Maison calme à vendre à Maulichères (32400)

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, offrant une belle surface familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, - 2 salles d'eau fonctionnelles, - une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que de plus de 4000 m² de terrain, parfait pour créer un véritable havre de paix, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou encore un potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison invite à la sérénité et au bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de façonner votre cocon familial sur mesure. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel ! Référence agence : 4874.

Située au cœur de riscle, charmante commune dynamique du gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer la maison est divisée en 3 logements indépendants : appartement 1 : rdc studio de 32 m² appartement 2 : rdc t2 de 53 m² appartement 3 : etg1 t3 de 67 m² appartement 4 : etg2 loft de 61 m² caractéristiques principales : * surface totale : 213 m² environ * maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions * toiture en bon état, structure saine * potentiel de rentabilité important laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 visites sur rendez-vous points forts : * idéal pour un investisseur ou artisan * bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * marché locatif actif dans le secteur * maison saine avec beau potentiel d'aménagement à seulement : * 10 min de l'autoroute a65 * 45 min de pau * 1h30 plages et montagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 901956.

RISCLE, venez découvrir cette maison T4 de 90 m² habitables sur 2 niveaux avec son grand garage attenant et son joli terrain, en centre-ville de Riscle, dans une rue calme, proche des commerces et des commodités accessibles à pied directement depuis la maison. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine à moderniser, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le grand garage attenant est un avantage incontestable de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat et arboré de 1350 m² avec un point d'eau, très rare en centre-ville. La maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. Il faudra rénover cette maison et la mettre aux normes actuelles pour un meilleur confort et de meilleures performances. Le quartier est très calme et l'accès aux commerces et commodités de la ville est très accessible et à proximité immédiate. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits par l'emplacement et le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 921856.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Dans un secteur très calme du centre-ville, cette maison est à deux pas des commodités, accessible en 2 minutes à pied. Elle vous propose au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon / séjour, une cuisine, et un salon avec des baies vitrées menant au jardin. Une entrée, une pièce d'eau à terminer et un cellier. À l'étage : quatre chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin bien entretenu ainsi que d'une petite dépendance. Lieu parfait à proximité immédiate du cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 591550 ).

Maison ossature bois de superbe qualité, situéee à 10 minutes d'Aire sur l'Adour dans un petit village calme. Elle est composée d'une pièce de vie de plus de 50 m², cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes séparées. Côté jardin, 4000 m² avec une très jolie vue, terrasse et piscine chauffée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Amoureux des vieilles pierres, cette maison est faite pour vous ! Située dans un village calme, à moins de 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, elle offre un cadre champêtre avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La bâtisse principale, d'environ 100 m², possède le charme authentique de l'ancien avec des murs en galets et torchis-colombage. Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un local technique, d'une salle de bain et de WC. La maison est à rénover intégralement : toiture, structure, confort, isolation… tout est à repenser pour donner vie à un nouveau projet. Une belle opportunité pour imaginer un habitat sur mesure ou créer une atmosphère unique dans une maison empreinte d'histoire. Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² au sol + étage, en meilleur état, peut être exploitée de différentes manières : atelier, espace de stockage, extension d'habitation, selon les envies de ses futurs propriétaires. Le tout est implanté sur un terrain de 860 m², plat et agréable, dans un environnement paisible. Un cadre rare, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne. Une opportunité atypique à petit prix pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 909390.

Dans le charmant village de saint-germe, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf en 2023 suite à un sinistre, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Mitoyenne d'un seul côté sans aucun vis-à-vis, elle développe 107 m² habitables sur un terrain généreux de 2 034 m². Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et fonctionnelle avec une douche. Atouts supplémentaires : deux grandes terrasses en bois avec vue dégagée sur les pyrénées, piscine et spa pour vos moments de détente, plusieurs abris pour rangement et un abri voiture, chauffage performant et maison très économe en énergie. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Contactez laurent descoubet – conseiller en immobilier tél. : 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 916609.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

À seulement 8 kilomètres de Nogaro et 7 kilomètres de Riscle, cette maison de plain-pied de 162 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de 4947 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Les atouts : • Maison de plain-pied : idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire • 4 chambres : espace nuit bien séparé pour plus de confort • Terrassement généreux : parfait pour un jardin, une piscine, ou un espace détente • Environnement calme et campagne : pour les amoureux de la nature • Proximité de Nogaro et Riscle : tous commerces, écoles, services, médecins, etc. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien, offrant une belle base pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur chez-soi. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 906344.

