Maison calme à vendre à Bazac (16210)

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison ancienne à finir de rénover. Située à environ 5 kilomètres de La Roche Chalais, elle offre un cadre de vie calme et une proximité avec la nature. Avec une belle surface à réinventer selon vos envies, elle est bâtie sur un terrain de 2.4ha et dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une partie déjà rénovée comprenant un salon de 27 m², une salle à manger de 31 m², une entrée, une salle d'eau et un wc. Les combles aménageables, accessibles par un escalier récent, vous permettront de créer les chambres. Un cellier de 38 m² à rénover agrandirait encore la surface habitable. Une partie attenante, constituée d'une grange de 75 m² et de deux ateliers, laisse libre cours à tous vos projets et à toutes vos envies. L'extérieur est une invitation au repos avec un terrain arboré : prairie, potager et accès direct à la Dronne. Une parcelle de bois de 2.7ha, située à environ 1km, complète ce bien. Amoureux de la nature, n'hésitez plus, elle est faites pour vous. Visite possible 7 / 7 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 913790.

Dans un emplacement fabuleux en bord de rivière, situé sur sa propre île privée, accessible par son pont privé bordé par 4 piliers en pierre, une magnifique propriété raffinée du XVIIième siècle sur 1,3 HA avec une superbe piscine avec poolhouse extra ordinaire. Accoudée par un ancien moulin, cette grandiose maison de famille de 500 m² habitable, avec des prestations et finitions haut de gamme, offre à ses habitants plusieurs salles de réceptions (dont une de 90 m² à l'étage), une belle cuisine bien équipée, 2 salles à manger, 7 grandes chambres lumineuses, 4 salles de bains, 2 bureaux. De chaque pièce il y a des belles vues sur la rivière et sa cascade. Autour de la piscine on se croît dans un hôtel de luxe ! De la grande terrasse autour de la piscine de 12 / 6 m, au sel et chauffée, on voit naviguer les carpes et les truites dans la rivière en bas. Un ancien hangar a été transformé en poolhouse / salle de jeux / salle de détente spectaculaire qui voisine directement la terrasse de la piscine. Prendre le petit déjeuner ou inviter des amis pour un diner autour d'une table au long de la rivière, des multiples coins bien cachés et ombragés par la nature riche et mature autour de la propriété y offrent plein la possibilité. Une vie de luxe dans un endroit de rêve !

Charentaise située au calme offrant de beaux volumes, découvrez son séjour avec cheminée de 38 m², sa cuisine de 17 m² et ses 2 chambres de 17 et 14 m². Vous disposez également d'une salle d'eau, wc, de combles aménageables et d'une grange de 27 m². L'ensemble sur un terrain clos arboré de 665 m² à 10 minutes de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison en pierre, familiale et chaleureuse, au calme, composée au RDC d'un séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, chaufferie et buanderie. À l'étage un grand plateau avec charpente apparente, chambre et pièce annexe. Jardin clos, puits et garage. Caractère et potentiel réunis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre située dans un environnement calme sur une parcelle de 2,5 ha et bordé par la rivière, composée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, grande cuisine de 32 m², salle de bains et wc. De nombreuses dépendances complètent le bien ainsi que 2,7 ha de bois non attenant. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Iad france - lucie gay vous propose : cette charmante petite maison située à 5 mn de la ville de chalais (medecin, pharmacie, commerces de proximité, gare. ) vous propose en rez de chaussée une pièce de vie avec sa cuisine. Une salle d'eau avec un wc. Un espace de rangement sous l'éscalier. À l'étage un espace qui peut etre aménagé en chambre. À l'exterieur une terrasse àgréable pour accueillir vos moments de détente. Chauffage par poêle à bois. Assainissement individuel non conforme. Maison idéale pour week end ou vacances au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 745 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 ).

Belle maison contemporaine de plain pied de 110 m², située, en campagne, sans vis à vis et pour laquelle vous pourrez profiter pleinement du magnifique parc ombragé et arboré de plus de 6500 m². La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de plus de 28 m² ( donnant sur la terrasse de plus de 90 m²), ainsi qu'une cuisine de 14 m². L'espace nuit est composée de trois chambres (11,14 et 12 m² dont 2 avec placards) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le sous sol de plus de 115 m² permet d'avoir un garage, un espace lingerie ainsi qu'un cave. Le chauffage central est au fuel (chaudière à condensation ), toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, les combles ont été ré isolées. Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 1981 parfaitement entretenu, conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 588963 ).

Ce magnifique logis datant de 1747 est niché en pleine nature, à l'écart de tout grand axes routiers et vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente dans un cadre calme et verdoyant. Situé à 6 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités dont une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre en quelques minutes Aubeterre l'un des plus beaux villages de France situé à la frontière du département de la Dordogne. La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire qui a su gardé son caractère authentique. À l'arrière de la maison un immense parc ombragé de part ses nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante. La maison d'habitation du XVIII de plus de 445 m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40 m² avec cheminée, un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35 m² avec cheminée et un bureau. Au 1er étage se trouve 7 chambres (toutes sur parquet d'époque) et deux salles d'eau. Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut admirer la splendide charpente (toit en Mansard) sur laquelle la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble : - un bûcher - une ancienne maison de gardien de 90 m² ( qui peut être aménagée) - un ancien fours à pain - d'anciens pares à cochons - un puit L'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d'une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux) et une partie boisée. Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,. ), le chauffage central est au fuel (chaudière HS) et les huisseries sont en simple vitrage bois. Idéalement situé à 50 mn d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux cette magnifique propriété pleine de charme, séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité. Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575414 ).

Au sein d'un petit village très calme proche de Chalais, belle charentaise de chambres dont en RDC, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Boiseries de qualité, cellier, cave, salle de bain avec douch et baignoire, nombreuses dépendances : petite serre, atelier, garage (toiture à revoir), et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. À l'étage une surface habitable de 73 m² comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités (commerces, écoles. ) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Chalais (16210), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales et des transports en commun (3 minutes en voiture), elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Les alentours verdoyants et le quartier calme offrent un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. À l'extérieur, un jardin entoure la propriété, offrant un espace agréable pour se détendre ou pour profiter des beaux jours. Un petit abri de jardin complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement du matériel de jardinage ou d'extérieur. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon offrent des espaces de vie conviviaux. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC offrent tout le nécessaire pour le quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir : aménagement de la cuisine, menuiseries (actuellement en simple vitrage) peinture, sol, électricité, système de chauffage. Après travaux cette maison offrira des espaces agréable et un cadre de vie parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Située à Chalais (16210), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement calme et pratique. Proche des écoles, des commerces, et de la gare locale, elle offre une localisation idéale pour les familles et les professionnels recherchant une vie citadine facilement accessible. Dotée de diverses commodités à proximité, cette propriété se distingue par sa praticité et son attractivité pour un large éventail de besoins. À l'intérieur, cette maison d'environ 217 m² offre 10 pièces réparties sur 2 étages (Rez-de-chaussée, 1er), avec 7 chambres spacieuses. Les combles pourraient être aménageables car belle hauteur sous plafond et constituent une opportunité d'extension intéressante. L'agencement intérieur de cette propriété offre un potentiel polyvalent pour des projets résidentiels ou locatifs. De gros travaux (huisseries, cuisine, salle de bain, chauffage, peinture. ) sont à prévoir mais cette maison offre une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Située à Chalais (16210), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de commodités essentielles. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux pour se détendre. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et de plusieurs places de parking extérieures, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Le sol alternant entre carrelage et plancher confère un charme chaleureux à la propriété. À l'intérieur, la maison se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, WC indépendant. Actuellement louée, cette résidence représente une opportunité d'investissement avec un bail en cours d'un montant de 450 euros (signé le 11 septembre 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Dans un quartier calme avec centre ville à pied, petite maison en plain pied habitable tout de suite et prêt pour tous vos projets. Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. Toiture isolée, double vitrage, chauffage électrique et tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir - idéal pied à terre ou locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%.

Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal. Située dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical, gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. Egalement située en limite de Dordogne, vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3 m², une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une 3ème chambre (10.2 m²) ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675 m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC, la toiture est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison rénovée récemment ne demande aucun gros travaux et permet de pouvoir s' installer rapidement. idéale pour des retraités, un couple avec enfants ou un 1er achat, a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575698 ).

Propriété située dans un petit hameau en lisière de forêt, au calme et en pleine nature. Située à moins de 5 minutes de Brossac (avec écoles, épicerie, pharmacie,. ) et à moins de 15 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Elle est également à environ 15 mn de Barbezieux, vous pourrez rattraper rapidement la nationale 10 pour rejoindre Angoulême et Bordeaux. Cet ancien corps de ferme est composé : - D'une maison d'habitation de plain pied comprenant 1 grande véranda de 30 m², une cuisine, 1 séjour donnant sur une belle terrasse de plus de 45 m² avec vue sur la campagne environnante, 2 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au bois (insert) et pompe à chaleur air / air, les huisseries sont en double vitrage pvc. - Une grange de plus de 200 m² qui pourrait être transformée en une ou plusieurs habitations (avec obtention des autorisations). - Une seconde grange de plus de 130 m² qui permet de créer un garage, un atelier,. L'ensemble se trouve sur un immense terrain de plus de 1.5 ha avec une partie boisée et deux parties en prairies et verger (pommiers, cerisiers, poiriers, noyers, pêchers ).Ces deux parcelles sont déjà clôturées et permettent d'accueillir de nombreux animaux. Des moutons sont déjà présents sur la propriété et un poulailler se trouve près du jardin. Cette propriété a un très fort potentiel et permet d'envisager de nombreux projets : Location saisonnière ou à l'année après réhabilitation des bâtiments existant. Locaux professionnels ou artisanaux avec une grande capacité de stockage. Chambres d'hôtes ou gites. Ferme pédagogique ou permaculture. Propriétaire de chevaux. Située en pleine nature et sans vis à vis, vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux et rejoindre rapidement les nombreux sentiers de promenade en forêt. N'hésitez pas a me contacter rapidement afin d' organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593218 ).

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590785 ).

Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble composé d'une maison d'habitation en pierre de 124 m², 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et garage. Possibilité de réaménager l'étage. Entourée de toutes ses dépendances, grange, cave, maison d'ami à rénover. le tout sur un terrain de plus d'un hectare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette superbe maison, avec des pièces de vie lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures et sa vue magnifique depuis le séjour et la terrasse suspendue. 3 chambres dont 2 avec accès au jardin de plus de 4000 m², salle de bain, garage, cave, terrain arboré, environnement calme, une maison sans travaux prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, au calme et avec une magnifique vue, cette grange d'environ 160 m² au sol permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. En effet cet ancien atelier bénéficie d'un certificat d'urbanisme valide, l'eau et l'électricité passe en bord de terrain mais la grange n' est pas raccordée. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal de 160 m² + un terrain de presque 1 hectare de prairie. Situé à 10 minutes de Chalais avec toutes ces commodités (commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours). Vous pourrez aussi rejoindre en voiture, Bordeaux en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette grange avec CU a un fort potentiel ! Bien idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, propriétaire de chevaux ou permaculture. Si vous recherchez le calme et la tranquillité venez vite visiter ce lieu dans son cadre bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 585425 ).

Maison contemporaine de plain pied sans travaux composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 60 m² vue et accés sur la piscine. Vous diposez de 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Environnement calme sans nuisances à 5 min des commodités et des gare de Chalais et St Aigulin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pleine campagne et calme pour cette charmante maison familiale composée de 5 chambres dont 3 en RDC, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, cellier et 2 wc. Hangar, atelier, box, granges, logement à rénover sur plus de 300 m². Parcelle de 9800 m² en 2 parties, piscine hors sol, verger et mare. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Située à la sortie d'un petit village Périgourdin, cette magnifique maison a su garder le charme de son année de construction fin XIXè siècle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 5 minutes de la petite citée d'Aubeterre, classé "plus beaux villages de France " et Ribérac en 20 minutes. La maison est composée d'une vaste entrée de plus de 17 m² desservant un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée (donnant directement sur une grande terrasse avec vue sur le jardin), une cuisine de plus de 17 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 1er étage se trouve une salle d'eau / wc, une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² ( mansardée) avec possibilité d'agrandissement avec deux greniers attenants. La maison est entièrement sur sous sol actuellement divisée en plusieurs caves et une chaufferie. Un garage de 40 m² à rénover est également présent sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 10 000 m² permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en simple vitrage bois. Maison idéale pour un couple de retraités ou une famille recherchant une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser rapidement une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593105 ).