Maison avec balcon à vendre à La Guiche (71220)

Saint-Bonnet-de-Joux — Une maison ancienne pleine de charme à révéler Entre Cluny et Charolles, dans le charmant village de Saint-Bonnet-de-Joux, où commerces, école et services se rejoignent à pied, vous découvrirez une ancienne maison sympathique, reconnaissable à sa silhouette originale avec ses deux toits qui lui donnent un charme unique. Élevée sur sous-sol, elle propose environ 90 m² habitables : • au premier niveau : entrée par un petit balcon, cuisine, séjour lumineux, une chambre avec sa douche privative et un WC • à l'étage : deux chambres et une ancienne salle de bain à repenser • et au sous-sol : garage, chaufferie et cave. La maison a conservé son authenticité et laisse entrevoir de belles possibilités. Une rénovation globale est à prévoir afin de lui redonner tout son cachet : sols, murs, plafonds, isolation, ainsi qu'une remise au goût du jour générale. Les huisseries ont déjà été remplacées et le tableau électrique a bénéficié de travaux — une bonne base pour démarrer votre projet ! À l'extérieur, plus de 3 300 m² de terrain : de quoi imaginer un grand jardin, accueillir quelques animaux ou simplement profiter de la campagne. Un petit bâtiment indépendant ferme agréablement la propriété et pourra devenir atelier d'artiste, espace bricolage ou simple stockage selon vos besoins. Tout-à-l'égout, bon réseau mobile, fibre optique éligible : un emplacement pratique, à deux pas de la vie de village. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, qui sauront révéler son charme et écrire une nouvelle page de son histoire. Pour toute information ou visite, contactez Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir votre futur cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf. 929687.

Au cœur d'un paisible hameau, à 5 minutes de Chevagny sur Guye, 20 minutes de Cluny, 25 minutes de Charolles, 1h30 de Lyon et 2h10 de Genève, je vous propose en exclusivité cette petite maison de campagne pleine de charme et de simplicité. Nichée dans une impasse, mitoyenne par une petite dépendance sans gêne, elle profite d'un environnement tranquille, idéal pour ceux qui cherchent un coin de douceur sans grand entretien. Élevée sur caves et chaufferie, elle offre des espaces pratiques au sous-sol. On entre par une jolie galerie couverte, parfaite pour un café ou un moment au calme. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec coin cuisine, une petite pièce attenante pouvant servir de cellier, une salle d'eau / WC, ainsi qu'un salon très lumineux avec poutres apparentes et ouvertures donnant directement sur la galerie. À l'étage, trois chambres et un petit cabinet de toilettes complètent l'ensemble. Des travaux de confort et d'embellissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le toit, refait il y a une quinzaine d'années, demandera simplement un démoussage et un suivi des cheneaux. Juste en face, un terrain d'environ 400 m² avec un grand garage vous attend. Et petite surprise : un puits discret se cache à l'intérieur. Une mignonnette maison à petit prix, parfaite comme premier achat, pied-à-terre ou cocon de campagne. Pour tous renseignements, contactez "Suzy", votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce joli petit nid. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf. 930327.

