Maison calme à vendre à Épineau-les-Voves (89400)

Située à Épineau-les-Voves (89400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités locales, cette localité séduit par son calme et sa proximité avec la nature, idéale pour des promenades en plein air. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et se trouve à courte distance de commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. Construite en 1963, cette maison de 146 m² habitables sur un terrain de 453 m² offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain réparties sur 7 pièces. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette propriété saura séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dotée d'un potentiel certain, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et accueillant à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 06 62 34 36 60, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998.

À 6 minutes de la gare sncf de laroche-migennes (paris, gare de bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m² avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, wc séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 934005.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin Découvrez cette nouveauté située sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienneu et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, Les prestations sont de qualité : Double vitrage sur toutes les fenêtres Volets roulants Ballon d’eau chaude solaire Clim reversible À l’extérieur, vous disposerez d’une grange pouvant servir de garage, d’une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un carport Le tout sur un terrain clos et arboré de 1263 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.

Charmant pavillon familial avec jardin et dépendances Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol aménagé : une cuisine d'été conviviale avec salle à manger, un couloir, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, parfaites pour recevoir ou pour un espace indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, un lumineux séjour / salon, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC indépendant, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Combles perdus : espace de rangement supplémentaire. Dépendances : un garage pratique et un petit atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Extérieurs : agréable cour, jardin arboré et terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien complet, idéal pour une famille !

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 186 m², idéalement située sur les hauteurs de laroche-saint-cydroine, dans un environnement calme offrant une vue dégagée et imprenable depuis son balcon. -une localisation idéale a seulement 2 minutes des transports, 3 km de la voie express et 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une situation parfaite pour allier sérénité et praticité. Toutes les commodités (écoles, commerces, services) sont facilement accessibles. -une maison conçue pour accueillir la maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres, avec : 2 chambres de plain-pied, 3 salles d'eau / bains, 4 wc, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un niveau inférieur offrant deux chambres supplémentaires, idéal pour ados, bureau, espace indépendant ? -espaces extérieurs et dépendances vous profiterez de : un terrain arboré de 1100 m², un balcon avec vue panoramique, un garage de 33 m², une cave, -une maison indépendante avec un bon standing. Confort et performance énergétique pompe à chaleur air / eau, eau chaude par panneaux solaires, isolation performante ? Dpe c / ges a, toiture, fenêtres et chauffage en bon état, fibre optique disponible, -un potentiel exceptionnel quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de laisser libre cours à vos envies de décoration. Les bases sont excellentes : volume, luminosité, performances énergétiques, dépendances, situation géographique. Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille en quête d'espace, un investisseur, ou un projet de résidence principale personnalisable. À visiter sans tarder (visite virtuelle disponible) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien vendu 239 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Mancarella vous propose : Charmant pavillon familial, construit en 2017, de 143 m² habitables, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, dont une au rez de chaussée, ainsi que d’une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une buanderie. Vous apprécierez également son terrain clôt de murs. Vous apprécierez son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises ! Implantée dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne ratez pas cette opportunité rare. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre en exclusivité – Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300) Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d’habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit grenier non aménageable. Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu’une cave à vin située sous la pièce atelier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division). Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Gare SNCF (direct Paris) maison de village en pierre avec cour sans vis-à-vis, comprenant une double entrée, un séjour, une grande cuisine, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. Chauffage central au gaz de ville. Garage et atelier. L'ensemble sur 340 m² clos.

