Maison calme à vendre à Époisses (21460)

Maison ancienne composée d'une grande entrée d'env 12.5 m², une chambre d'env 14 m², une salle d'eau d'env 3.70 m² et une cuisine ouverte sur salon / salle à manger d'env 26.50 m². Un atelier de 17 m² avec chaudière et cuve à fuel et une cave. Grenier aménageable et habitable de suite. Situé dans un quartier calme idéale pour location. Pour plus de renseignements contacter Gerard Bell au 06 82 39 62 02 Ref 4137.

Située à 2h30 de paris, à 20min de l'a6, vous attend cette petite maison dans un village au calme, à 10min de 2 villages avec commodités (boulangerie, pharmacie, écoles, médecins. ), dans un triangle entre avallon, saulieu et semur-en-auxois. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, une chambre, à l'étage une chambre et un espace grenier. Le tout complété par une cave voutée et un petit jardinet. Double vitrage, chauffage central gaz avec bombonne extérieure, assainissement individuel à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

Bourgogne, côte d'or, paris-lyon-geneve à 2h30 par a6. Gare tgv de montbard 25min. Secteur semur- vitteaux-venarey. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. À la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne sur un terrain de 6000 m² sans vis-à-vis. Poutres et pierres apparentes, cheminées, dalles de bourgogne, tomettes. Diagnostics faits. Dpe : f. Chauffage central fuel (chaudière viessmann). Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2020). Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (30 m²), salon / salle à manger avec cheminée et dalles de bourgogne (50 m²), buanderie, wc. À l'étage : palier, salle-de-bains avec douche et baignoire, sauna, wc, couloir, trois chambres (20,18 et 17 m²) et une seconde salle-d 'eau avec wc. Sous les combles, une chambre de 20 m². Accolée à la maison une grange de 35 m², avec une partie chaufferie, cave et grenier. Gîte indépendant de 42 m² de plain-pied : salon avec cheminée et dalles de bourgogne, coin cuisine, salle-d'eau, wc et une chambre de 10 m². Deux terrasses privatives et une place de stationnement. Grange de 120 m² et parking de 4-5 places, camping-car possible. Jardin paysagé de 5000 m² avec massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines, vigne, plantes vivaces de plusieurs variétés. Le tout est en parfait état. Un verger non attenant de 500 m² environ (pommiers, poiriers, cerisier, fruits rouges). Taxe foncière : 750€. Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 586367 ).

Située dans le charmant village de vieux-château, à 8mn d'epoisses et à seulement 5mn de toutry et de ses commodités (école, boulangerie, tabac, alimentation. ), cette maison bénéficie d'un environnement calme. Partiellement rénovée, elle bénéficie d'un terrain clos de 711 m². Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, un espace de rangement et / ou buanderie, une salle de douche et son wc. À l'étage un vaste palier dessert une chambre, une pièce, un grenier aménageable. Pompe à chaleur de 2021. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794 139 618.

Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons. La 1er maison offre pres de 74 m² habitables composé, d'une entrée sur séjour, chambre, degagement salle de douches, wc indépendant et cuisine donnant sur terrasse et jardin. Comble entiermement aménageable. 2eme maisond'environ 54 m² habitables composée d'une veranda, cuisine, séjour, chambre, salle de douches avec wc. Cour, appenti, grange, écurie, caves. Belle surface de jardin de 5810 m² plat a rafrachir, mais beaucoup de potentiel. Classe énergie g (381kwh / m² / an ) - classe climat g (102 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 932492.

À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement préservé, au calme, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou encore les projets professionnels. La maison, à rénover selon vos goûts, se compose de 5 chambres, de caves voutées, et offre de beaux volumes à exploiter. Elle s'accompagne de nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou des aménagements complémentaires. Vous y trouverez également : une cour intérieure conviviale, idéale pour les beaux jours, un grand jardin avec une vue imprenable sur la campagne environnante, un poulailler et des clapiers à lapins, pour une vraie vie à la campagne. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de gîte, d'accueil rural ou d'exploitation professionnelle. Agences et particuliers, je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 906247.