Iad france - hannelore molthan vous propose : très jolie maison de village sur 2 niveaux de 150 m² au milieu du bourg. Construction typiquement bourguignonne du début du 18ème. Une galerie mâconnaise et un jardin de 955 m² constructible de l'autre côté de la rue avec une grange en pierre permettent d'avoir un agréable extérieur. La maison se compose au 1er niveau de 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de douche, wc séparé, 1 cuisine, 1 salle-à-manger et 1 petit salon. Au sous-sol il y 3 pièces, 1 buanderie et 1 salle de douche avec wc. Des travaux de rénovation seront nécessaire au niveau de l'isolation et au niveau de l'électricité, ce qui justifie le prix très modeste. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Ce bien se situe à 15 mn de cluny, à 8 mn de salornay s. Guy et à 9mn de saint bonnet de joux. La maison a un grand potentiel de transformation et de modernisation. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un commerçant. Prix de vente negociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 385 et classe climat g indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hannelore molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Magnifique maison de famille du 18ème rénovée avec goût et respect en conservant le style et l'esprit de l'époque avec des matériaux nobles : tomettes, parquets, poutres, carreaux de ciment. Cette propriété est idéalement conçue pour une grande famille avec des espaces conviviales et généreuses. Sur 2 niveaux 4 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 séjour de 34 m² traversant et surtout une très grande cuisine qui est le coeur de cette bâtisse ouverte sur les 3 côtés doté d'une cheminée ouverte et d' un petit balcon avec une belle vue sur le terrain autour de cette propriété de presque 7500 m². L'exposition plein sud sur la façade donne une belle luminosité dans toutes les pièces. Une grande dépendance avec possibilité d'un agrandissement de l'habitat ou pour la réalisation d'une activité artisanale ainsi qu'un abri avec un four à pain complètent cette belle maison. 10 Mn de Cluny, 30 Mn du TGV Macon Loché. Absolument à voir rapidement. Le prix de vente reste négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Cette imposante bâtisse, composée d'une habitation principale et de 3 gîtes est logée à la lisière de la forêt dans un cadre paisible., entourée de nature et de silence. Chaque point de vue est magnifique et lumineux. 210 m² habitables entièrement rénovés sur 6000 m² de terrain avec 6 chambres, 4 salons-cuisine, 3 salles de douche, 1 sdb, 4 WC, balcon et de nombreuses terrasses pour admirer la nature. Un grand bassin d'eau invite à nager. Plusieurs équipements comme un jacuzzi, sauna, coin brasero et une grande salle de jeu pour les enfants vous donnent l'impression d'être en permanence en vacances. Des nombreuses dépendances, atélier, garage, pièces pour stockage et rangements complètent l'ensemble de cette propriéte. 15 Mn de Cluny et 8 Mn de St. Bonnet de Joux nous relient à la ville. Pour des amoureux d'un paradis vert, c'est ici ! Très impoirtant : Le prix de vente est négociable ! * Dieses imposante Gebäude, bestehend aus einem Hauptgebäude und 3 Gîästehäusern, liegt am Waldrand in einer ruhigen Umgebung, von Natur und der Stille. Jeder Ausblick ist wunderschön und hell. 210 m² Wohnfläche, komplett renoviert auf 6000 m² Grundstück mit 6 Schlafzimmern, 4 Wohnküchen, 4 Duschräumen, WC, Balkon und zahlreichen Terrassen zum Bewundern der Natur. Ein großes Wasserbecken lädt zum Schwimmen ein. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Jacuzzi, Sauna, Feuerstelle und ein großes Spielzimmer für Kinder vermitteln ein Gefühl, als wären Sie dauerhaft im Urlaub. Zahlreiche Nebengebäude, Werkstatt, Garage, Lagerräume und Abstellräume komplettieren dieses Anwesen. 15 Minuten von Cluny und 8 Minuten von St. Bonnet de Joux verbinden uns mit der Stadt. Für Liebhaber eines grünen Paradieses ist dies der richtige Ort ! Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis ! * This imposing building, comprising a main house and three guest cottages, is nestled on the edge of the forest in a peaceful setting, surrounded by nature and silence. Every view is magnificent and luminous. 210 m² of living space, completely renovated, on 6,000 m² of land, with 6 bedrooms, 4 living room-kitchens, 3 shower rooms, 1 bath-room, 4 toilets, balconies, and numerous terraces for admiring nature. À large pool invites you to swim. Several amenities such as a jacuzzi, sauna, fire pit, and a large children's playroom make you feel like you're permanently on vacation. Numerous outbuildings, a workshop, a garage, and storage rooms complete this property. 15 minutes from Cluny and 8 minutes from St. Bonnet de Joux connect us to the city. For lovers of a green paradise, this is the place ! The sales price is negotiable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit146011 : salornay sur sur guye 13 mn ouest cluny à 30min de mâcon agréable village avec toutes commodités, maison de campagne d'environ 110 m² plus greniers aménageables à rénover. Un bel ensemble immobilier en pierre sur 3 niveaux avec un terrain clos très agréable. Habitation principale à l'étage, 3 chambres dont deux avec cabinet de toilette, séjour, cuisine, 1 salle d'eau, wc et autre pièce d'été. Annexes : jardin, balcon. En sous sol deux grands garages pourraient convenir pour stationner camping car ou être transformés en local pour artisan. - mentions légales : proposé à la vente à 120000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 17 / 12 / 2021 - classe-energie f : 358 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3030 et 4150 euros - affaire suivie par mr jean paul liodenot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion macon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison en pierre à Bonnay-Saint-Ythaire, dans l'un des hameaux les plus appréciés du Clunisois. Ici, le calme règne, sans jamais donner l'impression d'être isolé : un voisinage agréable, un environnement entretenu et les doux paysages vallonnés du Clunisois pour décor… Élevée sur cave, la maison offre environ 95 m² habitables sur une parcelle mignonnette d'environ 600 m², facile à vivre et à chouchouter. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux où crépite le poêle à bois, une cuisine rénovée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC. À l'étage : deux chambres mansardées aux poutres apparentes et une troisième petite pièce, parfaite pour un enfant, un bureau ou un coin lecture sous les toits. Une pièce indépendante avec accès extérieur, une grande cave et une jolie dépendance en pierre avec un beau volume sur deux niveaux complètent l'ensemble… de quoi laisser libre cours à vos projets ! Le gros œuvre est en excellent état : toiture refaite dans les années 80 (maison + dépendance), double vitrage et chauffage central. L'intérieur, quant à lui, attend simplement une mise au goût du jour et une isolation renforcée pour devenir un vrai petit nid douillet. Des projections d'aménagement vous aideront à imaginer votre futur cocon. À seulement 5 minutes des commerces et services – 15 minutes de Cluny et Saint-Gengoux-le-National – 35 minutes de la Gare TGV Mâcon-Loché (Lyon ~1h30 / Genève ~2h) Idéal en premier achat ou résidence secondaire pour un couple souhaitant savourer charme, nature et sérénité dans un secteur préservé et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement… Laissez-vous séduire ! Contactez « Suzy », votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison pleine de tendresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf. 928410.

