Vente maison 5 pièces 163 m² Balma (31130)

Maison

BALMA 5 MINUTES - MAISON FAMILIALE DE 2009- T5 163 m² - PISCINE - BEL ENVIRONNEMENT. EN EXCLUSIVITE, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale d'environ 163 m² construite en 2009, qui conjugue harmonieusement espace, confort et qualité de vie, située dans un cadre privilégié, au calme et à seulement quelques minutes de Toulouse. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 620 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une véritable sensation dedans-dehors, une chambre avec sa salle d'eau privative apporte un confort supplémentaire, permet de vivre de plain-pied et wc indépendant. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit. Il se compose de trois chambres : l'une dispose de son propre dressing, tandis que deux autres s'ouvrent sur un large balcon qui surplombe le jardin et offre une vue dégagée, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) et wc indépendant. L'habitation est équipée d'une climatisation réversible (gainable étage et split rez de chaussée) en complément d'un poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques couvrent la consommation en électricité avec une partie revendue. À l'extérieur, le jardin joliment arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est complété par un garage entièrement doublé équipé d'un espace buanderie et par un auvent. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de sérénité, offrant un cadre bucolique et une grande proximité avec les accès rapides vers Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agence commercial indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 163 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,sud,est
• Quartier : centre ville, école, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr