Maison calme à vendre à Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)

Sandra bouglé en exclusivité à ste suzanne, vous propose une maison de 2007 dans un quartier calme de sainte suzanne, une cité de caractère médiévale, avec ses commerces de proximités et à 5 kilomètres d'evron avec la gare sncf. Découvrez une belle maison d'une surface de 130 m² sur un terrain clos de 800 m² avec 4 chambres et un dressing. Au rez de chaussée, une entrée, un grand salon séjour avec un poêle à pellet ouvert sur la cuisine aménagée de 49 m² avec un accès à la terrasse et sa pergola pour les soirées d'été. Une chambre / bureau de 13 m² avec un accès à la mezzanine offrant une deuxième chambre de 14 m² au sol. Deux autres chambres 19 m², 10 m², une pièce dressing. Une salle d'eau et wc séparé. Une buanderie, un atelier, un garage avec deux portes sectionnelles. Un beau jardin avec un cabanon. Huisseries double vitrage alu et pvc et fibre optique. Une maison avec un bel espace de vie, fonctionnelle, bien entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 934927.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * pavillon familial avec jardin * proche gare * 5 chambres et 1 bureau * sous-sol total avec garage * située dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare, cette maison sur sous-sol total, idéale pour une famille, développe environ 120 m² habitables, dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une circulation fluide entre les espaces. On y découvre une cuisine indépendante, une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon avec accès direct au jardin. Deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant, complètent ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied confortable. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou amis, tandis qu’un bureau offre un espace calme pour le télétravail ou les études. Une salle d’eau avec wc ainsi qu'un débarras viennent parfaire cet étage dédié à la vie familiale. Le sous-sol, spacieux, complète l’ensemble avec ses nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d’aménagement modulables selon vos projets. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck nais vous propose : - longère - evron 53600 - campagne - bel espace de vie - chambres / bureaux - garage - dépendances - terrain - sans vis-à-vis - au calme - en pleine nature au calme sur un vaste terrain verdoyant de plus de 4700 m² env., venez découvrir cet ancien corps de ferme en partie rénovée ou quelques rénovations et aménagements restent à faire. Doté d’environ 370 m², avec de spacieux volumes et baignés de lumière, vous serez séduit par le charme de l’authenticité des lieux. La cuisine qui sera à faire à votre goût, vous propose un espace de 28 m² env. Suivi d’un salon / séjour proposant plus de 90 m² env., agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement vous mènera à un bureau, ainsi que l’espace nuit avec chambres et dressing ainsi que la salle de bain / douche et un wc séparé. À l’étage, vous pourrez y découvrir 3 belles chambres, une salle de douche, un wc séparé, une mezzanine de plus de 70 m² env. Surplombant le salon / séjour mettant en apparence les pierres et les poutres du bâtiments ainsi qu’une salle de jeux de 60 m² env. Possédant une remise. Un vaste garage attenant au bien est équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Les différentes dépendances de belles surfaces complètes les espaces de rangements. Concernant la partie chauffage celle-ci est assurée par différentes pompes à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et split à l’étage. Les menuiseries sont en pvc ou alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * pavillon sur sous-sol 83 m² environ * evron * 2 chambres et 1 bureau * garage * jardin clos * situé dans un quartier pavillonnaire calme d’évron, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les services (établissements scolaires, commerces, axes principaux). La maison se compose d’une cuisine moderne et fonctionnelle avec un beau volume de rangement, d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres de 11.5 et 12 m² environ, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d'un wc séparé. Les volumes actuels offrent un potentiel de réagencement intéressant pour s’adapter à l’évolution des besoins d’une famille. Le terrain clos permet aux enfants de jouer en toute sécurité et la dalle de terrasse existante offre une belle base pour aménager un espace extérieur convivial. L'abri de jardin vous permettra d'entreposer facilement vos outils et tondeuse. Le sous-sol complet est un véritable atout, comprenant : - un garage avec porte motorisée, - une cave - un espace de stockage les fenêtres et portes récentes assurent un bon confort thermique et une tranquillité au quotidien. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin Arboré au COEur de Vaiges Une perle rare sur le marché, cette demeure d'exception à Vaiges allie élégance, confort et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 236 m² sur un terrain de 1343 m² est un véritable havre de paix. Comprenant cinq chambres spacieuses, dont trois sont dotées de salles d'eau, ainsi qu'une splendide suite parentale et un bureau, 3 WC. Cette demeure offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. Un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée majestueuse, vous convie à la relaxation et aux échanges chaleureux. Grande cuisines lumineuse, grande pièce de 60 m² à aménager selon vos souhaits. Une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le parc. Attenant à la maison, un appartement de 40 m², indépendant complète le bien : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. Construite en 1850, la demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état général, préservant ainsi tout son charme d'antan. De nombreuses dépendances, une ancienne écurie, une cave et un garage sont disponibles. Le jardin soigneusement arboré vous offre un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter d'un été ensoleillé à l'ombre des arbres sans-vis-à-vis. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure est un véritable bijou du patrimoine local. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet ensemble et en faire votre havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Vaiges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 3 comprenant : entrée avec placard, cuisine séparée, séjour donnant sur un jardin au calme, un wc. À l'étage : palier avec placard, 2 chambres, salle de bains. Grand garage communiquant (possibilité grenier au-dessus). En 2022, les travaux de mise aux normes électriques et de menuiseries ont été réalisés dont la porte d'entrée et de garage. Un beau jardin clos et ensoleillé complète ce bien. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie C 176 et en Gaz à Effet de Serre A 5. Prix de vente : 71 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 18 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat. S'adresser à SARTHE HABITAT 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Idéalement placée sur l 'axe evron-laval avec un accès direct à l 'autoroute a81, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située à la chapelle rainsouin. Construite en 1980, cette maison traditionnelle de 100 m² de plain pied est implantée sur un vaste terrain paysager de 4000 m². Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert la cuisine aménagée fermée, le spacieux salon séjour de 40 m² avec une belle cheminée en granit et le coin nuit au calme avec la salle de bain. Si besoin vous pourrez aménager l 'étage qui comporte déjà 4 ouvertures en chien assis apportant un charme supplémentaire à la facade. Très pratique, cette maison est sur sous sol et comporte également une petite dépendance. Elle est en bon état général mais des travaux d'isolation et le changement des huisseries en survitrage sont à prévoir pour améliorer le confort. Chauffage central fuel (chaudière 2009),assainissement collectif, taxe foncière 700 euros. Si cette maison remplit plusieurs de vos critères de recherche, je serai ravie d'en discuter avec vous. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bossé, tél. : 06 04 08 48 69, e-mail : christine.bosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 534 357 777.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Chemiré-En-Charnie, maison très bien entretenue, située au calme, état irréprochable avec un bel espace extérieur, un grand sous-sol, une grande dépendance pour bricoler ou avoir une activité complémentaire. Elle est implantée sur un terrain de 1692 m². Le bien se compose comme suit : d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvert sur un salon agrémenté d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une chambre, une grande salle de bain, wc. À l 'étage, un palier desservant deux chambres, deux petits espaces de rangement. Une véranda vient compléter cet espace de vie où vous pourrez bénéficier d'un agréable coin de détente. Un sous-sol réparti en plusieurs espaces (atelier, buanderie, cave, garage avec 2 portails motorisés. Un grand hangar de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping car ou simplement bricoler. Un terrain paysagé, arbres fruitiers, potager. N 'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - teug vang vous propose : la bazouge de chemere - au calme - plain-pied - trois chambres - aucun travaux venez déposer vos valises dans cette charmante maison de plain-pied de 84 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine conviviale. Un dégagement mène à trois chambres avec placards, ainsi qu’à une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc séparé. Un garage spacieux avec accès direct au jardin et un accès au comble, vient agrémenter ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin paysager, d’un potager ainsi que d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 939 m². Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teug vang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 522073998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rouessé-Vassé (72140), cette ancienne fermette offre un cadre paisible au cœur de la campagne sarthoise. Entourée d'un vaste terrain de 6 000 m² environ cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs d'authenticité. Proche de la nature, elle offre également la possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon les besoins. La maison de 70 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, un hall d'entrée avec poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce attenante de 22 m² reste à aménager, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances telles que la grange, le garage, le hangar en pierre, la cave, le puits et les anciennes étables offrent de multiples possibilités d'aménagement. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette propriété présente un beau potentiel grâce à son grand terrain, ses nombreuses dépendances et son cadre authentique. Informations complémentaires : Il est également possible de louer environ 4 hectares de terre attenants à la propriété, offrant ainsi un bel espace pour un projet. Une photo non contractuelle a été ajoutée afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans leur future acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située sur la commune de Rouessé-Vassé, cette magnifique propriété en pierres offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne sarthoise. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle allie authenticité, confort et fort potentiel d'aménagement, tout en restant proche des commodités locales. Implanté sur près de 10 hectares de terrain (99 690 m²), cet ensemble agricole comprend un corps de ferme de caractère et de nombreuses dépendances fonctionnelles. La maison principale, d'une surface d'environ 118 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée surélevé : d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et de toilettes indépendantes, à l'étage : de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un grenier aménageable. Les menuiseries ont été récemment changées et une pompe à chaleur installée il y a 4 ans assure un excellent confort thermique. Côté dépendances, le bien dispose : d'une vaste salle avec un ancien four à pain, pleine de charme, d'anciennes étables et granges offrant diverses possibilités d'aménagement, et surtout d'un hangar récent de 2015 d'environ 30 m x 27 m, équipé en eau et en électricité, comprenant une partie stabulation sur un côté. Un ensemble rare, parfaitement adapté pour un projet agricole, équestre, ou d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, etc.), tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un lieu de caractère, empreint d'histoire, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad france - anne gueranger vous propose : maison à finir de rénovée située en campagne au calme avec jolie vue dégagée. Elle dispose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing. Une grande chambre de 35 m² pouvant être séparée en deux. 2 dépendances à restaurer entièrement car actuellement en ruines. 9.7 hectares de terrains (partie boisée, partie plate clôturée, partie valonnée). Ruisseau. Puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent gypteau vous propose : charmante maison de campagne située dans un cadre très paisible et calme, idéale pour les amoureux de la nature. Elle offre 110 m² habitables sur un terrain de 640 m², comprenant un petit chalet pratique pour le stockage. À seulement 5 minutes de sillé-le-guillaume (gare, forêt pour promenades) et 10 minutes d’évron. Un bien parfait pour résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avessé belle maison au calme 3 chambres 240 m² grand possibilité prix : 228778 euros ttc hai honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 8778 euros soit un prix net vendeur de 220 000 euros. Maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, un cabinet de toilette, une cuisine aménagée non équipée, une salle à mangée, 2 salons, un cellier, un bureau, une salle de bains, une chambre. À l'étage vous trouverez : un palier desservant une salle d'eau avec toilette, deux chambres, ainsi qu'un grenier de 73 m² pouvant être aménagée. À l'extérieur : une grande dépendance de 130 m² pouvant être aménagée, un carport pouvant abriter une voiture ainsi qu'un préau pouvant lui aussi abriter une caravane et autres, le tout sur un terrain d'environ 4459 m² au calme avec une belle vue. La toiture à été entièrement refaite en 2017, fenêtres pvc doubles vitrage, chauffage gaz et électrique dpe : d = 190 ges : d = 31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie gabard, au 06 21 61 19 84 ou, 06 20 27 18 60 ou par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie gabard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 830249165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie gabard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 830249165 -.