Maison avec balcon à vendre à Les Mathes (17570)

LES MATHES - A vendre, une maison ancienne entièrement rénovée en 2018, située à Les Mathes, proche du centre-ville et à seulement 5,6 km de la plage (accessible par pistes cyclables). Cette propriété atypique offre environ 140 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison comprend un salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine, une chambre au rez-de-chaussée, deux salles d'eau dont une avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon et un bureau ou chambre d'enfant. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée avec nage à contre-courant, entourée d'une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards. Une ancienne cabane ostréicole en bois, aménagée en garage, atelier et buanderie, offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 830 m², sans vis-à-vis. Cette propriété à Les Mathes est parfaite pour ceux cherchant une maison rénovée avec des prestations de qualité, proche de la plage et des commodités. Cette maison de type 6 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires charge vendeur. Delegation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». La commune des Mathes, située en Charente-Maritime, est un endroit dynamique avec une variété de commerces de proximité et des services essentiels, incluant une école maternelle et primaire. Cette commune attractive est idéalement localisée à seulement 4,5 km de La Palmyre et de ses plages prisées. Elle se trouve également à 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-Mer, 14 km de Vaux-sur-Mer, 7 km de La Tremblade et 4 km d'Arvert. Pour les grands déplacements, Les Mathes est accessible depuis Paris en 5h20, Limoges en 2h50, Bordeaux et Poitiers en 2h, et Angoulême en 1h38. Cette localisation privilégiée en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de l'océan et des grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les mathes / la palmyre, plein centre ville des mathes et à 900m de la plage de la palmyre, votre agence côté plage immobilier royan pontaillac vous propose à la vente dans une résidence neuve 4 maisons et des appartements de standing du t3 au t4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

Découvrez cette spacieuse maison familiale, prête à vivre et sans aucun travaux, située dans un environnement calme tout en restant à moins de 10 minutes de La Palmyre, La Tremblade, Ronce-les-Bains et de la Grande Côte. Idéalement implantée au cœur d'Arvert, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité et offre de nombreux atouts : double garage, piscine, et pas moins de 7 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace détente de 24 m², d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de quatre grandes chambres allant de 10 m² à 33 m², dont certaines peuvent aisément être transformées en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. À l'étage, une belle entrée dessert un vaste salon lumineux de 40 m² avec cheminée et vue sur la piscine, une grande cuisine baignée de lumière, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse attenante à la cuisine et à la pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un double garage de 50 m² avec espace atelier, d'une piscine récente de 12 x 5 m, d'un pool house et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 746 m². Côté équipements, la maison offre un confort optimal avec des menuiseries PVC double vitrage, des travaux récents, une installation électrique remise à neuf, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et une isolation des combles réalisée en 2021. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible pour une partie de la maison et par une chaudière au Fioul pour l'autre, facilement transformable en PAC. Cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou être facilement divisée en deux logements, offrant ainsi de multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 599118 ).

Venez découvrir cette belle et grande villa, nichée au cœur de la nature, à moins de 10 km des plages de la Grande Côte et du prestigieux golf de Royan. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et des fondations hors normes, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres en rez-de-jardin, chacune avec dressing. Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. À l'étage, une tour avec une chambre de plus de 30 m², avec du balcon, une vue panoramique sur la forêt d'Aumagnac, les marais et la campagne environnant. Vaste garage de 150 m², piscine chauffée de 10x5 m, avec liner armé neuf et système technique refait récemment, terrasse de plus de 100 m². Terrain paysager et arboré de 3 459 m², avec palmiers, figuier, cannes provençales et autres essences, garantissant intimité et sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à poursuivre son activité en location saisonnière avec excellent rendement. Référence agence : 9277.

ARVERT, dans un envrionnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère sur 3 niveaux, offrant : - Au rez de chaussée; entrée, cuisine aménagée et équipée, grande pièce à vivre avec cheminée, WC, salle d'eau récente et 3 chambres. - A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon filant, un wc indépendant, un point d'eau et un grenier aménageable pouvant devenir la deuxième salle d'eau. - Au sous sol, vous trouverez un grand garage, une arrière cuisine avec douche / chaufferie et une vaste zone de stockage. Le tout sur une parcelle de 1000 m² paysagée offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, ou encore division du terrain pour un projet annexe. Référence agence : 1939.