À vendre sur la commune de riscle, maison familiale de 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 425 m². Elle se compose de : - 4 chambres : 2 de 17 m², 1 de 10,2 m², 1 de 9,2 m² - 1 pièce supplémentaire de 9,2 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre - une grande terrasse de 12 m x 3 m - un garage fermé de 26,4 m² - un atelier de 43 m² - chauffage central au gaz les + : - terrain spacieux et calme - un puit et des arbres fruitier - nombreuses possibilités d'aménagement - maison lumineuse et fonctionnelle - proche des commodités (écoles, commerces. ) prix : 159 900 € pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 72 99 54 94 laurent descoubet – conseiller capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 905598.

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : Charmante Maison à Riscle - Potentiel Exceptionnel à Réaliser Découvrez cette maison pleine de charme située à Riscle, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves ou bien la création de plusieurs appartements. Construite en 1926, cette propriété de 286.61 m² sur un terrain de 345 m² vous offre un espace unique à repenser selon vos envies et besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de personnalisation totale pour créer un espace de vie qui vous ressemble, à votre image. La disposition actuelle de la maison comprend en rez de chaussée un appartement T4 à finir de rénover d'environ 120 m² comprenant une cuisine ouvert sur un salon, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc. À l'étage plusieurs pièces à l'état brut pouvant laisser libre cour à votre imagination (création d'appartement ou autres ). Coté extérieur vous retrouverez un garage d'environ 20 m². La maison est relié au tout à l'égout. Située dans un quartier calme, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle, achevée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. La cuisine a aménager s'accompagne d'un grand cellier très pratique. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative pouvant accueillir un dressing. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un jardin, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Parfaitement située à quelques minutes des commerces et services, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, sans renoncer au confort et à l'accessibilité. Référence agence : 4841.

SAINT MONT, dans cette commune historique, au pied du célèbre monastère, vous aimerez cette très belle maison ancienne en pierres, T4 de 160 m² habitables en plain-pied, comprenant une belle entrée avec ses colombages, un grand séjour avec ses tomettes et sa cheminée, une cuisine à aménager, 2 chambres, une grande salle de bains avec beaucoup de cachet et un wc. Vous apprécierez les tomettes au sol, les pierres apparentes de la façade, les poutres bicentenaires, les cheminées d'époque et tout le cachet que propose cette belle maison. Pour les amoureux du style rustique, vous serez servis. Des travaux récents et importants ont été réalisés pour amener plus de confort : électricité neuve et aux normes, ouverture d'un mur dans le salon pour plus de clarté, climatisation,. Tout l'étage est entièrement aménageable sur 120 m² supplémentaires si nécessaire, avec une belle hauteur sous toiture et beaucoup de cachet également. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange attenante pouvant servir de garage ou de dépendance à votre convenance sur 85 m² au sol, d'une remise pour vos matériels de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos sur 726 m². L'emplacement est idéal pour votre habitation principale ou pour un projet de de gîtes ou de chambres d'hôtes avec la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont. Les commodités de la ville de Riscle sont situées à 5 minutes seulement, celles d'Aire sur l'Adour sont à 10 minutes. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette très belle maison ancienne, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915166.

Iad france - laurent marsal vous propose : maison de village au calme a 5 minutes d'aire sur l'adour et de riscle, au coeur historique du petit village de saint mont, venez visiter cette petite maison d'environ 45 m² sur 3 niveau. Au rez de chaussée le garage, petit pour garer une voiture mais bel espace de stockage de plus de 20 m². Au premier un salon avec une kitchenette, et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. C'est un compromis idéal entre l'appartement et la maison pour un investissement locatif ou des jeunes primos accédants. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter laurent marsal au 06 87 96 57 51, ei - agent commercial du groupe bernardie immobilier, immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 340 360 254. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché à quelques kms de aire-sur-l'adour ! Bien d'exception au fond d'une impasse, sans vis à vis et au calme. Composée de 10 pièces, 400 m² de dépendances au sol, terrain de plus de 7 hectares (dont étang de 2 hectares), magnifiques parc avec des arbres centenaires. Prévoir des travaux de rénovation importants. Une visite s'impose ! Référence agence : 4818.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir ! Je vous présente ce corps de ferme situé dans un environnement calme dans le village de Maumusson-Laguian. Sa charmante maison de 184 m² au beau potentiel offre une belle opportunité de créer son véritable cocon. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue, un grand bureau de 25 m², deux chambres, le séjour et une grande cuisine de 22 m² attenante, la salle de bain et WC séparés. À l'étage, se trouvent deux chambres et un grenier mansardé aménageable (chambre, salle de jeux, bureau. ). Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, granges, ancien poulailler et box pour animaux, hangar, attenant à l'ancien chai, des pièces qui servaient de stockage, embouteillage et dégustation permettent de créer un espace d'habitation supplémentaire en fonction de vos besoins, appartement, chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 10310 m² avec un petit bosquet. Appelez-moi, je me tiens à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées. Un bel espace de vie : La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel : 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Un sous-sol aux multiples usages : Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Un grand terrain pour respirer : Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Les plus : Pompe à chaleur récente DPE classé C Calme absolu, très peu de passages À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 924086.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de 1792 rénovée avec goût. Située au coeur du village, cette très jolie demeure d'environ 91 m² saura vous séduire. Avec ses poutres en chêne, sa grande cheminée, sa terrasse, sa cuisine équipée dans l'esprit avec des briquettes, cette ambiance unique et reposante vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. La grande pièce de vie du rez de chaussée donne sur une grande terrasse avec une dépendance et sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre de 19 m², un bureau, une deuxième chambre de 11 m² et une grande salle de bains vous accueille. La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Une grande cheminée vous permettra d'installer un poêle à bois (ou à granulés) qui vous permettra de chauffer ce bien atypique pour vos soirées en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année, avoir une résidence secondaire au calme, alors, n'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère. Cette maison n'attend que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595499 ).

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Maison T4 avec un fort potentiel. Elle est habitable en l'état. De nombreuses dépendances dans un environnement très calme offrent la possibilité de créer de beaux projets. Terrain de 9000 m² avec vue Pyrénées dont 2 terrains constructibles. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m²). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m². Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 924216.

Nichée au fond d'une impasse avec une vue imprenable sur la campagne gersoise et son vignoble, découvrez cette maison qui vous offre de multiples projets : maison familiale, secondaire, activité de gîte. Composée d'une pièce à vivre ouverte, salon, salle à manger et cuisine, 1 suite parentale en RDC et à l'étage 3 chambres avec salle d'eau, dressing et WC. De nombreuses dépendances (ancienne étable, garage, atelier. ) viennent compléter le bien. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de plus de 5000 m². C'est un vrai coup de coeur ! À la recherche du calme, d'une jolie vue et de différents espaces, ce bien est fait pour vous ! Secteur : proche Nogaro et Aignan Référence agence : 4853.

Venez découvrir cette sublime propriété composée de deux grandes habitations distinctes sur un parc magnifiquement arboré, entièrement clôturé avec piscine couverte. Cette propriété, où rien n'a été négligé, propose une première maison principale de presque 200 m² construite en 2004. L'espace de vie d'environ 60 m² comprend un salon séjour lumineux avec cheminée et une grande cuisine séparée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés. À l'entrée, vous disposerez de deux espaces de 12 m² et 9 m² pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires ainsi qu'une grande buanderie et de nombreux rangements. Depuis ce couloir d'entrée vous accéderez à un sas couvert pour accéder à la piscine. Cette grande piscine de 11 mètres sur 5, couverte et chauffée, permet d'en profiter toute l'année. Pour compléter cette première maison, vous apprécierez le grand double garage avec portail électrique. La deuxième maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose d'une entrée avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. La partie nuit propose une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés et à l'étage trois chambres mansardées. Cette maison rénovée est remplie de charme et d'authenticité. Pour compléter cette maison un grand garage équipé d'une mezzanine ainsi qu'une grande véranda offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le parc de 12000 m² offre un espace extérieur soigné et verdoyant agrémenté d'un arrosage automatique raccordé à un puit. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique cette propriété au calme offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant à moins de 5 minutes des commodités essentielles, tels que les établissements scolaires, crèche et commerces. Amoureux de la nature et à la recherche de calme contactez moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Moulin du XVIIIe siècle rénové, avec fort potentiel touristique et événementiel. Situé à l'ouest du Gers, à proximité de la commune de Manciet, ce domaine bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour sa qualité de vie. Le Gers offre un environnement paisible, un climat agréable et un art de vivre authentique, porté par sa gastronomie, ses produits du terroir et son patrimoine culturel. C'est une région recherchée pour son calme, sa convivialité et son attrait touristique croissant. L'ensemble immobilier développe une surface bâtie totale de 922 m², implanté sur une propriété de 34 135 m², dont environ 20 000 m² classés habitables en zone touristique. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Une partie habitation privative d'environ 184 m² comprenant 5 chambres. Une partie destinée à l'accueil touristique d'environ 450 m², aujourd'hui composée de 8 chambres avec la possibilité d'en créer jusqu'à 10, idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Une partie indépendante pouvant servir de salle de réception, adaptée à des mariages, séminaires ou tout projet d'événementiel prestations et équipements : Piscine de 10 m x 5m assainissement aux normes pour l'ensemble du domaine. Installations électriques entièrement revues. Système de chauffage modernisé, comprenant une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffage central. Ce domaine rare et rénové avec soin constitue une opportunité unique dans le Gers, tant pour un projet professionnel (tourisme, hébergement, événementiel) que pour une résidence familiale de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.