Maison calme à vendre à Le Fel (12140)

En exclusivité, très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de Type 3 / 4, rénovée, d'une superficie de 73 m² environ. Une ancienne grange / étable de 43 m² par niveaux. Un four à pain, totalement fonctionnel. Double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, complément poele à bois. Assainissement individuel, conforme. L'ensemble dispose d'une source. Parcelle de 2.000 m². L'environnement est calme et préservé, beaucoup de cachet, très bon état général. Le tout à 8 minutes de CAMPUAC.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison Familiale de 130 m² sur 1 200 m² de Terrain – Piscine – Saint-Félix-de-Lunel Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2011, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie recherché, combinant confort, fonctionnalité et qualité. L’espace intérieur se distingue par une circulation fluide et une luminosité optimale. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale moderne. Vous disposez également de 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un cellier fonctionnel à côté de la cuisine Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un grand garage avec deux portails, cellier et cuisine d'été. À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec sa piscine et sa terrasse idéale pour les moments en plein air. Atouts supplémentaires : – Un forage, garantissant de vraies économies (arrosage, usages domestiques selon installation). Une vidéo de présentation disponible sur simple demande. La localisation offre un cadre de vie calme. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bois au calme à Puycapel – 104 m² habitables sur terrain de 2906 m² À vendre – Belle maison écologique à la sortie du charmant village de Puycapel, dans un environnement paisible, verdoyant et vivant. Située à seulement 600 m de toutes commodités (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, pharmacie, école, épicerie, poste, garagiste, nounou, etc.), cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux services essentiels. Descriptif du bien : Construite en 2011 sur vide-sanitaire pour une meilleure durabilité, cette maison en bois saine et chaleureuse développe 104,09 m² habitables. Elle est nichée dans un écrin de nature, sans vis-à-vis, avec pour voisins la forêt, les prés, et deux maisons de vacances. Tranquillité absolue garantie. Un étang avec piscine naturelle se trouve à quelques pas de la maison, parfait pour se détendre en pleine nature. Extérieurs : Terrain arboré de 2 906 m² traversé par un ruisseau permanent (même en période de sécheresse) Nombreux arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, figuiers, noyers, framboisiers, myrtilles, cassis, fraises, baies de mai) Serre pour potager Parc clos de 100 m² anciennement utilisé comme poulailler Atelier de 18 m² prolongé par un abri bois (pas de garage) Aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et cabane Aménagement intérieur : Entrée avec grand dressing sur-mesure + espace buanderie fermé par une verrière Salon lumineux orienté plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée Trois chambres avec dressing intégré Salle de bain WC séparés Combles aménageables sur toute la surface de la maison Performances & équipements : Panneaux solaires installés en 2015 avec contrat de revente EDF, couvrant annuellement les besoins en électricité Chauffage principal : poêle à bois + chauffage électrique d'appoint dans les chambres (très peu utilisé) Fosse toutes eaux avec filtre à sable Pourquoi vous allez l'aimer : Environnement préservé, calme et ressourçant Village convivial avec services à proximité Maison saine, éco-responsable et facile à vivre Terrain riche et fertile pour les amoureux du jardinage Autonomie énergétique partielle grâce au solaire Vous êtes en quête de nature, de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette belle maison bois pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un projet de retraite douce à la campagne. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 923579.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. Une jolie grange en pierres sur 2 niveaux avec un jardin attenant de plus de 5000 m². Un secteur calme et idéal à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En quête personnelle de sérénité, d'apaisement, de lumière et d'authenticité ? Alors, venez découvrir cette maison du XIXème siècle, au détour d'une des ruelles au calme du village de Conques. La terrasse recouverte de glycine attend et appelle les déjeuners et les après-midis lecture à l'ombre, ensuite, séjour double avec poêle - on imagine les soirées bien au chaud- et la cuisine équipée, une 3ème pièce accueillera votre chambre, un bureau ou un salon, la salle de bain et toilettes sont au même niveau. À l'étage, 1 toilettes, 1 espace rangement et 2 chambres mansardées avec vue sur l'abbatiale. La partie en rez de rue, charmante avec ses grandes ouvertures -pourrait être aménagée : atelier de travail, de peinture, cabinet de soins ou un studio à proposer en location ou encore, tout simplement, une pièce dédiée au bricolage. Une cave est sous la terrasse. 2 stationnements se trouvent devant la maison.

Ensemble immobilier aux portes du magnifique village de Conques. La partie location des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement et pourrait être améliorée en développement le bar / et la restauration. Actuellement : 5 chambres d'hôtes opérationnelles ainsi qu'une partie privative de 2 chambres. Vous recherchez un site pour développer une activité que vous aimez, vous avez un nouveau projet de vie ? Alors n'attendez plus!