À Bonnay-Saint-Ythaire, dans un hameau préservé et particulièrement apprécié du Clunisois, se trouve un bel ensemble immobilier en pierre qui offre un charme fou et de jolies perspectives d'évolution. La maison principale, d'environ 95 m² habitables, dispose d'un agréable jardin clos d'environ 600 m² et d'une belle dépendance attenante. Les volumes sont chaleureux et le gros œuvre en excellent état : la toiture a été refaite dans les années 80 (maison + dépendance), la maison est dotée du chauffage central et du double vitrage. Il restera à moderniser l'intérieur et à renforcer l'isolation pour en faire un cocon chaleureux et confortable, à votre goût. Juste en face, un imposant bâtiment en pierre abrite un petit logement déjà aménagé, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. De vastes dépendances attenantes offrent, quant à elles, de belles possibilités d'évolution selon vos envies. La toiture de ce bâtiment sera à envisager à moyen terme, offrant l'opportunité de l'adapter pleinement à votre projet. Ce bâtiment bénéficie d'une cour à partager, ainsi que d'un jardinet situé à proximité immédiate. Ce bel ensemble forme une propriété rare à la vente dans ce secteur si recherché. Une belle opportunité pour un projet familial, un double habitat, une activité touristique… ou simplement un lieu de vie évolutif dans le temps, entre charme, nature et tranquillité. Vous profiterez d'un environnement calme et entretenu, avec les commodités toutes proches : commerces et services à 5 minutes; Cluny et Saint-Gengoux-le-National à 15 minutes; gare TGV de Mâcon-Loché à seulement 35 minutes; Lyon à 1h30 et Genève à 2h). Un endroit plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder… Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf. 928414.

Nichée à la vineuse-sur-frégande, proche cluny, cette maison de 91 m² offre un environnement paisible. Implantée sur un terrain entièrement clos de 415 m², elle offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec un poêle à granuler, d'une agréable cuisine aménagée et équipée et un wc. L'étage se compose de trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain. En sous-sol, un garage, un cellier et une pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement offrent de belles possibilités d'aménagement. Dans le jardin vous retrouverez également un balcon avec la vue sur la vallée et un grand cabanon idéal pour ranger le matériel et les outils de jardin. Idéalement située et proche des commodités, à seulement 7min de cluny, à 14min de l'accès à la rcea, à 24min de mâcon, à 50min de chalon-sur-saône et 1h1à de lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

À mi chemin de la cote chalonnaise, du maconnais et du charolais, découvrez cette maison à rénover, mitoyenne sur un coté mais non gênante. Aux environs de st gengoux le national, sur la commune de burzy, la maison se compose ainsi : élevée sur caves et garage (le tout sur 90 m²), entrée par escalier sur le salon avec cheminée, pièce de vie avec balcon et une belle vue dégagée, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et le coin nuit avec 2 chambres. Technique : chauffage fuel, assainissement à revoir proposition de réaménagement suivant plan (voir photos). Possibilité d'acquérir l'autre maison mitoyenne. Prix : 85000 euro honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry doudet, au 06 25 82 40 89 ou par courriel à t.doudet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry doudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 844651687 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry doudet (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 844651687 -.

Nichée à la vineuse-sur-frégande, proche cluny, cette maison de 91 m² offre un environnement paisible. Implantée sur un terrain entièrement clos de 415 m², elle offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec un poêle à granuler, d'une agréable cuisine aménagée et équipée et un wc. L'étage se compose de trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain. En sous-sol, un garage, un cellier et une pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement offrent de belles possibilités d'aménagement. Dans le jardin vous retrouverez également un balcon avec la vue sur la vallée et un grand cabanon idéal pour ranger le matériel et les outils de jardin. Idéalement située et proche des commodités, à seulement 7min de cluny, à 14min de l'accès à la rcea, à 24min de mâcon, à 50min de chalon-sur-saône et 1h1à de lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

