Maison avec balcon à vendre à Lavalette (31590)

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de drémil-lafage rare opportunité à seulement 40 minutes de toulouse. Ce domaine d'exception, d'environ 680 m² habitables, est posé en position dominante sur 9 hectares de prairies et de bois, un véritable trésor pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité, si rare à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage naturel, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les activités de loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées font de cette propriété un véritable refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du xixème en pierres et excellent état, comprend : rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains / salles d'eau, deux wc, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d'eau avec wc (dont une aux normes pmr) et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. L'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains / salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement t2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose également d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager toutes sortes de projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, et représente une rare opportunité de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de toulouse, un bien d'exception presque introuvable dans la région. Honoraires à la charge du vendeur – viola reichardt – agent commercial indépendant.

Maison familiale t7 – beaux volumes – parc 4000 m². À 8 minutes de quint-fonsegrives dans un environnement privilégié, le groupe tolosan immobilier vous présente cette belle maison d'architecte, de 241 m² carrez (340 m² en surface utile) nichée dans un parc de 4000 m². Elle allie confort, qualité et fonctionnalité, tout en offrant une vue dégagée sur les pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand hall d'entrée, de vastes espaces de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une véranda chauffée, d'une grande suite parentale (pouvant aussi servir de petit studio), d'une deuxième chambre avec salle d'eau, d'un wc indépendant. L'étage offre également une seconde suite parentale, trois grandes chambres avec balcon (dont deux avec point d'eau), une salle de bains spacieuse, de nombreux rangements ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant à la maison avec combles et un garage indépendant avec remise complètent l'ensemble, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'intéressants espaces pour le stockage ou la mise en place d'un atelier. Les extérieurs sont parfaitement répartis autour de la maison avec des arbres centenaires. Ce bien est une opportunité rare qui offre un excellent rapport qualité / prix. Il suffira de vous réapproprier la décoration. Video sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Bâtie au coeur d'un décor verdoyant et paisible, la résidence est harmonieusement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie idéal. Accompagnée d'une prairie parsemée d'arbres et d'un espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents. L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne. Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu. Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur architecture élégante et épurée. Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux. L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bâtie au coeur d'un décor verdoyant et paisible, la résidence est harmonieusement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie idéal. Accompagnée d'une prairie parsemée d'arbres et d'un espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents. L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne. Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu. Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur architecture élégante et épurée. Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux. L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bâtie au coeur d'un décor verdoyant et paisible, la résidence est harmonieusement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie idéal. Accompagnée d'une prairie parsemée d'arbres et d'un espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents. L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne. Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu. Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur architecture élégante et épurée. Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux. L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m² et est parfaitement agencée. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC Grand cellier communiquant avec le garage A Étage : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon Salle de bain avec WC Les plus : Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Parcelle piscinable Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies Environnement : Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 597144 ).

Maison d'Architecte d'Exception à Castelmaurou Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située dans le secteur très prisé de Castelmaurou offrant un cadre de vie unique, calme et privilégié. Avec ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. D'une superficie généreuse, cette maison 5 pièces se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez la qualité des matériaux et l'architecture soignée, alliant à la fois modernité et convivialité. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 2 salles d'eau modernes, dont une privative dans la suite parentale, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser l'espace et garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. L'extérieur est un véritable atout de cette maison. Le grand jardin vous offre un espace extérieur intime et entièrement clos, sans vis-à-vis, pour garantir votre tranquillité. Vous pourrez y profiter pleinement de la piscine, parfaite pour les baignades estivales, ou simplement vous détendre au soleil sur la terrasse. Pour les amateurs de nature, le jardin est également agrémenté d'un chalet en bois, un véritable cocon qui peut servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux pour les enfants. La propriété dispose d'une grande allée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Vous apprécierez également le grand garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l'entretien de vos véhicules. L'agencement de la parcelle et son emplacement stratégique garantissent une parfaite intimité, tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès routiers rapides. Vous êtes à quelques minutes seulement de Toulouse, ce qui permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel. Référence agence : 1098.