Iad France - Celine Gruet vous propose : Située au calme, au cOEur du charmant village de Vassy-sous-Pisy, cette maison de campagne traditionnelle séduit par son authenticité. Elle s'accompagne de belles granges, d'une cave voûtée qui offrent un véritable potentiel d'aménagement. Le caractère atypique de la maison se révèle à travers ses différents niveaux et ses marches. Elle se compose d’une véranda, d'une cuisine, d’une salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une spacieuse de 40 m². Attenants à l’habitation, un atelier avec grenier et une première grange complètent l’ensemble, tandis qu’une seconde grange se trouve à proximité immédiate. La propriété dispose d’une cour commune (235 m²), mais également d’un beau jardin privatif, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Les dépendances offrent de multiples possibilités avec leurs ouvertures existantes : espace de stockage, atelier professionnel ou encore création de logements. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise en conformité du système d’assainissement mais l'ensemble de la propriété est sain (gros oeuvre, toiture, état intérieur). À savoir, la maison est chauffée par des radiateurs de type bain d'huile d'où l'absence de note. La fibre est présente dans le village. Taxe foncière 345 €. Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Avallon, Nitry, Semur-en-Auxois, Époisses, Montbard Gare TGV et Ravière, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêts. maisondecampagne residencesecondaire maison maisonavendre ventemaison maisondevillage parisjetequitte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village calme, à 2h30 de paris, 10 minutes de la sortie de l'A6, à 3km des commodités (supermarché, boulangerie), une maison médicale, école primaire et maternelle et une agence postale se trouvent directement dans le village, se situe cette charmante maison sur 2 niveaux à rénover. Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir qui dessert, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 4 belles chambres et un bureau. Grenier au dessus. La maison est complétée par une cave, un garage, et une petite dépendance, ainsi qu'une grange, le tout sur une parcelle de 577 m². Simple vitrage, Électricité à reprendre, Assainissement collectif, poêle à bois + insert + radiateurs électriques. Cette maison n'attends plus que vous et votre imagination pour devenir votre projet immobilier en Bourgogne, alors n'hésitez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Situé à 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village calme au coeur de la campagne bourguignonne, à 15km d'Avallon et 20km de Semur-en-Auxois, à 5km d'un village avec commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), vous attend cette maison de plain pied de 95 m² environ, sur une parcelle de 374 m² en bord de rivière avec accès direct. La maison se compose, d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC, une chaufferie buanderie. Le tout complété par un garage attenant et un grenier aménageable au dessus. Double vitrage 2025, Chauffage central Gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée.) poêle à granulés (2025) dans la salle à manger, et cheminée ouverte dans le salon, Assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au cœur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme composé de plusieurs bâtiments sur prés attenants de 2 hectares. La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon / salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards, salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle terrasse de 40 m² plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Au 1er étage : grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale donnant sur la salle de bain et le dressing. Au deuxième étage : un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation (réversible) aménageable en chambres supplémentaires, salle de cinéma et / ou salle de sport selon votre imagination. Une ancienne maison sur 2 niveaux à restaurer pouvant offrir 160 m² habitable, à transformer en gite, maison d'amis et / ou atelier. Une petite maison indépendante de 40 m² à finir de restaurer : toiture et huisseries neuves. Une très belle grange, une écurie fonctionnelle, attenante au pré, un appentis pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Superbe cour fermée en U, jardin et prés font de cet ensemble un bien rare dans le secteur. Charme, authenticité et belles prestations. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 917405.

Semur-en-Auxois à 7min (7km), et proche accès autoroute A6 à 7 min. À Vic-de-Chassenay. Au calme sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Maison en pierre rénovée sans travaux à prévoir, 273 m² habitables comprenant 8 pièces dont 6 chambres, sur terrain attenant et clos 2000 m². Chauffage central fuel, chaudière Bosch à condensation. Rez-de-Chaussée : entrée (15 m²), salon avec parquet chêne (41 m²), poêle Godin, cuisine aménagée équipée (18 m²), chambre (17 m²) avec salle de douche attenante et wc. Etage : vaste palier (39 m²) desservant 5 chambres (20,16, 13,18, et 14 m²) ayant de nombreux placards, salle de bains (11,5 m², faïence émaux de Briare) avec baignoire et douche, 2 lavabos, grand placard. Garage avec chaufferie (chaudière Bosch). Grenier aménageable (100 m²). Terrain clos avec fruitiers et ru. 2 chambres d'hôtes exploitées à l'année. Piscine 7m à rénover. Vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 581741 ).

Entre Avallon et Montbard – Maison avec dépendances, garage et grange – Fort potentiel ! Découvrez cette charmante propriété à rénover, idéalement située entre Avallon et Montbard, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale, élevée sur cave, se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. Le grenier sur l'ensemble offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une dépendance attenante complète l'ensemble : Rez-de-chaussée : atelier sur cave, parfait pour le bricolage ou le stockage, Étage : trois pièces, accessibles depuis l'escalier de la maison, offrant de multiples possibilités (agrandissement, chambres, bureau, espace invités…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers, d'une petite construction annexe. Sur l'avant d'un garage et d'une grange permettant un grand espace de stockage ou de stationnement. Beaucoup de potentiel pour cette propriété pleine de charme, à rénover selon vos projets ! Idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet familial à la campagne. Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf. 927042.

Proche montréal 89420, exclusif, dans hameau calme, maison d'habitation 9 pièces dont 5 chambres. Terrain clos et arboré, cour, terrasse, cave exceptionnelle, garage. Budget; 180.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison à potentiel (possibilité de la séparer) comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, un wc, un dressing aménagé et deux chambre à coucher. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. Dpe : d ges : b. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01 / 01 / 21 : 2120 euros à 2900 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426016 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété proche de semur en auxois, dans un hameau paisible composée d'une maison principale 4 pièces, d'une grange aménageable et d'un grand terrain de plus de 8355 m². L'ensemble offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. À noter, la présence de 3 puits avec margelles et un jardin. - la maison de 95 m², 2 chambres, salle / salon 25 m² et dalles de bourgogne, plafond à la française, salle d'eau, wc et mezzanine et grenier aménageable. O chauffage gaz / bois - grande grange en pierres apparentes d'environ 90 m² avec cave. Toutes les informations cadastrales sont disponibles sur le site : cadastre. Data. Gouv. Fr. (10 rue de semur en auxois vic de chassenay) accès directs des deux bâtisses depuis la route. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Taxe foncière intéressante biens dans une commune calme très agréable à moins de 5 kilomètres de semur en auxois, ville moyenne avec toutes les commodités : maison de santé / hôpital / centre social / collège / lycée / lycée professionnel / centres commerciaux. L'autoroute a6 à 10 minutes (bierre les semur) / gare tgv de montbard à environ 20 minutes sites à visiter : semur en auxois et ses remparts / canal de bourgogne / les forges et le parc de buffon / abbaye de fontenay et de nombreux châteaux. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 927139.

À VENDRE – Maison de charme rénovée avec pierres apparentes et jardin. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et un caractère unique grâce à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC. Une cuisine élégante avec ses dalles de Bourgogne d'époque ravira les amateurs de cachet. Un garage complète ce niveau, idéal pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Dans l'aile droite, un escalier avec son mur en pierres apparentes mène à un agréable espace détente avec WC et accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace, un second escalier conduit au deuxième étage où se trouve une vaste chambre baignée de lumière. Dans l'aile gauche, au premier étage vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et chaleureux, qui donne accès au deuxième étage à deux chambres. Les plus de cette maison : Entièrement rénovée avec goût Matériaux authentiques : pierres apparentes, dalles de Bourgogne. Grands volumes et luminosité. Clim réversible et ballon d'eau thermodynamique. Garage et jardin. Espaces bien pensés pour la vie familiale et la détente Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je reste à votre disposition pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf. 923107.

Venez visiter cette maison en parfait état, rénovée avec goût, proposant de belles prestations, située à bussieres (89630). En rez de chaussez vous pourrez découvrir une cuisine ouverte avec espace salle à manger et poêle à bois, un salon, une salle d'eau, un wc, une salle de réceptions avec bar et débarras, un atelier (avec chauffage, arrivée d'eau et électricité pouvant être transformé en chambre), la chaufferie avec chaudière granulés et chauffe eau thermodynamique. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier de 90 m². À l'extérieur, un auvent pouvant abriter plusieurs voitures, un wc, un appentis, un bucher, un puits. Terrain clos et deux portails motorisés. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 921434.

