Maison avec balcon à vendre à Melun (77000)

Implanté au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché de Melun, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du quotidien. Relié efficacement à la capitale grâce au RER D et au Transilien R accessibles en quelques minutes, il permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes seulement. À taille humaine, ce projet s’inscrit dans une atmosphère sereine et familiale, sublimée par une architecture élégante mêlant modernité et tradition, avec ses toitures mansardées typiques de la région. Les logements, répartis autour d’un îlot central paysager, offrent une belle variété de typologies : appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 5 pièces, idéales pour les familles. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort, avec des orientations optimales et des aménagements soignés. Prestations de qualité, matériaux durables et finitions élégantes viennent parfaire l’ensemble. En extérieur, balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces à vivre, créant des espaces parfaits pour les moments de détente ou de convivialité. Un parking sécurisé complète les nombreux atouts de cette résidence à l’équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Catherine Rodrigues vous propose : Duplex F5 lumineux – Résidence principale uniquement – Éligible SCCH À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette maison de ville dite ' en bande ' en duplex de 94,61 m² situé dans une résidence calme, paisible, proche de toutes commodités (piscine, écoles, commerces). Un espace de vie fonctionnel et agréable • 5 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un espace de télétravail • Séjour lumineux exposé plein ouest, baigné de soleil tout l’après-midi et son balcon • Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de convivialité) • 2 toilettes et 1 salle d’eau. Prestations & confort •Bon état général, menuiserie en PVC double vitrage et ses volets roulants électrifie SOMFY, •Chauffage individuel au gaz pour une consommation maîtrisée • Fibre optique & câble TV pour un confort moderne • Ventilation mécanique pour un air sain toute l’année Un cadre de vie paisible Avec sa double exposition est / ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale. La résidence sécurisée offre un environnement convivial et familial, à l’écart du tumulte tout en restant proche du centre et des transports. Informations importantes •Ce bien est uniquement destiné à une résidence principale (pas d’investissement locatif ni de location). Un véritable coup de cOEur à Melun ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Issemaren (06 65 65 86 75) vous propose : Située dans le quartier résidentiel des Vives Eaux à Dammarie-les-Lys, apprécié pour son environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 160 m² environ habitables est édifiée sur une parcelle d’environ 600 m² environ. Construite dans les années 60, la maison repose sur une structure saine et offre un beau potentiel d’aménagement, avec des travaux de modernisation à prévoir selon les attentes et projets des futurs acquéreurs. Sa configuration particulière, avec les pièces de vie situées à l’étage, permet une séparation des espaces jour et nuit et offre de nombreuses possibilités d’optimisation. La maison s’organise sur deux niveaux principaux complétés par un rez-de-chaussée semi-aménagé. Le niveau de vie accueille une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, chacune disposant d'un dressing et de rangements, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complètent l’espace nuit. Le rez-de-chaussée propose quant à lui un salon supplémentaire, un bureau, idéal pour un espace télétravail, une salle de jeux ou un logement d’appoint, un espace buanderie et une chaufferie, À l’extérieur, la maison dispose d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave ainsi que d’un jardin agréable offrant un cadre propice à la détente et aux aménagements extérieurs. Côté prestations, le bien bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, un atout appréciable dans le contexte énergétique actuel. DPE : D. Implantée dans un secteur recherché de Dammarie-les-Lys, la maison profite d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, facilitant le quotidien. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren EI (ID 68515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas massacret vous propose : située dans un secteur calme et très recherché de cesson, à deux pas de la gare rer, des écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces d’une superficie de 105 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total avec garage double. Au rez-de-chaussée : •entrée •salle de bains, wc séparé •cuisine indépendante (11 m²) •double séjour et salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-est à l’étage : •3 grandes chambres, dont 2 avec balcon •placards intégrés •salle d’eau et wc indépendant au dernier niveau : •grenier aménageable sous-sol total : •double garage, atelier, coin buanderie et chaufferie. Travaux à prévoir : des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 625 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Boissise le roi, dans le secteur très recherché de Valbois, cette maison familiale saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée menant sur un séjour double, baigné de lumière grâce à sa double exposition, équipé de son poêle à bois. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec vue sur un magnifique jardin. Une grande pièce de 25 m² environ, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un wc séparé. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. La suite parentale vous séduira par ses beaux volumes, avec accès balcon. Une salle de bain privative avec baignoire balnéo et wc. Les extérieurs ne manqueront pas de vous ravir avec une parcelle arborée et fleurie de 1 059 m², une terrasse idéalement exposée, un carport attenant pour le stationnement, ainsi que deux cabanons pour le rangement. Côté confort et équipements : - Menuiseries en aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage, volets PVC - Portail motorisé avec visiophone - Chauffage gaz par chaudière murale FRISQUET - Adoucisseur d’eau - Store banne électrique - Fibre optique Un produit parfaitement entretenu ! Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Larcher vous propose : Au cOEur de Boissise-le-Roi, dans le secteur prisé de Valbois, venez découvrir cette maison familiale individuelle sur sous-sol total, en excellent état et très bien entretenue ! Elle se compose de sept pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu’un double garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une superbe suite parentale : dressing, salle de bains avec douche et baignoire et une grande pièce attenante actuellement utilisée comme atelier de peinture. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, avec un cabanon sur pilotis pour encore plus de rangement ou de loisirs ! Les atouts de cette maison incluent un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces de stockage, de nombreux panneaux photovoltaïques, triple vitrage, un système de chauffage optimisé, ballon thermodynamique, de nombreux rangements et bien d’autres surprises que vous découvrirez lors de la visite. Une maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anaïs baillard vous propose : ayez les avantages d'une maison avec des charges bien plus faibles qu'un appartement ! Laissez vous séduire par ce cadre atypique dans la paisible commune de réau ! Sur une parcelle de 252 m² dont vous aurez la jouissance exclusive et particulière, je vous invite à venir découvrir ce chalet qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Celui-ci est composé d'un salon avec espace cuisine ouvert équipé pour un espace de vie convivial, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et wc, à l'étage d'un grand palier qui dessert une chambre avec balcon, ainsi que d'un grand palier avec rangement pouvant être refermé pour donner une chambre supplémentaire ! La terrasse qui s'ajoute est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été à l'ombre sous le store banne. Le jardin est clos et verdoyant, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Un abri de jardin et un stationnement sécurisé s'ajoutent à cette habitation individuelle de loisir. >> les + : - chalet au sein parc du plessis picard qui est fermé et sécurisé et se compose de courts de tennis, d'un boulodrome, de son centre équestre et d'un restaurant gastronomique ! - faibles charges de copropriété et taxe fonciere ! - possibilité d'extension ! - réau, ville dynamique et agréable proche de la gare rer d de savigny l-t, des espaces verts et de la forêt, ainsi que de ses commerces de proximité. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. N'hésitez pas : conseillère à votre disposition pour informations supplémentaires, envoi de visite virtuelle ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wissam benchenaa vous propose : située dans un environnement agréable, cette charmante maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, une salle d’eau avec wc et une spacieuse et belle cuisine. Au premier niveau vous y trouverez un salon / salle à manger aéré et lumineux. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec balcon dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et conviviale qui n’attend plus que vos projets ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.98€ par mois (soit 239.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wissam benchenaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951036573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 190 m² avec piscine – Quartier Plessis la Forêt, Savigny-le-Temple A environ 45 min de Paris et à 20 min de Melun, cette maison individuelle de plain-pied, située au calme, en impasse, et avec étage offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée cathédrale qui donne immédiatement une belle impression d'espace. D'un vaste séjour double de 42 m² lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine conviviale de 20 m² attenante à un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec rangement, une salle d'eau privative et WC indépendant. Cette chambre s'ouvre sur le jardin et offre une agréable vue sur la piscine. L'étage dessert trois grandes chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant. Le palier dévoile un bel espace à personnaliser selon vos envies : salon, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les combles, accessibles par escalier escamotable, sont aménageables et permettent d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée avec volet, et d'un cabanon de jardin ainsi que de places de stationnement. Les atouts complémentaires • Fenêtres PVC double vitrage, • Chaudière récente (2008), • Possibilité de créer une 5e chambre et d'aménager les combles • DPE : C, • Beaux volumes et distribution idéale pour une famille. Commodités à proximité : • Écoles : maternelles et élémentaires Reveil Matin à 5 min à pied • Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et centre commercial « Les Fontaines » à quelques minutes, • Transports : gare SNCF Savigny-le-Temple – Nandy (RER D vers Paris), lignes de bus locales, • Villes proches : Melun à 15 min et Paris accessible en environ 35 min en train. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 592321 ).

À 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant entre boucle de Seine et grandes forêts. Pour en profiter pleinement, cette adresse s’implante proche du vaste Parc Sachot, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et bus sont accessibles en moins de 5 min * à pied pour un quotidien léger et serein. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture apaisée, ses volumes intimistes et l’ambiance nature qui s’en dégage. Traversée d’une voie douce, elle fait la part belle aux jardins, privatifs et partagés, et dévoile en son sein un parc paysager avec une aire de jeux. Adoptez la sérénité de l’immobilier neuf et découvrez la dernière maison de 3 chambres ainsi que les appartements contemporains, déclinés du 2 au 3 pièces avec jardins et balcons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baisse de prix ! Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère de 200 m² habitable réparti en 7 pièces sur 900 m² de terrain clos. Au rdc : Vous trouverez un grand séjour de plus de 40 m² donnant sur une immense terrasse, cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), salle d’eau avec douche à l’italienne WC et 1 chambre 12 m². À l’étage : 4 chambres de 10 à 14 m² dont 1 avec balcon, salle de bain avec baignoire et douche balnéo plus WC. Au deuxième étage : Une pièce de 34 m² pour en profiter selon vos besoin (salle de sport, de cinéma, chambres supplémentaires…). À l’arrière de la maison vous disposerez de deux terrasses de 30 m² chacune sur deux niveaux distincts donnant sur la forêt. Dépendance : *Un studio de 23 m² avec entrée indépendante de la maison composée d’une kitchenette, salle d’eau et WC. * Atelier 8 m² Garage 1 voiture. Bus et gare de Fontaine le port 5mn à pied. Cédric à votre service au 07 50 92 41 99.

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Située dans le charmant village de Blandy, connu notamment pour son château médiéval et son église, cette maison familiale pleine de caractère offre un cadre de vie unique au sein d’un environnement riche d’histoire. Dès l’entrée, vous découvrez un salon avec sa cheminée d’un côté et un séjour avec également une cheminée de l’autre. Ces deux pièces, séparées par un couloir, peuvent facilement être réunies pour former une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. À l’étage, le palier en parquet massif distribue trois chambres de beaux volumes, également en parquet massif, dont une avec accès au balcon. Une salle de bain avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’appoint complètent ce niveau. La maison dispose en outre d’un sous-sol total comprenant une cave, un atelier et une chaufferie-buanderie, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. La propriété bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une cour et d’une allée permettant de stationner plusieurs voitures supplémentaires. Le jardin, d’une superficie d’environ 1 000 m², est arboré et organisé en différentes parties, comprenant un potager, des arbres fruitiers et un agréable jardin d’agrément Le système de chauffage actuel au fioul explique la classification énergétique en F. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique et d’atteindre une classe proche du C. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du château de Blandy et de son patrimoine historique, en fait une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de belles maisons. Le village dispose d’une école primaire publique, d’assistantes maternelles, de restaurants, d’une boulangerie et d’une épicerie. L’accès à l’autoroute A5 se fait à proximité et la ville de Melun est facilement accessible, assurant un bon équilibre entre quiétude de la vie villageoise et connexions utiles. N’attendez plus pour me contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Édifiée sur un sous-sol total, cette maison individuelle s’élève sur une parcelle d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un WC, ainsi qu’un vaste et lumineux séjour entièrement rénové d’environ 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse principale et le jardin. Une première chambre avec sa salle d’eau privative complète cet espace de vie. Vous profiterez également d’une cuisine neuve, dinatoire, équipée et aménagée, donnant accès à une seconde terrasse. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m² avec un vaste dressing et un balcon. Une spacieuse salle de bains parfaitement aménagée et un second WC viennent compléter l’espace nuit. Le sous-sol carrelé comprend un garage confortable avec porte automatique, un atelier, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Les extérieurs offrent un charmant jardin agrémenté de deux terrasses, d’un barbecue et d’un four à pain. Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir. Chaudière récente (moins de deux ans), fenêtres, volets roulants électriques et tableau électrique neufs, tout comme la cuisine et les sols du séjour et de l’étage. Idéalement située dans le très recherché hameau de Saint-Fargeau Village, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare, marché) et à quelques minutes seulement des grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les travaux sont en cours à Moissy-Cramayel ! Moissy-Cramayel, trait d’union entre ville et campagne - Immergées dans cette végétation, les maisons individuelles et villas-appartements sont habillées de pierres naturelles et s’entourent de jardins - Mycelium conjugue durabilité, modernité et confort - Les bâtiments de 4 niveaux sur le rez-de-chaussée bénéficient d’un attique et de balcons panoramiques - La plupart des appartements neufs, allant du 2 au 4bis pièces, sont conçus pour être convertibles - La commune de Moissy-Cramayel séduit pour son calme et sa localisation idéale à proximité des bassins d’emplois et grands équipements (à 31 km de Paris, accessible en 20 min en train) - Elle bénéficie d’un réseau dynamique de commerces de proximité, d’équipements sportifs et scolaires en plein coeur d’un environnement naturel privilégié. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les travaux sont en cours à Moissy-Cramayel ! Moissy-Cramayel, trait d’union entre ville et campagne - Immergées dans cette végétation, les maisons individuelles et villas-appartements sont habillées de pierres naturelles et s’entourent de jardins - Mycelium conjugue durabilité, modernité et confort - Les bâtiments de 4 niveaux sur le rez-de-chaussée bénéficient d’un attique et de balcons panoramiques - La plupart des appartements neufs, allant du 2 au 4bis pièces, sont conçus pour être convertibles - La commune de Moissy-Cramayel séduit pour son calme et sa localisation idéale à proximité des bassins d’emplois et grands équipements (à 31 km de Paris, accessible en 20 min en train) - Elle bénéficie d’un réseau dynamique de commerces de proximité, d’équipements sportifs et scolaires en plein coeur d’un environnement naturel privilégié. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Claire Cheron vous propose : Maison de Ville de 74 m² avec grand garage et buanderie à Lieusaint Comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, une buanderie avec WC, accès à un grand garage menant au jardin commun. Au 1er étage : un séjour / salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, Au 2ème étage : un palier, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Chauffage individuel électrique avec climatisation. Résidence Calme : Idéal pour la tranquillité et la sécurité de votre famille. Pas de Travaux à Prévoir : Aménagement clés en main pour un emménagement sans souci. Profitant d'un emplacement stratégique, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez aussi apprécier la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant connecté aux commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Chaumont vous propose : Cette maison de 100 m² édifiée sur un terrain de 920 m², située à Saint-Pierre-du-Perray elle surplombe la ville et offre une vue sur la vallée et sur la Seine, sans vis à vis. Un séjour de 32 m², d'une cuisine équipée de 16 m² possédant toutes les deux une lumière traversante, et d'un WC. À l'étage une chambre de 18 m² dont 2 m² de dressing, d'une de 14 m², la dernière de 10 m², et d'une salle d'eau de 6 m². En complément de ce bien vous trouverez un sous