Nichée dans un environnement paisible, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette charmante demeure située proche du bourg, à deux pas des établissements scolaires de tout niveaux, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour les familles en quête de tranquillité. Avec son exposition nord-ouest, vous profiterez d'une luminosité agréablement ombragée tout au long de la journée, parfaite pour savourer des moments de détente et travailler à domicile, connecté au réseau via la fibre depuis la véranda lumineuse ou sur le balcon offrant une vue dégagée sur le jardin piscinable. À l'intérieur, cette maison de 145 m² allie praticité et confort avec un agencement fonctionnel et une salle de bain pour chacun des trois niveaux, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Elle comprend un spacieux séjour suivi d'un salon cosy, une vaste cuisine, une véranda et quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée semi-enterré abrite une chaufferie-buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, la cave, et un ancien garage aménagé, offrant des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, et le double garage, idéal pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété alliant espace extérieur, volumes intérieurs et cadre de vie agréable. En prime, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état, tout comme les volets. La chaudière et le ballon sont assez récents et les huisseries en PVC double vitrage, assurant isolation et durabilité. Enfin, l'assainissement collectif répond aux normes actuelles, pour une tranquillité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À Saint-Vallier, dans un quartier paisible à seulement 400m des écoles et proche de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon dont le parquet en bois apporte une touche d'authenticité. Un couloir dessert une grande chambre avec placard donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains complète et un WC. L'étage, équipé d'une climatisation, propose deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux. Une porte permet également d'accéder au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol accessible depuis l'intérieur se compose d'une cuisine, d'un petit salon, d'une chambre avec salle de bains à rafraîchir, d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement et d'une cave. Ce niveau indépendant constitue une opportunité idéale pour héberger un proche en toute autonomie, que ce soit un parent âgé ou un jeune adulte en quête d'indépendance, tout en conservant une proximité rassurante avec le reste de la famille. Deux portes permettent ensuite un accès direct à l'arrière de la maison, où vous découvrirez une terrasse en bois, un bassin japonais et un jardin piscinable et sans-vis-à-vis propice à la détente, agrémenté d'arbres fruitiers, Pour compléter l'ensemble, un garage fermé et un carport facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Confortable et bien entretenue, cette maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation dans les murs et les combles, d'une VMC ainsi que d'un système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation récente. L'habitation est reliée au tout à l'égout. Cette maison, en alliant espace, confort et charme authentique, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez sans tarder votre conseillère indépendante SAFTI pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Découvrez cette demeure idéalement située au cœur de Saint-Vallier, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces du centre-bourg. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements scolaires, aux services municipaux et aux infrastructures locales, constituant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles en quête de commodité et de convivialité. Le terrain, facile d'entretien grâce à sa configuration, est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sérénité, tout en offrant un agréable écrin de verdure au quotidien. À l'intérieur, l'agencement révèle une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, créant un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine fermée et équipée. Trois chambres confortables assurent un hébergement optimal pour l'ensemble de la famille, tandis qu'une salle d'eau dessert harmonieusement la partie nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il abrite un garage spacieux prolongé perpendiculairement par une grande pièce modulable. Selon vos besoins, vous pourrez choisir de conserver un vaste garage ou de privilégier un espace de réception supplémentaire. Cet ensemble polyvalent offre également la possibilité d'aménager un logement autonome et indépendant. L'assainissement collectif assure un confort d'utilisation au quotidien, tandis qu'un balcon généreux, dominant le village, vient agrémenter la propriété. Celui-ci pourrait facilement devenir une extension naturelle du séjour par une simple transformation de la fenêtre en baie vitrée. Cette opportunité immobilière associe accessibilité financière, potentiel d'aménagement et situation géographique recherchée, constituant un investissement judicieux sur un secteur attractif. Atout supplémentaire : vous êtes à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants en aluminium, ainsi que la toiture, la zinguerie et l'enduit extérieur sont en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À St Vallier, quartier calme et résidentiel, charmante maison individuelle de 96 m² environ, avec son toit 4 pans, son sous sol. L'accès à l'habitation est au niveau du rez de chaussée ou par le sous sol. L'entrée s'effectue par un hall avec placard mural. La cuisine est équipée. Le séjour avec salon (quasi 28 m²) possède un balcon qui nous projette sur une vue dégagée. Un couloir desservant les deux chambres de 10 et 15 m²(avec grand placard mural). Une troisième chambre avec accès indépendant contre le séjour à été transformée en salon. Toilettes séparées. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble est bien entretenu. Une cuisine d'été équipée au sous sol bien pratique en certaines occasions. Toujours au sous sol, un vaste garage avec porte électrique, chaufferie, cave. Les combles ont été isolés ainsi que la dalle. Un garage atelier indépendant avec fosse de 43 m² pour les amateurs. Un autre garage / dépendance en bas du terrain de 25 m² pouvant aussi convenir à un artiste. 2 modes de chauffage, PAC réversible et chaudière fuel si besoin. Assainissement tout à l'égout. Le terrain cadastré 1265 m² est clos. Vous souhaitez plus de renseignements et visitez, privilégiez alors le téléphone au 06 38 67 94 05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf. 879559.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Charmante Maison de Caractère à rénover avec Jardin et Piscine à Saint-Vallier Beau potentielle sur cette maison de 89 m² sur sous sol située à Saint-Vallier, dans un cadre enchanteur, avec un vaste terrain de 1497 m². Cette propriété offre un vrai havre de paix dans un quartier calme, recherché et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison composée comme suit : Sous-sol : une chambre, salle d’eau, WC cuisine d’été (accès terrain), ancienne chaufferie et garage. À l’étage : cuisine semi ouverte, séjour avec cheminée, baie vitrée donnant accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Grenier utilisé pour stockage. Huisseries double vitrage pvc imitation bois. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine apporte une touche de fraîcheur pendant les chaudes journées estivales, pour des instants de relaxation inoubliables. Malgré que le bien mérite des travaux de rénovation, cette maison individuelle procède un potentiel incontestable pour en faire un véritable bijou. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un refuge de tranquillité non loin des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, c'est le parfait équilibre : toutes les commodités à portée de main… et pourtant, une vraie bulle de tranquillité se cache à l'arrière de la maison. Un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle vous accueillent pour vivre, cuisiner, rire et partager. Côté nuit, 4 chambres (dont 1 à réagencer) réparties sur 2 niveaux vous attendent pour créer des espaces bien à vous : bureau, chambre d'amis, cocon pour chacun… tout est possible. Les extérieurs ? Un joli terrain plat et au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser jouer petits et grands en toute sérénité. Confort & économies : double vitrage dans toutes les pièces, chaudière à condensation, revenus complémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques. Et parce qu'il n'y a jamais trop d'espace utile : au sous sol : un garage, une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin, atelier, et même un WC supplémentaire. Une maison pratique, idéalement placée, confortable et évolutive. On s'y installe facilement, et on s'y projette encore plus ! Envie de découvrir votre future maison ? Je suis disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 930421.