En exclusivité, au coeur du Parc du Morvan maison de caractère de 190 m² Au cœur d’un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d’environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l’on arrive le vendredi soir, où l’on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel. Une atmosphère chaleureuse et accueillante Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées. Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte. En arrière-plan, la véranda s’ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d’été, les fins de journée à l’abri des regards, ou simplement pour savourer le silence. De l’espace pour accueillir À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir famille et amis, chacun trouvant sa place. Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité rare : • toiture refaite • isolation récente • électricité aux normes • chauffage central par chaudière à granulés bois, performant et chaleureux • raccordement au tout-à-l’égout Ici, on profite du charme sans les contraintes. Un potentiel qui fait rêver Les anciennes granges et écuries, accessibles indépendamment par une autre rue, ouvrent la porte à mille projets : maison d’amis, gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simplement du rangement pour vélos, bois. Une ancienne maison d’habitation, aujourd’hui utilisée comme dépendance, complète cet ensemble plein de promesses. Vivre le Morvan autrement Commerces à pied, nature, balades, marchés, forêts et lacs à proximité… Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un lieu de vie, de transmission et de souvenirs à créer. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial ambitieux.

" proposition modulaire 3" maison d'habitation + ateliers + hangars + 3 terrains attenants 2 ensembles uniques à deux pas de semur-en-auxois et de la sortie d'autoroute bierre les semur votre projet commence ici ! Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations. L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci. Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Détail de la vente : sous-sol : - 1ère partie (aile gauche) - garage avec chaufferie indépendante - 2ème partie : (sur l'ensemble du bien) - garage avec chaufferie - buanderie - cave - rangements rez de chaussée : - entrée / couloir - grande cuisine - salle à manger - chambre 1 - chambre 2 avec placards de rangements - chambre 3 avec placards de rangements - wc indépendant - salle de bain - plafonds à la française 1er etage : accès complètement indépendant : - entrée / couloir / rangements - escalier chêne - vaste mezzanine servant de salon et de séjour - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - bureau - wc indépendant - salle d'eau - escalier + mezzanine chênes et pour compléter la vente 2 ateliers et 2 hangars dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2400 m² arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie de 440 m² est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. Un lieu à façonner selon vos envies + 3 terrains attenants bâtissables de : 1571 m² + 1497 m² + 1499 m². Ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité. Atouts clés • viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. Un lieu à façonner selon vos envies - • localisation stratégique : a 3 km de la sortie de l'autoroute a6 et à 20 minutes de la gare tgv. - • à proximité des commodités : ecoles, maison de santé, hôpital, commerces, et services pour un cadre de vie pratique. Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'abbaye de fontenay, le parc buffon, le muséoparc d'alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux. Presentation video de semur en auxois : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 930892.

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" proposition modulaire 1" 2 ensembles uniques à deux pas de semur-en-auxois et de la sortie d'autoroute bierre les semur votre projet commence ici ! Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations. L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci. Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Détail de la vente : sous-sol : - 1ère partie (aile gauche) - garage avec chaufferie indépendante - 2ème partie : (sur l'ensemble du bien) - garage avec chaufferie - buanderie - cave - rangements rez de chaussée : - entrée / couloir - grande cuisine - salle à manger - chambre 1 - chambre 2 avec placards de rangements - chambre 3 avec placards de rangements - wc indépendant - salle de bain - plafonds à la française 1er etage : accès complètement indépendant : - entrée / couloir / rangements - escalier chêne - vaste mezzanine servant de salon et de séjour - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - bureau - wc indépendant - salle d'eau - escalier + mezzanine chênes et pour compléter la vente 2 ateliers et 2 hangars dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2400 m² arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie de 440 m² est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. Un lieu à façonner selon vos envies ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité. Atouts clés • viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. Un lieu à façonner selon vos envies - • localisation stratégique : a 3 km de la sortie de l'autoroute a6 et à 20 minutes de la gare tgv. - • à proximité des commodités : ecoles, maison de santé, hôpital, commerces, et services pour un cadre de vie pratique. Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'abbaye de fontenay, le parc buffon, le muséoparc d'alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux. Presentation video de semur en auxois : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 930871.

