Maison calme à vendre à Marcillac-la-Croisille (19320)

Iad France - Cedric Mendes vous propose : Située à Marcillac-la-Croisille, cette charmante longère en pierre de 96 m² offre un potentiel certain grâce à ses beaux volumes et à son environnement calme et préservé. Construite sur un terrain de 3488 m², cette propriété au cachet indéniable constitue une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et de deux chambres. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau avec toilette. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique et dispose de la climatisation. Le chauffage individuel assure votre confort et vous garantit une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des longues soirées d'été en toute quiétude, entouré par la nature. Si vous êtes à la recherche de votre futur nid douillet à fort caractère, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété s'étend sur 1 hectare 6177 et bénéficie d'une vue dégagée. Possède 3 chambres - cette maison est idéale pour une famille ou les amoureux de la nature. La maison comprend un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur balcon - trois chambres - une salle de bain - un WC. Le grenier du premier étage est spacieux et peut être aménagé en pièces supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'un grand garage pour deux voitures, d'une buanderie, d'une cave éventuellement aménagée en pièce, et de toilettes. Il y a aussi un abri pour les voitures, deux box, un terrain avec un petit bois entourant la propriété, et un ruisseau qui la traverse. Idéal pour accueillir des chevaux. La maison possède un poêle à granulés. Implanté à 5 min de Marcillac-la-Croisille - 20 min de l'A89 - 30 min de tulle et Bort-les-Orgues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 598236 ).

Dans le calme d'un hameau, avec une vue sur la campagne, plein sud. Bon état général, salon indépendant de la cuisine, salle d'eau, wc, chambre avec cabinet de toilettes, garage. Chauffage fioul. isolation extérieure. Terrain clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Saint-Merd-Lapleau, dans un écrin de verdure à une trentaine de minutes de Tulle, se découvre une charmante maison en pierre entièrement réhabilitée, pensée pour ceux qui recherchent le calme absolu et un véritable havre de paix. Dès les premiers instants, l'atmosphère invite à ralentir, à profiter, à respirer… Ici, la nature est omniprésente, sans aucune nuisance. Implantée sur plus de 4 500 m² de terrain plat, cette maison d'environ 80 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. La toiture en ardoise a été refaite, l'isolation a été reprise, tout comme l'électricité. La dépendance attenante, ajoute un espace de stockage pratique, idéal pour les outils, le bois, ou de futurs projets. À l'intérieur, la pièce de vie se structure autour d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et contribue à l'ambiance cosy du lieu. La luminosité naturelle, les matériaux authentiques et le lien direct avec le jardin renforcent la sensation de bien-être. Deux chambres complètent l'ensemble, prêtes à accueillir famille ou amis dans un cadre paisible. L'assainissement est conforme, l'électricité est récente, l'isolation a été reprise : aucun travaux n'est à prévoir. Il s'agit d'une maison où l'on pose ses valises, où tout a été pensé pour vivre sereinement, immédiatement. Cette maison est une invitation à savourer le calme, à se recentrer, à profiter d'un environnement préservé. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l'authenticité, le confort et un cadre de vie apaisant. Si vous souhaitez découvrir cette pépite rare, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

À vendre en correze cédric covergnat vous propose sur la commune de gumond une belle et grande maison du 19e, en pierre, bâti sur sous-sol, situé dans un village corrézien, au calme sans vis-à-vis direct. La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée : une salle à manger équipé d'un poil a granulé, un wc avec lave mains, une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un îlot centrale, un grand salon avec un magnifique cantou restauré fonctionnant avec un poil a bois. À l'étage : une vaste pièce avec porte fenêtre vitrée donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain avec wc, et une suite parentale avec pièce d'eau privative. À l'extérieur : un grand abri bâti en bois pouvant servir de rangement pour tout le matériel d'entretien des extérieurs, une petite maisonnette en pierre réaménageable suivant vos envies. Le tout sur un terrain d' 1 hectare et demi dont une partie est boisé. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe e et le ges en classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : montant maximum : 3 910 euros montant minimum : 2 850 euros au prix de 254400 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs mandat n° 415 152 vas - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 415 152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose en exclusivité une maison d'environ 70 m² située à l'extérieur du bourg dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², la maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, : un salon-salle à manger entièrement carrelé, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une partie cuisine meublée et équipée. Un couloir qui dessert deux chambres et une pièce d'eau avec wc sur le même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible par l'extérieur dans lequel ont été aménagés un wc et une douche; a l'étage, une chambre d'environ 16 m². À l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 11 m², une partie jardin avec deux abris pour stocker le bois et le matériel d'entretien du terrain. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m². Au prix de 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 432 143. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierre et toiture en ardoises naturelles des années 30 avec dépendances et terrain À Lafage-sur-Sombre, au calme d’un hameau verdoyant de Corrèze, venez découvrir cette charmante maison en pierre soigneusement entretenue et régulièrement rénovée. En effet, elle a bénéficié de rénovations importantes tout en préservant son authenticité : toiture en ardoises naturelles d’Espagne refaite en 2018, menuiseries double vitrage installées en 2018 également et véranda aluminium ouverte sur la nature installée en 2022. Cette maison pleine de caractère développant environ 85 m² habitables, s’articule sur trois niveaux : Au niveau principal accessible depuis quelques marches via la véranda : Une cuisine conviviale aménagée et équipée, un séjour lumineux, et une chambre complète ce premier plateau chaleureux. À l’étage : Deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un palier doté de rangements offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. En rez-de-jardin : Une pièce authentique avec l’ancien four à pain, aujourd’hui décoratif. On y trouve également la chaufferie, une cuisine d’été et une douche, idéales pour les beaux jours ou pour accueillir des invités. Confort et équipements : Le chauffage combine bois et fioul pour les niveaux inférieurs et électricité à l’étage, assurant souplesse et économie d’énergie. L’ensemble de la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable à toute heure. Point important : La maison est vendue entièrement meublée. Extérieurs et dépendances : Sur une parcelle de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles, le terrain offre un superbe potentiel : extension, nouvelle construction ou simple jardin paysager. Un bungalow indépendant de 15 m², entièrement alimenté en eau et électricité, dispose de sa terrasse avec pergola, parfait pour un bureau, atelier ou logement d’appoint. Un garage / atelier de 30 m² complète ce bien. Cadre de vie : Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces et services de Marcillac-la-Croisille situés à cinq minutes en voiture et à 15 minutes d’Egletons. Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’authenticité de la campagne corrézienne, sans renoncer au confort moderne. Mon avis Une maison pleine de charme, habitable immédiatement, avec des rénovations récentes et un terrain à fort potentiel. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour un projet familial avec dépendance. Vous souhaitez effectuer une visite, n’hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité : à vendre sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose une maison de plain-pied des années 2000 idéalement située au centre bourg dans un secteur au calme bénéficiant d'une belle luminosité. La maison est composée comme suit : une entrée avec rangement donnant sur la pièce principale, un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un accès direct sur une terrasse d'environ 12 m². Un corridor donnant accès à une pièce d'eau, un wc séparé et 3 belles chambres. Un garage d'environ 22 m² dont une partie est conçue pour faire une chambre supplémentaire disposant d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Le tout bâti sur un terrain de 609 m². Au prix de 190 800 euros, honoraire a la charge du vendeur. Mandat 423 547 dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 547. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, à 10 km de toutes commodités, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception ! Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne. Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement. tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants). Au RDC, une grande entrée / dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine / salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna / hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces. Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing. Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie / buanderie, une grande pièce stockage / rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des combles Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé. À noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre. PRÉCISION IMPORTANTE : Ne pas tenir compte des valeurs de l'estimation annuelle des dépenses énergétiques car cette estimation est très nettement surévaluée puisqu'elle intègre le chauffage théorique du grand sous-sol (plus de 140 m²) alors qu'en pratique ce dernier n'est pas chauffé. Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre. coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Dans le calme de la campagne cette maison vous propose un grand salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage une grande mezzanine, 4 autres chambres, une salle de bain. Une dépendance avec garage, qui peut être transformé en studio (chambre existante). Terrain environ 2 700 m² avec piscine (pompe neuve) Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Maison de maître du 17ème siècle à rénover - Potentiel incroyable - Champagnac-la-Noaille Au cOEur de la charmante commune de Champagnac-la-Noaille, découvrez cette magnifique maison de maître en pierre datant de 1665, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation authentique. Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître de caractère vous séduira par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Edifiée sur un terrain de plus de 5220 m², elle développe une surface habitable d'environ 240 m² répartie sur deux niveaux. L'intérieur actuel offre un espace brut, idéal pour créer une distribution selon vos besoins et vos envies. Les matériaux nobles sont à l'honneur : pièces voutées, poutres et pierres apparentes créent une ambiance authentique et intemporelle, typique des bâtisses anciennes. À l'extérieur, vous découvrirez un four à pain traditionnel, encore fonctionnel, qui témoignage du patrimoine rural de la région. Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception et de laisser libre cours à votre créativité pour réaliser un véritable bijou architectural. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre future maison pleine de potentiel et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'elle vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ancien moulin de la ROCHE CANILLAC est un véritable bijou situé dans un endroit qui appelle à la rêverie au son de la rivière. Ce moulin en pierres traditionnelles est composé d'une très belle cuisine aménagée et équipée d'un poêle et d'un îlot avec chauffage au sol. Une très agréable salle à manger suivi d'un séjour cooconing avec son pôele à bois. Dans le prolongement une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage : Un hall dessert 4 chambres dont 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Un grand sous sol abritant encore les vestiges du moulin. Une grange / atelier d'environ 53 m² attenant au moulin. Distance : Argentat : 25mn le Doustre, rivière qui se jette dans la Dordogne et alimentait l'ancien moulin vous bercera été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vue exceptionnelle ! Longère rénovée, située dans un hameau paisible à deux pas de Lapleau. Environ 100 m² habitable, et 190 m² aménageable. En rez-de-chaussé cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour avec cantou, exposé Sud-Est, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy Mary, bureau et salle de bain. Deux grandes chambres à l'étage.  Dépendance aménagée, chambre et salle d'eau avec toilette. Assainissement individuel récent (1an). Toiture récente (4ans). Idéale pour les amoureux de la nature, vous apprécierez le calme des lieux, et les lever de soleil sortant du Puy Mary. Terrain de 1611 m².  Visite numérique disponible sur demande.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison de 78 m² au calme et sans vis-à-vis à la campagne ! Vous pouvez doubler la surface habitable avec des combles aménageables ! Cette maison de 1810 en pierre, se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine, salon séjour avec trois chambres dont une de 18 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous avez des combles aménageables. Vous avez une grange de 118 m² attenant à la maison ainsi qu’une autre grange de 61 m² sur deux niveaux. Le tout sur un terrain d’un hectare, possibilité d’avoir 6000 m² supplémentaires. Chaudière fioul, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété typique corrézienne comprenant une maison de campagne avec sa toiture en ardoises de Travassac ainsi qu'une grange en pierres, sur un terrain de1 260 m², au calme et proche de LAPLEAU.  Maison de plain pied : entrée sur séjour + cantou, 2 chambres, 2 bureaux, cuisine et  salle d'eau / wc. Cave. Au 1er : grenier 60 m² environ aménageables. Grange 100 m² sur deux niveaux. Prévoir travaux. Assainissement privé.

Maison lapleau 6 pièce (s) 78 m². Exclusivite ! En corrèze sur la commune de lapleau 19550, cédric covergnat vous propose une agréable maison individuelle des années 80 idéalement située dans un secteur calme et à proximité du bourg. Bâtie sur un sous-sol total, de plus de 70 m² pouvant servir d'atelier et de garage. Ce bien vous propose également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un grand salon salle a manger, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage des combles aménagées d'une surface de plus de 60 m², vous offrent deux chambres supplémentaires. Le tout bâti sur un terrain de 900 m² magnifiquement arboré qui ravira les amateurs de jardinage et les amoureux de la nature. Aux prix de 158 590 euros. Honoraire d'agence inclus a la charge du vendeur. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe f et le ges en classe c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 "logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." montant maximum : 2210 euros montant minimum : 1590 euros au prix de 158 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur mandat n° 409 342 vas - dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409 342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Charme et espace au coeur d'un village ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en pierre, nichée au coeur d'un village paisible et authentique. Avec ses 11 pièces dont 8 chambres, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un hôtel ou tout autre rêve d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie conviviales, baignées de lumière et conservant le charme de l'ancien. Le premier étage abrite de nombreuses chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Les combles aménageables de plus de 100 mètres carrés représentent une opportunité unique d'étendre encore davantage la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également de caves, vous offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une dépendance et un bûcher ajoutent une fonctionnalité supplémentaire. Profitez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en plein air. Cette maison aux nombreuses possibilités est une opportunité rare sur le marché. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Evadez-vous dans cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit bourg paisible. Idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein avec de nombreux espaces de rangement et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse avant, idéale pour les repas d'été. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et un bureau. L'atout majeur : une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable toute l'année. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux chambres, un dressing pratique, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou coin lecture. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol complet et polyvalent, comprenant un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave, mais aussi un garage indépendant. Cette propriété se distingue par son vaste parc arboré d'environ 4000 m², parfait pour le jardinage ou les activités de plein air, tout en étant à l'abri des regards. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse arrière et vous prélasser dans le Spa. Un atout écologique et économique : la présence d'un puit avec eau, idéal pour l'arrosage. Une dépendance est présente sur le terrain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant espace, calme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À VENDRE – Ancienne grange rénovée avec appartement indépendant à quelques minutes de Rilhac-Xaintrie. Vous recherchez un bien alliant cachet, volumes généreux et fort potentiel locatif ? Cette ancienne grange de 152 m² habitables, entièrement rénovée, n’attend plus que vous ! Le bien en détail : Partie principale : •Rez-de-chaussée : oSpacieux double séjour de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée •À l’étage : oBelle pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse privative. oDeux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Appartement T1 indépendant (36 m² – en rez-de-chaussée) : •Pièce de vie avec coin cuisine, parquet et pierres apparentes, •Une chambre et une salle d’eau (à rafraîchir). Idéal pour du locatif, une location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Extérieurs : •Terrain plat de plus de 3700 m² clôturé, arboré et exploitable, •Terrasse en bois •Appentis pour rangement ou atelier, •Chaufferie •Aménagement d’un abri de jardin sous la terrasse •Environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Confort & équipements : •Double vitrage bois, •VMC simple flux, •Toiture en tuiles mécaniques en bon état, •Pompe à chaleur air / eau alimentant les planchers chauffants des pièces de vie du rez de chaussée et du 1er étage de la grange, •Chauffage fioul en appoint. Les plus du bien : •Assainissement individuel conforme, •Deux accès indépendants à la grange : possibilité de créer deux logements distincts, •Fort potentiel locatif, aussi bien à l’année qu’en saisonnier, •Aucun gros travaux à prévoir : bien habitable immédiatement, •Une rénovation de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Pourquoi investir ? Cette propriété offre une rare polyvalence : ️ Pour un investisseur : excellent potentiel de rentabilité ️ Pour une résidence principale avec logement indépendant ️ Pour un projet de gîte ou location touristique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, a vendre en corrèze cédric covergnat vous propose dans un secteur au calme une maison ee village à réaménager entièrement selon vos goûts, projet qui saura convenir à des investisseurs locatifs (ville étudiante à proximité) ou à une recherche de résidence principale ou secondaire avec travaux, le bien étant idéalement situé à proximité d'une agglomération de plus de 5 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation complète, elle dispose d'une toiture entièrement révisée, les ouvertures sont en double vitrage, la viabilisation est faite, sa surface au sol est de plus de 200 m² aménageables en plein pied, la hauteur sous toit permet également d'envisager des combles aménagés, donc de potentiellement doubler la surface habitable. Cette maison dispose aussi d'un sous-sol d'une surface équivalente à celle de l'étage. Un grand projet d'aménagement intérieur a déjà été chiffré par la propriétaire actuelle, devis à l'appui. Cette propriété dispose d'un terrain attenant et de places de stationnement au pied de la maison. Une caravane est également à vendre, le prix sera négocié en fonction de l'offre pour la maison. Non soumis au dpe au prix de 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429 128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Maison à vendre au calme à seulement quelques minutes de l'hyper centre de Tulle ! . 