Iad France - David Mancarella vous propose : Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300) Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités. Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Ses principaux atouts : * 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins. * Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau. ). * Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle. Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités. Pour les passionnés de rénovation : Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible ! Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

[EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION] – Un charme historique au confort moderne Vous rêvez d'un lieu authentique, chaleureux et raffiné, où chaque détail raconte une histoire ? Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale, édifiée avec les pierres du château de Champlay, et entièrement rénovée avec un goût exquis mêlant cachet d'antan et prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, le sud s'invite dans votre quotidien : Une cuisine méditerranéenne de 17,5 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique, vous offre un équipement complet : piano de cuisson, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, et évier en pierre. Dans son prolongement, un séjour cosy de 25 m² avec poêle à granulés vous invite à des moments conviviaux, avant d'accéder à un salon lumineux de 28 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez également une chambre avec dressing aménagé en enfilade, une salle d'eau en pierre avec douche à l'italienne et allumage luminaire automatique, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit vous séduira par son confort et sa tranquillité : Une chambre avec Velux équipé de rideau occultant, parquet et climatisation. Une spacieuse chambre de 20 m² avec climatisation. Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, prolongée par une pièce de 16,37 m² à utiliser en chambre, dressing ou bureau selon vos envies. Les extérieurs : un cadre de vie idyllique et sans aucun vis à vis. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (installée en 2020). Terrasse, coin barbecue, espace détente et lecture de 20,72 m², tout y est pensé pour les plaisirs de la belle saison. Grange de 38 m² et atelier de 31,72 m² : idéal pour les bricoleurs, stockage ou projet d'extension. Le tout sur un ancien réseau de caves historiques, offrant une âme unique à la propriété. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur air / air, poêle à granulés récent (2019), ballon électrique. Volets roulants électriques, moustiquaires, climatisations réversibles. Très bon classement énergétique, gage de confort et d'économies. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, de Joigny et de sa gare (direct Paris- Bercy), cette maison est une véritable pépite où il fait bon vivre, mêlant histoire, caractère et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 906152.

Iad France - David Mancarella vous propose : Champlay – Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison en très bon état, d’une surface d’environ 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 891 m² et divisée en deux logements indépendants. Un bien rare, idéal pour habiter tout en percevant un loyer, ou pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Au rez-de-chaussée (logement libre – env. 116 m²) Vous profitez d’un spacieux logement familial comprenant : -une pièce de vie lumineuse -une cuisine aménagée et équipée -trois chambres -deux salles d’eau -une buanderie pratique au quotidien Ce niveau, actuellement libre de toute occupation, offre une très belle qualité de vie et permet à un acquéreur de s’installer immédiatement. À l’étage (logement loué – env. 96 m²) Un second logement indépendant d’environ 96 m², composé notamment de : -deux chambres -une pièce de vie -une salle d'eau Ce logement est actuellement loué 550 € / mois hors charges, permettant de générer un revenu locatif immédiat (idéal pour alléger les mensualités de crédit). Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale avec un complément de revenu, ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien offre une belle combinaison de confort, rentabilité et sécurité patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de Ville avec Jardin à Bassou, Bourgogne Située au cœur du paisible village de Bassou, à seulement 15 minutes d'Auxerre et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités, cette belle maison de ville offre un cadre idéal pour une vie paisible et pratique. L'accès facile à l'autoroute A6 et la proximité de la gare de Laroche-Migennes en font un lieu stratégique. Dans le but d'optimiser la performance énergétique du logement, des améliorations seront apportées avant la vente, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres, ainsi que l'isolation de la toiture. Ces travaux seront suivis d'une nouvelle évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Caractéristiques principales : Jardin de 174 m² offrant un espace extérieur agréable. Garage et atelier pour un rangement pratique. Au rez-de-chaussée : cuisine de 22 m², salon de 24 m², chambre de 15 m², salle d'eau et WC. Au 1er étage : deux grandes chambres de 15 m² et 23 m², une salle de bains, un large palier pouvant servir de bureau. Électricité récemment mise à jour, ajoutant une touche de modernité à la maison. Actuellement chauffage au gaz de ville et tout à l'égout pour un confort moderne. Points forts : - Une chambre et une salle d'eau en RDC. - Emplacement au calme, offrant une tranquillité recherchée. - Proximité des accès à la gare de Migennes et des commodités locales. - Un puits sur la propriété, un atout supplémentaire. Un rafraîchissement intérieur de la maison est à prévoir pour parfaire son allure. Cela offre une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos préférences. Cette charmante maison présente un caractère unique et offre une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien aux multiples atouts.

À vendre – pavillon 3 chambres avec garage et terrain située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 1978 offre une surface habitable d'environ 89 m² sur une parcelle de 279 m². Elle se compose de : un séjour lumineux et spacieux une cuisine aménagée et équipée trois chambres deux toilettes un garage une cave offrant un espace de rangement supplémentaire le terrain clos de 279 m² permet de profiter d'un petit extérieur agréable avec terrasse. Fenêtres et volets pvc une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 920327.

Iad France - Emilien Dombrowski vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Bonnard - Idéal pour une Famille Cette ravissante maison individuelle sur sous-sol complet, d'une surface totale de 90 m², est située dans la paisible commune de Bonnard. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine séparée offrant la possibilité de concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger accueillante pour partager des moments conviviaux, trois chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des déjeuners en plein air. Le jardin de 631 m² offre un espace extérieur verdoyant où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute quiétude. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation par aération, un système de chauffage individuel pompe a chaleur radiateurs et eau chaude. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de sérénité. Une rénovation de qualité, un jardin ensoleillé, une terrasse agréable et des espaces de vie bien pensés font de cette maison un véritable coup de cOEur familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Dombrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 534226824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage et Terrasse à Chichery Au cOEur du paisible village de Chichery, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 95 m² sur une parcelle de 188 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute intimité. Une salle d’eau et deux toilettes apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Une terrasse attenante permet de profiter des beaux jours tout en savourant un bon repas en extérieur. Le garage attenant est un véritable atout pour stationner en toute sécurité et convenance. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour organiser et ranger vos affaires. Cette propriété est en bon état général offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel avec distribution via des radiateurs et un insert bois / pellets assure une chaleur agréable en hiver. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Le plus de ce bien : Un grenier aménageable offrant une belle surface supplémentaire et le garage pouvant être transformé en habitation indépendante. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Chichery. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en coeur de village, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son cachet et son potentiel. La maison principale de 210 m² offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir en toute convivialité. La cuisine attenante allie praticité et ambiance chaleureuse. La maison offre 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour sur l'avant avec terrasse couverte, ainsi qu'une terrasse à l'arrière offrant une vue dégagée sur le jardin. Un ancien terrain de tennis, à réhabiliter selon vos envies, complète cet espace extérieur propice à la détente. La propriété comprend également des dépendances, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers), ainsi qu'une belle cave voûtée. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant calme, espaces et authenticité !

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Valravillon avec Potentiel à Développer ! Cette maison traditionnelle de 116 m², située dans la charmante commune de Laduz, offre un cadre de vie calme et authentique à ses futurs résidents. Elle possède un vaste terrain de 816 m², idéal pour profiter du plein air et du jardinage. En entrant dans la maison, après avoir traversé la véranda, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rénover, deux chambres spacieuses, une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous rénovant cette charmante maison pour en faire un cocon familial plein de caractère et d'histoire. Les atouts de cette propriété incluent un garage de grande taille, un autre garage pour le stockage et le bricolage, une grande cave, un terrain spacieux, des expositions idéales pour une luminosité optimale, et un quartier paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : GUERCHY (Valravillon) – Maison de 131 m² avec dépendance, idéale pour créer deux habitations ou pour un projet familial ou professionnel. Située à 20 minutes d’Auxerre et de Joigny, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée par véranda, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, un salon lumineux et deux chambres dont une avec point d’eau. Après quelques marches deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. La maison dispose d'un espace de stationnement non clos devant la dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 369 m². Un atout rare : une dépendance aménageable permettant de créer un second logement (idéal pour location, maison d’amis, atelier ou activité professionnelle). Chauffage gaz, tout-à-l’égout. Travaux à prévoir mais structure saine et fort potentiel. Parfait pour une famille, un investisseur ou un artisan en recherche d’espace modulable. Secteur calme et proche des axes routiers. Visite rapide recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située à Migennes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au sein d'un vaste terrain de 5004 m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1967, cette maison de 177 m² sur deux niveaux vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine été, un espace buanderie, un bureau, un toilette. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salles de bain, un toilette, une cuisine équipé et un salon séjour. Au deuxième étage vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier aménageable. Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cette maison allie confort, charme et praticité pour une expérience de vie unique à Migennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Pavillon à vendre – Migennes Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Migennes, ce pavillon construit en 1954 développe une surface habitable de 62 m². Il repose sur un sous-sol compartimenté comprenant une cave, un coin cuisine et une chambre d’appoint, offrant ainsi des espaces complémentaires très pratiques. À l’étage, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. L’ensemble est fonctionnel et peut être repensé selon vos envies afin d’apporter une touche de modernité. Parmi ses atouts, ce bien dispose d’une chaudière gaz récente ainsi que d’un tableau électrique refait, garantissant confort et sécurité au quotidien. Des travaux d’isolation sont néanmoins à prévoir afin d’améliorer son confort énergétique. Implanté sur une parcelle de 1 101 m², il offre également un bel extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou pour envisager différents projets d’aménagement. Ce pavillon au potentiel certain représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant une surface habitable de 170 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Au rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec buanderie, un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'amis, une cuisine d'été, un WC indépendant et une grande entrée avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage quant à lui se compose d'un dégagement desservant les différentes pièces de l'étage à savoir, une cuisine moderne toute équipée avec accès direct sur le balcon, un salon / salle à manger très lumineux de 51 m² avec insert, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente. Le dernier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, d'un WC, et d'un grenier isolé de 25 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, venez profiter de ce jardin de 5000 m² sans vis a vis, totalement clos et arboré. Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier, une cave et un 2eme garage de 80 m² au sol. Chauffage Gaz avec commande centralisée, fenêtres PVC double vitrage sur la totalité de la maison, adoucisseur d'eau Culligan, portail automatique, alarme, fibre. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organisé une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 909496.

Iad france - amandine comperat vous propose : située dans un village calme, à seulement 8 min de joigny et à 12 min de sa gare, cette jolie maison pleine de cachet saura vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son poèle à bois pour les soirées d'hiver. Un grand vestibule avec entrée indépendante permet de disposer un dressing et meme un espace bureau. L'étage avec son parquet en chene propose deux chambres de belles superficies (12 et 21 m²), un petit placard et une salle d'eau avec wc. Une cave et une cour plein sud de 75 m² environ complètent le tout. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement dans copropriété surface habitable 45 m², loi Carrez 43.88 m², situé au 2eme étage dans une solide bâtisse qui se trouve dans un quartier calme à proximité des tous commences et à 10 mn de la gare SNCF vers Paris. Il se compose d'une entrée couloir, une pièce à vivre de +/ - 26 m², d'une salle d'eau avec douche et WC, une chambre, il est très  lumineux et exposé  sud. Cet appartement dispose d’électroménagers neufs ainsi que les éléments de cuisine et salle d’eau, habitable de suite sans travaux à prévoir. Il est équipe d’un interphone et ouverture à distance de la porte du porche d’entrée. La toiture est en réfection totale en éléments neufs de couvertures (pas de frais à prévoir de ce coté là pour des décennies) N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’informations que vous souhaiteriez avoir.      La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ormoy (89400), 499 000E. Cette maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Une belle entrée au charme authentique avec ses carreaux de ciment, ses lambris et son escalier d'époque. le salon est chaleureux avec sa cheminée en marbre et ses poutres apparentes mais également très lumineux grâce, notamment, à sa porte fenêtre qui donne un accès direct sur le jardin; la cuisine, quant à elle, est aménagée et entièrement équipée, spacieuse, elle permet les grandes tablées. Côté nuit, Une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une suite au 2éme étage qui comprend un espace bureau, un coin salon, et une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Fibre optique disponible, Chauffage central gaz de ville. Cave voutée, garage, terrain 994 m² clos, arboré et piscinable (possibilité de terrain supplémentaire). Située au calme avec commerces de proximité et écoles au village, gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Bien rare à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.