Maison avec balcon à vendre à Les Mages (30960)

Venez découvrir cette villa familiale T5, libre d'occupation, jouissant d'un environnement naturel privilégié avec une superbe vue panoramique. L'habitation principale offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, et trois chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage (l'une avec salle d'eau privative). Le rez-de-jardin de 70 m² est un atout majeur, comprenant diverses dépendances et surtout une chambre indépendante de 22 m² avec WC, parfaite pour des invités ou un usage professionnel. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Permettez-nous de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierres apparentes située à Les MAGES dans le Gard. Avec ses 150 m² répartis sur 3 étages, cette maison vous offre un espace de vie idéal pour votre famille. Les 4 pièces de cette maison vous accueillent avec chaleur et convivialité. Les 3 chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre apaisant pour le repos de tous les membres de votre famille. Les 2 salles d'eau et la salle de bain moderne vous assurent une totale commodité. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous permet de cuisiner en toute simplicité et de savourer de délicieux repas en famille. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tout en apportant une belle luminosité à l'intérieur. La terrasse de 9 m² est un véritable atout pour cette maison. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air, en admirant le beau paysage qui vous entoure. La belle cave voutée de 70 m² est un espace supplémentaire idéal pour ranger vos affaires ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. L'exposition Est-Ouest de cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois vous assure un confort optimal, même les jours les plus froids. Enfin, cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous pourrez facilement faire vos courses, aller à l'école, ou vous détendre dans un parc à seulement quelques minutes de chez vous. Nous espérons que cette annonce vous a donné envie de découvrir cette magnifique maison en pierres apparentes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, vous serez séduits par son charme et son potentiel.

Fiche id-sit65218 : special investisseur maison de village de 90 m² comprenant : hall d'entrée; cuisine; cellier; s d'eau; wc; séjour. À l'étage 2 chambres de 20 m² chacune dont 1 avec balcon. 2 caves (20 m²) et un jardinet d'env100 m² avec terrasse., actuellement loué rapport locatif 570 / mois soit 6840€ / an. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Les mages, située au calme dans un environement de campagne, cette villa de 129 m² habitable propose au rez de chaussée bas le garage, deux grandes caves et une chambre indépendante avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée haut se situent le séjour, la cuisine entièrement équipée, la buanderie et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouvent deux chambres suplémentaires et une salle d'eau. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1778 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 916504.

Saint-Ambroix, située dans un quartier calme et agréable à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², elle offre de belles prestations : une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un forage, pratique et économique pour l'entretien extérieur. À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m². Cet espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres et d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, un appartement T2 indépendant, ainsi que des garages et dépendances, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs ou potentiel d'aménagement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924807.

Saint-ambroix. À visiter sans tarder. Je vous propose de visiter cette maison en pierre renovee avec gout et matériaux de qualité. Vous serez séduit pas la luminosité et vue dégagée sur collines. Vous découvrirez en rez-de-jardin de plain pied, une pièce de vie semi-ouverte comprenant une cuisine équipée de style moderne, un séjour avec grandes baies vitrées coulissantes permettant l'accès à la terrasse couverte, un salon spacieux le coin nuit se compose de 3 grandes chambres, salle d'eau, dégagement avec placard, une buanderie / cellier. Sous-sol de 100 m² comprenant garages, atelier. Le terrain est plat avec un puits pour le potager et arbres fruitiers cerisiers, figuiers. Assainissement par micro station récente aux normes. La maison est économique grâce aux panneaux solaires qui rapportent un revenu grâce à la revente de la production. Prestations / travaux récentes : menuiseries doube vitrage, poele à granulés, isolation des combles, climatisation réversible, sols, mise au gout du jour. Vous n'avez qu'a poser vos valises. Les meubles peuvent être vendu avec la maison avec supplément. À 5mn de tous commerces. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 922545.

Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Rez-de-chaussée : - véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique - séjour lumineux - cuisine américaine, aménagée et meublée - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé 1ᵉʳ étage : - comble mansardé isolé et habitable partie indépendante : - studio de 20 m² viabilisé prêt à la location Extérieur et potentiel : - terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m² Prestations de qualité : - menuiseries bois et aluminium avec double vitrage - volets battants bois - tout-à-l'égout - fibre optique et 5G - climatisation réversible - piscine au sel et pool house avec four à pizza - baignoire et douche - portail motorisé coulissant - studio indépendant pour location Atouts : - grand terrain - servitude sur puit - exposition plein sud - quartier calme et recherché Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 ).

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes d'Alès, cette villa de quatre chambres est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Son atout majeur réside dans sa piscine couverte de 50 m², véritable luxe permettant la baignade par tous les temps. La propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 3 176 m², offrant un environnement serein sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Disponible dès maintenant et sans aucun travaux à prévoir, cette opportunité unique sur le marché immobilier local est à découvrir rapidement lors d'une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536.

