Maison avec balcon à vendre à Lanvéoc (29160)

LANVEOC – Magnifique maison traditionnelle idéalement située à proximité du port, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Brest. Bien entretenue et lumineuse, cette propriété se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine d'été, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un garage et d'une chaufferie, offrant déjà un espace de vie confortable et fonctionnel. Le premier étage dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec accès à un balcon permettant de profiter pleinement de la vue, de trois chambres, d'un cabinet de toilette et d'un local de rangement pratique. Le deuxième étage complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau, offrant des espaces modulables pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 400 m² avec cabanon invite à la détente, aux repas en plein air ou aux activités de loisirs, tandis que les amateurs de plaisance apprécieront la proximité immédiate du port et des activités nautiques. Cette maison conjugue charme breton, confort familial et cadre maritime d'exception, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de rade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 925821.

Charmante maison ancienne avec vue mer au cœur de Roscanvel. Située au cœur d'un petit village plein de charme à Roscanvel, cette maison de caractère, élevée sur trois niveaux, séduira les amateurs d'authenticité et de cadre maritime. Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Au 2ème étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le 1er étage accueille un salon / séjour chaleureux avec son petit poêle à bois, une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie et un garage complètent les prestations de ce bien. À l'arrière, un petit jardinet permet de profiter d'un espace extérieur intime. Bien que la maison soit située en bord de route, sa configuration en hauteur limite les nuisances et préserve le confort de vie. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf. 947639.

À roscanvel, à quelques pas de la cale de quélern et du centre bourg de roscanvel, cette maison traditionnelle n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cuisine d'été. Au 1er étage, un palier donnant sur une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une chambre, d'un séjour donnant sur un balcon couvert et d'une cuisine aménagée. Le 2ème étage accueille deux chambres dont une avec un dressing à rénover et une salle d'eau / wc. Entourée d'un jardin arboré, cette propriété respire le calme et la convivialité. Un bien rare sur le marché, aux possibilités multiples, à découvrir sans attendre. Donnez vie à vos projets dans l'un des plus beaux cadres de la presqu'île de crozon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 880 028 - greffe de quimper) laurence lemunier entrepreneur individuel 06 82 51 75 29 - réf. 919070.

TELGRUC SUR MER, Idéalement située au calme, à deux pas du bourg et de l'ensemble de ses commodités, venez pousser les portes de cette magnifique et vaste maison familiale construite en 1966. Édifiée tout en pierre selon des critères d'excellente facture, cette propriété robuste et pleine de charme offre un potentiel rare sur le marché, parfait pour accueillir une grande famille ou pour donner vie à un projet de chambres d'hôtes. Intelligemment pensée sur 3 niveaux, la maison est actuellement configurée en 3 appartements indépendants pour un maximum de flexibilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un garage pratique, une cuisine avec son espace salle à manger, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous découvrirez un chaleureux séjour / salle à manger sublimé par une cheminée insert, une cuisine indépendante donnant accès à un agréable balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage propose un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la magie opère tout autant : la maison est nichée au cœur d'un somptueux jardin arboré d'environ 2 900 m², un véritable écrin de verdure et de tranquillité pour vos journées ensoleillées. Un bien rare à la structure irréprochable et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 961962.

Laissez-vous envoûter par le bleu de l'Océan. Située à Telgruc-sur-Mer, à quelques pas seulement de la sublime plage de Trez-Bellec, cette magnifique maison moderne est une invitation à la douceur de vivre. Rare sur le marché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer et une proximité immédiate avec l'un des plus beaux rivages de la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'entretien irréprochable et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour-salle à manger convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures vous mènent naturellement vers une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas face au grand large. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un cellier pratique et un WC complètent ce niveau pensé pour un confort de plain-pied. L'étage est un véritable espace de repos pour toute la famille : il dispose de trois belles chambres, dont une suite d'exception avec dressing et balcon privé, offrant un réveil quotidien face à l'horizon. Une salle de bains spacieuse, dotée d'une douche et d'une baignoire, vient parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un magnifique jardin arboré d'environ 800 m², véritable écrin de verdure où le calme et l'intimité sont préservés. Cette "perle rare", alliant modernité, vue mer et cadre de vie idyllique, est une opportunité unique à saisir. Un cadre de vie magique, à visiter de toute urgence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 948732.

* telgruc-sur-mer * investisseur, grande famille ou couple à la recherche d'une maison spacieuse pour recevoir ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison de 154 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle en trois appartements indépendants, idéale pour un projet locatif, une résidence familiale, un projet de famille d'accueil. Au rdc, vous découvrirez un t2 composé d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine exposée plein sud, d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À ce niveau se trouve également un garage, offrant la possibilité d'être aménagé en quatrième appartement selon vos besoins. Le 1er étage accueille un vaste t2 comprenant un lumineux salon-séjour avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage, un t3 se compose d'une première chambre donnant sur le palier, d'une confortable pièce de vie, puis d'une seconde chambre, une salle de bains et des wc. Isolation entièrement refaite en 2016 (combles, rampants et garage) ;remplacement des menuiseries au sud en 2010 puis 2021; chaudière au fioul d'environ 15 ans, avec cuve pvc hors sol récente; assainissement tout-à-l'égout conforme. 1 000 m² constructible, possibilité d'étudier une division parcellaire (chemin d'accès existant). Située dans un environnement calme, rue en impasse. Surfaces habitable 154 m². Dpe : e (295) - ges : e (68) - coût annuel d'énergie entre 4550€ et 6220€ (chauffage entre 3960€ et 5390€ - eau chaude entre 410€ et 560€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 220000 € net vendeur (4.09%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189258-314319 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171.

* telgruc-sur-mer * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison à 2 pas de la mer ? Ne cherchez plus, cette maison édifiée sur un terrain de 864 m² se compose de : une entrée desservant une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte donnant accès au jardin clos, idéalement exposé. Une chambre avec sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 3 chambres de bonnes tailles, dont une avec balcon et vue sur mer. Une salle de bain avec douche et baignoire. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces – utile : 120 m² – habitable : 120 m². Non mitoyen. Stationnement aisé pour camping-car, bateau et zodiac. Surface jardin : 864 m². Possibilité de piscine / spa à étudier. Dpe : c (160) - ges : b (6) - coût annuel d'énergie entre 1810€ et 2510€ (chauffage entre 1360€ et 1870€ - eau chaude entre 340€ et 470€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 370000 € net vendeur (4.59%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189232-314265 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

Exclusivite camaret / mer maison contemporaine de 2008 de 150 m² habitable et 182 m² au sol située à 10mn à pied du centre ville des commerces et du port de camaret. Surplombant la ville et bénéficiant d'une vue mer et dégagée au calme dans ce joli parc verdoyant de 2260 m² sans vis à vis et clos elevée sur un grand sous sol de 114 m² dont un double garages de 51 m² + chaufferie + spa + cave à vin en rdc hall d'entrée piece de vie salon séjour et coin repas sur 49 m² et cuisine e / a de 13 m² (l'ensemble pouvant s'ouvrir) wc salle d'eau et cellie. Terrase de 21 m². À l'étage palier, 3 chambres dont une avec balcon et terrasse de 7.20 m² sdb et wc. Vous profiterez d'une autre terrasse coté sud en entrée de la maison coté verdure. Cette maison offre des possibiltés de modification. Ses points forts sont ce cadre superbe, ce calme et cette situation priviliégèe en impasse dominant toute la ville. Plan existant pour cette maison. Rare / marche. Recommande par l'agence. Prix fai ttc 630 000€ dont 30 000€ d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000€.Ref2954bk.

