m², 2 chambres, une salle d'eau, sous sol total, un four à pain et terrain d'environ 490 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.