Certains lieux ne racontent pas seulement une histoire… ils donnent envie d'y écrire la vôtre. À Rousson, entre collines cévenoles et horizon dégagé, se niche cette villa contemporaine de 190 m², bâtie en 2021. Un cocon moderne, pensé pour une vie de famille paisible, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne retrouve que dans les maisons où tout a été fait avec cœur. En ouvrant la porte, la lumière vous accueille. Le salon s'étire vers la terrasse, baigné de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. La cuisine Arthur Bonnet, à la fois design et conviviale, devient naturellement le point de ralliement : on y partage un café, un repas, un moment. Juste derrière, la buanderie équipée d'un adoucisseur au CO ? sans entretien et d'un osmoseur Culligan rappelle que le confort ici est aussi une affaire de détails bien pensés. À l'étage, la suite parentale offre un vrai havre de tranquillité : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines. Les deux autres chambres et le grand bureau modulable complètent l'ensemble avec élégance. Et si un jour, l'envie d'agrandir vous prend, les combles aménageables n'attendent que votre imagination. Dehors, la terrasse de 38 m² appelle les déjeuners d'été, la piscine coque 8x4 m promet les après-midis de détente, et le terrain de 1 492 m², bien proportionné, pourrait même accueillir un projet futur grâce à sa partie divisible. Côté confort, le plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux assure une température parfaite toute l'année, tandis que le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur veillent sur votre sérénité… et vos factures. On s'y sent bien, tout simplement. On imagine les rires autour de la piscine, les soirées d'hiver autour d'un bon film, les week-ends à flâner entre Alès et les garrigues. Et parce qu'une belle opportunité mérite d'être saisie : le prix vient de passer à 349 000 €. Vous voulez la découvrir ? Je vous y emmène volontiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. * Description des pièces * : - 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable - 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité - 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage - 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis - 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air - 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries - 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin - 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur * Avantages * : - Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. - Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été. - Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un système de ventilation mécanique pour un confort maximal. - Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un système anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village au charme authentique Référence : 3883SL Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Victor-de-Malcap, habitable mais à finir de rénover. Au rez-de-chaussée se trouve un garage avec porte motorisée, et 2 espaces de rangement. Au 1er étage se trouve une petite terrasse intimiste donnant sur l'espace de vie composé d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un grand espace salon avec son ambiance chaleureuse accentuée par une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Au second étage vous trouverez 2 belles chambres en enfilade, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le troisième étage est à finir de rénover, tout à fait possible de faire une troisième très grande chambre, ou deux chambres. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. Des matériaux pour la rénovation sont disponibles dans la maison, l'escalier pour le troisième étage est actuellement dans le garage, il ne manque plus qu'a le poser. Idéalement située dans un village pittoresque, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Proche des commodités, cette propriété est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique maison de village.

En exclusivité. ! Attention opportunité a ne pas manquer pour investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. C'est au centre de salindres un charmant village à 10mn d'ales que se trouve votre maison familiale de 116 m² au 1er étage et 90 m² au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité. 900euros / mois rien que pour le commerce. ! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût, elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage. En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou lionel hernandez au 06 07 70 83 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf  : 345327.  - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

Dans vos agences ORPI ! Découvrez cette magnifique maison de 200 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est composée de deux logements indépendants de 89 m² et 111 m², offrant des possibilités multiples pour la location ou l'hébergement multigénérationnel, la maison est composée de 6 chambres, trois dans la première partie et trois dans la seconde. La maison est composée de deux logements distincts de 89 m² et 111 m², idéals pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches tout en conservant leur indépendance. Cave spacieuse de 100 m², offrant un vaste espace de rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, stockage, etc.). Deux garages : un immense garage de 100 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour être transformé en atelier, et un second de 20 m², pratique pour un usage quotidien ou comme espace de stockage supplémentaire. Cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Terrain clos de 1233 m², offrant un jardin arboré, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en plein air. Propriété reliée au tout-à-l'égout, un confort indispensable pour une tranquillité d'esprit totale. Située à Bessèges, dans un quartier recherché et à 1 min à pied d'un grand parc, cette maison représente une opportunité unique d'investissement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété. Référence agence : 3444.