Situé sur la commune de verosvres, dans un lieu-dit calme et tranquille, je suis un tènement immobilier à rénover qui peut répondre à divers et différents projets. Je suis composé de plusieurs bâtiments, deux anciennes fermettes typiques de notre bourgogne du sud qui peuvent répondre à des désirs de regroupements familiaux, mais aussi un lieu de vie associative, ou simplement une habitation avec gîte. S'ajoute des dépendances avec aussi beaucoup de potentiel. Un premier bâtiment de plus de 80 m² facilement aménageable pour se poser, et par la suite un vrai potentiel sur l'ensemble. Attention, l'ensemble nécessite néanmoins une rénovation importante, donc de l'énergie, du temps, et / ou un budget conséquent. Un accès rapide aux grands réseaux routiers et ferroviaires (tgv macon- autoroute a6) sans en avoir les nuisances. Dossier complet sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 698 274 - greffe de macon) hubert pontus entrepreneur individuel 06 83 19 28 29 - réf. 914020.

Réf : 08-5071. Secteur CHAROLLES. Beaucoup de charme pour cette propriété en pierre de 210 m² située à la campagne. Rez-de-chaussée : hall d 'entrée avec placards, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, salle à manger avec poêle, salon bibliothèque, salle d 'eau-wc. À l 'étage : une chambre avec salle d 'eau-wc et un dressing, 2 chambres partageant une salle de bains avec wc. Une chambre avec salle d 'eau et wc. Chauffage au fuel et poêles à bois. Un gite indépendant de 67 m² dont : cuisine donnant sur terrasse, salon avec balcon, salle d 'eau avec wc, deux chambres. (11 000 euros de recettes annuelles en moyenne). Chauffage électrique et poêle à bois. Piscine 5 x 10 m² traitée au sel et chauffée. Pool housse de 50 m² environ avec pièce de vie (poêle à bois), grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse. Terrain de tennis et de volley-ball, jeu de boule. Cave, remises, divers abris en bois, garage, puits, Assainissement individuel aux normes. Classe énergie D. Parc arboré de 7523 m² planté de fleurs, d arbres fruitiers et de buissons d ornements. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Vous découvrez aujourd'hui cette charmante maison familiale de 74 m² habitable au centre de charolles, bien entretenue. Au 1e étage : sejour de 30 m², 3 chambres, 1 cuisine, salle d'eau, wc, véranda. Maison élevée sur sous sol complet dont buanderie et garage. Le tout sur un terrain clos et arbore de 606 m². Les plus : double vitrage et volets roulants electriques, chaudiere gaz de ville recente, tout a l'egout. À 1min en voiture de l'axe rapide direction macon / paray le monial. Tous services a proximite a pied (bus, commerces, restaurants, écoles, collèges, lycée. ) maison a fort potentiel après quelques rafraichissements. N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 917660.