sol total de 53 m², d'un garage de 52 m² permettant un stockage de important, idéal pour un artisan La maison offre des prestations complémentaires tels qu'une terrasse sur chaque côté de la maison, d'un portail motorisé, une pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, d'un poêle à granulés d'un an, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Situé à moins de 10minutes des écoles, des commerces, de l'accès voie rapide et de la gare et des coins paisibles de la foret de Rougeau ou des quais de Seine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 939375416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : * Charmante Maison avec Vue sur la Seine - Saint-Pierre-du-Perray * Bienvenue dans cette admirable maison de 110 m², une rénovation complète avec des matériaux de qualité offrant une vue imprenable sur la Seine. Située à Saint-Pierre-du-Perray au fond d'une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de tranquillité. * Description des Pièces * : - Salon spacieux de 45 m², idéal pour se détendre en famille autour du Poêle à bois - Cuisine attenant au séjour aménagée et équipée de 14 m² avec accès terrasse -Cellier de 10 m² -wc indépendant - Palier pour une circulation fluide - 2 Chambres de 17,68 m² et 12,67 m² avec dressing lumineuses avec balcon offrant une vue magnifique sur la Seine - Salle de bain avec douche a l'italienne, wc et double vasques - Deux terrasse pour profiter des beaux jours * Avantages * : Cette maison en moellons rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. La vue panoramique sur la Seine depuis les chambres et le calme environnant en font un lieu propice à la détente et à la sérénité. L'aménagement soigné et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. * Sécurité et Confort * : - Système de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douillette - Fibre optique, câble et assainissement au tout à l'égout - Alarme et vidéo pour une sécurité renforcée * Annexes * : - Parking pour 2 véhicules, évitant les soucis de stationnement - Terrasse et balcons pour profiter de l'extérieur - Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement Cette maison au charme indéniable, alliant espace, luminosité et vue exceptionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Saint-Pierre-du-Perray. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Située dans le golf de Green Parc dans un environnement privilégié, au cOEur d’un quartier résidentiel calme en bordure du golf de Saint-Pierre-du-Perray, cette charmante maison de 96 m² mitoyenne d’un côté, édifiée en 1998, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un dégagement avec placard ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres avec placard, dont une chambre avec salle d’eau et balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le jardin arboré de 428 m² avec terrasse sans vis à vis vous invite à profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Un garage complète ce bien avec plusieurs places de stationnement devant la maison. Chauffage individuel électrique. Proche des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez Arthurimmo – Cély, village prisé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et ses belles propriétés. Nichée à l’abri des regards, cette élégante propriété d’environ 160 m² habitables, complétée par une dépendance de 115 m², s’implante sur un magnifique terrain arboré de 2 081 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée un triple séjour lumineux de près de 60 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau avec double vasque et WC, ainsi que deux chambres. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, une pièce palière, une salle d’eau avec double vasque et WC, ainsi qu’un espace de rangement. La dépendance constitue un véritable atout : une vaste salle polyvalente pouvant accueillir salle de sport, espace de réception ou activité professionnelle, deux garages et un ancien studio de musique pouvant servir d'espace pour profession libérale ou autre. Le tout est sublimé par une piscine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien aux prestations rares.

