Maison avec balcon à vendre à Langlade (30980)

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m², avec un patio et un jardin cumulant 98 m², avec une splendide piscine incluse dans le prix. L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18 m², ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Située au cOEur du village de Nages-et-Solorgues, à seulement 100 mètres des écoles et commerces, cette belle bâtisse des années 40 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 038 m², piscinable. Alliant authenticité, confort et beaux volumes, cette maison de 146 m² séduira les amateurs de charme et d’espace. Au rez-de-chaussée : Un grand garage (rare sur le secteur) Une entrée spacieuse ouvrant sur une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative pouvant convenir à du locatif. Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis À l’étage : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, offrant un accès direct au jardin Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une grande chambre de 21 m² pouvant également servir de bureau, avec accès au balcon Deux autres chambres confortables Une salle d’eau moderne. Un wc. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 038 m² arboré, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin orienté sud- est vous permettra de profiter du soleil dès le matin. Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz, elle offre un confort optimal en toute saison. Les points forts : Une belle propriété de caractère, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à être visitée !

Située dans la charmante commune de Milhaud (30540), cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 160 m² s'étend sur deux étages et comprend 4 chambres, dont 2 de 20 m², idéales pour une famille en quête d'espace. Les pièces offrent diverses possibilités d'aménagement avec un double salon de plus de 50 m². Le garage de 40 m² et les deux balcons ajoutent une touche pratique et agréable à cet ensemble. Ce bien présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial une fois rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 06 25 14 34 45, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153.

Iad France - Laure Marcille vous propose : Charmante Maison de 116 m² avec Jardin et Garage à Milhaud Lumineuse, spacieuse et chaleureuse, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal à Milhaud. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 7 m² pour savourer vos instants de détente en plein air, ainsi que d'une belle terrasse de 20 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin d'environ 400 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature. Une oasis de verdure où il fait bon vivre. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un vaste garage avec un bel espace buanderie. Vous disposerez également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, telles que la fibre optique, le chauffage individuel par climatisation ou poêle à bois et une ventilation mécanique. Construite dans les années 70 bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Marcille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Ey vous propose : Belle maison familiale rénovée non mitoyenne de 180 m² avec 5 chambres, édifiée sur un terrain de 615 m², dans un quartier calme et résidentiel. Son plus, elle est située à 500m d’une école maternelle, primaire, lycée et du centre ville avec ses petits commerces.

 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda de 25 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC, de quoi créer un espace parental en toute intimité. Sur le même niveau, vous avez accès au garage de 40 m². 
A l’étage, vous accéderez à l’espace de vie avec une très belle pièce de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine, cet espace est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et un accès à un balcon de 33 m². Il y a également un cellier / bureau selon vos besoins. Suivi de 3 grandes chambres rénovées avec parquet au sol. Puis, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. 
A l’extérieur, vous profiterez d’un large espace de stationnement et d’un terrain qui entoure la maison et qui laisse place à vos envies, le tout sans vis-a-vis. Possibilité de mettre une piscine.
 
 De belles prestations : Les menuiseries en PVC double vitrage, climatisation gainable, fibre, adoucisseur d’eau, alarme, forage, portail automatique, rénovations récentes de 2023.
 NB : Certaines photos sont des projections 3D afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement exceptionnel, calme et très arboré, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, alliant prestations haut de gamme, confort et élégance. Cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, qui baignent les espaces de lumière naturelle. La maison offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, parfaite pour préserver votre intimité. Chaque étage est accessible grâce à un ascenseur intérieur, assurant praticité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, soigneusement entretenu, et d'une piscine idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Maison construite en 2024 4 chambres dont 1 suite parentale Ascenseur intérieur Piscine Environnement très calme et arboré Prestations haut de gamme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2587.