Terrain « jardin – verger » très bien situé en surplomb de la ville, ce magnifique jardin dans le vieux semur en auxois à une surface de 368 m² (jardin – verger). Il fait partie des plus anciens jardins de la ville de semur en auxois. Son emplacement est idéal : par son accès, son orientation et ses commodités. Bien clos par des murs et des clôtures, ce lieu unique, peut-être utilisé en jardinage / verger ou espace de loisir, à noter la présence d'un puits et d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 928478.

À proximité de bierry les belles fontaines, dans un hameau très calme vous attend ce pavillon de 1980. Entrée sur la cuisine fermée et équipée, spacieux séjour / salon en pierre avec son insert, une salle de douche, un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une grande chambre, deux autres chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage par insert bois et convecteurs électriques, assainissement individuel, doubles vitrages. Cabane de jardin et terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794 139 618.

Exclusivité / Bourgogne, Nord Morvan, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain attenant. Exclusivité / Bourgogne, Nord Morvan, à proximité de ST LEGER VAUBAN, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain attenant dont 7 chambres. Entre SAULIEU et AVALLON, tout est pensé pour accueillir vos chevaux (cabane, clôture et source…). Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une activité de chambres d’hôtes (déjà développée durant 13 ans), profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d’un magnifique terrain paysager (idéal pour les amoureux des plantes), de nombreux arbres d’ornements, d’une petite mare ainsi que de faire votre potager. En rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand séjour 51 m² env avec coin cuisine (cheminée / poêle bois), une chambre, salle d’eau et wc. Depuis l’entrée accès à un espace chaufferie / buanderie. Ancienne grange 32 m² env à usage d’atelier. À l’étage : Une grande pièce de vie 99 m² env avec coin cuisine (accès à une terrasse 33 m² env surélevée avec vue plongeante sur le jardin paysager), wc. Dans le prolongement : Une première suite 30 m² env comprenant une chambre en duplex (chambre d’enfant en mezzanine) avec salle d’eau et wc. Une seconde suite 42 m² env comprenant une chambre avec salle d’eau, wc et une chambre d’enfant mansardée à la suite. En rez-de-jardin, un 2nd logement 44 m² env indépendant comprenant : entrée sur séjour 27 m² env avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau / wc. Belle rénovation dans le respect de l’authenticité. Menuiseries double vitrage pour l’ensemble du bien avec une toiture en très bon état. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place, vous facilitant le travail à domicile. Chauffage central à granulés (chaudière récente) et poêle à bois. Garage 33 m² env ouvert sous terrasse. Petites dépendances. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 7 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 20 mn env de la gare TER d’Avallon et 45 mn de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Centre ville semur en auxois ! Nouveau prix de vente : 249.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) venez découvrir cette propriété rénovée avec goût en plein coeur de semur en auxois proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces sont traversantes ce qui amène de la luminosité. Une salle d'eau avec wc, deux chambres et une buanderie, wc avec lave mains. À l'étage : un beau palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous pente et un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant). Deux greniers complètement aménageables. Jardin potager avec terrasse attenante. Garage. Sous sol complet avec cave et chaufferie. Côté technique : côté technique : chauffage central au fuel avec poêle à bois, détecteur de fumée, menuiseries triple vitrage oscillo battant, volets bois neufs, toiture neuve, tout à l'égout. Calme absolu dans la maison, aucun bruit de route. Avis de votre conseillère en immobilier : rénovation de qualité apportant confort, proche de toute commodité à pied, garage permettant de garer une voiture et stocker du matériel. Opportunité à saisir au coeur du centre ville historique de semur en auxois. Dpe : classe énergie d classe climat ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1530 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

À Semur-en-Auxois, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol complet ! Il se compose, à l'étage principal, d'une entrée, d'une cuisine, et d'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière. Un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : une buanderie, une chambre, un dressing, une cave et un garage. Vous profiterez également d'un agréable terrain entourant la maison, ainsi que d'une grande terrasse bien exposée. Les atouts : emplacement privilégié, belle luminosité, tout-à-l'égout, espace de plain-pied. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.