Vous cherchez une maison unique, avec de l'espace, du cachet et une vraie âme ? Cette bâtisse de 1838, véritable témoin du temps, ne demande qu'à être redécouverte. Avec près de 300 m² habitables, cette propriété s'adresse à ceux qui veulent voir grand : grande famille, résidence principale avec logements indépendants, maison d'accueil intergénérationnelle… Ici, tout est possible. Derrière sa façade en pierre et son portail discret, cette maison vous ouvre ses portes sur 11 pièces, 7 chambres, plusieurs salles d'eau, cuisines, caves, combles, patios et terrasses. Chaque étage, chaque espace a sa propre personnalité, avec une configuration modulable selon vos besoins. Authenticité et cachet : murs en pierre, poutres apparentes, escaliers anciens, balcon, cour intérieure de 100 m², caves voûtées… Le charme est partout. Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique à inertie, cuisine aménagée, salles d'eau rénovées, poêle à bois, terrasses carrelées en travertin… Les prestations sont au rendez-vous. Vie pratique : stationnement dans la cour, commodités à proximité, crèche et école à pied, transports en commun… Implantée au calme dans un quartier résidentiel, cette demeure est idéale pour accueillir une grande tribu ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'un bien hors du commun. Vous aimez les belles histoires, les maisons avec une âme, les volumes généreux ? Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez moi au 06 63 56 36 56 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Charmante maison de 100 m² située à Saint Julien les Rosiers proche de toutes les commodités offrant de beaux volumes et une excellente luminosité Au rez de chaussée une grande chambre une salle de bain un WC une cuisine ainsi qu’un garage de 30 m² À l’étage un superbe séjour de 32 m² très lumineux exposé plein sud ouvrant sur un beau balcon, une cuisine fonctionnel indépendante, deux belles chambres, une salle de bain un WC et de nombreux rangements Maison équipée d’une pompe à chaleur récemment installée assurant confort et économies d’énergie Un agréable jardin complète ce bien idéal pour une famille ou un premier achat Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Belle maison familiale avec terrain de 2240 m² à Saint-Julien-les-Rosiers. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'environ 145 m², érigée sur un vaste terrain plat de 2240 m² situé en zone Ub. Un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : on découvre un intérieur chaleureux et bien agencé. La cuisine s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et agréable à vivre. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres confortables complètent l'espace nuit, avec une deuxième salle d'eau et un second WC, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse orientée Sud-Est propice aux repas en plein air, un balcon avec une vue dégagée, un abri jardin pour le rangement, et deux garages spacieux. Le terrain, généreux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets. Une maison soignée, habitable immédiatement, avec un réel potentiel d'évolution dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 582286 ).

Dans village avec commerces, proche alès. Belle villa offrant de beaux volumes. Avec ses 145,80 m² habitables, elle dispose d'une vaste entrée, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un bel éspace de vie de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une belle chambre, une grande salle d'eau avec accès aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau. Très joli terrain clos et arboré, divisible et / ou piscinable. Autres préstations : deux garages carrelés, un abri avec barbecue, ainsi qu'une dépendance type atelier, plancher chauffant, climatisation réversible, portail électrique cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes de la ville de alès et, a quelques minutes du parc national des cévennes, posée sur un agréable terrain plat, arboré de près de 1300 m² dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir de près de 110 m² habitable, avec cuisine indépendante, trois jolie chambres, une salle de bain et wc séparé, un salon salle à manger très lumineux équipé d ? Une cheminée avec insert. Un balcon faisant le demi tour du bien pouvant parfaitement être équipé d ? Une véranda. Vous trouverez aussi un garage attenant au fond duquel se trouve une jolie buanderie. Cette maison est équipée du double vitrage. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

