Bourgogne, côte d'or, paris-lyon-geneve à 2h30 par a6. Gare tgv de montbard 25min. Secteur semur- vitteaux-venarey. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. À la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne sur un terrain de 6000 m² sans vis-à-vis. Poutres et pierres apparentes, cheminées, dalles de bourgogne, tomettes. Diagnostics faits. Dpe : f. Chauffage central fuel (chaudière viessmann). Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2020). Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (30 m²), salon / salle à manger avec cheminée et dalles de bourgogne (50 m²), buanderie, wc. À l'étage : palier, salle-de-bains avec douche et baignoire, sauna, wc, couloir, trois chambres (20,18 et 17 m²) et une seconde salle-d 'eau avec wc. Sous les combles, une chambre de 20 m². Accolée à la maison une grange de 35 m², avec une partie chaufferie, cave et grenier. Gîte indépendant de 42 m² de plain-pied : salon avec cheminée et dalles de bourgogne, coin cuisine, salle-d'eau, wc et une chambre de 10 m². Deux terrasses privatives et une place de stationnement. Grange de 120 m² et parking de 4-5 places, camping-car possible. Jardin paysagé de 5000 m² avec massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines, vigne, plantes vivaces de plusieurs variétés. Le tout est en parfait état. Un verger non attenant de 500 m² environ (pommiers, poiriers, cerisier, fruits rouges). Taxe foncière : 750€. Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 586367 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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