Maison avec belle vue à vendre à Cros (30170)

Exclusivité – Chalet avec piscine et vue panoramique dans les Cévennes – Colognac (30460) À 1h20 de Nîmes ou Montpellier, venez découvrir ce charmant chalet niché à 600 m d'altitude sur la commune de Colognac, véritable havre de paix au cœur des Cévennes gardoises. Ici, la nature règne en maître : forêts, sentiers, rivières et silence… un environnement préservé, idéal pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Édifié sur un terrain paysager de 977 m², ce bien offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis ni nuisances. La maison principale, d'environ 75 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et pompe à chaleur, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes (caves, cuisine d'été, dépendances – plus de 60 m²) complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine invite à la détente face au paysage cévenol, entourée de terrasses et de verdure. L'exposition idéale assure un ensoleillement généreux tout en profitant de la fraîcheur des hauteurs en été. Le bien est en bon état général, équipé d'un chauffage mixte bois et pompe à chaleur, offrant confort et économie d'énergie. Aucun signe de termites, installation électrique contrôlée, et environnement sain. Ce chalet conviendra autant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire : un lieu où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du charmant village de Colognac et de ses commodités locales. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la quiétude et la beauté de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 925666.

Maison indépendante répartie sur 3 niveaux d'environ 174 m² habitables, actuellement répartie sur 2 logements. En rez de jardin, un grand garage, 2 locaux de rangement, un wc, une chaufferie et une partie vide sanitaire où sont les cuves à fioul. Au rdc, un 1er appartement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un wc indépendant et une terrasse. Au 1er étage, une 2e appartement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une cuisine et un wc indépendant. L'ensemble est réunissable afin d'en faire une grande maison familliale. Construction de qualité édifiée sur un jolie terrain de 6309 m² arboré, cloturé et disposant d'un forage de 41 m de profondeur. Eau de ville, fosse septique et fibre raccordable. Pas de vis à vis, belle vue sur la nature, endroit trés calme. Prix : 450 000 euros charge vendeur dpe : b ges : b du 16 / 09 / 25 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 une maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 695 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 421776lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de la sas proprietes-privees 15 rue de l'atlantique 44115 basse goulaine- carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros; titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°120137405 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Belle villa de 95 m² de plain pied disposant d'un mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain constructible de 2 975 m². 2 terrasses dont 1 terrasse couverte ! Exposition sud-ouest. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets alu belle vue colline. Au calme. Vous serez séduits par cette villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. Contact mme rios celine au 07 81 30 94 30 ou contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve  .

À vendre – villa avec piscine et vue dominante – proche de ganges à seulement 5 minutes de ganges et 45 minutes de montpellier, découvrez cette villa de 180 m² qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie, le tout dans un environnement naturel préservé. Dès votre arrivée, l'atmosphère se distingue par son calme et sa vue panoramique sur les collines environnantes. Une maison qui respire la sérénité et invite à profiter pleinement de chaque instant. Un espace de vie généreux à l'étage, le séjour de 44 m² s'ouvre sur une large terrasse où l'on profite d'une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée, parfaitement équipée, permet de cuisiner en toute convivialité. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. Des possibilités multiples au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel : un garage de 54 m² pour véhicules et rangements un atelier idéal pour bricoler ou créer un espace professionnel de 47 m², modulable selon vos projets : activité libérale, appartement indépendant ou location saisonnière avec rentabilité attractive. Un extérieur propice au bien-être sur un terrain arboré de 1 300 m², le jardin a été aménagé pour conjuguer détente et authenticité : une piscine parfaitement intégrée un potager pour cultiver vos propres légumes une terrasse abritée avec four à pizza, idéale pour recevoir et prolonger les soirées d'été. Points forts quatre chambres au total visiophone et vmc double flux cadre naturel classé natura 2000, riche en biodiversité une maison aux multiples vocations que vous recherchiez une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 ).

