Maison avec balcon à vendre à Lanvéoc (29160)

LANVEOC – Magnifique maison traditionnelle idéalement située à proximité du port, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Brest. Bien entretenue et lumineuse, cette propriété se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine d'été, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un garage et d'une chaufferie, offrant déjà un espace de vie confortable et fonctionnel. Le premier étage dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec accès à un balcon permettant de profiter pleinement de la vue, de trois chambres, d'un cabinet de toilette et d'un local de rangement pratique. Le deuxième étage complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau, offrant des espaces modulables pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 400 m² avec cabanon invite à la détente, aux repas en plein air ou aux activités de loisirs, tandis que les amateurs de plaisance apprécieront la proximité immédiate du port et des activités nautiques. Cette maison conjugue charme breton, confort familial et cadre maritime d'exception, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de rade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 925821.

Charmante maison ancienne avec vue mer au cœur de Roscanvel. Située au cœur d'un petit village plein de charme à Roscanvel, cette maison de caractère, élevée sur trois niveaux, séduira les amateurs d'authenticité et de cadre maritime. Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Au 2ème étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le 1er étage accueille un salon / séjour chaleureux avec son petit poêle à bois, une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie et un garage complètent les prestations de ce bien. À l'arrière, un petit jardinet permet de profiter d'un espace extérieur intime. Bien que la maison soit située en bord de route, sa configuration en hauteur limite les nuisances et préserve le confort de vie. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf. 947639.

À roscanvel, à quelques pas de la cale de quélern et du centre bourg de roscanvel, cette maison traditionnelle n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cuisine d'été. Au 1er étage, un palier donnant sur une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une chambre, d'un séjour donnant sur un balcon couvert et d'une cuisine aménagée. Le 2ème étage accueille deux chambres dont une avec un dressing à rénover et une salle d'eau / wc. Entourée d'un jardin arboré, cette propriété respire le calme et la convivialité. Un bien rare sur le marché, aux possibilités multiples, à découvrir sans attendre. Donnez vie à vos projets dans l'un des plus beaux cadres de la presqu'île de crozon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 880 028 - greffe de quimper) laurence lemunier entrepreneur individuel 06 82 51 75 29 - réf. 919070.

Laissez-vous envoûter par le bleu de l'Océan. Située à Telgruc-sur-Mer, à quelques pas seulement de la sublime plage de Trez-Bellec, cette magnifique maison moderne est une invitation à la douceur de vivre. Rare sur le marché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer et une proximité immédiate avec l'un des plus beaux rivages de la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'entretien irréprochable et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour-salle à manger convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures vous mènent naturellement vers une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas face au grand large. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un cellier pratique et un WC complètent ce niveau pensé pour un confort de plain-pied. L'étage est un véritable espace de repos pour toute la famille : il dispose de trois belles chambres, dont une suite d'exception avec dressing et balcon privé, offrant un réveil quotidien face à l'horizon. Une salle de bains spacieuse, dotée d'une douche et d'une baignoire, vient parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un magnifique jardin arboré d'environ 800 m², véritable écrin de verdure où le calme et l'intimité sont préservés. Cette "perle rare", alliant modernité, vue mer et cadre de vie idyllique, est une opportunité unique à saisir. Un cadre de vie magique, à visiter de toute urgence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 948732.

Exclusivite camaret / mer maison contemporaine de 2008 de 150 m² habitable et 182 m² au sol située à 10mn à pied du centre ville des commerces et du port de camaret. Surplombant la ville et bénéficiant d'une vue mer et dégagée au calme dans ce joli parc verdoyant de 2260 m² sans vis à vis et clos elevée sur un grand sous sol de 114 m² dont un double garages de 51 m² + chaufferie + spa + cave à vin en rdc hall d'entrée piece de vie salon séjour et coin repas sur 49 m² et cuisine e / a de 13 m² (l'ensemble pouvant s'ouvrir) wc salle d'eau et cellie. Terrase de 21 m². À l'étage palier, 3 chambres dont une avec balcon et terrasse de 7.20 m² sdb et wc. Vous profiterez d'une autre terrasse coté sud en entrée de la maison coté verdure. Cette maison offre des possibiltés de modification. Ses points forts sont ce cadre superbe, ce calme et cette situation priviliégèe en impasse dominant toute la ville. Plan existant pour cette maison. Rare / marche. Recommande par l'agence. Prix fai ttc 630 000€ dont 30 000€ d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000€.Ref2954bk.

