Maison calme à vendre à L'Isle-de-Noé (32300)

Secteur isle de noë (32300) : bien rare ! Calme absolu pour cette villa de plain-pied, nichée au fond d'une allée privée et au coeur d'un parc de plus de 7000 m². Vous disposerez d'1 beau séjour tourné vers le sud, de 3 chambres et d'1 studio avec entrée indépendante. Il conviendra de prévoir un rafraichissement global de l'ensemble ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À L'Isle de Noé, Mirande à 10 minutes et Auch à 24 minutes, venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée de 87 m² habitables, avec sa cour intérieure sans vis-à-vis. L'Isle-de-Noé est une commune rurale abritant 543 âmes, au sud du Gers en pays d'Astarac. La commune dispose d'un immeuble protégé au titre des monuments historiques : le château. La construction de ce dernier a pris fin en 1756 et sera habité par le marquis Jacques-Roger de Noé. La mairie en fera l'acquisition en 1975 et sera classé en 1981. La maison est située à proximité du château, au cœur d'un vaste parc très agréable et des écoles maternelle et primaire. Elle se décompose en 3 niveaux : Le rez-de-chaussée constitué d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m², d'un WC indépendant et d'une cour (16 m²). Le premier étage regroupe l'espace nuit, avec 2 chambres de 10 m², un cagibi de 2,73 m², un dressing de 10 m² avec un grand volume de rangements, un espace buanderie de 1 m² (aéré) et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Le second étage reçoit une pièces de 17 m² en rampant pouvant tenir lieu de chambre, avec une isolation de 30 cm de laine de verre. Un espace ouvert de 12 m², tient lieu de grenier, entièrement au sec. La maison a été rénovée récemment. La façade a été entièrement rénovée en 2022. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée, ainsi que la salle d'eau et la buanderie. Les autres sols sont en plancher bois. La maison a été entièrement isolée (murs et toiture). Le chauffage est réalisé par des convecteurs électriques. L'électricité est entièrement aux normes. L'assainissement est un tout à l'égout, entièrement conforme à la législation en vigeur. La taxe foncière est de 720 € en 2025. La commune dispose d'un bureau de poste ouvert tous les jours, d'une boulangerie, d'un restaurant (au château), et d'un salon de coiffure. L.es médecins et pharmacies sont à MIRANDE et MONTESQUIOU. Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou pour du locatif. N'hésitez pas à m'appeler afin de vous présenter ce bien et vous le faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 920515.

Proche de mirande dans le gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les pyrénées et la campagne gersoise. Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. À l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les pyrénées. Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 337.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427794. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour. Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible pmr). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière. La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel. Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc. Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété. Descriptif détaillé et surfaces : la maison principale au rez-de-chaussée séjour-salle à manger - 42 m² cuisine ouverte - 30,2 m² chambre (aux normes pmr) - 22,8 m² salle d'eau attenanate 4,8 m² avec douche italienne, vasque et wc buanderie - 12,4 m² véranda - 23 m² bureau total rdc : 137 m² a l'étage chambre 2 - 13,2 m² palier - 5,3 m² chambre 3 - 20,5 m² palier -11,7 m² avec balcon salle d'eau - 11 m² avec douche italienne, vasque et wc salle de bains - 13,7 m² avec baignoire, vasque et wc chambre 4 - 31,7 m² total étage : 107 m² total habitable maison principale : 244 m² la deuxième maison séjour avec cuisine équipée - 31,5 m² chambre - 15 m² salle d'eau - 3,7 m² avec douche, vasque et wc total habitable deuxieme maison : 50 m² total habitable pour l'ensemble : 294 m² dépendances buanderie - 13,5 m² atelier - 15 m² garage - 60 m² hangar - 640 m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie abris localisation : 25 minutes de la ville d'auch 65 minutes de toulouse avec son aéroport international les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Au milieu d'un environnement calme et verdoyant, vous tomberez sous le charme de cette belle maison plain pied entièrement rénovée. Présentée dans un état irréprochable, son grand jardin bucolique avec piscine appelle à la détente, tout comme ses 4 chambres et son bureau. Cuisine équipée, cellier et grande dépendance en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre mirande et auch : découvrez cette villa au milieu d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Environnement calme et vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. Le bien se situe à 15mn de mirande ou de vic et 20mn d'auch. Au rdc vous bénéficierez d'un bel espace de vie ouvert sur plusieurs terrasses. À l'étage, 3 chambres. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

À vendre : maison en pierre de 147 m² habitables, située à seulement 3 km de Montesquiou, où vous trouverez tous les services essentiels : école, épicerie avec dépôt de pain, médecin, pharmacie. Nichée dans un environnement paisible avec vue sur les vallons gascons, cette maison est orientée à l'est. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec l'escalier amenant à l'étage, d' une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'un cellier / local-technique et d'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, salon, bureau). À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace lecture et de 3 chambres. Un vaste atelier de 100 m², attenant à la maison et formant un angle avec celle-ci, complète le bien. Il peut être utilisé comme garage ou conservé dans son usage actuel. Un bien idéal pour un artisan ou toute personne en quête d'un cadre de vie calme. Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante (2870 m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920958.

Cette maison de plain-pied se trouve au calme, à la campagne et face aux Pyrénées sur le secteur de Montesquiou dans le Gers. Jouissant de belles vues, la maison offre une surface habitable de 140 m² avec trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine ainsi qu'un séjour-salle à manger de 36 m². Il y a une belle terrasse couverte devant la maison, idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année. Attenant à la maison il y a un grand garage ainsi qu'un atelier. Il y a aussi une véranda, un carport ainsi qu'un abri bois. La maison date de la fin des années 70, bâtie sur un vide sanitaire. Le jardin, d'une surface de 2 724 m², est très agréable, légèrement pentu avec des arbres centenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette très belle propriété équestre se trouve à la campagne, au calme et avec des très belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. La propriété comprend deux maisons, la grande maison d'origine ainsi qu'une deuxième de construction contemporaine, de nombreuses dépendances y compris les installations équestres (hangar avec boxes individuels et sellerie, manège couvert) et 4,04 hectares de terrain d'un seul tenant qui comprennent le magnifique parc avec ses belles fleurs, abustres et arbres, la carrière ainsi que les prairies qui sont clos avec des clôtures en bois. Il y a une mare alimentée par une source. La maison principale a fait l'objet d'une très belle rénovation. Les volumes sont généreux avec des éléments d'époque et une belle hauteur sous plafond partout. D'une surface habitable d'environ 311 m², elle comprend au rdc une grande cuisine conviviale aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salon, salle d'eau, vestiaire et buanderie; et à l'étage 5 chambres avec 3 salles d'eau attenantes et une salle de bains. Toiture refaite, double vitrage, isolation, chauffage central au fioul au sol et poêle à pellets. La deuxième maison est contemporaine. Cette charmante maison est totalement indépendante de la maison principale et profite de son propre jardin clos. Avec sa grande baie vitrée, cette maison est lumineuse et l'ambiance y est chaleureuse. D'une surface habitable de 101 m², elle comprend au rdc un salon ouvert sur la cuisine et une salle d'eau; à l'étage il y a trois chambres et une autre salle d'eau. Double vitrage, isolation, chauffage électrique. Étant de construction très récente, cette maison est en excellent état. Elle a fait l'objet d'une location saisonnière très réussie, notée 9 / 10. Les dépendances comprennent le garage attenant à la maison, l'ancienne stabulation avec son fénil particulièrement remarquable, le hangar avec 4 boxes à cheval, la sellerie et le manége ainsi qu'une grange en pierre pour un total de 660 m². Les dépendances sont en bon état et très bien adaptées aux chevaux pour la partie à usage équestre, surtout avec l'accès direct aux prairies. Le terrain, d'un seul tenant et d'une contenance totale de 4ha04a46ca, comprend le parc, les jardins des deux maisons, un verger avec des arbres fruitiers, la carrière ainsi que des prairies pour les chevaux. Les prairies sont très bien organisées et en très bon état avec des clôtures en bois. On accède à la propriété via un petit chemin communal qui est sans issue donc il n'y a pas de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme. Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes. La taxe foncière est de 1271€. À 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 926153.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Baisse de prix : mirande centre-ville. Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel et calme, cette villa de construction traditionnelle aura tous les atouts pour vous séduire. Vous bénéficierez d'1 beau jardin, d'1 séjour lumineux et de 4 chambres. Un rafraichissement global du bien est à prévoir. À visiter sans tarder honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Découvrez sans tarder cette charmante villa, l'alliance parfaite entre le confort d'un plain-pied, la chaleur d'un intérieur bien pensé et l'attrait d'un environnement paisible avec un magnifique parc. Un Intérieur Confortable et Chaleureux. D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse et conviviale, véritable cOEur de la maison. Profitez de l'atmosphère unique créée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint). La cuisine est ouverte, équipée et aménagée, optimisant l'espace et les échanges. Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Notez que quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration. ) seront peut-être nécessaires pour personnaliser ce lieu à votre goût et le moderniser. Les Atouts Pratiques et Extérieurs : Un ancien garage a été astucieusement transformé en buanderie pratique et fonctionnelle, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. L'ensemble repose sur un vaste terrain plat et arboré de 2500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située au carrefour des commodités et des lieux de vie recherchés : * 10 minutes de Mirande * 15 minutes de Marciac (et de son festival mondialement connu) * 5 minutes de Miélan Ce bien est parfait pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre au calme, avec un potentiel de personnalisation immédiat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5mn du centre de MIRANDE mais dans un environnement au calme absolu, ce bien est idéal pour poser vos valises. Beaux espaces intérieurs, parc arboré, garage pouvant recevoir un camping-car. Tout a été pensé pour votre confort. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Nichée au coeur des côteaux gersois, venez dévouvrir cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte sur plus de 5 hectares de terres. L'entretien et la présentation de ce bien sont irréprochables. Sans voisins proches, vous pourrez alors profitez du calme environnant ainsi que de sa piscine. Véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

MIRANDE Centre ville : Venez découvrirr cette maison divisée en 2 logements située dans une rue calme. Elle se compose d'un appartement de type 2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement de type 3 à l'étage. Les deux logements possédent un extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Découvrez cette maison de ville à rafraîchir, située en plein coeur de Mirande. Elle offre une grande pièce à vivre ainsi que trois chambres spacieuses, laissant de belles possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. L'insert à bois apporte un mode de chauffage complémentaire appréciable. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports. Les espaces peuvent être adaptés selon vos besoins. Que vous soyez premier acheteur ou en quête d'une opportunité d'investissement, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Élégance et Sérénité au COEur de Mirande Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, une véritable perle rare située à deux pas du centre-ville de Mirande, dans un quartier calme et préservé. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure de 233 m² habitables est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un espace où il fait bon cuisiner. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, un lieu idéal pour profiter de l'air frais. Une salle de bains complète, avec douche, complète cet étage. Le bien ne s'arrête pas là. Il est érigé sur un terrain de plus de 8 000 m², magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Côté pratique, un sous-sol complet abrite une cave et un garage. Le portail électrique à télécommande et le double vitrage ajoutent une touche de confort et de sécurité. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des services et tranquillité de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Le Charme de l'Ancien à Rénover : Votre Projet de Vie entre Montesquiou et Bassoues Découvrez une propriété au charme authentique, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sans être isolé, entre les pittoresques villages de Montesquiou et Bassoues. Cette maison ancienne de 151 m² habitables est une véritable invitation à la création et à la réalisation de votre projet de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, une cuisine indépendante qui n'attend que votre touche personnelle pour être aménagée et équipée selon vos goûts, une arrière-cuisine pratique et une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC, des atouts rares et précieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces de travail. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Elle est dotée de nombreuses dépendances, dont un garage attenant à la maison et un imposant hangar indépendant d'environ 250 m² au sol. Ces espaces offrent d'innombrables possibilités : atelier d'artiste, espace de stockage, garage pour collectionneur, ou même l'opportunité de créer une activité professionnelle. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², un cadre idéal pour la création d'un jardin paysager, d'un potager, ou d'un espace de loisirs en extérieur. Cette maison représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. C'est l'investissement parfait pour les amateurs de rénovation et ceux qui cherchent à façonner leur propre nid. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville mirande : maison de ville dans 1 quartier calme. Ce logement qui nécessitera un rafraichissement général vous offre des atouts indéniables. Vous bénéficierez de 3 belles chambres dont 1 sous combles et d'1 petite cour intimiste. Le bien est idéal pour 1 premier achat en résidence principale ou 1 investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Mirande : idéalement située, au calme dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes les commodités, cette villa de construction traditionnelle ne pourra que vous séduire. Un bel espace de vie s'ouvre vers les terrasses et le jardin à l'abri des regards. Garage et abri de jardin. Bien rare ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. L'Extérieur : Calme et Espace La propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 3400 m², offrant un beau potentiel pour l'aménagement extérieur (piscine, pool house, jardin paysager. ). * Localisation Idéale : Profitez du calme absolu de la campagne gersoise. Bien que très paisible, la maison n'est pas isolée et vous permet de rejoindre les commodités de Mirande en seulement 10 minutes. Cette villa rare est une véritable pépite pour les acquéreurs exigeants, en quête de modernité, d'espace et de tranquillité. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Près de MIRANDE et MIELAN, cette PROPRIETE lumineuse avec piscine, de plus de 3 hectares ravira ses futurs propriétaires en quête de calme, vue, position dominante et d'une maison d'architecte de 280 m² environ, sans travaux, sans voisin, adaptée à l'accueil de quelques chevaux, légèrement cachée, à l'orée d'un petit bois. Le solide bâti traditionnel des années 80, entretenu, réactualisé distribue sur de beaux volumes : une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine qualitative Alno, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, rangements, buanderie. La grande mezzanine s'ouvrant sur un petit solarium amène une certaine élégance un tantinet provençal tout comme la terrasse donnant sur la piscine sécurisée de 9x5m. Cette ambiance n'exclut pas le confort actuel demandé : chauffage central, bonne isolation thermique (classement D),double vitrage, fibre raccordée,. Le garage et la dépendance accueilleraient voitures et chevaux. Le parc séculaire entoure la maison, le bois et les pâtures plates et vallonnées rappellent que nous sommes dans la campagne gasconne où cultures et culture se cotoyent naturellement. Il existait une ancienne piste très privée d'atterrissage d'ULM sur la propriété. Un beau lieu pour une vie simple et authentique dans le GERS ! sans travaux. Commerces, écoles, marchés hebdomadaires, médecins, associations, festival de Jazz à Marciac, à quelques minutes en voiture. Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 931675.

Proche SEISSAN, découvrez cette agréable gasconne de plain-pied et son parc paysagé. Vous aimerez l'environnement calme et le paysage entourant cette propriété. Il sera possible d'augmenter la surface habitable en réaménageant les dépendances. Possibilité d'acquérir presque 1.5 hectares complémentaires. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.07%.