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * exclusivité * hambers * pavillon plain-pied de 72 m² * 2 chambres * véranda * garage * parcelle 397 m² * . Dans un lotissement calme, ce pavillon de 1991 a déjà fait l’essentiel : rénové, modernisé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, pas de travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises et de profiter. La maison s’organise autour d’une pièce de vie traversante de 35 m², chaleureuse et conviviale, avec parquet et cuisine intégrée. La véranda de 10 m², orientée sud-ouest et baignée de lumière, prolonge l’espace de vie pour créer un petit havre de soleil toute l’année. Pour le côté pratique, un cellier / arrière-cuisine attenant facilite le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 et 12 m²) et d’une salle de bains fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin de 397 m², facile à entretenir, s’accompagne d’un garage spacieux (35 m²) et d’un cabanon, parfaits pour vos équipements et loisirs. Les travaux et entretiens ont été réalisés avec soin : électricité refaite, radiateurs récents, ballon d’eau chaude neuf, toiture et volets roulants entretenus. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Un plain-pied lumineux, simple et fonctionnel : idéal pour un premier achat, un investissement malin ou une nouvelle vie au calme. Hambers est située à 20 kms de mayenne, à 12 kms d’évron et à 4 kms de la commune de bais. Cette dernière compte 1 379 habitants, se situe dans l'arrondissement de mayenne et fait partie de la communauté de communes des coëvrons. Elle tire son dynamisme de toutes celles et ceux qui la font vivre et participent au rayonnement de la communauté de communes des coëvrons : entreprises, pme, artisans, commerçants, exploitations agricoles, pôle médico-social, ehpad, foyer blanche-neige, cabinet médical, cabinet d'infirmières, kinésithérapeute, podologue, groupe scolaire, collège, assistantes maternelles, travaillant à domicile et en mam, (maison d'assistants maternels), association admr, (aide à domicile en milieu rural), agence postale communale et associations locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre. Un concept rentable et prêt à développer. Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées. L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs. Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France. Un bien éco-performant et confortable. Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an. Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes. Distribution intérieure Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac. Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau / gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau. La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte / pension complète. Espaces extérieurs Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble. Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité. Le lac – Cœur de l'activité Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de : 3 postes de pêche aménagés, une profondeur allant de 0,60 à 3 m, une alimentation par source naturelle, une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg). Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant. En résumé Étang privé de 7 500 m² – carpes jusqu'à 25 kg Capacité d'accueil : 10 personnes Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 € / an 16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 € / an de gain Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925736.

Charmante longère rénovée d'env. 206 m², à env. 5kms d'Argentré (53210), un havre de paix pour les amoureux de la nature à 25' de Laval. Une propriété rare à la campagne, à découvrir sans tarder, alliant confort moderne et charme de l'ancien, située dans un environnement verdoyant et au calme. Pas de travaux. Au rez-de-chaussée, la maison est constituée de : - une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, et accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur - un salon confortable avec poêle à bois, pour des soirées chaleureuses en toute saison - un bureau, parfait pour le télétravail - une buanderie / arrière-cuisine - un vestiaire et des WC Au 1er étage, un couloir dessert : - 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau - une pièce dressing (pouvant faire une 6è chambre) - une salle de bains (avec baignoire et douche) - WC séparés Extérieur et dépendances : - Jardin d'agrément de 1020 m² - Cour sur enrobé gravillonné pour stationner plusieurs véhicules - Garage indépendant de 35 m² (construit en 2019) avec porte motorisée et grenier à l'étage - Un verger - Une grande prairie attenante d'env. 2,3ha pour accueillir des chevaux ou autre projet de paturâge ou loisirs nature Prestations techniques : - Chauffage électrique avec régulation en 3 zones - 2 ballons d'eau chaude pour plus de confort - Isolation murs et toiture - Toiture en ardoises naturelles (refaite en 2011) - Cour drainée avec évacuation vers la mare. Un lieu de vie paisible, entouré de nature, idéal pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire avec charme et authenticité. Envie de vous reconnecter à l'essentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 583599 ).