Exclusivité Orpi ! Seulement chez Orpi ! Découvrez cette charmante maison à vendre à Camaret-sur-Mer, offrant une belle surface habitable et surtout une splendide vue sur la ville et sur mer, aucun vis à vis. Construite en 2008, cette propriété de caractère dispose de trois chambres spacieuses, 2 salles de bain, d'une cuisine aménagée / équipée et d'un grand salon / séjour lumineux avec cheminée en rez de jardin. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. La maison comprend également un vaste sous-sol équipée d'un SPAS, salle de sport et une buanderie. Grand parking en extérieur. Elle est située dans un quartier paisible, parfait pour une vie de famille. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au potentiel remarquable. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1435.

Vous souhaitez une maison en bord de mer ? . nous vous offrons une vue à 180% sur la rade Brest. Cette construction des années 60', entièrement rénovée et bien entretenue, offre deux logements indépendants ayant chacun deux chambres et permettant une vie de plain pied. Dans le grand jardin descendant en pente vers la mer, vous trouverez un coin potager et une terrasse orientée au sud-est. À l'année ou en résidence secondaire, le lieu a des atouts pour vous séduire. Référence agence : 659.

Située à Plougastel, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2023, présente une architecture moderne aux lignes épurées et aux volumes bien définis. Conçue selon le principe de la maison inversée, elle propose les espaces de vie à l'étage, ouvrant sur une terrasse en bois surélevée, équipée de garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. Les baies vitrées de grande dimension apportent une luminosité naturelle importante et assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de vie sont fonctionnelles et bien organisées. La cuisine aménagée et équipée dispose de matériaux de qualité, dont un plan de travail en céramique, ainsi que d'un électroménager haut de gamme. Elle donne accès à une terrasse protégée orientée ouest, permettant de profiter de l'ensoleillement en fin de journée. La maison se compose de : Quatre chambres, dont une suite parentale Deux pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau Une buanderie Un garage Une piscine à finaliser selon les envies des futurs propriétaires La maison bénéficie d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC double flux), de triple vitrage sur toutes les fenêtres, très économe en énergie, garantissant confort et performance thermique. Elle dispose d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les WC et les robinets extérieurs, offrant une économie d'eau appréciable et renforçant son caractère écologique. Cette maison bénéficie d'une garantie décennale apportant un confort et une sécurité supplémentaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture de caractère et un emplacement privilégié, offrant une expérience de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de la rade de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 938582.

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : Au cOEur du parc naturel régional d'Armorique, à Landévennec sur la Presqu'île de Crozon, cette maison d'exception t'offre une vue à couper le souffle sur l'Aulne D'environ 173 m² habitables, cette demeure érigée sur 3 niveaux allie volumes généreux et agencement optimisé * Point fort : la pièce de vie : Un séjour lumineux de 50 m², prolongé par un balcon exposé plein sud de 30 m², offre une vue panoramique unique sur le fleuve grâce à ses larges baies vitrées récentes Le cadre maritime s'invite chez vous, créant une ambiance rare et apaisante * Le reste de la maison : 4 chambres, une cuisine ouverte moderne avec cellier, un dressing, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m² modulable À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, d'un bois privé descendant jusqu'au fleuve, et de ce cadre naturel préservé Une maison rare et un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 6 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À landévennec (29560), sur la presqu'ile de crozon, cette magnifique et grande maison, vous propose une vue mer panoramique sensationnelle. Coup de coeur assuré ! Vous serez immédiatement séduit par cette grande demeure répartie sur 3 niveaux dont le vaste et lumineux séjour vous offre une vue magnifique sur l'estuaire de l'aulne dont vous pourrez profiter depuis l'immense balcon, ou derrière les baies vitrées du vaste séjour équipé d'un poêle à pellets. La résidence possède 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing, une salle de bain avec baignoire, 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, de multiples placards. Le très grand sous-sol avec accès sur une terrasse en pierre et le jardin présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté technique, des radiateurs électriques modernes permettent de chauffer les pièces en complément du poêle; les fenêtres et la baie vitrée du séjour sont en double-vitrage; chauffe-eau électrique de 300 litres; installation électrique refaite à neuf. Prix : 578 000 euros ttc honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 545 000 euros hors honoraires. Saisissez cette chance unique de devenir le propriétaire d'une maison exceptionnelle dont la vue vous comblera chaque jour. Indice dpe : c ges : b mandat de vente référence 434014 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric emery, au 07 86 12 55 56 ou, par courriel à e.emery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric emery agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 910503937 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 405452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric emery (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 910503937 -.

Polimmo commercialise 6 maisons d'architecte dans le quartier résidentiel de kerlinou à brest, à proximité de la plage de sainte-anne du portzic et du technopôle brest-iroise. Ces maisons offrent une percée sur la rade de brest avec un cadre de vie d’exception entre ville et plage. 6 maisons sur brest, nouveau quartier kerlinou situées dans le nouveau quartier résidentiel de kerlinou, véritable belvédère sur la rade de brest, ces 6 maisons de 104 m² sont idéales pour tous les ménages souhaitant de grands espaces. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon généreux, une chambre avec salle de douche privative et placard, un cellier, en extérieur, 2 places de stationnement de véhicule. Au niveau -1 : deux chambres avec espace dressing, une salle de bain, un jardin exposé sud, un espace de rangement extérieur. Des prestations de qualité pour ces duplex entre ville et plage ces maisons de 4 pièces offrent une superficie de104 m² et donnent la priorité au bien-être ensemble grâce à la qualité de l’habitat proposé et le soin apporté à l’environnement immédiat. Elles bénéficient d’une architecture contemporaine avec l’intégration de matériaux qualitatifs et pérennes, pour une bonne performance énergétique. Ces maisons disposent : d’un large balcon et d’un jardin orientés sud, de plancher chauffant, de carrelage ou parquet au choix, d’un radiateur sèche-serviette dans la salle de douche, de menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants électriques centralisés, de baies vitrées au sud de 3 mètres de large, d’un wc suspendu par étage. Aux alentours - la plage de sainte-anne du portzic à moins de 6 minutes à pied; - bus et ligne de tram vers brest à proximité; - petits commerces de proximité; - centre commercial à 5 minutes; - crèche, enseignement à proximité. Pour habiter, investir, ces 6 maisons d'architecte ne manquent pas d’atouts… alors laissez-vous séduire et contactez-nous au 02 98 95 99 92 (ref. 11187 / 195-34080) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Kerinou / croix rouge : en impasse, dans un quartier paisible, saisissez l'opportunité de créer votre intérieur idéal. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser chaque volume, cette maison sur sous-sol complet, offre un cadre de vie priviligié, un grand salon-séjour avec accès balcon, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Polimmo commercialise 6 maisons d'architecte dans le quartier résidentiel de kerlinou à brest, à proximité de la plage de sainte-anne du portzic et du technopôle brest-iroise. Ces maisons offrent une percée sur la rade de brest avec un cadre de vie d’exception entre ville et plage. 6 maisons sur brest, nouveau quartier kerlinou situées dans le nouveau quartier résidentiel de kerlinou, véritable belvédère sur la rade de brest, ces 6 maisons de 104 m² sont idéales pour tous les ménages souhaitant de grands espaces. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon généreux, une chambre avec salle de douche privative et placard, un cellier, en extérieur, 2 places de stationnement de véhicule. Au niveau -1 : deux chambres avec espace dressing, une salle de bain, un jardin exposé sud, un espace de rangement extérieur. Des prestations de qualité pour ces duplex entre ville et plage ces maisons de 4 pièces offrent une superficie de104 m² et donnent la priorité au bien-être ensemble grâce à la qualité de l’habitat proposé et le soin apporté à l’environnement immédiat. Elles bénéficient d’une architecture contemporaine avec l’intégration de matériaux qualitatifs et pérennes, pour une bonne performance énergétique. Ces maisons disposent : d’un large balcon et d’un jardin orientés sud, de plancher chauffant, de carrelage ou parquet au choix, d’un radiateur sèche-serviette dans la salle de douche, de menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants électriques centralisés, de baies vitrées au sud de 3 mètres de large, d’un wc suspendu par étage. Aux alentours - la plage de sainte-anne du portzic à moins de 6 minutes à pied; - bus et ligne de tram vers brest à proximité; - petits commerces de proximité; - centre commercial à 5 minutes; - crèche, enseignement à proximité. Pour habiter, investir, ces 6 maisons d'architecte ne manquent pas d’atouts… alors laissez-vous séduire et contactez-nous au 02 98 95 99 92 (ref. 11187 / 195-35279) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chez ORPI. BREST – Kergonan à proximité du phare de l'Europe Maison T6 des années 70. Dans un secteur résidentiel de Brest, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée et balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette. Ce niveau dispose également d'une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau selon vos besoins. Au second niveau un dégagement, trois chambres, d'une salle de bain et toilette. Un grand garage / sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos. Le plus : Pompe à chaleur installée en 2020. À v Référence agence : 5185.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale idéalement située à deux pas du bourg de Lambezellec, dans un quartier calme et recherché. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un agréable jardin exposé SUD-OUEST pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1968, cette maison double mitoyenne a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au fil des années. Tous les travaux énergétiques et techniques essentiels ont déjà été réalisés, vous garantissant confort et sérénité. Il ne reste plus qu'à remettre la tapisserie à votre goût et créer l'intérieur qui vous ressemble : une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Son agencement inversé est un véritable atout. Afin de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, les pièces de vie ont été aménagées à l'étage. Vous y découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un dressing. Le séjour ouvre sur un balcon surélevé offrant une vue dégagée et une belle exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie avec accès direct au jardin, une cuisine d'été donnant sur la terrasse ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un vaste garage complète l'ensemble et offre de généreux espaces de stationnement et de rangement. - Les travaux déjà réalisés : - Isolation des combles (2020) - Fenêtres remplacées (2019) - Électricité entièrement refaite - Chaudière fioul (2010) avec thermostat récent (2021) - Ballon d'eau chaude neuf (2024) - Porte de garage remplacée (2020) - Ravalement de façade (2018) - Toiture zinc refaite (2005) Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Une maison saine, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où les principaux investissements ont déjà été réalisés. Il ne vous restera qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre cocon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 06 79 41 40 74, E-mail : marie.meriadec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314.