À quelques minutes de la ville de alès et, a quelques minutes du parc national des cévennes, posée sur un agréable terrain plat, arboré de près de 1300 m² dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir de près de 110 m² habitable, avec cuisine indépendante, trois jolie chambres, une salle de bain et wc séparé, un salon salle à manger très lumineux équipé d ? Une cheminée avec insert. Un balcon faisant le demi tour du bien pouvant parfaitement être équipé d ? Une véranda. Vous trouverez aussi un garage attenant au fond duquel se trouve une jolie buanderie. Cette maison est équipée du double vitrage. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Proche alès (30100-gard) - saint privat des vieux maison offrant 139 m² habitables, loi carrez. 194 m² au total avec le rdc lumineuse, expo plein sud, sur terrain de 1500 m² plat et arboré avec puit. La maison est composée : au 1er étage : salon salle à manger (31 m²) avec grand balcons et une cuisine équipée indépendante 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant en rez-de-jardin 1 chambre 1 cuisine 1 séjour salon 1 wc 1 salle d eau 1 escalier intérieur 1 pièce grand garage possibilité : après aménagements de créer une chambre supplémentaires voir deux avec une suite parentale ou bien les pièces à vivre en rez de jardin et plusieurs chambres à l 'étage. Maison à rafraichir terrain sans vis a vis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mr theron david 06 77 99 59 51 mandat réf : 423512 234000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Iad France - Morad Touahri vous propose : RARE MAISON DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - BÉSSÈGES-BORDEZAC Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de caractère en R + 1 saura vous séduire par son authenticité et son confort. Construite en 1975 et régulièrement entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. L'extérieur ravira les amateurs de nature avec un vaste jardin clôturé de 1320 m², un véritable havre de verdure où il fait bon de se relaxer en toute tranquillité. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les commerces et commodités se trouvent à proximité ainsi que pour les amoureux de la nature, de multiples chemin de randonnée aux abords de la maison. La maison s'étend sur 115 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. l' espace de vie principal se situe à l'étage comprenant 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, 1 WC et une cuisine équipée, un séjour lumineux et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et les Cévennes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, idéal pour recevoir, une chambre confortable, un bureau pratique, parfait pour le télétravail, 1 WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie complète cet espace. À noter que le rez-de-chaussée peut être complètement indépendant, si vous souhaitez en faire une location ou bien un cabinet professionnel. La climatisation réversible et une chaudière à condensation récemment installées apportent un confort et favorisent les économies d'énergie. Le garage fermé et les places de parking complètent cet ensemble et offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison jouit également d'une exposition ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est très bon, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du bien être que dégage cette maison et son environnement Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bordezac, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, cette maison indépendante entièrement clôturée séduit par son subtil équilibre entre cachet de l'ancien et prestations modernes. Sa situation privilégiée, à la frontière du Sud Ardèche et du nord Gard, permet de rejoindre Alès en 30 km et Nîmes en 75 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans renoncer à l'accessibilité. Développant 182 m² habitables sur trois niveaux, la propriété s'organise de la manière suivante : Habitation principale (sur 2 niveaux avec terrasse) - Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée - Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant - A l'étage : 3 espaces nuits ou bureau dont un avec salle d'eau, wc et balcon privatif Rez-de-chaussée indépendant : - 3 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs - Salon / véranda lumineux - Coin cuisine indépendant, facilement aménageable selon vos projets. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2344 m², la maison offre de nombreux espaces de convivialité - Piscine traditionnelle sécurisée avec accès PMR - Forage - Espaces ombragés et ensoleillés pour profiter de chaque moment de la journée. - Cuisine d'été semi couverte, parfaite pour recevoir famille / amis - Stationnements multiples au sein de la propriété. Les + - Rénovation soignée conservant le charme de l'ancien - Environnement calme, sécurisé et résidentiel - Extérieurs arborés et parfaitement entretenus Une maison aux multiples possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ! Les plans (30340), à seulement 15 min d'alès et 30 min d'uzès. Au coeur d'un charmant hameau calme, avec jolie vue dégagée, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette spacieuse propriété de 162 m² habitables comprenant une maison principale de 126 m² (4 chambres) et un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1827 m², sans vis-à-vis, avec piscine 10x5m, cuisine d'été, garages, atelier, forage, et nombreuses dépendances. Cette maison lumineuse se compose de : rez-de-jardin : - entrée avec rangements, - spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine au style provençal, ouverte sur le séjour équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. - une chambre de 10 m². - salle d'eau, wc indépendants. - garage. - chaufferie avec pompe à chaleur air-eau et système de géothermie pour l'eau chaude. À l'étage : - grand palier desservant 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. - buanderie. - accès à un balcon / solarium offrant une belle vue panoramique sur la nature environnante. Toujours à l'étage, un studio indépendant de 36 m², récemment aménagé et très confortable, constituant un bel atout pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur : - terrain clos, plat et arboré de 1827 m² (oliviers, vignes, bambous. ). - piscine diffazur de 10x5m avec plage. - terrasse ombragée, cuisine d'été, local piscine. - abri voiture de 30 m², atelier de 18 m², chalets de jardin. - nombreuses places de stationnement (possible camping-car). - forage alimentant l'arrosage automatique. Prestations et équipements : - tout-à-l'égout. - menuiseries en pvc double vitrage avec moustiquaires. - volets battants aluminium et bois. - chauffage par pompe à chaleur air-eau ( + clim réversible et poêle à granulés dans le séjour). - eau chaude par géothermie programmable. - dpe en b / ges en a pour un confort optimal. - portail motorisé, visiophone, combles récemment isolés. - année de construction : 1974. - taxe foncière : 1428 euros. Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement bucolique et paisible, idéale pour vivre pleinement le charme du sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Classe dpe : b / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 429449. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 425.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Située dans le charmant village de st martin de valgalgues, à 10 minutes du cv d'alès, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable de 141 m² et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse, une buanderie, et un grand garage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité, puit et forge. Prestations techniques : chauffage central au gaz (chaudière récente), tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires, isolation des combles récente. Fort potentiel d'aménagement. Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle. Prix de vente : 310 000 euros fai dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402606. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.