À seulement 5 minutes à pied de l'Abbatiale de Conques (site UNESCO) et idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison de 145 m² sur un terrain arboré de 1 351 m² offre calme, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée et une véranda de 15 m² donnant sur la terrasse. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. Dépendances : garage, cave, grenier et un sécadou en pierre entièrement restauré. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une toiture en lauze et d'un assainissement conforme. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau calme et verdoyant. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches, ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central qu i mène à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC, parfaitement adapté pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement propose une cuisine de 13 m², une pièce de vie chaleureuse de 22 m², ainsi que trois chambres un débarras, un bureau et deux salles d'eau. Sous la maison, vous trouverez un grand garage de 58 m², une cave de 28 m², idéal pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 06 37 96 05 06, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m². Ici, le temps semble suspendu… Entre pierres apparentes et toiture en lauzes traditionnelles, vous savourerez un calme absolu, offert par la nature préservée du Nord Aveyron. La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative : Premier logement – Environ 45 m² Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pierre apparente, Cantou (cheminée traditionnelle), salle d’eau, WC et une grande chambre. Deuxième logement – Ambiance cocooning et familiale Une pièce de vie lumineuse avec également son Cantou, cuisine ouverte, trois chambres en mezzanine, un salon pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d’eau et WC séparés. Si vous recherchez un bien au cachet authentique, dans un cadre naturel et préservé, cette maison est parfaite pour un projet de vie au rythme de la nature. À cela s’ajoutent : .

Iad france - florian salabert vous propose : vente interactive : le prix affiché correspond au prix de premiere offre possible maison située au coeur de saint-amans-des-côts, dans un cadre calme et agréable. À proximité de toutes les commodités avec son terrain de 100 m² et son abris de jardin. Chauffage et énergies : équipée d’une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par des radiateurs électriques. La maison est reliée au tout à l’égout, pour un confort moderne. Surface habitable : 172 m², répartis sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (90 m²) : •salon de 38,5 m² •cuisine de 15,83 m² •arrière-cuisine de 8,37 m² •cellier de 19,27 m² •palier de 2,76 m² •salle d’eau avec wc de 6,7 m² •placard (chauffe-eau) de 4,36 m² 1er étage (53 m²) : •véranda non habitable de 18,92 m² avec l’accès au terrain •palier de 1,92 m² •dégagement de 5,46 m² •chambre 1 de 9,56 m² •chambre 2 de 23 m² avec cheminée •chambre 3 de 10,81 m² •salle d’eau de 2,31 m² 2ème étage (32 m²) : •palier de 1,65 m² •wc de 2 m² •dégagement de 2 m² •salle d’eau de 2,54 m² •chambre 4 de 18,71 m² •chambre 5 de 10,18 m² en carrez et en enfilade de la chambre 4 •ancienne cuisine de 4,6 m² combles non aménagés, d’une surface de 22,52 m², offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que le remplacement des menuiseries. Idéale pour grande famille et pour un projet de rénovation qui permettra de redonner tout son charme à cette demeure de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m² 4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²) Salon / salle à manger (22 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Entrée (11 m²) Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire Étage 1 : 3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²) 1 pièce de 7 m² pourra devenir une salle de bain lumineuse Étage 2 : 1 grenier aménageables (38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendances Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances : Un four à pain traditionnel, voûte en bon état Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²) Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire) Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble À retenir Emplacement calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain Gros potentiel après rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Taxe foncière estimée à 900 € Travaux à prévoir - Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher) - Electricité - plomberie - Isolation - Pose d'une fosse septique - Travaux de maçonnerie - Plancher - menuiseries - Toiture à réviser Localisation Mourjou – commune de Puycapel Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 925343.

À vendre, maison spacieuse de 199 m² habitables sur un terrain arboré de 3 235 m², idéalement située à Villecomtal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le gros œuvre est en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre goût. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu’une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 90 m², un atelier de 40 m², une chaufferie et une cave, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en restant proche des services et commerces du centre-ville. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À vendre – maison 6 pièces – 157 m² – terrain de 2718 m² – vue imprenable sur la campagne pas de voisins à proximité immédiate située en position dominante, cette charmante maison des années 90 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante et ses prestations de qualité. Offrant une surface habitable d'environ 157 m², elle est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2718 m², idéal pour une vie paisible en famille. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux : rez-de-jardin : cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager neuf), avec accès direct à une grande terrasse couverte exposée plein sud. Salon chaleureux avec insert bois. Une chambre confortable. Un bureau (ou petite chambre). Salle de bain. Wc indépendant. Étage : trois chambres supplémentaires (avec rangements). Une salle d'eau moderne. Wc séparé. Un second bureau ou salle de jeux (9 m²). Une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing ou espace de rangement. Rez-de-chaussée : vaste garage de 50 m². Cave sur terre battue. Chaufferie, cellier. Pièce technique avec douche et wc. Garage indépendant supplémentaire de 29 m² (deux voitures). Prestations : huisseries bois double vitrage. Chauffage central fioul + cheminée à insert. Fosse septique neuve (installation conforme). Très bon état général, maison saine et fonctionnelle. Situation géographique : à seulement 7 km du village de calvinet, avec tous les services de proximité : épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, vétérinaire, etc. Un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 923281.

Belle maison sur terrain clos et arboré proche commodités et commerces Située au cœur du charmant village de Puycapel, cette maison de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Édifiée sur un terrain de 1 066 m², elle offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou profiter d'une terrasse conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres à l'étage et au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande pièce à vivre de 50 m² donnant sur la cuisine. Un vaste sous-sol de 110 m² vient compléter l'ensemble À proximité immédiate vous trouverez, médecins, commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible typique du Cantal, à seulement quelques kilomètres des grandes villes de la région. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 918591.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. En complément, elle comprend un garage ainsi que des caves, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant l'été et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1948.

En exclusivité – Maison familiale avec grand terrain Venez découvrir cette charmante maison de 108 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 3 985 m², offrant calme, espace et confort. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bain. Une véranda de 25 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de 80 m², d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, une chaudière Buderus au fioul, ainsi que l'isolation des combles. Terrain arboré avec verger et espace forestier, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à visiter sans tarder ! Contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison traditionnelle avec jardin et garage Découvrez cette maison familiale de 1974 en bon état général, offrant confort et authenticité. Les atouts de la maison : Surface généreuse sur deux niveaux 4 chambres spacieuses idéales pour la famille ou les invités dont une suite parentale Cuisine séparée équipée et fonctionnelle Séjour lumineux pour vos moments de détente Salle de bain + WC séparé + buanderie Parcelle de 660 m² avec jardin arboré, parfait pour vos repas en extérieur Garage + 2 places de parking privatifs Localisation : Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (école, commerces, services) Infos pratiques : Chaudière fioul et poêle à bois Des travaux concernant les menuiseries (5 simples vitrages, et la salle d'eau restent à faire) Une opportunité rare à Lunel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l'agriculture, l'élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine d'environ 16 m², - d'une salle à manger d'environ 17 m², - d'une salle d'eau et d'un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l'étage, qui comprend : - 4 chambres d'environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d'eau, - une ancienne cuisine d'environ 12,5 m², - une pièce d'environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d'une porte d'entrée donnant sur l'extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d'environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d'étables lors de l'activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu'un point d'eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

14 Km Decazeville beau corps de ferme comprenant maison en pierre (140 m² habitable) avec belle grange attenante (90 m² au sol) sur 2 niveaux, 2 éme grange (18X8).~ 1,6 ha de terrain attenant dont une partie boisé. Magnifique vue. isolé sans vis à vis. abri voitures, four à pains, source et nombreuses dépendances (appenti, étables. ) RDC : cuisine ouverte sur séjour (21 m²) avec poêle à bois-beau salon (35 m²) avec terrasse-1 grande chambre (17 m²),wc. étage : 2 chambres (14 m² et 15 m²), wc, salle d'eau. 1 pièce aménagée dans les combles. ~l'assainissement individuel refait en 2012. fenêtres doubles vitrages, combles isolés. beaux volumes à exploiter. tél pour visite 06 52 94 70 58- Eric SEGOND.

Iad France - Stéphanie Ballester vous propose : À vendre – Maison 5 pièces à Taussac (12600) Située dans un lotissement calme de la charmante commune de Taussac, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine séparée, un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu’un garage attenant. Implantée sur un terrain plat et clos de 615 m², cette maison bénéficie d’un agréable extérieur, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Lotissement calme - 4 chambres - Garage - Terrain de 615 m² plat et arboré - A seulement quelques minutes de Mur-de-Barrez (commerces, crèche, écoles, lycée services) Des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 989577630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ballester vous propose : Maison en pierre à réhabiliter – TAUSSAC (12600) Amoureux des vieilles pierres et des projets pleins de charme, cette maison des années 1850 n’attend que vous, située sur la commune de Taussac, excentrée et au calme, D’une surface d’environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle permet d’imaginer une charmante résidence principale ou une maison de campagne pleine de cachet. Le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. À noter toutefois que la maison se trouve au sein d’une exploitation agricole, un point à prendre en compte selon le projet envisagé. Une réhabilitation complète est à prévoir (toiture, électricité, isolation, menuiseries, aménagement intérieur). La maison est hors d'eau Compteur électrique Les + : - Authenticité de la pierre et du bâti ancien - Beau potentiel d’aménagement - Secteur paisible, proche de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 989577630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ancienne grange - étable en pierre d'une supperficie d'environ 260 m² sur une parcelle de 730 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse se compose d'une étable et une grange à usage de stockage. Travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .