Maison avec balcon à vendre

Bien d'exception au caractère authentique et unique sur le secteur ! Situé à Le Mesnil-le-Roi (78600), ce manoir de style Anglo-Normand offre un cadre incroyable alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Son exposition Est Ouest lui procure une luminosité parfaite avec sa triple exposition. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, et un vaste parc avec arbres fruitiers et pins, complétés par une façade de style, récemment ravalée. À rénover, cette propriété de 406 m² sur un terrain de 3320 m² propose 13 pièces, dont 10 chambres spacieuses. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain. Possibilité de faire 2 ou 3 appartements indépendants ! En outre, 3 places de parking extérieures sont disponibles. La maison bénéficie également de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme JOLY, Tél. : 06 75 29 62 67, E-mail : jerome.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987418266.

Venez découvrir sur les hauteurs de Nogaro, à seulement quelques minutes du centre ville, cette magnifique maison d'une surface de presque 120 m² répartie sur un terrain arboré et clos de 2820 m². Cette maison en bois, construite en 2007 en madriers empilés, vous séduira par la qualité des matériaux et une vue à couper le souffle. Elle se compose d'un grand espace de vie de près de 60 m² donnant accès à un magnifique balcon. Vous découvrirez ensuite deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et une mezzanine non exploitable en surface habitable mais idéale comme lieu de rangement. Juste à côté de la maison se trouve un petit gîte de 18 m² indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette partie sera idéale pour un adolescent ou lorsque vos amis ou famille vous rendront visites… Une belle terrasse séparant ces deux biens vous offrira une vue sublime sur la campagne et les montagnes. Vous accèderez a ce bien entièrement clos et équipé d'un portail électrique, par une cours goudronnée amenant vers deux garages de 15 m². Ce bien est rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, ne tardez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette charmante maison située à Dambach-La-Ville et bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa situation au plus proche des axes autoroutiers et des commodités ainsi que son style 'chalet' contemporain vous séduiront à coup sûr ! Viable de plain-pied, cette spacieuse habitation vous offre 165 m² habitables environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant trois pièces à utiliser en fonction de vos besoins (studio indépendant, pièce de jeux / cinéma, bureau, profession libérale etc.). Sur ce niveaux, vous bénéficierez également d'une chaufferie, de différents espaces de stockage ainsi que d'un garage double avec porte motorisée. Pour arriver à l'étage, empruntez un très bel escalier en colimaçon et découvrez une grande pièce de vie lumineuse comprenant l'espace salon / séjour ainsi que la cuisine ouverte. Bénéficiez également d'un accès direct à un balcon ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 30 m² orientée plein Sud. Au même étage, profitez d'une salle de bain chaleureuse ainsi que de 3 chambres et un toilette séparé. Enfin, nichée au coeur d'un extérieur sans vis-à-vis, détendez-vous dans votre superbe piscine chauffée ! Le jardin entièrement clôturé et arboré est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille et / ou entre amis. Maison viable de plain-pied Luminosité + Quartier calme et proche commodités Piscine chauffée et jardin verdoyant Idéal famille, profession libérale, couple. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Nouveauté et seulement dans votre agence cif gatinais à quelques minutes de milly la foret sur la commune de boutigny sur essonne (village avec commerces er gare rer) - belle maison individuelle dans environnement paisible sur une parcelle d'environ 1000 m² comprenant au rdc : entrée sur salon / séjour avec cheminée / insert (42 m²) donnant sur terrasse exposée sud / ouest, cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc, buanderie et garage double avec portes motorisées. À l'étage : palier désservant 5 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. De plus grand garage (27 m²) sur cave. Les + : ballon thermodynamique, huisseries double vitrage pvc avec volets battants alu ainsi que portail et portillon alu, panneaux solaires et tout à l'égout. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Avenue du Père Soulas, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de ville F5 de 116 m² en R + 1 avec 2 terrasses. Au RDC, vous profiterez d'un grand séjour lumineux (exposé plein sud) donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Une 2ème terrasse côté entrée vous permet d'avoir 2 lieux de vie extérieurs en fonction de l'heure et du soleil. À l'étage, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc. Cette maison est idéale pour une famille, et vous pourrez bénéficier de la proximité des transports, des commerces et des écoles. LES PLUS : un garage fermé de 14 m² + place parking, mais aussi un extérieur supplémentaire acdcessible par les garages. Important : la maison se trouve au sein d'une petite co-propriété A découvrir très vite Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

Habitation principale : - Belle entrée traversante, dalle en pierre, escalier pierre, 30 m². - Cuisine aménagée, équipée, dalle en pierre au sol, 40 m². - Séjour, parquet à chevron, cheminée, boiseries, volets intérieur, 50 m². - Salle à manger, parquet à chevron, cheminée avec insert, volets intérieur, 35 m². - 2eme salon, bureau, parquet, placards, 40 m² - Un boudoir - Buanderie, douche, wc, rangements, 30 m². 1er étage : Par belle escalier en pierre, et petit balcon avec dalle en pierre en demi palier. - Une chambre, parquet, cheminée, 12 m². - Une chambre parentale, parquet, grands placards, 40 m² et salle de bains privative et wc de 8 m². - Une chambre, parquet, 14 m² plus salle d'eau privative et wc. - Une chambre, parquet, placards, cheminée, 30 m² plus salle de bains, ( baignoire, douche, wc ). - Une chambre, parquet de 15 m² plus salle d'eau et wc de 6 m². - Une chambre, parquet, 11 m². - Grenier aménageable au dessus. Divers : Chauffage central Fuel, simple vitrage, fosses septiques. Deux bassins. Piscine. Asenceur intérieur pour accès PMR. Dépendances : 1er batiment comprenant : Ancien four à pain, 2 pièces en tomettes, cheminée, salle d'eau et wc à raffraichir. Une pièce, Combles aménageables. 2eme batiment : Grange central avec deux ancienes étables de chaque coté. Atelier, local piscine. Terrain : 7000 m² clos et arborés. Tes belle vue sur le brionnais.

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER ! Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m², d'une maison à étage de 40 m² et d'une annexe aménagée en studio de 20 m². La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m²) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m². La maison de 40 m² à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m², une cuisine de 12 m², un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m² au sol et 8 m² à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique ! Le studio de 20 m² quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre. Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants, 10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs. Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque. ) et proche de la mer. La parcelle de 511 m² en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et / ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km. Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens). Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement. Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif ! Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1741C.

Située dans la charmante ville de Saint-Raphaël (83700), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la mer ajoutera une touche de sérénité au quotidien. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 650 m² dispose de trois places de parking, d'une terrasse, et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. De plus, la présence de combles permet un potentiel d'aménagement supplémentaire, et la climatisation ainsi que la connexion fibre assurent un confort moderne. À l'intérieur, cette maison de 113 m² sur un étage présente une distribution harmonieuse en 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, chaque membre de la famille bénéficie d'un espace privé et fonctionnel. L'exposition Est-Ouest confère une belle luminosité à la maison, ajoutant à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