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Nouveauté et exclusivité samim ! Très agréable villa lumineuse de plain-pied, construite en 2014. Belle terrasse en travertin de 140 m² ! Accès direct par la pièce de vie et accès piscine. Belle vue collines. De plain pied : 3 chambres, 1 belle cuisine équipée contemporaine semi-ouverte sur pièce de vie confortable ainsi qu'une salle d'eau confortable et contempoaine et un wc. Dispose également d'un très grand garage en r-1 pouvant accueillir 3 véhicules et le r-1 dispose également d'une 4ème chambre + 2ème salle d'eau et wc jouxtant cette chambre. Accès garage par escaliers intérieurs, disposant également d'un monte-escalier stannah. 1 forage dans une cave jouxtant le garage ! Portail motorisé. Aucun travaux ! Calme absolu ! Rare opportunité ! Contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Venez découvrir dans le village médièval de sauve, cette magnifique maison de 149 m² habitables en pierre datant de 1828 édifié sur 3 niveaux avec jardin non attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 indépendant pour des locations saisonnières où pour un membre de votre famille comprenant un séjour avec cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc pour un volume total de 40 m². Au premier niveau, vous accéderez à une très belle cuisine de 26 m², à un séjour de 26 m² et à un wc.  au deuxième niveau, 4 chambres de belles superficie, une salle de bain et un wc. Au dernier niveau, un toit terrasse de 10 m² avec une vue magnifique. Un jardin cosi avec son mazet pour les repas d'été non attenant à la maison mais très proche. Sauve étant un village d'artiste, un atelier et une cave vous seront destiné également en rez-de-chaussée. Un bien coup de coeur, à vos téléphones pour échanger avant la programmation d'une visite ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Véritable joyaux architectural aux allures toscanes, offrant environ 1000 m² habitables, cette propriété abrite une galerie d'entrée, plusieurs salons de réceptions avec cheminées et de nombreuses chambres et suites. Une très grande terrasse couverte domine le parc et donne accès à un loft de 130 m². Une orangerie et une dépendance de 150 m² se situant à l'écart, peuvent servir à recevoir famille, amis ou loger un gardien. Lovée dans son parc et offrant une vue imprenable, ce magnifique domaine de 36 hectares d'un seul tenant en position dominante se situe à proximité des sites touristiques majeurs du Gard. La propriété dispose d'une source et d'une piscine en vue dominante ainsi que d'un pigeonnier en parfait état. Ce domaine vous attend pour être remis au gout du jour selon votre projet : Résidence privée de prestige, salle de réception, création de gîtes ou chambres d'hôtes. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 563 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 480 € Honoraires charge acquéreur : 62 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Sauve - spacieuse villa - 3179 m² divisibles construite en 1970 cette villa propose sur 156 m² habitables env : rdc : un garage de 35 m², un hall d'entrée, une buanderie, un petit appartement de type f3 de 50 m², composée d'une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage par un escalier intérieur, un vaste séjour-salon lumineux de 32 m² avec une cheminée et un insert, une cuisine meublée donne accès à la terrasse avec une vue dominante sur le village de sauve, trois belles chambres dont une avec un placard, une salle de douche et des toilettes indépendantes. L'intérieur est à mettre au goût du jour, survitrage, chauffage fioul. Également sur le terrain, un mazet en parti aménagé est à rénover : au rdc : une pièce anciennement cuisine d'été, un wc avec une douche, une cave. Au 1er étage, par un escalier extérieur : une cuisine à rénover, une pièce peut servir de séjour ou de chambre. La villa et le mazet sont racordés au tout à l'égoût. Le terrain de 3179 m² arboré et piscinable, est divisible. La vue magnifique et imprenable sur le village de sauve ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement ! Agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Tornac en exclusivité. Située dans un cadre exceptionnel en position dominante avec vue panoramique à 4km des commodités du centre ville d'anduze, cette charmante maison au portes des cévennes d'environ 200 m² propose au rez-de-chaussée un séjour de 38 m² qui donne sur une magnifique terrasse, une cuisine équipée, un wc, une salle de bain et une chambre. À l'étage se situent un espace bureau, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau wc. Cette maison bénéficie aussi de climatisations réversibles, de cheminées, de double vitrage et d'un garage buanderie accessible depuis la maison. Le tout implanté sur 8 hectares de terrain sur lequel se trouve une piscine refaite à neuf, trois forages avec de l'eau en continue et une cave à vin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 891151.

Situé sur la commune d'Anduze, sur les hauteurs offrant une superbe vue. Villa de 1977, sur une parcelle arborée de pratiquement 2300 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé, un grand garage, une partie a été aménagé en appartement avec une salle d'eau et une chambre. À l'étage, une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et 3 chambres qui représente un espace de vie de 110 m². La partie principale de la maison est équipée de double vitrage, chauffage Poêle à granulés, cheminée ou encore climatisation. Il y a aussi un second garage indépendant, de nombreux stationnement possible. Dans l'ensemble, le bien est à rafraîchir mais son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagements rendent cette maison très intéressante.

Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55 m², Vue Panoramique, Piscine et Jardin Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille. Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m², idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation. Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille. Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales. À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences ! Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété pour un coup de cOEur assuré sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos. Ce bien rénové en 2023, dont la surface totale avoisine les 120 m² se compose comme suit : Une bâtisse principale entièrement climatisée comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi ouverte, deux chambres en suite, un wc ainsi qu'une superbe véranda de 23 m² chauffée. En sous sol nous retrouvons deux caves avec atelier et rangement. Une dépendance de 14 m² avec chambre, douche et wc, le tout climatisé. SES PLUS + *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau * Piscine de 10x5 carrelage de Bali avec vue dominante * Terrasse ombragée pour vos repas estivaux * Cadre idyllique en pleine nature * Pas de vis à vis * Volets roulants électriques Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce petit paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Sur les hauteurs d'Anduze, découvrez cette propriété d’exception avec vue panoramique impressionnante sur la Porte des Cévennes. En position dominante et dans un quartier prisé, cette maison d’artiste, entièrement de plain-pied avec accès PMR, offre une surface habitable d’environ 185 m², 3 à 4 chambres, piscine et dépendance, le tout dans un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et inspiration artistique. Édifiée sur un terrain paysager de 1300 m² elle séduit dès les premiers instants par son environnement naturel soigné et une énergie toute particulière. Le jardin est riche et magnifiquement planté, où se mêlent eucalyptus, catalpa et essences méditerranéennes. Il abrite également une piscine parfaitement intégrée au paysage, offrant une vue imprenable sur la porte des Cévennes. De vastes terrasses ensoleillées invitent à la détente et prolongent harmonieusement les espaces de vie intérieurs. La maison principale, construite en 1985 et exposée au sud-est a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme sous la direction artistique de sa propriétaire. Les volumes généreux s’organisent autour d’un vaste espace de vie de près de 60 m² : salle à manger et grande cuisine équipée s’y fondent dans une ambiance lumineuse ces grandes ouvertures offrent une vue constante vers l'extérieur. Une grande véranda, ouverte sur le panorama, dégage une élégance intemporelle et prolonge cet espace en invitant à la contemplation de cet incroyable tableau vivant. Côté nuit, on retrouve 3 chambres, toutes avec leur salle d’eau, dont une transformée actuellement en un superbe atelier rempli de lumière. L’ensemble a été pensé pour le bien-être de tous, notamment des personnes à mobilité réduite, avec des circulations fluides et des ouvertures généreuses. Enfin, un adorable mazet indépendant, entièrement équipé, complète l’ensemble : véritable petit cocon pour