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 80, lumineuse, confortable et parfaitement orientée, offrant une vue mer exceptionnelle depuis la plupart des pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement original. Le niveau principal accueille une belle suite parentale ainsi qu'une salle de sport. Quelques marches plus bas, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec salle à manger et une véranda baignée de lumière. Depuis cet espace de vie, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, à l'abri des regards. Le premier étage dispose d'une grande pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Toutes les chambres bénéficient elles aussi d'une magnifique vue sur la mer. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse particulièrement performant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les plus : Vue mer panoramique Maison d'architecte pleine de charme Très lumineuse et parfaitement exposée Suite parentale en rez-de-chaussée Salle de sport Deux terrasses intimistes Stationnement privatif pour deux véhicules Quartier calme et recherché Faibles consommations énergétiques Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la mer, de la lumière et des espaces de vie uniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 957502.

Exclusivité Orpi ! Seulement chez Orpi ! Découvrez cette charmante maison à vendre à Camaret-sur-Mer, offrant une belle surface habitable et surtout une splendide vue sur la ville et sur mer, aucun vis à vis. Construite en 2008, cette propriété de caractère dispose de trois chambres spacieuses, 2 salles de bain, d'une cuisine aménagée / équipée et d'un grand salon / séjour lumineux avec cheminée en rez de jardin. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. La maison comprend également un vaste sous-sol équipée d'un SPAS, salle de sport et une buanderie. Grand parking en extérieur. Elle est située dans un quartier paisible, parfait pour une vie de famille. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au potentiel remarquable. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1435.

Vous souhaitez une maison en bord de mer ? . nous vous offrons une vue à 180% sur la rade Brest. Cette construction des années 60', entièrement rénovée et bien entretenue, offre deux logements indépendants ayant chacun deux chambres et permettant une vie de plain pied. Dans le grand jardin descendant en pente vers la mer, vous trouverez un coin potager et une terrasse orientée au sud-est. À l'année ou en résidence secondaire, le lieu a des atouts pour vous séduire. Référence agence : 659.

Située à Plougastel, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2023, présente une architecture moderne aux lignes épurées et aux volumes bien définis. Conçue selon le principe de la maison inversée, elle propose les espaces de vie à l'étage, ouvrant sur une terrasse en bois surélevée, équipée de garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. Les baies vitrées de grande dimension apportent une luminosité naturelle importante et assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de vie sont fonctionnelles et bien organisées. La cuisine aménagée et équipée dispose de matériaux de qualité, dont un plan de travail en céramique, ainsi que d'un électroménager haut de gamme. Elle donne accès à une terrasse protégée orientée ouest, permettant de profiter de l'ensoleillement en fin de journée. La maison se compose de : Quatre chambres, dont une suite parentale Deux pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau Une buanderie Un garage Une piscine à finaliser selon les envies des futurs propriétaires La maison bénéficie d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC double flux), de triple vitrage sur toutes les fenêtres, très économe en énergie, garantissant confort et performance thermique. Elle dispose d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les WC et les robinets extérieurs, offrant une économie d'eau appréciable et renforçant son caractère écologique. Cette maison bénéficie d'une garantie décennale apportant un confort et une sécurité supplémentaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture de caractère et un emplacement privilégié, offrant une expérience de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de la rade de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 938582.