88240 la haye, maison de 205 m² habitables, 3 niveaux, deux étages, 7 pièces posées sur 1389 m² de contenance. Sous-sol, pièce de 22,00 m² + laverie + établi et 4 caves de 13 m² chacune. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Salle de jeux / bureau déporté de 38 m² cour intérieure (80 m²) pouvant être utilisée comme parking pour trois véhicules. Présence d'une source d'eau douce vive permanente. Plus verger de 3 000 m² en parcelle 50 bassin d'agrément. Taxe foncière  : 476 euros bien au prix de 199 000 euros, dont honoraires à charge vendeur. Honoraires  : 7% dpe. D 229 ges. B 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel au 06 02 38 73 88 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881353361 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89, rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  :  441170gei. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Stéphan geissel (ei) agent commercial - numéro rsac : 881353361 -.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050 m², proche centre-ville. À seulement quelques pas du centre de souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées douillettes. Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur. (fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.) le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur. (placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur souillac.) caractéristiques principales surface habitable : 107 m² terrain : environ 1050 m² pièces : 4 chambres : 3 salles d'eau : 2 wc : 2 séjour : 35 m² avec cuisine ouverte chauffage : poêle à pellets récent et électricité. Isolation : thermique et phonique renforcée atouts extérieurs jolie vue dégagée proximité immédiate du centre-ville de souillac terrain spacieux, rare en ville prix de vente : 146990 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420336 ebat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24000 - perigueux coup de coeur garanti pour cette maison pleine de charme et parfaitement économe en énergie ! Située dans le quartier prisé des mondoux, cette belle maison des années 30, non-mitoyenne entièrement rénovée avec goût, combine à merveille cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy : un salon lumineux avec parquet en chêne, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, et surtout une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie à savourer toute l'année. À l'étage, place à l'espace nuit : une très belle suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing, une chambre supplémentaire (ou bureau), et une seconde salle d'eau avec wc. En sous-sol, vous disposerez d'un espace intégral pour le rangement. À l'extérieur, un jardin clos de 480 m² et sa piscine hors-sol vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également y stationner vos véhicules. (prise de recharge pour voiture électrique existante) côté confort, tout est pensé pour des dépenses maîtrisées : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes, et fibre optique déjà installée. Dpe : c - un excellent classement énergétique ! Une maison coup de coeur, prête à vivre, à deux pas du centre-ville ! Prix : 276 000 euros (dont 4,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1 508 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Amilly 45200 - secteur recherché christ, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, 5 mn du centre ville de montargis et du port saint-roch, karine mamane vous invite à découvrir cette belle demeure de 170 m² environ, disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre et rampe en fer forgé, lumineux salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, deuxième wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite grenier amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage pompe à chaleur air / eau et climatisation. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 419 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 173 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Coup de coeur assuré ? Maison familiale à deux pas du bourg de guimaëc vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à proximité de la mer, tout en profitant du calme de la campagne ? Cette charmante maison de 128 m², implantée sur un terrain généreux de 1 425 m², saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et sa proximité immédiate des commerces et du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur un balcon et un magnifique jardin fleuri : un cadre parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l'année. Chauffage : pompe à chaleur prix de vente 291200 eur honoraires charge acquéreur inclus de 3,99% soit 280 000 eur hors honoraires dpe : b ges : a ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez stéphanie heitz dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite. Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 809 763 121 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438285hzs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie heitz (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 809 763 121 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> a decouvrir : - maison de ville d'environ 146 m², - avec grande terrasse ensoleillée d'environ 50 m², - en plein coeur de brive la gaillarde (19), - avec toutes les commodités accessible à pied, - au calme, dans un environnement privilégié. Cette maison de ville en pierre de brasier, lumineuse et rénovée avec le charme de l'ancien, comprend sur 3 niveaux : - 5 chambres, - 2 grandes pièces de vie lumineuses et ensoleillées, - cuisine sur mesure aménagée et équipée, - terrasse végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m², - balcon d'environ 6 m², - fenêtre double vitrage, - climatisation réversible. - > ce qui la rend unique : - le charme de l'ancien parfaitement préservé, avec le confort d'aujourd'hui : parquet d'origine, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond. - prestations de qualité et finitions soignées. - un bien atypique dans un emplacement premium avec un potentiel patrimonial. - > atout stratégique : - possibilité de division en 3 logements distincts : investissement locatif optimisé (compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau). Belle rentabilité locative possible. Un bien modulable, familial ou rentable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de brive en corrèze (19100). - bien non soumis au statut de la copropriété. - dpe : d (192 kwh / m² / an) / ges : b (7 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - > bonus en centre-ville : - garage sécurisé automatisé (d'environ 17 m²), actuellement loué 110 euros / mois (bail transmissible à l'acquéreur). - prix de vente 378 000 euros (honoraires de 5.29% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 359000 euros hors honoraires). - > contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 441367 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 441367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m². Dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin entièrement arboré et fleuri, soigneusement entretenu. La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage. Menuiseries en double et simple vitrage, chauffage gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441267 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du vignoble bordelais, cette spacieuse maison de famille située à cadillac allie calme, charme historique et vous permet de disposer à proximité de votre domicile, de toutes les commodités du quotidien. Et si votre prochain projet de vie prenait place dans une maison d'architecte art déco de 1930 ? Cette ravissante demeure à fort potentiel, vous offre une vue dégagée, une vraie sensation d'espace et une atmosphère paisible. Développée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin), la propriété se prête parfaitement à : .Une grande maison familiale dotée de 4 chambres, d'espaces pour le télétravail, ou. Un projet de deux logements indépendants, chacun avec son accès. Le jardin généreusement dimensionné et sans vis-à-vis offre une agréable terrasse et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Deux grands garages fermés viennent compléter ce bien. Prix total : 330 000 euros prix de vente : 311614 euros net vendeur honoraires de 18 386 euros, soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur. Dpe f (399) ges c (14) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.840 euros et 7.960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "logement à consommation énergétique excessive : classe f ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 440035. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité a montaignac-sur-doustre 19300 ? Maison années 70 ? 200 m² + ? Cédric covergnat (propriétés privées) vous propose cette grande maison familiale des années 70, idéalement située proche du bourg, au calme. Surface habitable : plus de 200 m² ? Nécessite travaux de rafraîchissement (idéal bricoleurs ou investisseurs). Composition : rez-de-chaussée : appartement indépendant 70 m² (à rénover complètement ? Potentiel revenu locatif intéressant). 1er étage : cuisine aménagée, grand salon / salle à manger avec cheminée + accès balcon sur jardin, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparé. 2e étage : 3 grandes chambres, pièce d'eau + wc. Chauffage : chaudière fioul. Extérieur : terrain plat de 1 477 m², clos, non mitoyen, plein de potentiel (jardin, extension, piscine ? ). Proche bourg (commerces, école à quelques minutes), calme garanti, gros potentiel locatif ou familial. Prix : 159 000 euros fai ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Parfait pour bricoleurs, investisseurs ou familles cherchant du volume à bon prix en campagne corrézienne ! Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6474 et 8760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 450. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Sud ardèche - vinezac -superbe mas en pierre de 134 m², meublé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. À l'abri des regards, ce bien rare marie magnifiquement authenticité, confort moderne et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace détente vous attend ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. La troisième chambre, accessible directement par la terrasse, bénéficie également de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez des belles journées autour de la spacieuse piscine au sel parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique, rare sur le secteur, séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Budget : 325 000 euros (honoraire à la charge vendeur) je vous présente en exclusivité à marcoux cette somptueuse maison offrant 182 m² habitables sur une parcelle de 564 m² de terrain avec une vue panoramique. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et de bains, 2 wc, 2 terrasses, un espace bureau, et un garage, ce bien est à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bryan huart, au 07 82 13 97 23 ou par courriel à b.huart@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale bryan huart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 325906345 auprès de la sas proprietes privees. Réseau national immobilier, au capital 40000 euros, 44 allee des continents- zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris bryan huart (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 837 587 344 -.

À découvrir à saint-sauveur (70300) idéalement située à deux pas du centre du village, des écoles, du stade et des commerces (pharmacie, services de proximité), cette maison individuelle sans travaux offre un cadre de vie pratique et agréable, sur un terrain clos et arboré de 1 592 m² en bordure de rivière. Une maison fonctionnelle et bien entretenue d'une surface habitable d'environ 115 m², la maison se compose de : * sous-sol complet : * garage, chaufferie / buanderie, grand débarras, cave, cuisine d'été, salle de bains et wc. Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, réception ou espace indépendant. * rez-de-chaussée surélevé : * entrée avec couloir, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, wc séparé et pièce de vie de 26,80 m² avec insert bois donnant sur un balcon. * étage : * palier et quatrième chambre de 17,13 m². Combles isolés (40 cm de ouate de cellulose soufflée). ### extérieurs vaste terrain attenant, entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments en famille. ### prestations techniques récentes * construction 1969 avec extension 1989 * assainissement collectif conforme * chauffage gaz, chaudière frisquet de 2023 * insert bois dans la pièce de vie * production d'eau chaude par la chaudière * fenêtres pvc double vitrage (2005) * isolation renforcée des combles * panneaux solaires * toiture neuve (2025) une maison solide, bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement pratique et recherché. Prix : 169000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin boffy, au 06 08 52 48 61 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin boffy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 914 432 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin boffy (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 914 432 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes des pistes de la princesse, dans un environnement naturel préservé et particulièrement recherché de megève, ce chalet individuel de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une parcelle dégagée de plus de 1 100 m², offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement. La propriété développe 239 m² de surface au sol, auxquels s'ajoutent 128 m² d'annexes et dépendances, portant la surface totale exploitable à 367 m², offrant ainsi des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, le chalet révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement alpine. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon tv, prolongés par une cuisine entièrement équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Ce niveau accueille également un garage double avec accès direct, apportant confort et praticité au quotidien. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de deux chambres lumineuses avec balcon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un cadre intime et privilégié. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le chalet dispose également d'un appartement t2 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour un usage locatif, pour recevoir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Un chalet élégant et fonctionnel, conjuguant charme alpin, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire à megève. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires inclus de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros ttc. Prix hors honoraires : 2 600 000 euros soit un prix de vente frais d'agence inclus de 2 730 000 euros taxe foncière : 2376 euros classe énergie : c classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2527 euros et 3419 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ : Située dans le secteur prisé de La Bouverie, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et à proximité immédiate des commerces, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 060 m². La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. De nombreux placards assurent un confort optimal. L'étage accueille, via une mezzanine élégante, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir. Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine, son pool house, un atelier, un double garage et de vastes possibilités de stationnement au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes généreux et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7993.

Opportunité Orpi ! Sur les hauteurs de Saint Didier au Mont d'Or, orientée plein Ouest, avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, nous vous proposons une très belle propriété, de 217 m² habitables, construite en 1875 sur trois niveaux. Son terrain de 2300 m² est entièrement arboré, agrémenté d'une piscine magnifique, chauffée, d'une longueur de 15m, d'une terrasse gravillonnée d'environ 100 m² et d'un bassin naturel alimenté par une source, le charme et l'authenticité sont au rendez-vous. Vous trouverez dans la maison, spacieuse et confortable, un séjour / salon de 52 m², une grande cuisine attenante toute équipée, trois belles chambres à l'étage dont une de 18 m², une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre / bureau, attenante à une cuisine d'été. À la suite, avec un accès indépendant, un atelier, une cave à vin et le local chaufferie avec une chaudière alimentée par des pellets. Une rénovation a été effectuée en 2009, avec changement de la plupart des huisseries, du système de chauffage, de la plomberie, la remise aux normes de l'électricité et l'installation de l'alarme. Hauteur sous plafond, plancher massif, cheminée, placards, espaces de rangement, chauffe-eau solaire viennent compléter les avantages de ce bien rare, sans vis à vis. Une cour pavée pourvue d'une jolie pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules. Le plus de ce bien : possibilité de scinder la parcelle avec construction possible. Vue dominante, charme de l'ancien, volume, luminosité, jardin avec piscine, secteur recherché, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 5300.

Exclusivité Orpi Dans le secteur résidentiel et privilégié du Fort de St Priest, venez découvrir cette charmante maison de 167 m² utiles (113 m² habitables). Edifiée en 1977, cette maison a des atouts certains. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la luminosité des espaces. Venez apprécier le séjour de 24,11 m² qui ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis exposée Sud. La cuisine, de 12,11 m², est indépendante mais peut facilement être ouverte sur le coin séjour. Dans le coin nuit, trois chambres (10,67 m², 11,03 m² et 9,97 m²) une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau inférieur, une partie habitable composée d'une chambre de 11,06 m², une pièce pouvant accueillir un coin cuisine de 10,87 m² ainsi qu'une salle d'eau. Parfaite pour un T2 indépendant ou un second espace nuit ! (HSP 2,18m) Vous apprécierez également un spacieux garage avec coin établi, une cave et pièce de rangements. Enfin, implantée sur une parcelle de 660 m², cette propriété vous offre un agréable jardin, idéal pour aménager des espaces de jeux et de détente. Le secteur est idéal famille ! À proximité immédiate du fort de St Priest et de ses équipements sportifs. Ecole primaire à 800m, collège Boris Vian à 500m. Bus C25,50 et Tram T2 à 5minutes. Accès rocade et autoroutes à 5 minutes. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1260.