177 m² de surface habitable, 6 pièces dont 4 / 5 chambres Vous trouverez sur le rez de chaussée un séjour de 53 m² et son cantou avec accés sur véranda et jardin, une cuisine de plus de 30 m², une grande chambre ou salon, et salle de bains wc (adaptée pmr) - A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale très spacieuse et wc séparés. La maison indique de nombreux rangements integrés dans toute l'habitation. Tandis que vous pourrez découvrir aussi un sous sol d'envergure représentant la surface totale du bien, pouvant servir d'atelier, dépot et cave avec deux accès sur le jardin. Coté chauffage : vous aurez à votre convenance le poele à bois, et / ou la chaudière à gaz (2020 ! ) qui alimente des radiateurs en fonte sur la totalité du bien. À savoir que le bien ne nécessite aucun travaux de gros oeuvres, ayant été rénové récemment, les menuiseries sont toutes conçues de double vitrage et portes trois points pour votre sécurité. Au jardin vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage, d'un auvent, entourés d'espaces verts aussi, un puit est présent sur la parcelle pouvant etre exploité. Ce bien convient à tout type de projet, soit en résidence principale et / ou investissement locatif (aménagement possible d'un studio sur le rdc) Votre agence immobilière Olive-Anne AMBLER est à votre disposition pour planifier une visite. Contactez moi vite sur ma ligne directe au 06 40 05 90 65 ou par mail au oa.ambler@smartproprio.com Prix de vente avec honoraires agences inclus pris en charge par les vendeurs Mandat no401 représenté par l' Agent commercial immobilier inscrit au RAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 820827897. Estimation des montants annuels enregistrés d'énergie dépensées pour un usage standard : entre 3539 EUR et 4787 EUR par an, Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 abonnements inclus. dpe D-D jugé à consommation moyenne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sise dans un quartier calme d'Argentat-sur-Dordogne, cette belle et agréable maison. Espace de vie complet de plain pied, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une équipée d'une pièce d'eau privative. Sous-sol complet avec garage double, tout à l'égout. Tous commerces à pied. Prestations de qualité. Terrain plat de 1 500 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation en pierres apparentes de la fin du 18ème siècle exposée sud-ouest, élevée sur deux niveaux, vendue semi-meublée et comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 32 m² avec cantou et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse de 14 m² avec ouverture sur l'extérieur, une chambre de 16 m² avec accès au jardin également, une pièce annexe de 8,2 m² équipée d'un lave-main et de placards de rangement, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. Le premier étage se compose de deux chambres de 18 et 13,7 m², d'une pièce annexe de 7,3 m², d'une salle de bain avec baignoire et lavabo et d'un WC séparé. Chauffage central individuel et eau chaude sanitaire par chaudière GPL propane à condensation de 2021 (cuve enterrée) et radiateurs avec robinets thermostatiques Menuiseries bois double vitrage avec lame d'air 8 mm et volets / persiennes en bois. Assainissement individuel par fosse septique. Habitation raccordée à la fibre. Le bien possède également un garage fermé attenant, sur sol cimenté et raccordé à l'électricité, d'une surface de 19,7 m² et une terrasse en pierres exposée sud-ouest de 27,5 m² sur un terrain clos, arboré et entretenu de 650 m². Il se situe dans un hameau calme, à 10 minutes en voiture du centre-ville de la commune de Neuvic (19) et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable propriété entourée de verdure, un véritable havre de paix situé au cœur de la corrèze (19). Nichée au cœur d'un charmant village de haute corrèze, entre neuvic et egletons, à seulement 20 minutes d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon et bordeaux et une heure de brive la gaillarde. * une maison rénovée * cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous charmera par son élégance et son intégration dans le paysage. Elle accueille une spacieuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée. Le coin nuit reçoit deux belles chambres et une salle d'eau. Une deuxième partie accueille une grande pièce de vie, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir vos invités en toute intimité, offrir plus d'autonomie à vos proches ou assurer un revenu locatif complémentaire selon vos souhaits. * une deuxième maison * une deuxième maison indépendante accueille une grande pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Cette partie pourra être aménager et utiliser selon vos envies et vos besoin (gite, logements d'amis ou famille, atelier, etc …). * les extérieurs * une grande et agréable terrasse vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Des garages et abri de jardin complètent ce bien afin de pouvoir stocker et abriter la partie technique et le matériel nécessaire à l'entretien de la beauté du site. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où la nature, le charme de l'ancien et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts. Possibilité d'acquérir des bois en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 927596.

Très belle maison de village en pierre avec en rez-de-chaussée : salon / cuisine, wc. Au 1er étage  : 2 chambres, salle d'eau, wc. Maison entièrement rénovée récemment, chauffage électrique par inertie. Située dans un petit village calme, bureau de poste, boulangerie et école sont tout de même à proximité. Possibilité de terrain non attenant.