Maison calme à vendre à Guillestre (05600)

Maison de village rénovée en 1985, avec copropriété Disposant d'une partie : garage 48 m² + local commercial 28 m² + atelier 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

M-OI Eygliers vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 150 m² situé sur les hauteurs d'Eygliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à environ 15 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les montagnes.  La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de deux poêles (à bois et pellets) pour le chauffage. Coin nuit : Le niveau -1 propose un hall donnant sur le jardin et desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing.  Une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres d'hôtes. Au niveau supérieur, une mezzanine conduit à une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 200 m² entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air. Des places de stationnement devant la maison ainsi qu'un carport facilite le stationnement de voitures et le stockage du bois. Prestations complémentaires : La maison est équipée de panneaux solaires permettant la production et la revente d'énergie, ajoutant une dimension écologique et économique à votre investissement. Conclusion : Cette maison est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, non loin des commodités. - À votre service : Anne-Sophie POPULAIRE - 06 63 59 00 86 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°898228408 Référence annonce : 5229-APO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, Eygliers VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette belle propriété composée de deux maisons identiques construites en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Reliées entre elles par un carport, elles développent chacune 93 m² habitables et allient confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque maison comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant un espace nuit de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et dessert une deuxième chambre. Le jardin paysager de plus de 2000 m² offre une vue dégagée et un agréable espace de détente autour de la piscine. Un abri de 30 m² peut accueillir un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine. L'une des deux maisons est actuellement louée. Les locataires prennent en charge l'entretien régulier des deux habitations, du jardin et de la piscine, assurant ainsi une parfaite tenue de la propriété. Les maisons disposent d'un chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, complété par un poêle pour une chaleur douce et conviviale. Ce bien rare allie modernité, espace et nature dans un environnement paisible, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 914708.

À vendre – Maison individuelle avec terrain à bâtir à Saint-Crépin (05600) Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison bâtie en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m² (240 m² au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m² avec vue dégagée et environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m² et plusieurs caves. Ce niveau, doté d'un accès indépendant, offre un réel potentiel d'aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² s'ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 15 m². La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m². Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon de 2 m² offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 783 m² comprend environ 1 000 m² encore disponibles pour accueillir un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle intimité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver. Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l'accès à la nationale. Venez visiter ce bien rare à la vente avant qu'il ne soit plus disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 904778.

Maison de 18ème siècle rénovée en exclusivité à Champcella, Hameau du Ponteil – 127 m² – Terrain de 1000 m² Visite virtuelle sur demande. Située dans le hameau du Ponteil à Champcella, cette ancienne maison du 18ème siècle, entièrement rénovée, offre un cadre calme et boisé, avec un terrain plat de 1000 m². Laissez-vous séduire par son charme authentique, ses matériaux de qualité et sa rénovation soignée, répartie sur 4 niveaux. La rénovation a été réalisée avec des matériaux respectueux de l'architecture traditionnelle et a été classée par la Fondation du Patrimoine, un gage de qualité et de respect du bâti. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves de 13 et 30 m², idéales pour stocker vos affaires de jardin ou votre bois de chauffage. Au 1er étage, un appartement de type 3 de 40 m², entièrement rénové, vous attend. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres donnant sur un magnifique jardin fleuri et entretenu, ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée se fait par un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée. Les fenêtres en bois et les volets ajoutent une touche de charme. Cet appartement est parfait pour loger de la famille, ou pour une location annuelle ou saisonnière. Les 2ème et 3ème étages abritent un appartement en duplex de plus de 79 m². Au premier niveau, l'entrée se fait par une passerelle extérieure, et vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau est dédié à la pièce de vie principale, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, donnant sur un grand balcon exposé sud. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés avec programmateur, ainsi que de panneaux rayonnants programmables. L'eau chaude sanitaire est assurée par un système combiné avec des panneaux solaires. Le terrain de 1000 m² vous garantit un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Un bien rare, offrant de multiples possibilités et une rénovation de qualité, à découvrir absolument en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 909492.

