Vente maison 4 pièces 85 m² Saint-André-d'Embrun (05200)

219 000 €

Fort potentiel pour cette Maison de village à SIGURET - St André d'Embrun 05200 - HAUTES ALPES

Maison de village à réinventer – Hameau de Siguret Au cœur du hameau de Siguret, sur la commune de Saint-André-d'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Ici, l'esprit est clair : une véritable maison de hameau, avec une base saine, de beaux volumes et une personnalité marquée. Le bien s'adresse à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet locatif, en acceptant une rénovation importante. Des volumes généreux et modulables Rez-de-chaussée : plusieurs caves et espaces de type atelier. Idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces annexes selon vos besoins. Premier étage : la partie habitable actuelle, comprenant les pièces de vie et des chambres, complétée par une véranda offrant une surface supplémentaire. Dernier niveau : une grande grange aménageable, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct par la route du haut — un véritable atout pour envisager sereinement les travaux et repenser entièrement les volumes. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'extérieur, vous profitez : d'une terrasse intimiste exposée ouest, d'un four à pizza en dur, de deux places de stationnement, et d'un petit terrain à l'arrière de la maison. Un cadre de vie recherché L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité immédiate d'Embrun et de Guillestre. Le secteur permet de rejoindre facilement le lac de Serre-Ponçon comme les stations de montagne environnantes. En résumé Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès et la modularité des espaces. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 932726.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Terrasse
Bien de caractère
Beaux volumes
Calme
Orientation sud
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
2 salles de bain
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest