Maison calme à vendre à Darbres (07170)

À découvrir sur la commune de Darbres, cette maison à restaurer offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de répartition en plusieurs logements. Située dans un quartier très calme. Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès caves et garage, un séjour lumineux avec arrière cave, à l'étage 3 chambres et un accès vers un deuxième appartement composé d'une salle d'eau, WC, séjour / cuisine et une chambre. Chauffage central au fuel. Une grande remise attenante complète le lot, avec un beau potentiel de logement à réaliser. Accès égout, terrain arboré attenant. Belle exposition et vue dégagée sont au rendez vous. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1232.

Ancienne bergerie en pierre de basalte construite sur le plateau du COIRON permettant une vue remarquable et dégagée sur les Alpes et le Mont Ventoux. En 1999 elle a été acheté puis totalement rénovée. Toiture entièrement refaite et rehaussée, les murs en pierre ont été jointés intérieur et extérieur. Belle rénovation intérieure avec poutres apparentes et nombreuses huisseries bois permettant de baigner dans la lumière. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans cette maison. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine, un cellier, un salon / séjour de 50 m² donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre. On accède à l'étage par un escalier en bois. Sur ce niveau on trouve trois chambres dont une très spacieuse avec un lavabo. L'assainissement autonome. On trouve également garage attenant avec portail, un atelier, un abri bois. Les espaces verts de cette propriété ont été aménagés par un architecte paysager, l'on trouve de nombreuses essences des plantes d'ornements mais aussi d'arbres et de arbustes. Un jardin potager figure à l'Est du terrain, un espace est spécifiquement réservé pour y installer une piscine. De nombreuses randonnées s'offrent à vous en partant à pied de la maison sur le plateau du Coiron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 924938.

Sur le plateau du Coiron, au coeur d'un environnement calme, dégagé, avec vue imprenable et apaisante, nous vous proposons cette maison en pierre d'une superficie totale d'environ 180 m² avec terrasse et jardin exposé Sud-Ouest. Erigée dans les années 1800, cette maison, chaleureuse, dans laquelle bois et pierre en font tout le cachet, vous propose au rez-de-chaussée une entrée et un bureau (également aménageable en chambre d'amis). Au premier étage, vous disposerez d'une vaste cuisine de près de 30 m² et un salon avec insert bois de 30 m² également vous permettant de passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Sur ce même niveau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et un WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, 2 chambres de respectivement 20 et 27.5 m² et un espace desservant ces chambres de plus de 28 m² à aménager à votre guise. Quiétude et sérénité sont les maîtres mots de cette maison, qui, en tant que résidence principale ou secondaire ne pourra que vous séduire. Un camion-épicerie venant chaque mercredi au village vous permettra de faire le réassort de vos placards. Prix : 230 000 euros - Ref : 1476 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000. 002 / 004149 / ACI21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : À découvrir dans un petit hameau de la commune de Saint-Étienne-de-Boulogne, cette maison mitoyenne à terminer de rénover offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et les bricoleurs avertis. Actuellement hors d’eau et hors d’air, le gros oeuvre ainsi les menuiseries ont déjà été refaites. Avec une possibilité d’aménagement d’environ 115 m², cette maison laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Deux terrasses, une petit cour et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme et du charme de l’environnement. À noter, la maison ne dispose pas de stationnement attenant. Située dans un cadre paisible, elle conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Rare opportunité à saisir dans le charmant village de Vesseaux quartier chamoux ! Maison de village datant 1748, à rénover sur 3 niveaux offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Cette maison de village typique, d'une surface habitable de 80 m², avec un terrain de 500 m². À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon lumineux de 28 m² pour des moments de détente conviviaux et d'une cuisine de 8.5 m². L'étage de 27 m² offre de belles perspectives pour la création de votre espace nuit. La salle de bain de 8.5 m² vous permettra de concevoir une pièce d'eau moderne et fonctionnelle. L'atout principal de cette maison réside dans sa terrasse de 9.3 m², avec une vue à couper le souffle. Plancher du 1er étage et toiture refait à neuf. Les menuiseries neuves sont sur place, prêtes à être posées. Les viabilités sont à proximités. GROS PLUS : possibilité de fournir l'escalier en colimaçon, cuisine équipée complète, carrelage salle de bain et cuisine, pompe à chaleur et poil à bois (prix très attractif) Stationnement et assainissement individuel à prévoir Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. En investissant dans cette maison, vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités du village de Vesseaux. Une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou architectural, à votre image ! Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village à rénover et de créer votre cocon douillet au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur du charmant village de Vesseaux, cette maison familiale de 167 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage et de vastes caves. L’habitation principale se situe au 1er étage : vous y trouverez une cuisine et un salon lumineux donnant directement sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau, une chambre et une salle d’eau. Le dernier étage bénéficie de 4 chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi une possibilité total de 6 chambres pour accueillir confortablement une grande famille. À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation. Avec son emplacement au calme, ses volumes généreux et ses espaces annexes (terrasse, garage, caves), cette maison représente une belle opportunité d’investissement pour qui saura lui redonner tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison individuelle avec grand terrain de plus de 4000 m² située à l'écart du centre-bourg où se trouvent les commerces de proximité. Cette maison chaleureuse profite d'un environnement calme et d'une jolie vue dégagé. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle de jeu et d'un cellier. Idéal à vivre en famille, le bien dispose également d'une terrasse ombragée et d'un jardin potager. Appelez nous vite pour organiser une visite ! - LSI_1765015924.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour / salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort moderne est à votre disposition pour un bien être assuré. Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et WC. À l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Un cabanon, une aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1286 Date de réalisation du diagnostic : 06 / 03 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 1286.

Rare sur mirabel (07170) – villa récente 2015, chauffage au sol & piscine. Découvrez sans tarder cette magnifique villa de 145 m², construite en 2015 avec des matériaux de très bonne qualité, située à mirabel (07170) dans un environnement calme et recherché. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie très pratique complète l'espace de jour. L'ensemble bénéficie du confort optimal d'un chauffage au sol performant. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, dont une suite parentale complète (dressing et salle de bains privée), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les autres occupants. À l'extérieur, le terrain arboré de 1380 m² est agrémenté d'une piscine idéale pour l'été. Un double garage et un abri voiture complètent les prestations de cette propriété. Classée dpe a, garantit un confort ainsi que des économies d'énergie substantielles. Pour organiser une visite et obtenir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1385.

Maison neuve d'environ 132 m² habitables sur un terrain de 1 908 m² située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison neuve actuellement en cours d'achèvement, d'une superficie habitable d'environ 132 m², édifiée sur un vaste terrain de 1 908 m². Cette construction moderne et fonctionnelle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager et cellier attenant, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, une salle de bain indépendante, des toilettes séparés, un sous-sol complet comprenant un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les finitions devront être effectuées, ce qui vous offrira la possibilité de les adapter selon votre gout. À visiter sans tarder ! Dpe : classe energie : a - classe climat : a (dpe nouvelle version) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 500 € ttc (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : christine faure agent commercial en immobilier tél : 06 98 67 32 72 rsac aubenas n° 878 099 712 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller artes immobilier : christine faure agent commercial (entreprise individuelle) rsac 878 099 712 aubenas rcp serenis assurances aci15344. Artes immobilier .

Votre agence guy hoquet aubenas vous présente cette jolie maison en pierres dans le coeur du village de saint-privat. Cette charmante maison de 63 m² offre un séjour lumineux, avec une belle cheminée, donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Elle dispose également d'une dépendance à rénover, de nombreuses caves, une buanderie et d'une seconde salle d'eau au niveau des caves. Une belle terrasse d'une vingtaine de m² invite à la farniente. Elle jouit également d'un joli petit morceau de terrain de 120 m², à une trentaine de mètres de la maison. La maison est très lumineuse et agréable à vivre. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad france - guillaume gibert vous propose : belle maison rénovée de 147 m², située au coeur de la charmante commune de veyras, dans un cadre paisible et à proximite de toutes les commodites. Construite dans les années 1950, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez d’un grand sous-sol amenage comprenant une salle de billard avec kitchenette, une veranda ainsi qu’une buanderie. Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une vue degagee sur les paysages ardéchois. Grâce à son exposition, vous profiterez d’une belle luminosite tout au long de la journée. Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² créent un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une mezzanine composée d’un bureau et d’une chambre de 15 m². Toujours à ce niveau se trouvent trois chambres, ainsi qu’une salle de bains rénovée et des toilettes separes. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un electromenage recent dans la cuisine. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants. Une piscine semi-enterrée, entièrement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil. Pour les plus bricoleurs, un grand garage de 27 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au coeur des collines ardéchoises, dans un village calme et très prisé, venez découvrir cette jolie maison et, pourquoi pas, y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 88 m² située dans le charmant village de Veyras. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour, une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, un cellier fonctionnel avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses avec penderies intégrées vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant. L'extérieur a tout pour plaire : une vaste terrasse de 28 m² offrant une superbe vue prolongée par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative. La maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Villa familiale de plain-pied avec piscine, jardin à Saint-Julien-du-Serre Située sur la commune plébiscitée de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, à faible déclinaison, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant concilier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Exclusivité à Privas, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au bord de la rivière dans un écrin de verdure. Un lieu unique où calme, lumière et nature se rencontrent pour un quotidien agréable. Dès l’entrée, le hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux, sublimé par des baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un espace buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, les deux chambres disposent d’une seconde salle d’eau et de toilettes. Un bureau modulable peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d’autonomie ou générer un revenu locatif. Il dispose de tout le confort avec cuisine, petit salon, chambre, salle d’eau et toilettes. Côté confort, la maison est équipée d’une isolation récente, de menuiseries bois double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un poêle à granulés. Des caves complètent cet ensemble charmant. Un véritable havre de paix au cOEur de Privas, à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d’une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison en pierre est à vendre au centre du « parc naturel des monts d'ardeche », la partie supérieure « pure » de l'ardèche, une région avec des vues magnifiques, des paysages protégés et des petits hameaux, intouchés par le temps. La maison se compose de deux parties : la partie avant est occupée par les propriétaires : entrée, buanderie, séjour / cuisine, salle de bains / douche avec wc; a l'étage : palier, 3 chambres, wc séparé. La partie arrière est louée avec succès comme gîte : séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bains / douche, toilettes séparées. Convient parfaitement pour une habitation permanente, une maison de famille ou une location. Chauffage central et 2 poêles à bois. Avec jardin d'agrément et potager en terrasses sur le versant sud, au total plus de 6 500 m². L'ensemble est rénové, en parfait état et prêt à être habité, est proposé entièrement meublé, tout le matériel de jardin et de construction, et le site internet de location du gîte. Le hameau est très calme, sans circulation de transit, rural et idéal pour les amoureux de la nature, du vélo et de la marche. À 10 minutes du premier restaurant sympa, et à 30 minutes de privas et aubenas pour toutes les commodités.

Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de saint-andéol-de-vals, cette superbe propriété en pierre de 450 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Entourée d' environ de 2 hectares de terrain arboré, elle offre une qualité de vie rare, à seulement 20 minutes d'aubenas. Cette demeure de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique, se compose de deux logements indépendants, d'une piscine, d'un grand hangar, et bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et patrimoniaux. Premier logement ? Environ 320 m² l'habitation principale conjugue charme ancien et confort : murs en pierre apparente, mezzanine en bois, escalier en fer forgé belle luminosité et grands volumes grande véranda lumineuse, donnant sur l'extérieur quatre chambres, dont deux de plain-pied une vaste entrée, chaleureuse et accueillante une grande cuisine équipée, idéale pour la vie de famille deux salles d'eau et une salle de bain deux terrasses, parfaites pour les repas d'été ou la détente chauffage bois, électricité et fioul diagnostic énergétique : d gaz à effet de serre d second logement ? Environ 136 m² parfaitement autonome, ce second logement offre de nombreuses possibilités : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée deux chambres avec salle d'eau une chambre supplémentaire totalement indépendante avec sa propre salle d'eau chauffage au bois et climatisations réversibles diagnostic énergétique : c gaz à effet de serre c idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité de gîte, ou pour une location saisonnière avec espace indépendant. Extérieurs les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : terrain d'environ 20 000 m², arboré, sans vis-à-vis piscine (à remettre en état ? Filtration à changer) grand hangar assainissement individuel droit de pompage sur un ruisseau toiture refaite il y a moins de 2 ans un lieu rare où nature et confort cohabitent parfaitement. Situation la propriété se situe dans un secteur calme, sans isolement excessif. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aubenas est à seulement 20 minutes, et vous bénéficiez d'un cadre naturel préservé, propice à la détente, aux projets touristiques ou familiaux. Informations complémentaires prix de vente : 800 000 euros, à la charge du vendeur taxe foncière : 1 100 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

ST DIDIER S / AUBENAS, Située dans un lotissement résidentiel calme tout en étant à proximité de toutes les commodités de la zone commerciale de Millet, de la gare routière et des axes principaux, cette maison mitoyenne d'un côté à l'agencement fonctionnel se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace garage et buanderie de plus de 50 m² avec un accès direct au jardin arrière, ainsi qu'une première chambre disposant d'une douche. À l'étage vous découvrirez un espace de vie lumineux avec poële à bois, ouvrant sur un agréable balcon agrémenté de sa glycine. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant. L'ensemble est parfaitement entretenu sans travaux à prévoir.