recevoir famille, amis ou pour louer. Il dispose d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et sa propre terrasse, le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : un bon classement énergétique, un plancher chauffant, complété par des radiateurs haut de gamme, une isolation performante et des menuiseries de qualité assurent un confort optimal en toute saison. Le terrain est alimenté par un forage, un Carport pour 2 véhicules. Portail auto et visiophone. Alliance parfaite entre art, nature et élégance, cette propriété unique promet une qualité de vie rare au cOEur d’un des plus beaux sites des Cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Splendide mas de 600 m² restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du mas : 6 logements 13 suites parentales ! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations : matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc. Grande boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités : viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes. Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact : véronique breton - 06 31 30 92 91 - agence samim sauve.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Maison d’Exception – Plain-pied contemporain avec vue panoramique, piscine, jacuzzi sur une belle parcelle de 2400 m² Au cOEur d’un environnement calme et préservé, en bout d’impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 2022, un élégant plain-pied de 147 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures Les espaces de vie s’ouvrent sur une belle entrée principale, menant à un séjour lumineux prolongé par la terrasse et la vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée un ensemble convivial et moderne. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC attenant. Un espace dressing, parfaitement conçu, optimise le confort du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale offrant un véritable cocon d’intimité. Les extérieurs constituent un cadre de vie exceptionnel, avec une terrasse principale de 120 m² accueillant une piscine au sel couverte ainsi qu’un jacuzzi fermé, permettant une utilisation tout au long de l’année. Une deuxième terrasse de 40 m², équipée d’une cuisine d’été, prolonge idéalement les espaces de réception. Les dépendances et stationnements sont à la hauteur de l’ensemble : un double garage de 36 m², un atelier de 15 m², ainsi qu’un garage supplémentaire d’environ 50 m² doté d’une porte haute de 4 mètres, parfait pour un camping-car, un bateau ou une activité professionnelle. Un conteneur de stockage de 6 m x 2,50 m vient compléter ces équipements. Côté performances et confort, la propriété bénéficie de 20 panneaux solaires, garantissant une excellente autonomie énergétique, ainsi que d’un chauffage par climatisation réversible. Cette propriété rare allie design contemporain, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Un bien d’exception pour une clientèle recherchant confort, intimité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : exclusivité - coeur des cevennes, agréable village st sebastien d'aigrefeuille entre anduze (10 mn) et alès (20 mn) maison cévenole typique 145 m² à renover entierement (du sol au plafond. Et toiture) avec une terrasse, et 500 m² de jardin (non attenant. Mais au pied de la maison) qui descend jusqu'à la riviere, avec 2 petites bergeries en bonus un parking non attenant de 75 m² m2 en coeur du hameau. Un beau potentiel, moyennant un peu de patience et du travail. Vue campagne, très très calme environnement nature et préservé avec de magnifiques lieux de baignade à proximité ( entre autres cascades de l'aumous à pied 10 mn. Et tout le gardon à proximité) nous sommes à votre disposition pour toutes questions. La maison n'étant plus habitée, prévoir remise compteurs (eau-edf) mais réseaux à l'entrée de la maison. La maison est reliée au tout à l'égout. Attention : l'accès à la maison est étroit (uniquement petits vehicules) s'adresse à des personnes averties pour les travaux.

Située entre ALES et ANDUZE, vous serez séduit par une maison construite dans les années 1980 dans un environnement paisible au flan des collines. Le terrain de 5630 m², clôturé et arboré, dispose d'une piscine, ajoutant du charme à cette propriété. La maison, construite sur 3 niveaux, abrite un sous-sol généreux qui intègre un garage et de nombreux espaces à transformer à votre goût, dont une terrasse ombragée fermée par des baies vitrées. Accessible depuis l'extérieur, le premier niveau offre une terrasse et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et des décorations en pierre de taille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, l'étage suivant comporte deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes individuelles.

Château de charme restauré à vendre à proximité d'Anduze et d'Uzès aux portes des Cévennes A vendre Château restauré à proximité d'Anduze et d'Uzès aux portes des Cévennes A la croisée des hauts sites touristiques du Gard, aux portes du parc national des Cévennes, de l’Ardèche, de la vallée du Rhône et de la Provence, proche de sites classés au Patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à dix minutes d'Anduze et moins d'une heure des gares et aéroports de Nîmes et Montpellier. La propriété, dont les premières pierres furent posées au XIIe siècle, est traversée par un GR et offre plusieurs options de balade pédestre jusqu'à Anduze ou sur de nombreux autres chemins de randonnée. Propriété historique superbement restaurée en propriété familiale avec un usage mixte professionnel très rentable et à fort potentiel de développement (hôtellerie, gîte, événementiel), sur un ensemble de plus de 1500 m² habitables autour d'une vaste cour intérieure pavée, telle une place forte devenue un lieu de résidence rare. Le terrain d'agrément de 6,5 ha se situe au coeur d'un domaine naturel préservé de 140 ha avec vastes prairies et forêts, et élevage de mouflons. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation aux soins rares par des compagnons du devoir et des propriétaires passionnés par le lieu. Le charme agit sur les visiteurs dès leurs premiers pas sur la propriété. Autour d'une grande cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade dominant plaine et collines, s'organisent trois bâtiments principaux dont l'un jouxte une église romane classée. L'ensemble est organisé en 12 très belles et vastes suites, de nombreux salons d'apparat, boudoirs avec cheminée, salle de chasse voûtée, réparties dans les trois corps du domaine, le château, la bastide et le grand pavillon. À découvrir, une superbe salle de réception voûtée, une salle de jeu de 80 m² environ, une tour où sont aménagées de belles salles de massage, une vingtaine de suites, de belles pièces de réception, salons avec cheminées et pièces plus intimistes autour de la chasse ainsi que de nombreuses caves et pièces de stockage, lingerie, chaufferie, remises. Ses séjours réputés autour de l'alimentation, la nature et la santé sont animés aujourd'hui par un personnel qualifié en diététique, naturopathie, ostéopathie, et bénéficient d'un centre SPA superbement aménagé sous de hautes voûtes en pierre apparente - magnifique piscine intérieure de remise en forme, hammam de très belle réalisation, confortable cabine de sauna et 3 salles de massage, une salle de sport, auxquels s'ajoute une grande piscine naturelle extérieure à l'orée des bois. Une résidence unique empreinte d'histoire et de bien-être que nous imaginons parfaitement adoptée par leurs nouveaux propriétaires à la recherche d'un bastion familial exclusif et de caractère, qui offre aussi la possibilité d'exploiter un projet commercial très rentable.

Grande maison avec du cachet, dans un havre de paix, de 149 m² et son grand jardin d'environ 1 700 m² et sa grande piscine de 5 xm 10 bétonnée. Belle vue et aucun vis à vis - vue collines et nature plain pied en rez-de-jardin : cuisine semi-ouverte sur grande pièce de vie et belle véranda de 15 m², exposition sud-ouest bénéficiant d'une belle vue et de beaucoup de lumière. 3 belles chambres en montant 3 marches depuis la pièce de vie. Rez-de-parking : un appartement de 50 m² disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre séparée et salle d'eau. Wc à chaque étage. 1 garage - 1 atelier- 1 buanderie - 1 cellier - arrosage automatique et forage ! Contact mr rousee olivier au 06 11 91 99 32 contacter véronique breton agence samim sauve 06 31 30 92 91 pour organiser une visite.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un secteur recherché, découvrez cette villa F6 de 2003, aux prestations soignées, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3200 m² avec piscine et dépendances L'espace de vie principal d'environ 70 m² comprend un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses, dont une couverte de 32 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison ! La partie nuit en rdc, accueille 3 chambres avec placards, dont 2 avec mezzanine & point d'eau, buanderie, salle d'eau, wc suspendu. À l'étage, la 'Master Room', avec salle de bains (douche et baignoire), WC séparé, dressing et terrasse avec superbe vue. Au sous sol, garage atelier, salle de jeu / bureau, wc. porche couvert, À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager avec arrosage automatique multizone, la piscine 10x5 au sel, couverte par un dôme. Confort moderne : chauffage au sol (rdc), climatisation réversible, cheminée-insert, double vitrage, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone. Vous aimerez cette propriété en parfait état d'entretien, ces volumes généreux, sa belle luminosité, son environnement et sa situation dominante. Un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Saint Jean de Crieulon entre Quissac et Anduze, nous vous proposons cette magnifique villa aux prestations irréprochables. Séjour salon avec cuisine ouverte équipée dans une ambiance ultra lumineuse ouvrant sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin, le village et la campagne avoisinante. 3 belles chambres en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau alors qu'à l'étage une vraie chambre parentale domine un point de vue superbe sur l'environnement. Une très belle piscine couverte par un dôme rétractable se présente plein sud sur une plateforme dominant un terrain arboré d'essence méditerranéenne. Un environnement sans vis à vis, des prestations haut de gamme font de cette maison votre nouveau chez vous dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Nous nous tenons à votre entière disposition pour venir la voir et en devenir propriétaires en toute sérénité. Référence agence : 1670.