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Kérinou à Brest, à deux pas des universités, des commerces et des transports, découvrez cette maison de caractère de 124 m² au potentiel exceptionnel. Érigée sur trois niveaux avec une belle exposition sud-ouest, elle se distingue par son cachet architectural unique : encadrements en granit, toiture en ardoise et porte en arc plein cintre. ​Dès l'entrée, le charme historique opère grâce à un escalier en marbre et sa rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour de 37 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, une première chambre et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol complet avec garage et cave vient parfaire la structure. ​Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clos de murs en pierre, offrant un cadre intimiste rare en ville. Vendue en l'état, cette propriété constitue une opportunité de rénovation idéale pour façonner une demeure sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. ​Contactez-moi dès à présent pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'une impasse résidentielle, dans le bourg du Relecq-Kerhuon, cette construction de 1971 et son jardin soigné offrent un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un sous sol intégral de 73 m², permettant d'abriter aisément deux véhicules ou de répondre à tous vos besoins de stockage et de loisirs, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité lui permettant d'être classée en C ! Des huisseries PVC double vitrage, une VMC récente et une isolation performantes, une réfection totale de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau en 2023 garantissent confort thermique d'été comme d'hiver et maîtrise des consommations. Au premier niveau, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie traversante, exposée ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Deux baies vitrées autorisent l'accès à un vaste balcon qui ne demande qu'à être transformé en une spacieuse terrasse sur pilotis afin de profiter pleinement des températures estivales et de permettre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés; autorisant une vie de plain-pied. L'étage et son joli parquet accueillent deux belles chambres supplémentaires, et une salle d'eau facile à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous serez séduit par l'environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Implantée dans une des communes les plus dynamiques de Brest Métropole, cette maison à la recherche d'une nouvelle famille représente une belle opportunité pour allier tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf. 951545.

À seulement quelques pas de la plage de Pentrez, venez découvrir cette propriété pleine de charme, offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est, idéal pour profiter des levers de soleil. Une cuisine indépendante, une chambre confortable et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une chambre plus petite parfaite pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Une salle de bains avec bidet complète l'étage. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total avec un potentiel d'aménagement en appartement indépendant, bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation. Un bien rare dans un secteur recherché ! DPE à venir Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 900468.

Situé aux portes de Brest, Le Relecq-Kerhuon séduit par son cadre de vie résidentiel et en plein essor. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un équilibre parfait entre proximité des commodités et environnement naturel préservé. Idéal pour les jeunes actifs et les familles, ce projet conjugue qualité de vie, confort et accessibilité. Au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence contemporaine aux lignes épurées propose 14 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 et 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour garantir des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels, grâce à une exposition idéale qui favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les appartements s’ouvrent sur des balcons ou terrasses en attique, tandis que les maisons profitent de terrasses et jardins privatifs, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Les prestations haut de gamme incluent des salles de bain équipées, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi qu’un système de chauffage performant, avec panneaux rayonnants électriques pour les appartements et pompe à chaleur individuelle pour les maisons. Entièrement sécurisée par visiophone et système Vigik, la résidence garantit sérénité et confort au quotidien. Les maisons disposent d’un garage et d’un cellier, tandis que les appartements bénéficient d’un parking aérien et d’un local à vélos, offrant praticité et facilité de stationnement. Un projet immobilier alliant modernité, bien-être et accessibilité, idéal pour habiter ou investir au Relecq-Kerhuon, à deux pas de Brest. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé aux portes de Brest, Le Relecq-Kerhuon séduit par son cadre de vie résidentiel et en plein essor. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un équilibre parfait entre proximité des commodités et environnement naturel préservé. Idéal pour les jeunes actifs et les familles, ce projet conjugue qualité de vie, confort et accessibilité. Au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence contemporaine aux lignes épurées propose 14 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 et 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour garantir des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels, grâce à une exposition idéale qui favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les appartements s’ouvrent sur des balcons ou terrasses en attique, tandis que les maisons profitent de terrasses et jardins privatifs, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Les prestations haut de gamme incluent des salles de bain équipées, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi qu’un système de chauffage performant, avec panneaux rayonnants électriques pour les appartements et pompe à chaleur individuelle pour les maisons. Entièrement sécurisée par visiophone et système Vigik, la résidence garantit sérénité et confort au quotidien. Les maisons disposent d’un garage et d’un cellier, tandis que les appartements bénéficient d’un parking aérien et d’un local à vélos, offrant praticité et facilité de stationnement. Un projet immobilier alliant modernité, bien-être et accessibilité, idéal pour habiter ou investir au Relecq-Kerhuon, à deux pas de Brest. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation aux beaux volumes située à Brest, à proximité immédiate du centre de Lambézellec, dans un environnement calme en fond d'impasse, avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC et lave-mains menant à un magnifique séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant de très beaux volumes. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande buanderie / cellier. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale ouvrant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un espace bureau dessert un balcon avec vue dominante sur le jardin et la vue dégagée sur la ville et la mer. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés. Un garage de plus de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage conséquent, avec un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle d'environ 1 050 m², entièrement close et paysagée, avec un abri de jardin, une grande terrasse parfaite pour les moments de convivialité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 952927.

* guipavas * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60 m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (us possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30 m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. À l'étage, la mezzanine de 18 m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau ! . Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 355 m² - habitable 238 m² - opérationnelle 255 m². Dpe : c (147) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29995 € soit 750000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189107-314112 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

À vendre – Maison familiale 4 chambres à Guipavas, en impasse Située dans un quartier résidentiel de Guipavas, en impasse, cette maison des années 70 de 138 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 625 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, sécurité, ainsi que proximité des transports et commodités. Construite sur sous-sol complet avec deux garages, elle vous accueille par quelques marches avant de dévoiler au premier niveau de vie : une cuisine, un double salon-séjour traversant avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. Chacune des pièces de l'étage bénéficie d'un grenier attenant, offrant des espaces modulables selon vos envies. La structure est saine et solide, construite en dalles béton à chaque niveau, ce qui en fait une base fiable pour tous vos projets de réaménagement. Vous profiterez également d'une exposition sud-ouest, d'un petit balcon côté ouest, et d'un jardin arboré. À noter : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance, mais le potentiel est indéniable ! Une maison fonctionnelle, bien située, à remettre à votre goût, pour accueillir votre vie de famille. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 903402.