Iad France - Celine Breton vous propose : CLARENSAC- Charmante Maison de Village avec 3 Chambres et 1 bureau. Découvrez cette superbe maison de village située au cOEur de Clarensac, alliant le charme de l’ancien au confort du moderne. Elle offre une surface habitable de 144 m² répartie sur trois niveaux soigneusement aménagés. Au rez-de-Chaussée : une entrée accueillante sur une salle à manger conviviale et coin salon / télé avec cheminée insert bois parfaite pour partager des moments en famille. Palier intermédiaire : un espace bureau idéal pour le télétravail, il est traversant et donne accès à la partie nuit composée de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain privative et WC, une chambre avec balcon offrant une vue superbe dégagée sur la plaine et une salle d’eau avec WC. La 3ème chambre avec mezzanine et dressing. Niveau inférieur, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec pergola orientée au SUD, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort : climatisation, chauffage individuel, ventilation mécanique, ballon thermodynamique, toiture révisée, double vitrage, adoucisseur d’eau, Velux électrique, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE sur la commune de CALVISSON : Venez découvrir cette magnifique maison de 196 m² offrant une vue imprenable sur la colline des 3 Moulins. Cette propriété spacieuse se compose comme suit au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 5 grandes chambres dont une de 17 m², de 2 salles d'eau, un wc, une buanderie et une mezzanine de 33 m². Coté extérieur vous pourrez profiter d'un terrain de 914 m² avec une piscine, un carport, un garage de 82 m² ainsi que plusieurs terrasses. Elle bénéficie de prestations modernes et de qualité telles que la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires et des menuiseries neuves. Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2628.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison de village avec terrasse à Calvisson Cette authentique maison en pierres de 134 m², rénovée avec goût et dans le respect des matériaux traditionnels, saura vous séduire. Dès l'entrée, un porche s'ouvre sur une cour intime et ombragée, offrant divers espaces de vie. Vous y trouverez un bureau de 12,55 m² (idéal pour une profession libérale), une cuisine d'été ouverte avec pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse chambre voûtée de 28,10 m² pouvant servir de studio indépendant. À l'étage, une belle cuisine provençale de 24 m², équipée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Ce niveau comprend également un vaste salon cathédrale de 31 m², doté d'un sol en béton ciré et d'une cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère unique. Une mezzanine mansardée surplombe le salon, parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Accédons ensuite à l'espace nuit qui offre une chambre d'environ 10 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain. Enfin, le point culminant de cette propriété est une terrasse tropézienne de 15,58 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat doux et d'une vue dégagée. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie cachet, volumes et authenticité dans l'un des villages les plus prisés du Gard. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Coup de coeur garanti ! Ouvert à inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue mozart au calme et recherché de nîmes et à 200 mètres du boulevard jean-jaurès, de la place séverine. Tram bus t2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale. L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat composée de : -3 chambres avec possibilité d'une quatrième. -séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée -bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail. -garage de 31 m² -a retenir : -quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports t1 et t2 et accès centre-ville. -maison bien entretenue -potentiel pour profession libérale ou indépendante -jardin et grand garage. -chauffage et climatisation. Visites et renseignements, contactez dominique guillaud 06 85 48 98 60 prix : 349 000 euros -honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 422659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Capouchiné. Maison individuelle des années 70 de 191 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 579 m² piscinable avec forage. Maison sur 2 niveaux avec 5 chambres. Garage. Balcon exposé sud & combles aménageables. Rez-de-chaussée : garage, cuisine, séjour, 1 chambre, WC, buanderie Étage : salon-séjour avec cheminée et balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé Annexes : combles accessibles (rangements), Prévoir travaux de remise au goût du jour et mises aux normes. Maison offrant un fort potentiel de valorisation. (Photos modifiées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien, elles ne reflètent pas l'état actuel du réel du bien.).

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Dans un quartier historique de Nîmes, proche des Arenes, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Avec ses 117 m² habitables sur deux étages, cette maison de ville est un véritable bijou alliant modernité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l'entrée avec : un salon cosy, épuré, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée haut de gamme et une buanderie pratique. Un espace convivial pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres lumineuses réparties autour d'un long couloir offrent un espace de repos intimiste à chacun des occupants. Une configuration idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants. Une balcon tout en long donnant sur une cour intérieure, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des douces soirées d'été. Une troisième chambre ou bureau est possible au deuxième étage avec une terrasse privative. L'emplacement de cette maison est un atout indéniable. Située au cOEur de Nîmes, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et paisible. Imprégnée d'histoire, cette maison de ville rénovée propose un savant mélange entre cachet ancien et confort contemporain. Dotée de prestations de qualités, c'est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! À vendre – Maison 4 pièces à Nîmes, proche centre-ville Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement idéal et son confort de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. Caractéristiques principales : Un Rez-de-chaussée de 65 m² comprenant un garage et un local avec possibilité d'aménager en habitation ou idéal pour le locatif. Au premier étage, vous trouverez l'habitation principale d'une surface habitable de 96 m², actuellement louée 950€, comprenant un séjour lumineux et traversant ainsi qu' une cuisine ouverte. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un Balcon exposé Est pour profiter des beaux jours ainsi que de 2 places de parking privées. Les atouts : Quartier calme Proximité immédiate des transports en commun Commerces, écoles et services accessibles à pied, proche du centre Hospitalier Idéal investissement locatif (rendement estimé 8%) Construction récente de 2015, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 593148 ).