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : Au cOEur du parc naturel régional d'Armorique, à Landévennec sur la Presqu'île de Crozon, cette maison d'exception t'offre une vue à couper le souffle sur l'Aulne D'environ 173 m² habitables, cette demeure érigée sur 3 niveaux allie volumes généreux et agencement optimisé * Point fort : la pièce de vie : Un séjour lumineux de 50 m², prolongé par un balcon exposé plein sud de 30 m², offre une vue panoramique unique sur le fleuve grâce à ses larges baies vitrées récentes Le cadre maritime s'invite chez vous, créant une ambiance rare et apaisante * Le reste de la maison : 4 chambres, une cuisine ouverte moderne avec cellier, un dressing, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m² modulable À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, d'un bois privé descendant jusqu'au fleuve, et de ce cadre naturel préservé Une maison rare et un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 6 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Polimmo commercialise 6 maisons d'architecte dans le quartier résidentiel de kerlinou à brest, à proximité de la plage de sainte-anne du portzic et du technopôle brest-iroise. Ces maisons offrent une percée sur la rade de brest avec un cadre de vie d’exception entre ville et plage. 6 maisons sur brest, nouveau quartier kerlinou situées dans le nouveau quartier résidentiel de kerlinou, véritable belvédère sur la rade de brest, ces 6 maisons de 104 m² sont idéales pour tous les ménages souhaitant de grands espaces. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon généreux, une chambre avec salle de douche privative et placard, un cellier, en extérieur, 2 places de stationnement de véhicule. Au niveau -1 : deux chambres avec espace dressing, une salle de bain, un jardin exposé sud, un espace de rangement extérieur. Des prestations de qualité pour ces duplex entre ville et plage ces maisons de 4 pièces offrent une superficie de104 m² et donnent la priorité au bien-être ensemble grâce à la qualité de l’habitat proposé et le soin apporté à l’environnement immédiat. Elles bénéficient d’une architecture contemporaine avec l’intégration de matériaux qualitatifs et pérennes, pour une bonne performance énergétique. Ces maisons disposent : d’un large balcon et d’un jardin orientés sud, de plancher chauffant, de carrelage ou parquet au choix, d’un radiateur sèche-serviette dans la salle de douche, de menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants électriques centralisés, de baies vitrées au sud de 3 mètres de large, d’un wc suspendu par étage. Aux alentours - la plage de sainte-anne du portzic à moins de 6 minutes à pied; - bus et ligne de tram vers brest à proximité; - petits commerces de proximité; - centre commercial à 5 minutes; - crèche, enseignement à proximité. Pour habiter, investir, ces 6 maisons d'architecte ne manquent pas d’atouts… alors laissez-vous séduire et contactez-nous au 02 98 95 99 92 (ref. 11187 / 195-34080) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Kerinou / croix rouge : en impasse, dans un quartier paisible, saisissez l'opportunité de créer votre intérieur idéal. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser chaque volume, cette maison sur sous-sol complet, offre un cadre de vie priviligié, un grand salon-séjour avec accès balcon, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Polimmo commercialise 6 maisons d'architecte dans le quartier résidentiel de kerlinou à brest, à proximité de la plage de sainte-anne du portzic et du technopôle brest-iroise. Ces maisons offrent une percée sur la rade de brest avec un cadre de vie d’exception entre ville et plage. 6 maisons sur brest, nouveau quartier kerlinou situées dans le nouveau quartier résidentiel de kerlinou, véritable belvédère sur la rade de brest, ces 6 maisons de 104 m² sont idéales pour tous les ménages souhaitant de grands espaces. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon généreux, une chambre avec salle de douche privative et placard, un cellier, en extérieur, 2 places de stationnement de véhicule. Au niveau -1 : deux chambres avec espace dressing, une salle de bain, un jardin exposé sud, un espace de rangement extérieur. Des prestations de qualité pour ces duplex entre ville et plage ces maisons de 4 pièces offrent une superficie de104 m² et donnent la priorité au bien-être ensemble grâce à la qualité de l’habitat proposé et le soin apporté à l’environnement immédiat. Elles bénéficient d’une architecture contemporaine avec l’intégration de matériaux qualitatifs et pérennes, pour une bonne performance énergétique. Ces maisons disposent : d’un large balcon et d’un jardin orientés sud, de plancher chauffant, de carrelage ou parquet au choix, d’un radiateur sèche-serviette dans la salle de douche, de menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants électriques centralisés, de baies vitrées au sud de 3 mètres de large, d’un wc suspendu par étage. Aux alentours - la plage de sainte-anne du portzic à moins de 6 minutes à pied; - bus et ligne de tram vers brest à proximité; - petits commerces de proximité; - centre commercial à 5 minutes; - crèche, enseignement à proximité. Pour habiter, investir, ces 6 maisons d'architecte ne manquent pas d’atouts… alors laissez-vous séduire et contactez-nous au 02 98 95 99 92 (ref. 11187 / 195-36525) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* visite virtuelle sur demande * brest - moulin blanc * en couple ou en famille à la recherche d'une maison contemporaine de standing où poser vos valises ? Stop ! Cette pépite est faite pour vous ! Cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes intérieurs qui répondront à toutes vos attentes : la pièce de vie est lumineuse d'environ 55 m² avec accès terrasse idéalement exposée sud. La suite parentale est agréable avec son accès à l'espace jacuzzi. Bureau et wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, la mezzanine de 26 m² (chambre possible) dessert deux chambres confortables avec accès balcon et une salle de bain moderne, wc séparé. L'harmonie des pièces et la quiétude des lieux à l'abri des regards vous séduiront. Venez me visiter, je suis unique ! Les plus : sous-sol de 88 m², piscine chauffée, alarme et bien d'autres prestations. Surface habitable 153 m². Dpe : c (166) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1770€ et 2310€ (chauffage entre 1080€ et 1360€ - eau chaude entre 490€ et 670€ - éclairage entre 50€ et 70€ - auxiliaire entre 150€ et 210€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 24990 € soit 720000 € net vendeur (3.47%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189250-314310 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Chez ORPI. BREST – Kergonan à proximité du phare de l'Europe et du nouveau Leclerc ainsi que du tramway. Maison T6 des années 70. Dans un secteur résidentiel de Brest, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée et balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette. Ce niveau dispose également d'une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau selon vos besoins. Au second niveau un dégagement, trois chambres, d'une salle de bain et toilette. Un grand garage / sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos. Le plus : Pompe à chaleur installée en 2020. À visiter ! Référence agence : 5185.