Iad France - Guillemette Feret vous propose : Charme & Sérénité – Belle Villa de Plain-Pied avec Jardin – Quartier Calme d’Alissas Nichée sur les hauteurs d’Alissas, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 95 m², construite en 2008, allie confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille épanouie. Espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par la luminosité et le soin apporté à chaque détail. La maison propose un salon cosy, une cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés. Une vaste salle de bain baignée de lumière et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Extérieur à personnaliser selon vos envies Implantée sur un terrain clos de murs de 609 m², la propriété offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût. L’essentiel est déjà là : une terrasse conviviale et un cadre calme et verdoyant. Libre à vous d’y créer votre coin de paradis — piscine, potager, coin détente ou carport — selon vos envies et vos projets. Confort & qualité de vie La villa bénéficie d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue dégagée en font un véritable havre de paix propice au bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison d’une superficie d’environ 131 m²offre un beau potentiel. Positionnée sur une belle parcelle de terrain de 1104 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, d’une salle d’eau et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies. L’ensemble est complété par des caves et un garage, offrant de belles possibilités de stockage. Un bien idéal pour un projet familial ou d’investissement, dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À seulement quelques minutes d’Aubenas, sur la commune d’Ucel, découvrez cette belle maison des années 80 dans un environnement verdoyant et apaisant, à l’abri de tout vis-à-vis. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, un double escalier confère à la maison une allure élégante et un charme singulier. Il dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. En prolongement, une superbe véranda de 29 m², véritable pièce à vivre, s’ouvre largement sur le jardin et les arbres environnants : une immersion totale dans la nature. L’ensemble développe environ 135 m² habitables, comprenant sur le niveau principal : une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette indépendant, permettant de vivre confortablement, Sur le demi-niveau supérieur, on retrouve une deuxième chambre, un espace buanderie / cellier, ainsi qu’un accès direct au premier garage (20 m²) communiquant avec une cave d’environ 25 à 30 m². Un second garage indépendant de 40 m² complète la propriété, idéal pour atelier, stockage ou projet annexe. Le terrain, d’environ 1 500 m², est entièrement paysager et agrémenté d’un petit étang. Entourée de zones naturelles non constructibles, la maison profite d’une tranquillité et d’une intimité absolues. En très bon état structurel, elle nécessitera simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare à Ucel, conjuguant quiétude, verdure et proximité d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété en pierres du xiiè siècle au passé prestigieux de 306 m² - restauration au respect de l'origine. L'enceinte de la bâtisse est protégée par une cour intérieure. Un jardin arboré de 238 m². Un escalier en pierres vous conduit sur une terrasse de belle dimension pavée de pierres naturelles. Au rdc : hall d'entrée allant vers un superbe salon avec une cheminée en pierres et insert à récupérateur d'énergie. Sol en marbre - plafond avec poutres apparentes - fenêtres à meneaux donnant un charme exceptionnel. La cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse principale - le living room est situé au sein d'une ancienne chapelle au dôme en pierres avec sortie sur la cour intérieure. À l'étage : 6 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse privative. 1 salle de bains et 2 salles d'eau - wc - en rdj 6 grandes caves (anciennes écuries voutées) : ateliers, cave à vin, chaufferie, garage un terrain de 4 ha env.; arboré et traversé par 2 ruisseaux. Divers petits bâtiments - jardin potager - jeu de boules - piscine chauffée de 12 x 6.5 m avec cascade, gargouille, plage californienne en lauzes. Pool house de 5.6 x 4.4 avec cuisine équipée four à bois douche et wc. Calme et détente assurée - coin de paradis privilégié - honoraires charge vendeur cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com (réf. 12910) - informations coronavirus : nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. - cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison récente avec piscine – 126 m² habitables – Terrain de 1570 m² – Quartier résidentiel à Ucel (07200) À Ucel, dans un environnement résidentiel très calme et recherché à deux pas d’Aubenas, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Édifiée sur un terrain entièrement clos et muré de plus de 1 570 m², sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une orientation idéale et d’une vue dégagée sur un environnement naturel préservé, notamment une belle forêt de pins. L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon accueillant, qui se prolonge en demi-niveau vers une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central moderne. Une grande baie vitrée coulissante 3 vantaux ouvre sur la terrasse et le jardin paysager, où se trouve également la piscine, construite elle aussi en 2021. À l’arrière de la cuisine, un cellier-buanderie permet une organisation pratique du quotidien. On accède directement au garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC séparé. La maison est équipée de toutes les prestations modernes : double vitrage, chauffage performant, tout à l’égout, portail d’entrée motorisé, domotique, pompe à chaleur, excellente isolation… Le tout avec un diagnostic énergétique en double A, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. Bien rare à la vente sur le secteur d’Ucel. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité UCEL Située dans un environnement calme et préservé, à seulement cinq minutes de toutes commodités, cette maison récente et ultra moderne se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre une surface habitable de 228 m², complétée par un pool-house d’environ 40 m², un garage, une cave et un grand carport. Le vaste espace de vie de 70 m², comprenant une magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un sol en béton ciré, offrant un style résolument contemporain. La maison dispose également d’une grande mezzanine, d’une buanderie de 30 m², de quatre chambres dont deux suites avec salle d’eau, dressing, d’une salle de bain indépendante et de sanitaires séparés. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant. L’extérieur, soigné et paysagé, s’étend sur une parcelle de 1646 m², en grande partie clôturée et arborée. Vous y trouverez une piscine au chlore, parfaitement sécurisée, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de 20 000 litres. Cette propriété combine élégance architecturale, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 km de la zone Ponson-Moulon à Aubenas, au cœur d'un petit hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre crépie, mitoyenne, d'environ 105 m² habitables, édifiée sur caves et offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre d'environ 23 m² ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le bien est équipé de radiateurs électriques et d'un assainissement individuel neuf et conforme (micro-station installée en 2025). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain de 275 m² est fortement pentu, en grande partie inexploitable. Seule une petite zone plane d'environ 15 m², accessible depuis les caves, permet d'installer un salon de jardin, orientée à l'ouest. Stationnement à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate d'Aubenas. Chantal Wleklak – Capifrance 06 14 98 68 74 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 916015.