Située à Castelmaurou, cette propriété de 1500 m² offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités de la ville et des écoles. La maison, construite en 1973, dispose d'une piscine couverte, d'un pool house, d'une dépendance, de la climatisation et d'un système d'alarme. L'exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale dans cet havre de paix. À l'extérieur, les aménagements mettent en avant un terrain arboré avec une piscine, pool house une terrasse, un balcon, une véranda et un jardin bien entretenu. Les espaces de stationnement sont également bien pensés, avec des places extérieures, une couverte, un garage et un box, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et une chambre séparée pouvant servir à une dépendance. Les espaces de vie fonctionnels et confortables reflètent le mariage harmonieux entre le charme d'antan de la construction et les commodités modernes. Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre le parfait équilibre pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina MURARO, Tél. : 06 84 46 28 66, E-mail : nina.muraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988569125.

Maison saint-jean 5 pièces - 133 m². Venez découvrir cette charmante maison de type t5 de 133 m² située au coeur d'un quartier calme, recherché de saint jean et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc d'une belle entrée avec placard, d'un wc, d' un double salon-séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour obtenir un espace de vie d'environ 50 m², d' un cellier buanderie. À l'étage le vaste pallier vous permet de desservir le coin nuit avec une suite parentale donnant sur un balcon, avec sa salle de bain et son wc, 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage de 25 m² complète ce bien. Cette maison des années 82 nécessite quelques travaux intérieurs de rafraichissement afin de remise au goût du jour, ainsi que le remplacement des fenêtres. Elle est édifiée sur une parcelle de 600 m² piscinable qui permet de profiter d'un agréable jardin pour les beaux jours. Ecole à 2 mn, collège à 3 mn, bus à 6 mn à pied, 7 mn rocade, 13 mn métro balma gramont. Cette maison fonctionnelle située dans une impasse à l'environnement calme, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle n'attend plus que vous ! Prix de vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 844 euros. Dpe : e 267 kwh / m² / an ges : e 51kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie cochard, au 06 11 74 14 98 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie cochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 837756006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie cochard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 837756006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme au fond d'une impasse à Castelmaurou, cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 172 m² sur un terrain arboré de 1 500 m², elle séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et d'une partie déplafonnée qui offre une belle hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur l’extérieur et vous fait profiter d’une agréable vue sur le jardin depuis une grande terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine moderne et fonctionnelle est prolongée par une buanderie attenante et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un balcon pour savourer des instants de détente. Deux autres chambres partagent un second balcon, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. Le chauffage au sol garantit une température agréable en toutes saisons. Côté pratique, le garage isolé permet de stationner un véhicule en toute sécurité grâce à sa grande porte d'accès. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison unique combine modernité, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix aux portes de Toulouse. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans une impasse calme et préservée, cette maison rénovée à Saint-Jean offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse incluant une salle à manger, et d'une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Les prestations comprennent également un garage fermé et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et la terrasse, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Balma. * Visite virtuelle sur rendez-vous. * Référence agence : 2471.

* sous compromis de vente * sur une parcelle de 290 m² sans vis-à-vis, maison rénovée de 81 m² hab, offrant une belle pièce avec son salon très cocooning, sa salle à manger et sa cuisine ouverte équipée, cet espace est très agréable et convivial pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bain ouvrant sur un balcon. Pour le côté pratique un grand cellier buanderie de 11 m², et un garage 1 voiture. Vous apprécierez de pouvoir allez aux commerces et transports en commun à pied. Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % ttc compris dans le prix soit un net vendeur de 262.000 € contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Balma 5 minutes - maison familiale t5 de 2009 dans un écrin de verdure - dpe b / a - bel environnement. En exclusivite, sur la commune de pin-balma, le groupe tolosan immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale d'environ 163 m² construite en 2009, qui conjugue harmonieusement espace, confort et qualité de vie, située dans un cadre privilégié, au calme et à seulement quelques minutes de toulouse. Elle est entièrement équipée de la climatisation réversible avec en plus des panneaux solaires pour la consommation du foyer. La maison est implantée sur une parcelle de 620 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une véritable sensation dedans-dehors, une chambre avec sa salle d'eau privative apporte un confort supplémentaire, permet de vivre de plain-pied et wc indépendant. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit. Il se compose de trois chambres : l'une dispose de son propre dressing, tandis que deux autres s'ouvrent sur un spacieux balcon qui surplombe le jardin et offre une vue dégagée, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) et wc indépendant. À l'extérieur, le jardin joliment arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est complété par un garage entièrement doublé équipé d'un espace buanderie et par un auvent. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de sérénité, offrant un cadre bucolique et une grande proximité avec les accès rapides vers toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agence commercial indépendant.

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au R. C. un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres. Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, a voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 919218.

Située en plein cœur de Balma, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 7 pièces développe environ 205 m² habitables, sur une parcelle d'environ 550 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La maison offre une belle cuisine indépendante de 32 m², aménagée et équipée, avec un espace salle à manger baigné de lumière. Côté nuit, elle se compose de cinq chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une véritable suite parentale est située au rez-de-chaussée, offrant un espace intime et fonctionnel. La maison dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse agréable et d'une piscine, parfaite pour les journées d'été. Un grenier, une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare à Balma. Tous les commerces, services, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Les plus : emplacement central, volumes généreux, suite parentale en rez-de-chaussée, piscine, garage, proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2485.

BALMA maison à vendre d'environ 170 m² habitable avec dépendance de 18 m² et garage de 19 m². Sur une emprise foncière de 527 m² cette maison de 1966 offre un potentiel habitable et / ou professionnel indéniable après remise au gout du jour. À proximité des principaux axes routiers, du métro et des commerces, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Référence agence : 2407.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA- Grande maison avec potentiel professionnel de 300 m²de surface totale sur 3754 m² de terrain arboré et clos – avec 2 puits 6 chambres – 4 salles d’eau – Piscine – Garage Idéale pour une famille nombreuse, bureaux ou professions libérales. Un emplacement stratégique, à Balma À seulement 7 km du centre-ville de Toulouse, cette maison est située à proximité immédiate du périphérique, des accès de la rocade, à quelques minutes à pied de la ligne L1 et des transports en commun toulousains. Elle allie visibilité professionnelle, accessibilité et qualité de vie résidentielle, grâce à son grand terrain arboré et sa piscine. Une maison spacieuse et modulable avec travaux à prévoir. Elle est idéalement exposée au SUD tout en bénéficiant d'un agréable ombrage naturel grâce à sa végétation luxuriante et ses arbres centenaires. Au rez-de-chaussée : L'accès à la maison se fait par une pièce qui est actuellement un salon télé( mais qui peut être une salle d'attente). Dans le prolongement le salon avec cheminée nous amène à la salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une grande véranda chauffée de 35 m² ( non compris dans la surface habitable). Une buanderie, une chaufferie et un WC / douche complètent ce niveau. À l’étage : Un long couloir distribue six chambres dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bain, baignoire, douche, WC et dressing. Deux salles d’eau et deux toilettes supplémentaires, ainsi qu’un balcon exposé sud avec vue sur les Pyrénées. Parc arboré, piscine et annexes Le terrain de plus de 3750 m² accueille de beaux arbres matures, deux puits, une piscine au sel 12 x 6 m (liner d’origine), un garage de 45 m² avec porte motorisée, un atelier et une cave. Caractéristiques techniques : Chauffage par chaudière au fioul (d’origine) Toiture refaite il y a environ 10 ans Assainissement non collectif Menuiseries anciennes Nombreux volumes exploitables Un potentiel professionnel évident Son emplacement en bord de route à forte visibilité permet d’envisager un changement de destination (sous réserve d’autorisations) pour un usage mixte ou 100 % professionnel : cabinet médical, centre de soins, bureaux, siège social, activité libérale, espace de co working La maison, bien entretenue, est restée dans son état d’origine avec des matériaux des années 80. Elle attend un projet structurant pour révéler tout son potentiel. N.B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA T5 CENTRE BALMA Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 1973 sur 2 niveaux avec une capacité de 165 m², sans mitoyenneté sur une parcelle piscinable de plus de 640 m². Une grande entrée vous conduit à un chambre de 12 m² avec point d'eau et rangements, 1 grande salle de réunion / salle de jeux de 35 m² ainsi qu'un garage attenant et une cave au total 52 m². À l'étage, vous profiterez de la vue ou se trouvent 1 salon cheminée séjour lumineux avec une double belle loggia, une cuisine équipée indépendante de 12 m², 1 wc séparé, une salle de bain et d'eau de + de 7 m² avec 3 chambres équipées de placards de 12 m². Les expositions Sud et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque pièce de vie de la maison. Le chauffage est au gaz et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets à la française. À l'arrière de la parcelle arborée, le jardin est piscinable avec une belle terrasse couverte pour profiter de l'espace Barbecue. Des travaux de rafraichissement / mise au goût du jour seront à prévoir. La taxe foncière de 2025 est de 2249€ / an. Les + : - Nombreux rangements - Beaux volumes facilement distribuables - Possibilité exercice profession libérale au RDC & idéal artisan - Aucune mitoyenneté - Quartier prisé et calme de Balma, vue sur Toulouse - Terrain piscinable - Proche des commerces et services : Mairie et commerces 300 mètres / lignes de bus 84-72 / collège Jean Rostand et Lycée Saliège 500 mètres / Ecoles élémentaires 700 mètres / accès rocade 5 mn en voiture. Je vous attends pour une découverte de cette maison à fort potentiel sur Balma du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'architecte des années 60. Elle se compose d'un espace de vie dominant avec une cuisine équipée haut de gamme. Les grandes ouvertures à galandage permettent de profiter au mieux de la vue panoramique sur les Pyrénées. Une chambre avec dressing, une salle de bains et un toilette complètent l'espace. Un très bel escalier vous amène sur l'espace nuit principal composé de deux autres chambres avec dressing, une salle d'eaux avec douche à l'italienne une buanderie et de nombreux rangements. Le jardin a été aménagé et paysage, il peut accueillir une piscine. Un vaste car port permet d'abriter votre véhicule. Cette villa perchée sur les hauteurs de la commune se situe à deux pas des commerces et des écoles. Elle est idéale pour une vie de famille. Référence agence : 5941.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette grande maison de famille située au coeur de l'Union. Elle se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et la terrasse, de cinq chambres ont une suite parentale avec dressing et salle d'eaux, une jolie salle de bains, un grand garage de 30 m² avec une cave de même dimension, et d'un jardin cocooning à l'abri des regard. La maison est au centre ville avec tous les commerces et les transports à proximité immédiate. Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir. Référence agence : 6024.

Idéalement située au coeur de la commune dynamique de l'Union, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Avec une surface généreuse de 186 m² réparties en 7 pièces, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui toutes deux, s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 50 m² à l'abri des regards. Une buanderie, un toilette indépendant, une suite parentale, ainsi qu'un garage de 30 m² disposant d'une cave de même taille viennent compléter ce niveau. À l'étage, un hall dessert un séjour traversant de 50 m² habillé d'un parquet en chêne massif et agrémenté de balcons de part et d'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Sur une parcelle de 459 m², vous profiterez d'un jardin intimiste, facile à entretenir. Un bien rare, spacieux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

L'UNION Centre Charmante villa traditionelle T6 d'une superficie de 211 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de L'Union a proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Sur une parcelle arborée de 542 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand espace de 85 m² qui offre de multiples possibilités d'utilisations en habitation ou profession libérale et un garage de 32 m². À l'étage : une entrée, un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée agrandi par un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Les plus : belle luminosité, chaudière au gaz récente, faitage refait. Prix : 395 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2680 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

L'UNION Au coeur de L'Union, à quelques pas du centre commercial St Caprais, dans un quartier résidentiel privilégié et calme. Sur une belle parcelle de 670 m² arborée et piscinable. Villa traditionelle de Type 5 d'environ 123 m² habitables pouvant développer 120 m² supplémentaires en rez-de-chaussée (2,50 de hauteur sous plafond). Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, sa vue Pyrénées de l'étage et son fort potentiel pour aménager ses deux niveaux. Elle dispose d'une entrée, un séjour donnant sur balcon, une spacieuse cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Rénovation à prévoir. Prix : 386 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

L'UNION AU CALME En exclusivité, aux portes de Toulouse et au calme absolu, nous vous proposons à la vente cette maison de 160 m² construite avec des matériaux de qualité et dans un état d'entretien irréprochable. Elle se compose à l'étage d'une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² donnant sur un grand balcon, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au RDC communiquant mais pouvant être indépendant, vous trouverez un séjour donnant sur une véranda chauffée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage de 28 m². Les plus : Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, abri de jardin, terrain piscinable, proche commodités et transports en commun. Belles possibilités, raffraichissements à prévoir. Prix : 399 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2900 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de L'Union, cette maison traditionnelle de plus de 248 m² habitables séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements — un T2 / T3 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage — elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables et son vaste garage. Des travaux sont à prévoir, mais la qualité de construction d'origine, solide et pérenne, constitue une base fiable pour tout projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme, sur une belle parcelle piscinable, idéale pour créer un espace de détente à votre image. La maison bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du centre commercial Saint-Caprais, des transports en commun, notamment la ligne Linéo, ainsi que de tous les commerces et services du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 1073.