Maison avec belle vue à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À Vendre – Maison Familiale de Plain-Pied 153 m² avec Terrain de 1551 m² – À 15 min de Bergerac et Eymet, 5 min de Sigoulès Vous recherchez une maison familiale spacieuse de plain-pied avec un grand terrain et une vue dégagée ? Construite en 2005, cette maison située dans un environnement calme offre de beaux volumes et un confort de vie idéal, tout en restant proche de toutes commodités. Points forts : Plain-pied de 153 m² habitables avec une belle distribution Vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir 5 chambres de plain-pied pour accueillir toute la famille Salle d’eau fonctionnelle Espace de 20 m² avec jacuzzi (pouvant devenir bureau, salle de jeux ou salle de sport) Terrasse avec vue dégagée et piscine hors-sol Terrain clos et piscinable de 1551 m² Garage et portail électrique Chauffage électrique complété par un poêle pour plus de confort et d’économies Localisation idéale : À environ 15 minutes de Bergerac et d’Eymet, et seulement 5 minutes de Sigoulès – un emplacement parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Atouts supplémentaires : Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Vue panoramique Terrain entièrement clos et piscinable Secteur recherché et paisible Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce plain-pied coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Ribagnac, à seulement 12km au sud de Bergerac & 15 mins de la zone commerciale La Cavaille. Venez découvrir ce charmant plain-pied de plus de 142 m² avec piscine et vue panoramique sur la campagne environnante ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec bureau attenant, de 4 chambres dont 1 avec une petite salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparés & d'un cellier. La maison est équipée du double vitrage, de volets battants bois et volets roulants en alu motorisés, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain de 4006 m² avec piscine, terrasse, abris, carport, un grand parking et une superbe vue dégagée sur la campagne ! Aucun vis à vis, le calme assuré ! Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 898621.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : À vendre -Propriété authentique, idéale pour refaire une activité de gîte, ou projet de 2 habitations et une grange à aménager. Le charme d'une ancienne Maison en pierres des années 1600, disposant d'une vue magnifique et au calme avec piscine. Sur les hauteurs de la Dordogne à Gageac et Rouillac, à proximité du Château, un village sympathique et la Gare à 5 min sur Gardonne. Bergerac (20 km) et son aéroport, Bordeaux à 1h30. Avec une vue dominante sur la vallée, vous trouverez : -une maison principale de 280 m² environ avec une véranda. - un gîte de 125 m² environ avec 1 chambre en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. - une grange en pierre de 90 m² environ - un grand garage et atelier (porte motorisée) - une piscine 10x5 (avec couverture rideau motorisé) et terrasse couverte. Vous trouverez dans la maison principale : une entrée, une chambre au rez de chaussée de 35 m² environ avec sa cheminée ancienne, et à côté une salle de bain avec wc. Une salle à manger, une cuisine, un salon de 60 m² environ avec bibliothèque et cheminées anciennes. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements / dressing. Une belle véranda spacieuse, un cellier / cave et la chaufferie. Vous trouverez dans le gîte : Une cuisine ouverte avec salle manger. Une salle de bain avec baignoire / douche / wc. une chambre de 16 m² environ en rez de chaussée. Un salon de 30 m² environ menant à une terrasse couverte. À l'étage il y a une chambre dortoir pour 4 lits, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. À l'extérieur, un joli jardin arboré de 6000 m² environ, une parcelle de vignes, des arbres fruitiers. L'ensemble compose cette tranquillité sur 19200 m² environ de terrain avec une vue imprenable. Un garage de 35 m² indépendant avec une partie atelier. Une piscine 10x5 (liner récent) avec rideau électrique de fermeture et terrasse couverte avec pool house. Un vrai coup de coeur pour cette propriété authentique, avec pierres, tommettes et poutres apparentes. Une maison avec du caractère ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement exceptionnel, vue magnifique pour cette demeure de caractère, avec le confort moderne. Belle pièce de réception, 3 chambres suitées. Un pigeonnier permet d'offrir un gîte insolite. Terrain d'environ 3 ha. Piscine. The location fot this impressive property is just wunderful. Three bedrooms with en-suite. Land. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 3.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À seulement quelques minutes de La Cavaille et du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied des années 1990 bénéficie d'un environnement privilégié : au calme, en zone agricole, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec baignoire, une belle salle d'eau et un WC indépendant. La propriété, implantée sur un terrain clos avec portail électrique, dispose d'un accès à une source naturelle, d'un patio intime et d'une terrasse couverte de plus de 30 m². Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible et son poêle à granulés, elle combine qualité de vie, intimité et proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m² habitable, sur un terrain de 8000 m² avec piscine 5x11m. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Possibilité d'acquérir plus de terrain et dépendances, contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 910825.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m², sur un terrain de plus de 12Ha avec piscine 5x11m et plus de 1000 m² de dépendances ! Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout a été rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 876457.

VENTE d'une maison neuve de plain-pied à ColombierIdéalement située -  À découvrir à Colombier (24560) : maison neuve de plain-pied en vente, 100 m² de surface sur 1 725 m² de terrain, sans vis à vis, située sur les hauteurs, vous disposerait d'une vue panoramique à couper le souffle ! La maison dispose de : - 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Une salle de bain - Un hall d'entrée- Une grande cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand espace de vie lumineux - Un grand cellier - Un wc indépendant - Un garage À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place de l'église le dimanche matin. Nationale N21 accessible à 8 km. Bergerac à 8 km. Le plan est modifiable et personnalisable, nous concevons ensemble votre future maison. Cette belle maison de plain-pied est à vendre pour la somme de 185 000 €. (hors frais annexes) Contactez Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T6 (115 m²) à ColombierIdéalement située -  À découvrir à Colombier (24560) : maison neuve 6 pièces en vente, 115 m² de surface sur 1 725 m² de terrain, sans vis à vis, située sur les hauteurs, vous disposerait d'une vue panoramique à couper le souffle ! La maison dispose de : - 3 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau - Un bureau - Une salle de bain - Un hall d'entrée- Une grande cuisine - Un grand espace de vie lumineux - Un cellier - Un wc indépendant - Un garage À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place de l'église le dimanche matin. Nationale N21 accessible à 8 km. Bergerac à 8 km. Le plan est modifiable et personnalisable, nous concevons ensemble votre future maison. Cette belle maison de plain-pied est à vendre pour la somme de 234 000 €. (hors frais annexes) Contactez Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison (84 m²) à COLOMBIEREmplacement privilégié -  À COLOMBIER (24560), maison neuve en vente de 84 m² sur un terrain de 1725 m² disposant d'une vue panoramique incroyable. La maison est composée de : - Trois chambres avec placard - Un hall d'entrée avec placard - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte - Un cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition - Un garage Tous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre projet. À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Nationale N21 à 8 km. Bergerac à 8 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 189 000 €. (Hors frais annexes) N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison de plain-pied – 153 m² habitables en pleine campagne, à 20 minutes de Bergerac Située dans un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, avec une vue totalement dégagée sur les champs. Volumes généreux et belle luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 60 m², orientée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un espace nuit confortable et bien agencé •Trois chambres, toutes dotées de placards aménagés •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative •Une salle de bain indépendante •WC séparé Prestations de qualité •Cheminée avec insert et répartiteur •Isolation performante et vide sanitaire •Double garage motorisé avec mezzanine de stockage •Portail électrique à l’entrée •Portail secondaire à l’arrière, idéal pour un éventuel projet de piscine ou un aménagement paysager •Stationnements extérieurs privatifs Extérieurs : espace, calme et nature Le terrain de 3 450 m², entièrement clos, bénéficie d’une vue dominante sur les champs environnants. Un cadre champêtre, sans vis-à-vis, propice à la détente, au télétravail ou à la vie de famille. Terrain 100 % constructible. Un bien rare, entre confort moderne et environnement préservé Cette maison combine volumes, prestations techniques soignées et cadre de vie serein, à seulement 20 minutes de Bergerac et de toutes les commodités. Visites sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Construite en l’an 2000 avec des matériaux anciens et les menuiseries intérieures en bois d’ormeau, propriété de 3 731 m² divisée comme suit (par une petite route extrêmement peu fréquentée) : Maison de Maître, exposée plein sud, de 143,50 m² + dépendance de 174 m² sur une première parcelle généreuse de 2 831 m² avec des arbres d’essence africaine (Catalpa et Sycomore), et au Nord, dans le prolongement de cette première, accessible par un escalier privé, une deuxième parcelle boisée de 900 m² allant jusqu’à la rive du fleuve La Dordogne, abritant deux sources naturelles, et une cabane. La maison de Maître avec ses nobles plafonds, comprend un hall d’entrée, un ensemble EN OPEN "cuisine équipée avec insert à redistribution de chaleur / salle-à-manger / salon" de 65 m², une buanderie / cellier, trois belles chambres (dont une à l’étage de la tour pouvant se conjuguer en salle de cinéma, bureau, salle de sport ou chambre), une très spacieuse salle d’eau double vasque, un local technique, et un WC. Et relié par un patio couvert en tuiles anciennes, un garage de 23 m² non compris dans la surface habitable. La dépendance avec ses nombreuses baies vitrées, nécessitant « une fin de travaux », abrite, dans un premier espace de 98 m², une piscine intérieure au dallage luxueux, avec foyer fermé répartissant le chauffage, et dans un deuxième espace de 76 m² + une élégante mezzanine de 30 m², un volume avec WC, salle d’eau, sauna, local technique, ainsi qu’une très belle pièce en plafond rampant, dont la destination peut être multiple. Récupérateur de pluie enterré de 14 m3, relié à l’arrosage. Rénovation de l’assainissement à prévoir pour environ 10 000 €. Estimation fin de travaux (matériaux déjà achetés) environ 30 000 €. Taxe foncière : 1 300 € Prix 339 900 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (330 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Très belle demeure en pierre rénovée avec beaucoup de goût, situé dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. La propriété se décompose en 2 habitations avec chacune son entrée indépendante sur environ 360 m² habitable. La première maison d'environ 215 m² avec un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m², 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La seconde maison d'environ 145 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès directe sur la terrasse et la piscine avec la vue époustouflante sur la vallée. Coté nuit, il y a une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bain avec douche italienne et baignoire. Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant. Un projet familial  ? Envie de faire des chambres d'hôtes ou des gîtes  ? Cette demeure propose une multitude de possibilités. Venez découvrir ce havre de paix Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4053€ ~ 5483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Située au cœur de Prigonrieux (24130), cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique à moins de 10 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre commercial La Cavaille. Profitez d'une parcelle de 12 hectares harmonieusement partagée entre prairies et bois verdoyants, offrant une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. Vous découvrirez une maison pleine de charme de 200 m² habitables, parfaitement isolée, équipée d'une cuisine moderne et d'une piscine. Deux maisons distinctes sont présentes sur le terrain, dont l'une offre un fort potentiel après rénovation et une vue panoramique sur la ville de Bergerac. Un vaste ensemble de bâtiments de 800 m², en excellent état, peut être exploité pour divers projets tels que des gîtes ou du stockage. Une opportunité rare et abordable offrant un immense potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 100 € Honoraires charge acquéreur : 23 900 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Située sur les côteaux, belle maison familiale offrant une très belle vue sur la campagne, prés de 226 m² habitables. Cette villa bénéficie de beaux volumes, une pièce de vie et coin cuisine agréable qui ouvre sur une grande terrasse; 5 chambres, salle d'eau, 1 bain. Sous-sol total. Parc. Piscine. Bergerac et son aéroport à proximi Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

À bergerac, en hyper centre, amoureux d'histoire ou investisseurs, venez découvrir cet ensemble immobilier qui ne demande qu'à être restauré. Il est composé d'un hôtel particulier du 19ème siécle d'environ 250 m² habitables, d'un sous sol complet et de combles aménagés en partie donnant sur un toit terrasse avec vue panoramique sur les côteaux de monbazillac. Une dépendance d'environ 100 m² et un garage permettent l'exploitation d'une vitrine indépendante de l'ensemble. Le jardin est clos et permet d'accéder aux deux bâtiments. Un fort potentiel pour une bâtisse exceptionnelle ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' votre agent commercial indépendant : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Située dans un village proche de Bergerac, du lac de pombonne et d'une zone commerciale, cette charmante propriété de style périgourdin séduira les amoureux de la pierre, de la nature et de la douceur de vivre. Sur le terrain de 2650 m² environ bénéficiant d'une superbe vue se trouvent deux habitations avec beaucoup de cachet, une troisième bâtisse en pierre avec un beau potentiel et une autre dépendance. La première maison de 100 m² environ vous offre : une entrée, un séjour de 40 m² environ avec sa cuisine ouverte et son ilôt central, deux chambres, un wc et une salle de bain. À l'étage : un palier, une chambre et un vaste comble à aménager selon vos envies. Chauffage au fioul. La deuxième habitation de 80 m² environ se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une cheminée équipée d'un poêle. En suivant se trouvent une chambre, une salle de bain et un wc. L'étage comprend deux chambres mansardées et un autre wc. Chauffage avec radiateurs radiants électriques. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués ce qui vous permettra de vous installer directement et de développer une activité de gîte touristique si vous le souhaitez. L'assainissement individuel est non conforme. Envie d'une nouvelle vie dans notre belle région ? Venez visiter ce lieu champêtre qui vous ravira grâce à la quiétude et le panorama de ce petit hameau. Un simple appel et c' est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire T4 (100 m²) à PrigonrieuxPROCHE DE BERGERACÀ vendre : à 7 km de Bergerac, notre agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est heureuse de vous proposer à Prigonrieux (24130), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² qui est composée de trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine type Us, salles de bains et vaste salon séjour lumineux. Parlons du terrain, il est situé idéalement entre Prigonrieux et la Force, au calme, avec belle vue panoramique. Son prix de vente est de 210 000 €, frais de viabilisation inclus. D'autres modèles sont disponibles sur ce terrain. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent local (Benoit DURAND : 06 65 85 53 20) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison des années 90 vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac. De plus, ses 130 m² habitables, doublés d’autant de surface utile en sous-sol, offrent un espace de vie très agréable. En rez-de-jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, l’ensemble donnant accès à une terrasse qui fait tout le tour de la maison. Vous trouverez également une buanderie, un WC. Le coin nuit séparé composé de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. À l’étage se trouvent une chambre avec un coin douche et lavabo, ainsi qu’un bureau. Au sous-sol : un garage et d’autres espaces à aménager selon vos envies. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, bénéficie d’un atout remarquable grâce à sa position dominante : d’un côté, une vue panoramique exceptionnelle, de l’autre, une vue apaisante sur la forêt d’un site classé Natura 2000. Côté confort : un bon DPE, la climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, un insert, des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Tout-à-l’égout, bien entendu ! Vous l’aurez compris : un véritable coin de campagne en plein centre-ville, où chaque jour la nature vous accompagne… et vous sourit. Un simple appel et c'est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue panoramique et piscine – Proche Bergerac Située sur les hauteurs de Bergerac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 8 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé avec un terrain de plus de 5 600 m² . L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec une large baie vitrée orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et séparée de 13,5 m² apporte fonctionnalité et confort. La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un cellier et un toilette séparé complètent ce bien. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une piscine et un pool-house à l'abri des regards, offrant une vue panoramique, dominante et imprenable sur Bergerac. Le plus, un double garage avec mezzanine et un grand atelier vous attendent pour abriter vos voitures. Côté prestations : • Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023 • Double vitrage, volets roulants et volets pvc • Trois stores dont un électrique • Toiture en tuiles plates et canal • Assainissement individuel à revoir Ce bien rare offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1095€ ~ 1483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Immeuble à rénover entièrement, offrant de vastes volumes et de nombreuses possibilités pour des projets ambitieux. Vue dominante avec un terrain d'environ 2500 m² arboré. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison rénovée en pierre des années 1900 pleine de charme divisée en deux logements distincts et offrants de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, une terrasse ombragée par une vigne vierge vous accueille et conduit à la maison principale composée d’une cuisine donnant sur une salle à manger et un salon lumineux avec ses carreaux en terre cuite, tous deux tournés vers l’extérieur. Une seconde partie dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau, un WC et ses trois chambres avec parquets massifs offrant une belle vue dégagée sur les vignes, ainsi qu’une pièce de 15 m² (non inclus dans la surface habitable) baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, laissant libre cours à vos envies, idéale pour une activité libérale, un atelier ou un espace détente. En annexes : - une arrière-cuisine de 33 m² avec le charme de la pierre et son ancien pressoir du 19ème. - une pièce de 17 m² accueillant une ancienne cuve ciment aménagée en cave avec sa partie local technique. - un local piscine spacieux de 21 m² avec son espace détente pouvant accueillir un futur sauna, hamac ou encore jacuzzi. Un studio à l'étage avec son accès indépendant vous offre dès l’entrée, une ravissante alcôve ouverte sur une cuisine claire et accueillante, prolongée par une agréable pièce de vie avec espace salon et coin nuit en sous-pente. Une salle d’eau avec WC complète ce studio. Un ancien séchoir à tabac sur dalle béton offre un beau volume complémentaire de 76 m² pouvant laisser libre court à vos envies (bricolage, stockage camping-car, soirées festives,. ). L’ensemble s’articule autour d’une grande terrasse orientée sud-est, avec piscine, douche solaire et salon d’été intimiste sous pergola invitant à la détente et au repos. Côté technique : La maison dispose d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une toiture refaite en 2018, d'une VMC, du chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec contrat d’entretien et d’un poêle à bois. Le studio est équipé de pompe à chaleur air / air et climatisation. L’assainissement est collectif, un puits alimente le jardin, et la fibre optique assure un confort moderne. Le liner de la piscine a été changé en 2024. Isolation toiture refaite. Chers confrères, je pratique l’interagence et vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéal investisseurs – Maison vendue louée avec locataires sérieux Située au cOEur d'un lotissement paisible, cette maison parfaitement entretenue se trouve dans un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie et services essentiels. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une belle vue sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Atout supplémentaire : un garage attenant et communicant avec la pièce de vie, complété par un espace buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte prolongée par un agréable espace détente devant le salon, équipé d’un store banne. L’ensemble est niché sur un terrain joliment arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Confort et prestations : double vitrage, chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je m’adapte à vos disponibilités pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.1€ par mois (soit 781.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.