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 280 000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 2000 euros. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO : Nîmes, secteur route de Sauve, maison sur 2 niveaux faisant chacun 122 m² au sol construit sur un superbe terrain arboré de 1054 m². L'habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, d'un beau séjour (31 m², exposition S-E) donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres (plus de 15 m²), d'une salle de bain, WC indépendant, dégagement. Nombreux rangements. Un escalier intérieur amène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand garage (61 m²), une buanderie / local de stockage et une troisième grande pièce (32 m²) très bien ajouré pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant. Très beau jardin arboré et cloturé de toute part. Petit mazet sur le terrain (à rénover) ainsi qu'une autre dépendance, servant aujourd'hui de jardin d'hiver / local de stockage. Construction traditionnelle, rénovation à prévoir, très fort potentiel ! Visites et renseignements auprès de votre agence immobilière ATRIUM Immobilier.

Je vous présente “Jeanne”, une élégante maison des années 1930, nichée dans le quartier résidentiel très recherché de Jean-Jaurès à Nîmes. Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille en centre-ville, au calme, tout en restant proche de tout. Jeanne développe environ 146 m² habitables, avec des ouvertures sur trois façades qui baignent la maison de lumière. Son jardin arboré, son garage et ses deux caves en font un bien rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon / séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC, idéale en chambre de plain-pied, bureau ou espace invités. À l'étage, un vaste dégagement mène à quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain, une seconde salle d'eau et un balcon filant avec vue sur le jardin. La maison a bénéficié d'améliorations essentielles : toiture refaite en 2020, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, pour un confort moderne sans renier l'âme de l'ancien. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Nimes ouest - située dans un environnement agréable à proximité de caremeau, cette maison de 96 m² construite en 2015 offre confort et espace. L'accès à la maison se fait par une spacieuse terrasse de 24 m², idéale pour des repas en extérieur. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant également sur un balcon de 10 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien : un garage de 60 m² aménageable ! Une opportunité à saisir pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué, disponible fin septembre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse à vendre à MUS - 11 pièces et piscine ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à MUS, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, cette propriété de 243 m² est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent des espaces généreux. Située sur un terrain de 2485 m² avec forage, vous pourrez profiter d'un environnement agréable, sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de 66 m², d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de trois WC. Avec trois chambres au rez-de-chaussée, cette maison est pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, vous serez charmé par ses trois terrasses et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, un atout indéniable pour les chaudes journées d'été. Construite en 1975, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Vous disposerez également de nombreuses places de parking, un vrai plus pour accueillir vos invités. Située à proximité de l'École primaire les Amandiers et de la Crèche les Papillons, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour organiser une visite.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y une VILLA T5 de 123 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 86 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de quatres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Villas neuves T4 en duplex à Codognan Jardin, RE 2020, BBC À partir de 306 000 EUR Opportunité rare sur le secteur Découvrez notre nouveau programme immobilier à Codognan : des villas T4 en duplex alliant confort, modernité et performance énergétique. Situées dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, ces villas sont idéales pour y vivre en famille ou investir. -Villas neuves T4 en duplex avec extérieur-Dernières normes RE 2020 et BBC-À partir de 306 000 EUR pour 82 m² -Deux places de stationnement incluses -Une belle pièce de vie lumineuse -Trois chambres -Un jardin privatif idéal pour vos moments en extérieur Découvrez y une villa T4 avec jardin, terrasse et parking. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un Garage et un parking inclus dans le prix Contactez-nous pour recevoir la plaquette et planifier une visite Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y une VILLA T5 de 119 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 89 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de quatres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison familiale, implantée dans un environnement résidentiel calme, arboré, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être, où la lumière traverse les pièces pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. Intérieur : confort et convivialité Dès l’entrée, la pièce de vie de 70 m² vous séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments familiaux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Un grand bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, Une grande chambre avec dressing aménagé, Une salle d’eau double vasque avec WC, Une buanderie, À l’étage : 3 chambres, toutes équipées de dressings aménagés, dont une suite parentale, Une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, Une salle d’eau double vasque avec WC, Deux chambres donnent accès à un balcon-terrasse de 20 m², avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis Extérieur : détente et loisirs Une superbe terrasse de 85 m², idéale pour des repas en plein air, Une piscine avec sa couverture modulable permettant son utilisation toute l’année, Un jardin paysager arboré, avec bassin à poissons et espace barbecue Un cadre où l’on respire, se détend et profite pleinement de chaque instant. Équipements & performance énergétique : Des panneaux solaires pour optimiser la consommation d’énergie Un puits de forage avec adoucisseur d’eau Une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année Cette maison allie espace, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie, d’intimité et de prestations premium, dans un environnement serein et lumineux. Pour organiser une visite, contactez votre agent au 06 87 09 90 63 (7j / 7) ou votre agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI). Votre référent : Nathan NGUYEN 06 87 09 90 63.

Maison, 152 m² Maison à rénover terrain 1000 m² constructible. Très bel emplacement a Caissargues voir promoteur. Référence agence : 899.

Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.