Maison avec belle vue à vendre à Locmariaquer (56740)

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328.

Contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. [ art de vivre - la trinité-sur-mer ] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes à du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés, entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 - 2024 avec des matières nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), se distingue par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse qui la font rayonner par sa luminosité, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard-vestiaire, et vous invite à rejoindre la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois design, aux volumes généreux et aux lignes épurées. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie et un wc indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une magnifique suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et wc. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec un espace de bien-être « esprit loft » doté d'une baignoire îlot design, d'une douche italienne, d'une sèche-serviettes de grande dimension et wc, et vous offre une vue panoramique sur le jardin, un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. La maison présente également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards et un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ les plus + ] - pompe à chaleur - portail coulissant électrique - visiophone - puit - abri de jardin - vide-sanitaire - volets roulants électriques - fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - dpe : a / ces : a [ situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la rivière de crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac - 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco - 1h25 de l'aéroport de nantes dpe : a (67) ges : a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et nda attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité unique : un bâtiment de plus de 270 m², offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, implanté sur un terrain de 1 450 m² dans un secteur privilégié. Un bien rare aux multiples possibilités d’exploitation. Un bien aux multiples possibilités Double usage : commerce & habitation – Idéal pour une activité mixte. Vue mer exceptionnelle, un atout rare pour un projet d’envergure. Grande surface intérieure, adaptable selon vos besoins et votre projet. Un potentiel énorme pour un projet ambitieux Idéal pour un restaurant, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Emplacement stratégique en bord de mer, dans une zone très recherchée. Terrain de 1 450 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Conditions de commercialisation : sur demande En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour toute information complémentaire. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus. Référence agence : 5021.

À deux pas du village de Kermorvan, idéalement située cette maison se compose de deux logements attenants. Le logement principal offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres et une salle de bain. Le second logement dispose d'une grande cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle de bain. Le tout sur un jardin clos sans vis-à-vis de 380 m². Une opportunité rare pour concilier vie de famille, projet locatif annuel ou activité de location saisonnière. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Découvrez la Tour Carrée : Une singulière villa des années 30 avec Vue Panoramique sur l'Océan ! La Tour Carrée se dresse fièrement sur une pointe rocheuse, offrant un spectacle naturel époustouflant. Cette demeure en pierre est une invitation à vivre au rythme de l'océan et à savourer chaque instant dans un cadre d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière et son bow-window plein OUEST qui embrasse le paysage marin tel une carte postale, puis vient le salon qui permet une ouverture directe sur la mer et le jardin. La cuisine, la chambre et la salle de bain complètent le rez-de-chaussée et promettent confort et sérénité au quotidien après quelques travaux. L'étage, réservé à une chambre supplémentaire, offre intimité et tranquillité, idéal pour se ressourcer. L'extérieur ne manque pas de surprendre avec son garage surmonté d'une terrasse. Cet espace atypique propose un PANORAMA à 360° sur le paysage maritime, promettant des moments inoubliables du lever au coucher du soleil. Les espaces disséminés autour de la propriété offrent divers points de vue pour apprécier la beauté environnante, et le blockhaus ajoute une touche historique fascinante. La parcelle, entièrement close et sans vis-à-vis, assure une intimité totale dans un écrin végétal, renforçant le sentiment d'être en belle harmonie avec la nature. La Tour Carrée est plus qu'une maison, c'est un havre de paix pour ceux qui aspirent à une vie rythmée par les marées, où chaque jour offre une nouvelle toile de fond spectaculaire. Que vous soyez passionné de sports nautiques, amateur de balades en bord de mer ou simplement en quête d'un lieu de vie inspirant, cette demeure est faite pour vous. Vivez l'expérience unique de la Tour Carrée et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Une occasion rare de posséder un morceau du patrimoine de Quiberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.