Découvrez en exclusivité, dans un environnement calme, cette ancienne maison atypique reconnaissable à sa petite tour en pierre. Autrefois bâtiments agricoles, elle a été agrandie et aménagée au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre singulier et un joli potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², elle s'accompagne d'une agréable cour et d'un coin ombragé sous le tilleul, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance en pierre fait face à la maison et pourra, selon vos besoins, accueillir un garage, un atelier ou même un petit logement indépendant après aménagement. À une centaine de mètres, un ancien verger d'environ 1 500 m² vient compléter l'ensemble. L'intérieur, rénové dans les années 70-80, est habitable immédiatement. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur la campagne, d'une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse côté nord, de deux chambres et d'un bureau de plain-pied. À l'étage, une chambre supplémentaire. En sous-sol, vous découvrirez un garage avec coin chaufferie et une cave. D'autres petites remises viennent compléter la propriété. La maison et la dépendance disposent de toitures en bon état. Restée dans son style d'époque, elle demandera des travaux de modernisation pour retrouver tout son confort : isolation, remplacement des fenêtres, mise à niveau de l'électricité et rafraîchissement intérieur. Autant d'améliorations qui permettront de lui redonner éclat et caractère, tout en la mettant à votre goût. Aux confins du Charolais et du Mâconnais, vous êtes à seulement 20 minutes de Charolles, 40 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, 1h30 de Lyon et 2h de Genève. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Envie d'en savoir plus ? Contactez sans tarder "Suzy", votre conseillère Capifrance qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu sympathique et atypique ! Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf. 918045.

À vendre en exclusivité – Ancien moulin avec étang à Ozolles (71), une Propriété de caractère fin 18ème et début 19ème siècle. Située au cœur du charmant village d'Ozolles, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 10 min de Charolles, 25 min de Paray-le-Monial, 40 min de la gare TGV, 45 min de Mâcon et 1h30 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. Ozolles séduit par ses coteaux verdoyants, ses bois, ses étangs, rivière L'Ozolette qui traverse le village. Cette demeure de caractère est un ancien moulin avec son étang, sa pêcherie et un système de gestion de l'eau en fonctionnement sur le ruisseau, offrant un cadre exceptionnel et authentique. Surface et habitations sur 295 m² habitables Deux habitations indépendantes qui communiquent et forment une grande demeure : La première habitation est composée d'une entrée, un séjour avec Poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salle d'eau. La seconde habitation est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 Salle de bains, et une Salle de jeux / dortoir. Les Extérieurs et dépendances • Terrain de 5 600 m² • Cour d'accueil • Auvent • Atelier • Ancienne salle des machines avec son système original • Caves • Greniers aménageables Caractéristiques techniques • Maison en pierre • Toitures en très bon état • Double vitrage • Fibre optique • Climatisation • Poêle à bois Idéal en résidence principale ou secondaire + gîte indépendant location courte durée Parfait pour accueillir famille et amis Fort potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement naturel préservé. Idéal pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 932213.

À Palinges, charmant village idéalement situé entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle datant de 1976, bâtie sur un sous-sol complet et implantée au calme, en fond d'impasse. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'une large baie vitrée donnant sur un balcon exposé côté jardin avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard mural. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace chaufferie et un garage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC, et le chauffage assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Les combles sont isolés et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est parfaitement habitable en l'état et a toujours été très bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique permettront de la mettre pleinement au goût du jour et d'optimiser son confort. Le terrain de près de 1 000 m² est soigneusement aménagé : cour avec table en pierre et abri pour les repas en extérieur, jardin, potager et serre pour les amateurs de jardinage. Bien que non isolée, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Une maison saine et fonctionnelle dans un environnement agréable – idéale pour un un couple ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.