Maison de village à Champcella : un potentiel unique au cœur des Écrins Et si votre futur projet prenait vie dans un village de montagne où l'authenticité rime avec convivialité ? À Champcella, au cœur du Pays des Écrins, cette maison de village bâtie sur trois niveaux vous ouvre ses portes. Un bien rare, qui combine caractère, volumes généreux et un immense potentiel d'aménagement. Trois niveaux, mille possibilités Dès le rez-de-chaussée, la maison surprend par ses espaces. Un vaste garage et plusieurs caves offrent une surface idéale pour stocker, bricoler ou créer un véritable atelier. De quoi satisfaire aussi bien les passionnés de mécanique que les amateurs de rénovation ou de grands rangements. Au premier étage se trouve l'espace de vie actuel : trois chambres, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC et un dégagement. Une configuration simple et fonctionnelle, prête à être repensée pour devenir un véritable cocon familial. Et l'atout majeur se dévoile sous les combles : une immense grange avec mezzanine et une pièce de rangement supplémentaire. Ici, tout est possible. Aménager un séjour cathédrale avec poutres apparentes, créer une suite parentale avec vue sur les montagnes, imaginer des chambres d'hôtes pour accueillir… ce volume brut est une véritable feuille blanche. Un cadre de vie exceptionnel Champcella séduit par son atmosphère authentique et ses paysages grandioses. Ses ruelles pittoresques, son église et son patrimoine en pierre lui confèrent un charme intemporel. C'est un village où l'on vit au rythme des saisons, entre convivialité et douceur de vivre. Les amoureux de la montagne y trouvent un terrain de jeu inépuisable : randonnées, escalade, VTT, baignade dans la Durance en été, et stations de ski réputées comme Puy-Saint-Vincent ou Vars-Risoul à proximité pour l'hiver. À seulement 10 minutes, L'Argentière-la-Bessée apporte le confort indispensable : écoles, commerces, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives. Un équilibre parfait entre vie au grand air et praticité au quotidien. Un projet à taille humaine Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité rare d'écrire une nouvelle histoire. Familles à la recherche de leur premier achat, jeunes couples souhaitant créer un cocon, amoureux de la montagne désireux d'un pied-à-terre avec cachet… chacun peut y projeter son projet de vie. Avec sa grande grange aménageable, ses volumes généreux et son emplacement au cœur d'un village vivant, cette maison n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Authentique, modulable et pleine de promesses, elle réunit tous les ingrédients pour un projet réussi. À visiter sans attendre Les biens de ce type sont rares à Champcella. Cette maison de village traditionnelle est une chance unique de vous installer dans le Pays des Écrins et de profiter d'un environnement préservé. Ne tardez pas à me contacter : je n'en ai qu'une, et elle pourrait bien devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 919122.

Au cœur du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village répartie sur trois niveaux s'adresse à ceux qui cherchent un bien authentique à façonner selon leurs envies. Ici, on est dans l'esprit “maison de hameau” : une base saine de volumes, une vraie personnalité, et surtout un potentiel d'aménagement rare pour créer un lieu de vie, un pied-à-terre familial ou un projet locatif, à condition d'accepter une rénovation importante. Le rez-de-chaussée offre plusieurs caves et espaces type ateliers, pratiques pour le stockage, le bricolage, ou pour imaginer un espace annexe selon votre projet. À l'étage, la partie habitable actuelle propose les pièces de vie et des chambres, avec une véranda qui ajoute une surface complémentaire. Le dernier niveau se distingue par une grande grange aménageable, avec une belle hauteur et un accès direct par la route du haut : un vrai atout pour envisager des travaux plus facilement et repenser entièrement les volumes. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse intime orientée ouest, agrémentée d'un four à pizza en dur, de deux places de stationnement, ainsi que d'un petit terrain à l'arrière de la maison. L'ensemble se situe dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité d'Embrun et de Guillestre, et permet de rayonner facilement vers le lac de Serre-Ponçon comme vers les stations alentour. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès, et la modularité des espaces. Contactez-moi pour en parler et organiser une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 932726.