Iad france - christelle boursier vous propose : ronce les bains, à 850m de la plage, je vous propose cette maison entièrement rénovée. Bienvenue dans cette jolie maison, située au coeur de la station balnéaire de ronce les bains, offrant un cadre de vie chaleureux, elle allie modernité et confort, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ses atouts : radiateurs basse consommation, clim réversible, isolation récente, chauffe-eau thermodynamique, environnement calme et recherché, volets électrique sur les baies vitrées. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour lumineux et son toit cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 2 chambres, un bureau en mezzanine offrant un espace idéal pour le télétravail ou la détente, une salle d'eau avec wc et un joli balcon. Un extérieur agréable, un spacieux garage et cabanon de jardin. Proche de la plage du mus de loup, un véritable privilège pour les amoureux de la mer et de la nature. Cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : cette maison située à La Tremblade, à seulement 750 mètres des commerces et du marché local et à 3 km de la station balnéaire de Ronce Les Bains, vous offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, un cellier et un WC. À l’étage : un palier desservant 2 chambres avec placard dont une avec un balcon et une salle d’eau avec WC. Les dimensions des pièces sont bien pensées, avec un agencement pratique pour votre quotidien. L'ensemble de la résidence est en bon état général et vous disposerez d'une place de parking privative, d’une piscine commune et d’un terrain de pétanque. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La tremblade - 800 m commerces - quartier calme - fort potentiel d'utilisation pour cette maison entièrement rénovée - sa configuration en 2 appartements avec communication intérieure vous offre en rdc séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur jardin arrière sans vis à vis, chambre, salle d'eau, wc et garage, l'étage propose 3 chambres, salle d'eau, séjour avec cuisine aménagée lumineux donnant sur terrasse. Huisserie pvc, volets électriques, clim réversible. Idéale pour y vivre à l'année comme pour un investissement locatif saisonnier ou autre. Référence agence : 12143.

RONCE LES BAINS - Au coeur de la station - Commerces et mer à pied - Villa en excellent état général comprenant 2 chambres avec placard dont 1 donnant sur balcon, salle d'eau avec wc, en rez de chaussée une entrée avec wc, séjour lumineux avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée est. Garage avec coin buanderie - Stationnement et abri de jardin complête ce bien. Venez profitez de son marché et son ambiance balnéaire. Référence agence : 12146.

SAINT PALAIS SUR MER, dans un quartier calme et habité à l'année, ORPI vous invite à découvrir cette grande maison familiale solidement édifiée. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Cette propriété vous offre un salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée dans un style rustique avec son espace salle à manger et son foyer ouvert, une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 autres chambres dont deux avec un balcon commun pour profiter de la vue dégagée sur les champs en zone Agricole, et enfin une dernière chambre indépendante avec sa mezzanine et une terrasse spacieuse à l'étage. Deux autres salles de bains confortables et deux wc indépendants complètent l'intérieur. Terrasse volumineuse au rez-de-chaussée et en partie couverte avec barbecue pour les moments conviviaux. Vous souhaitez mettre votre véhicule à l'abri ou même un bateau ? la maison dispose d'un carport de 25 m² ainsi que d'un garage avec un coin atelier, une vraie cave, et un galetas pour stocker. Le tout sur une belle parcelle de 1317 m² avec des arbres fruitiers, deux abris en dur dont un local technique pour la piscine hors sol. La parcelle est divisible. Le terrain vous semble trop important ? Vous désirez construire une maison indépendante pour loger amis, famille ou tout simplement revendre une partie, c'est possible. Vous l'avez compris cette bâtisse située dans un quartier calme, dispose de beaucoup d'atouts. Il ne vous reste plus qu'à la visiter. * Travaux de rafraichissement à prévoir * Référence agence : 6247.