Iad France - Johnny DA COSTA vous propose : En exclusivité venez découvrir cette maison des années 60 ayant bénéficiée d'un agrandissement ainsi elle vous offres de beaux volumes lumineux elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. une partie du sous / sol est aménagé en espace de vie avec de grandes baies vitrés offrant ainsi des accès direct au jardin une grande salle de séjour ou de jeux un espace cuisine d'été une salle d'eau avec wc une chambre l'autre partie pour le rangement vous offres un garage double une chaufferie un cagibi et un espace de stockage. au rez-de-chaussée une entrée une cuisine équipée et aménagée, un séjour panoramique offre une vue imprenable sur l'environnement extérieur et une double accès aux terrasses elle possède 4 chambres dont une avec balcon, Située dans un quartier résidentiel calme. Les plus pompe à chaleur air / eau isolation par l' extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878208032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - recherché dans le quartier de beausoleil ! Nous vous proposons ce robuste pavillon édifié sur 3 plateaux de 100 m² env. Au sol chacun, pouvant convenir à une grande famille ou une activité libérale complémentaire, avec son sous-sol total. Il vous offre : un hall d'entrée, deux cuisines, un grand séjour / salon avec sa cheminée de 43 m² env. Et donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Un grenier brut sur dalle béton avec un escalier existant équipé d'électricité, de vélux et de fenêtres où vous pouvez aménager 3 chambres et un sanitaire supplémentaires sans difficulté. Un garage double complète ce bien. Sur un terrain de 504 m² env. Où vous profiterez des beaux jours tant attendus de l'été. À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 080€ et 5 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad france - celine moreira vous propose : maison 6 pieces - 3 chambres - un bureau située dans un charmant petit village, je vous propose de découvrir cette maison de 145 m² édifiée sur un beau terrain de près de 1200 m² qui ne vous laissera pas indifférente. Pleine de charme avec un soupçon d'atypisme, elle ne ressemble à aucune autre ! Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie de près de 50 m², une salle de bains, un wc, deux chambres. À l'étage, deux chambres, avec une très belle hauteur sous plafond, dont une avec sa salle d'eau privative et son balcon. Lumineuse, spacieuse, agréable, cette maison d'architecte nécessite quelques travaux pour devenir la maison familiale idéale ou votre maison de campagne. Ecoles en regroupement pédagogique intercommunal, collège à coubert, lycée à vaux le pénil gare de tournan-en-brie (rer e) et verneuil l'etang (ligne p) à 10 mn a votre service pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez Hamilton, une magnifique demeure du 17ème siècle à Coubert, à 20 minutes de Melun, 30 minutes des parcs Disneyland, pleine d'histoire, ayant appartenu à un romancier célèbre et donnant sur un parc de plus de 5 500 m² dans le calme absolu. Ce domaine exceptionnel en pierre d'époque avec sa tour combine histoire et élégance dans un cadre naturel. Rénové méticuleusement au fil des années, la propriétaire, architecte passionnée, a su restaurer ce lieu avec des matériaux de qualité tout en alliant pierres de Bourgogne, ferronerie, poutres d'époques et tomettes. Une combinaison élégante d'histoire contemporaine ! La demeure principale offre 265 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une superbe entrée galerie desservant une triple réception de 140 m² agrémentée de deux cheminées, une cuisine ouverte, une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et toilette. À l'étage, un bureau de 17 m², deux suites parentales de 19 et 24 m² avec salle d'eau et une troisième de 28 m² avec salle de bain balnéo et salle d'eau, les trois avec placards, toilettes, accès à un balcon, une buanderie et une chaufferie complètent le bien. Deux belles caves dont une cave à vin, un garage pour deux véhicules, un grand atelier, une bergerie en pierre et un puits. Sur le domaine, l'ensemble compte trois appartements (un F4 et deux F3) et trois maisons mitoyennes sont vendus loués avec globalement un revenu locatif de 5 700 € / mois. L'ensemble de cette propriété s'adressera à la fois à de l'occupation principale, secondaire, projet de gîtes ou loisirs.

Superbe maison rénovée à neuf – 130 m² – Corbeil-Essonnes Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Corbeil-Essonnes, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie d'environ 130 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain moderne complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. L'isolation, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises dans ce coup de cœur mêlant véritable charme, modernité et tranquillité. Prix ​​attractif et visite sur rendez-vous uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf. 926750.