Maison en pierre avec fort potentiel à Saint-Véran - Hameau du Raux Visite virtuelle sur demande Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans le pittoresque hameau du Raux à Saint-Véran, la commune la plus haute d'Europe, où le coq picore les étoiles. Cette maison, pleine de charme, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Composée de : Rez-de-jardin : Une grande pièce voutée en pierre avec cheminée, idéale pour réhabilitation en espace de vie ou atelier. Rez-de-chaussée : Un appartement avec entrée indépendante, comprenant un salon cuisine, 3 chambres, une salle de bains et 2 caves à aménager selon vos envies. 1er étage : Un autre appartement avec entrée indépendante, offrant 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine et une mezzanine. Située dans un quartier calme et authentique, cette maison vous permettra de profiter de la quiétude de ce village alpin exceptionnel tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou tout autre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 928328.

Au cœur du splendide village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette magnifique maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, dans le respect de l’authenticité et avec des matériaux de grande qualité. Situation exceptionnelle : nichée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d’un panorama imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, vous assurant calme et intimité. Composition : Un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente. Une belle chambre double lumineuse. Une seconde chambre mansardée, pleine de charme. Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Une cuisine moderne, lumineuse et parfaitement équipée. Un spacieux salon-séjour ouvrant sur deux grandes terrasses en demi-niveau, idéales pour profiter du soleil et du paysage alpin. En complément : Une dépendance indépendante comprenant : Une chambre supplémentaire Une salle d’eau avec WC Un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou pour créer un espace invité autonome. Atouts majeurs : Vue panoramique sur les montagnes Aucun vis-à-vis Prestations de qualité Deux terrasses et jardin Calme absolu et intimité garantie Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception à Saint-Véran.

Au cœur des Hautes-Alpes, à 3 min d'Embrun, venez découvrir cette maison individuelle située sur la commune de Saint-Sauveur. Sa situation idéale, avec vue sur le Mont Guillaume notamment, vous ravira par sa proximité avec toutes les commodités quotidiennes, les établissements scolaires mais aussi les stations de ski et le lac de Serre-Ponçon (à 10-15 min). Erigée sur une parcelle de plus de 2000 m² (dont 1000 m² encore constructibles), elle vous offre 3-4 places de parking, un grand jardin arboré et clôturé dans un quartier où règnent calme et sérénité. Cette bâtisse de 180 m² au sol (147 m² en loi carrez), orientée plein Ouest, est composée d'une habitation principale et d'un T2 indépendant au rez-de-chaussée. Parfait pour recevoir vos proches et / ou faire de la location annuelle ou saisonnière. Le T2 de 30 m² environ est composé d'une entrée indépendante, d'une terrasse en angle, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'habitation principale est située aux 1er et 2e étages. Au 1er étage vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec cheminée (insert), une cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain et 1 wc séparé. Enfin, le séjour donne accès à une terrasse-balcon en angle d'environ 23 m² tourné vers le jardin. Au 2e étage se situent deux belles chambres avec placards intégrés (chacune avec un balcon), une salle de bain, un wc séparé et enfin, une buanderie et une lingerie avec placards. Le mode de chauffage est composé d'une base chauffante (électrique), d'une cheminée à insert et de radiateurs électriques. Une cave, un garage de 32 m² ( + buanderie) et une dépendance de 20 m² viennent compléter ce bien. Vous l'aurez compris, cette maison possède tout ce qu'il faut pour poser vos valises avec votre famille et / ou avoir un joli pied à terre. Ces atouts sont nombreux : - Secteur idéal, au calme avec vue sur le Mont Guillaume - Portail motorisé, ouvrant sur parking 3-4 voitures - Grand jardin sans dénivelé, arboré et clôturé - 1000 m² encore constructibles - Un T2 indépendant - 3 chambres dont 1 au 1er niveau, toutes avec des placards intégrés - Une salle d'eau à l'étage et une salle de bain (au 1er niveau) - 2 wc séparés (au 1er et 2e étage) - Cheminée, base chauffante et radiateurs électriques - 1 terrasse, 2 balcons - Buanderie et lingerie offrant de l'espace de rangement - Cave, garage, dépendance - 4 expositions vous permettant de profiter du soleil toute la journée - Tout à l'égout - Fibre - Vide sanitaire - Cave, garage, dépendance N'attendez pas plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire ! Contactez-moi au 06 82 29 39 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À seulement 9 minutes d'Embrun, au cœur d'un hameau de Saint-Sauveur, cette grande bâtisse de caractère développe 190 m² habitables, répartis en trois appartements de 122 m², 34 m² et 34 m². De vastes combles aménageables d'environ 165 m² offrent encore un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances comprennent un garage de 75 m², une cave voûtée de 41 m², et divers espaces de rangement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 013 m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration permettront de valoriser pleinement ses volumes et son cachet. Son charme ancien, ses grands espaces et son emplacement calme et ensoleillé en font un bien rare sur le secteur. Idéale pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire avec rendement locatif, un gîte, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans le secteur. Saint-Sauveur, charmante commune perchée sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, séduit par sa vue panoramique, son cadre naturel préservé et sa proximité d'Embrun et des activités de plein air des Hautes-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à Embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille ! Proche de toutes les commodités, lac et montagnes. Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique. Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités. Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels. Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 928456.

À 2000 m d'altitude, aux pieds des pistes, à 50 m du tire fesses, chalet de prestige de 350 m² habitables, rénovation haut de gamme, construction traditionnelle pierre et bois, décoration avec goût, 4 places de parking (rarissime en saisons) extérieurs, sur 3 niveaux, 5 chambres, 3 salles de bain et eau, 3 WC, salon avec cheminée, salle à mander, salle de sports, salle de jeux, cave à vin, buanderie, mezzanine, un appartement T2 indépendant, tout à l'égout, double vitrage, poêle à bois. Accès gare TGV d'AIX EN PROVENCE, Aéroport de NICE est le plus proche. Rare dans ce secteur très recherché, calme et tranquilité dans ce village, le plus haut d'Europe.

Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol. Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace. Vous aimez les maisons qui ont une histoire ? Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ? Alors cette maison va vous parler. Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies. Ce j'aime : - L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact - Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes - Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables - Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation… - L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon Détails techniques - Surface habitable : 110 m² - Surface totale au sol : 230 m² - 3 chambres + combles aménageables - Balcon, terrasse, cave voûtée - Chauffage bois + électrique Cette maison n'est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c'est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace. Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 926311.

Vous recherchez un investissement en viager ? Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison. La bâtisse a rénover en casi totalité, permet d'envisager la création d'au moins trois appartements indépendants. Les combles aménageables offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation a terme. En chiffres : Valeur vénale du bien : 310.000 euros Bouquet : 250.000 euros Rente mensuelle : 715,18 euros Viager occupé, sur une seule tête. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente ! L'Argentière la Bessée - Haute Alpes (05), Briançon et stations de skis à proximité. Maison récente de 2022 située en centre ville au calme, proche des commerces et toutes commodités sur un terrain de 660 m² avec terrasse, jardin, garage et atelier. D'une surface habitable d'environ 95 m² vous trouverez en rdc un hall d'entrée avec un accés au garage, une belle pièce de vie de 37 m² cuisine / salon / salle à manger, un cellier / bureau, un wc. À l'étage 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Très bonne performance énergétique pour ce logement avec un poêle à granulés, des radiateurs à l'étage et un chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries Pvc avec volets roulants électriques. À l'extérieur une belle terrasse couverte avec cuisine d'été, un jardin avec potager ainsi qu'un poulailler et abris de jardin. Le garage de 15 m² possède une mezzanine pour plus de rangements. Le + : une remise / atelier d'environ 20 m² indépendante avec un sous sol, une cour offrant plusieurs stationnements. La maison est en parfait état vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ce bien vous intéresse ? alors n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, entretien téléphonique nécessaire avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.