LA RAVISSANTE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette splendide villa Belle Époque de 134 m² habitables, bénéficiant d'une magnifique vue mer. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une ouvrant sur un balcon, un dressing, une salle de bains avec un wc. Une dépendance attenante à la maison vous offre au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Un espace idéal pour accueillir famille et amis confortablement et en toute indépendance. En annexe, une salle d'eau avec une buanderie et une cave complètent cette maison. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la dépendance aménagée sur son terrain de 388 m² et surtout la vue mer, qui font de cette villa un bien unique sur la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PROVENÇALE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une villa à l'architecture méditerranéenne de 145 m² habitables, située à 900 m du centre-ville et des plages. Vous découvrirez un séjour, un coin salon ouvrant sur la terrasse, une spacieuse cuisine de 19 m² entièrement équipée et aménagée, une chambre, une chambre avec un dressing aménagé, un dégagement avec un placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, on retrouve une suite parentale comprenant une chambre ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, l'ambiance est propice à la détente. La piscine, discrètement intégrée au paysage, borde une vaste terrasse minérale à l'abri des regards. Son jardin clos de 707 m², agrémenté de massifs méditerranéens et d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. Un garage, un parking privé et un chalet en bois viennent compléter ce lieu si enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - faustine bonneaud vous propose : iad france - faustine bonneaud vous propose : dans un quartier calme et paisible de saint-palais-sur-mer - charmante maison datant de 2010. Situé à seulement 600 m à pieds du centre ville et 700 m de la plage du bureau. Maison indépendante de 224 m² est composée en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, dégagement donnant accès à un salon, séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagé et arboré, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier, bureau, suite parentale avec dressing, salle d'eau et cabinet de toilette indépendant. Au rez de jardin vous trouverez un séjour spacieux, trois grande chambre, salle d'eau avec wc. Un garage de 40 m² avec porte automatique vient compléter l'ensemble ainsi qu'un espace chaufferie. Pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires viennent assurer les belles prestations de cette maison. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France, Faustine BONNEAUD vous présente sur la commune de Saint-Palais-Sur-Mer cette magnifique villa belle époque des années 30'. Idéalement situé, quartier 'Platin', à deux pas de la mer et des sentiers de balades. Dès l’arrivée vous découvrirez une belle entrée spacieuse et fonctionnelle, idéalement conçue pour allier esthétisme et praticité. Un cabinet de toilette indépendant. Charmante cuisine indépendante au style campagne chic, entièrement aménagée et équipée donnant accès à l'espace salon, salle à manger. Ce bel espace de vie, à la fois chaleureux et convivial, séduit par sa décoration soignée. Matériaux nobles, alliant modernité et charme. L’ambiance est sublimée par un poêle à bois, à la fois esthétique et performant, qui assure un chauffage agréable en saison froide tout en créant une atmosphère cocooning. Un espace idéal pour recevoir ou profiter en famille. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble doubles vasques, ainsi qu'un dressing pour plus de confort. Chambre principale avec balcon et vue mer : véritable havre de paix, cette belle chambre bénéficie d’un accès direct à un balcon privatif, offrant une vue imprenable sur la mer. Une dépendance entièrement rénové complète ce bien, offrant un second espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour avec cuisine équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. À l’étage, deux chambres confortables permettent d'accueillir jusqu’à quatre personnes. Parfaitement aménagée, cette dépendance peut également convenir à un projet locatif saisonnier ou à une activité professionnelle à domicile. Édifié sur un magnifique terrain clos de 388 m², vous profiterez d'une grande cave en sous-sol ainsi que d'un espace buanderie attenant à la maison avec douche et lavabo. Amoureux de biens d’exception, vous serez séduit par sa tranquillité et son point de vue sur les Carrelets à seulement deux pas de la plage. Dans un quartier très recherché de Saint-Palais-Sur-Mer. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Palais sur Mer - CÔTE PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS SUR MER vous propose à la vente une belle propriété de 310 m² édifiée sur un terrain arboré de 1517 m² dominant l'océan et ses vents - Charme et authenticité garantis pour cette villa belle d'époque qui se distingue par sa situation et sa vue imprenable à chaque étage sur l'océan et le réputé phare de Cordouan - Située dans un quartier très prisé, à proximité de la plage de Nauzan & de la réputée plage du Bureau à SAINT PALAIS sur mer - Villa de 1893 d'une belle architecture qui évoque davantage un petit manoir avec son toit d'ardoise à croupes et à égouts retroussés, elle fait partie des premières villas construites sur le secteur, son élégance se distingue également par sa façade agrémentée d'un bow window à pans coupés, ses murs en pierres de taille et en moellons enduits et ses fenêtres groupées par deux sous le même linteau et dotées de garde corps à balustres - l'entrée principale desservant une salle a manger et sa cuisine avec arrière cuisine donnant sur la cour, un vaste salon et sa rotonde ouvrant sur le jardin, une chambre, en demi palier wc avec lave-mains - l'étage supérieur vous acceuille avec 5 chambres dont certaines assez vastes avec leur cabinet de toilettes avec vue dégagée sur l'océan, en montant demi palier avec wc et son lave-mains - vous profiterez également du dernier étage qui vous fera prendre de la hauteur afin de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'océan avec ses 4 chambres avec cabinet de toilettes. Le tout accessible par un magnifique escalier en bois - un sous sol avec chaufferie + cave à vin et atelier avec accès extérieur agrémente l'ensemble - La villa nécessiite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets.

SAINT PALAIS SUR MER, à 50 m Plage. ORPI vous présente cette splendide villa "Belle Époque" édifiée en 1908 de 133 m² habitables, bénéficiant d'une belle vue mer sur un terrain clos de 356 m². Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée-insert en céramique alliant esthétique et cachet ancien, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc complètent le bien. L'étage offre un palier desservant trois belles chambres, dont une ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer et les carrelets, un dressing, et une salle de bains avec wc. Attenant à la maison, un logement de 3 pièces, totalement indépendant et idéal pour recevoir famille, amis ou pour générer un revenu locatif saisonnier. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier et deux chambres. En annexe, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au sous-sol une cave de 26 m². Magnifique rénovation par un propriétaire artisan, tout est soigné et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison classée édifice remarquable. Référence agence : 6269.

LA BOURGEOISE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise de 1910 qui se déploie sur 221 m² habitables. Elle se situe à seulement 300 m de la célèbre plage du platin et 900 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-jardin un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle de bains avec une douche et un wc, un atelier. Le 1er étage s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante et de l'autre, une belle pièce de vie de 50 m² ayant conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet d'époque. Cette dernière donne accès à un balcon surplombant le jardin, et offrant une vue sur les alentours. Au 2è étage, on retrouve un palier aménagé, 3 chambres dont 2 avec une cheminée, une salle de bains et un wc. Son dernier secret se dévoile au 3è étage avec son grenier et son solarium offrant un panorama époustouflant, effet garanti. À l'extérieur, son terrain clos et arboré de 683 m² offre un abri voiture et une dépendance de 15 m². Cette demeure de charme est un véritable havre de paix. L'ambiance est prometteuse avec ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses beaux parquets, prêts à être révélés pour restaurer le cachet d'origine pour lui redonner le charme qu'elle mérite. Cette bâtisse de caractère propose une page blanche pour une rénovation d'ampleur et un projet unique à la hauteur de son cachet et de son histoire. Rare sur le marché, nous vous invitons à venir vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA GÉNÉREUSE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 138 m² habitables, située à 1km du centre-ville et de la plage. Vous découvrirez un séjour avec une cheminée communicante avec la cuisine entièrement équipée et aménagée, une spacieuse chambre avec une salle d'eau privative, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, un coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Son terrain clos de 732 m² accueille une piscine couverte de 4 x 8 avec un dôme, une dépendance de 22 m² et un abri de jardin. Cette maison de 6 pièces est idéale pour recevoir ses proches et se déplacer à vélo pour se rendre partout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 150 m² sur un Vaste Terrain de 3731 m² à Breuillet Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, véritable havre de paix niché à Breuillet, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et son magnifique jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65.7 m² offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée séparée de 16 m², d'une suite parentale avec salle de bain de 5.4 m², de 2 chambres de respectivement 14.5 m² et 11.9 m², d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez un palier, un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15 m². Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Côté extérieur, le terrain de 3731 m² arboré et paysager vous offrira un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les nombreux équipements de cette maison sauront vous séduire : jardin, garage, balcon, cuisine équipée, piscine, câble TV, fibre optique, et plus encore. La maison, construite en 1999 et rénovée, est en excellent état. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Breuillet. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi, Breuillet, à seulement 15 minutes de royan et des plages de la côte atlantique. Commerces, marché local, écoles et services à proximité immédiate. Accès rapide à saint palais-sur-mer, Vaux-sur-mer et La Tremblade. Maison d'habitation sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée, 3 bureaux, une chambre, un espace cuisine, une pièce modulable selon vos envies. À l'étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 933 m² clos. Nombreux stationnement disponibles avec possibilité d'une forte visibilité ( axe fréquenté) sur Breuillet. ( activité commerciale, espace d'accueil / open space, bureaux cloisonnés). Possibilité de division du bâtiment. Dossier complet en agence ! Référence agence : 2051.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À bonne distance du centre communal, je vous propose cette maison familiale lumineuse, en bon état général avec un potentiel de division sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose 1 chambres, 3 bureaux ou chambres d'appoint d'un peu plus de 8 m², une cuisine et un wc. La pièce de vie utilisée en séjour est issu de l'ancien garage. La porte d'accès est toujours existante, et aucun changement de destination n'a été officiellement déclaré, laissant la liberté de réaffecter l'espace à son usage initial ou de le maintenir en pièce de vie selon le projet. L'étage se compose d'un beau séjour avec un espace cuisine et un balcon. Il y a 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle permet de nombreux stationnements et dispose d'un espace vert pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec un cabanon de rangement. Chauffage mixte : pompe à chaleur air / air réversible à l'étage et radiateurs à inerties au rez-de-chaussée. Bonne exposition. Un bien modulable, idéal pour concrétiser vos projets familiaux ou locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint palais sur mer, à proximité immédiate du centre ville et de la plage du bureau. À quelques mètres de la sortie de la résidence, vous franchirez une passerelle qui vous mènera tout droit au marché. "coup de coeur" pour cette charmante villa dans une résidence avec piscine très recherchée et très prisée pour sa situation exceptionnelle. Elle comprend au rdc : un séjour ouvrant sur une terrasse couverte sans vis-à-vis avec possibilité de créer un espace de rangement, belle et spacieuse cuisine ouverte équipée, wc et rangements. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec placard dont une ouvrant sur une terrasse, et une salle d'eau avec un wc. Terrasse avec espace de rangement et parking dans la résidence. Référence agence : 6240.

Ronce les bains - 200 m plage - commerces à pieds - belle "roncoise" entièrement rénovée - vous serez séduits par son organisation et son ambiance - séjour donnant sur une terrasse avant avec barbeccue, une cuisine avec accès direct sur pergola vitrée anti uv de 28 m² et jardin, ses deux chambres avec salles d'eau intrégrées - un garage de 24 m² avec espace buanderie idéal pour les vélos, planches de surf. Tout y est pour passer d'excellentes vacances au bord de mer. Référence agence : 12252.

- ronce les bains - au fond d'une allée - une "perle" à visiter - proche de tous commerces / services et de la plage à pied, découvrez cette belle et authentique maison "ronçoise" (sur 3 niveaux) entièrement rénovée, baignée de lumière et nichée dans un jardin fleuri et arboré. Sa clarté naturelle vous séduira dévoilant sa salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, salon intimiste, idéale pour partager des instants en toute sérénité, 5 chambres lumineuses et climatisées (chaud / froid) permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Dans le jardin, chaque espace respire la quiétude de la grande terrasse à l'abri des regards, en passant par la seconde terrasse donnant à la cuisine, le solarium culminant au sommet de la propriété, parfait pour profiter du soleil couchant; un beau jardin paysagé et verdoyant, véritable havre de paix. Prestations modernes et confortables : pompe à chaleur récente, garage, douche extérieure pour les retours de plage. Son atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison rare, lumineuse à chaque étage, avec un jardin enchanteur en plein coeur de ronce-les-bains. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 564 000 euros honoraires en charge vendeurs. Ne tardez pas à venir la visiter ! Demain, il sera trop tard ! Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 278 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 650 euros à 3 620 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420 082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Orpi, Dans un quartier calme de Breuillet, à 20 minutes de royan et des plages, à proximité des commodités. Cette charmante maison se compose au 1er niveau, d'une véranda, d'un salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC indépendant. Au second niveau un sous-sol total offrant une grande capacité de rangement ou la possibilité d'être aménagé en espace supplémentaire (salle de jeux, buanderie, atelier…). Les + : Balcon / terrasse avec vue dégagée Coté extérieur une parcelle de terrain de 1144 m² arborée et clôturée en zone naturelle (environnent maitrisé). Dossier complet en agence ! Référence agence : 1961.