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Kérinou à Brest, à deux pas des universités, des commerces et des transports, découvrez cette maison de caractère de 124 m² au potentiel exceptionnel. Érigée sur trois niveaux avec une belle exposition sud-ouest, elle se distingue par son cachet architectural unique : encadrements en granit, toiture en ardoise et porte en arc plein cintre. ​Dès l'entrée, le charme historique opère grâce à un escalier en marbre et sa rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour de 37 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, une première chambre et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol complet avec garage et cave vient parfaire la structure. ​Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clos de murs en pierre, offrant un cadre intimiste rare en ville. Vendue en l'état, cette propriété constitue une opportunité de rénovation idéale pour façonner une demeure sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. ​Contactez-moi dès à présent pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation aux beaux volumes située à Brest, à proximité immédiate du centre de Lambézellec, dans un environnement calme en fond d'impasse, avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC et lave-mains menant à un magnifique séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant de très beaux volumes. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande buanderie / cellier. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale ouvrant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un espace bureau dessert un balcon avec vue dominante sur le jardin et la vue dégagée sur la ville et la mer. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés. Un garage de plus de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage conséquent, avec un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle d'environ 1 050 m², entièrement close et paysagée, avec un abri de jardin, une grande terrasse parfaite pour les moments de convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 952927.

La Trinité-Plouzané, Maison T10 avec grand jardinSituée à La Trinité-Plouzané, dans un secteur particulièrement recherché, cette grande maison familiale rénovée récemment offre de très belles prestations et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisé et de prestations de qualité. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis ainsi que deux grands garages complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 5576.

Située dans le secteur recherché du Douvez à Guipavas, découvrez cette belle maison familiale de 141 m² offrant de très beaux volumes et un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa très belle exposition, comprenant un séjour-salon chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager et arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse plein sud parfaite pour les beaux jours. Les plus : Deux garages Quartier très calme Belle luminosité Excellente exposition Proximité des écoles et des transports Environnement idéal pour une vie de famille Une maison alliant confort, calme et proximité de Guipavas. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 953941.

* guipavas * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60 m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (us possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30 m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. À l'étage, la mezzanine de 18 m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau ! . Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 355 m² - habitable 238 m² - opérationnelle 255 m². Dpe : c (147) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29990 € soit 750000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189107-314321 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.