Maison avec balcon à vendre à Châteauponsac (87290)

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante maison de 130 m² à Châteauponsac, proche du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins,. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand garage complet avec sa porte motorisée, un coin atelier, stockage et une chaufferie. Au 1er étage : vous bénéficierez d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon / séjour de 28 m² environ avec un insert à bois donnant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée au calme, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC. Au 2ème étage : un espace indépendant avec un coin bureau, un coin cuisine, salon, chambre et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos exposé plein sud avec ses terrasses, une piscine hors-sol et un barbecue pour profiter des beaux jours. Les équipements de ce bien incluent : - Caméras / vidéos surveillances - Fibre optique - Chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023 - Panneaux solaires en 2024 - Assainissement au tout-à-l’égout - Fenêtres en simple vitrage bois Idéale pour une famille aimant l'espace et la tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Magnac Laval 87190 ou vous trouvez toutes les commodités de la vie quotidienne. Maison individuelle de 120 m² habitable sur sous-sol complet avec un jardin arboré et clos. 3 chambres, possibilité 4. Nichée dans un quartier paisible de Magnac-Laval 87190, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison individuelle de 120 m² vous séduira par son entretien irréprochable, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un large couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. - Un salon baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine spacieuse, pouvant accueillir l'espace repas, - Un séjour ou éventuellement une chambre ou un bureau. - Deux chambres confortables de 16 et 18 m². Possibilité d'une 3ème chambre sur le même niveau. - Une salle de douche refaite en 2021, moderne et fonctionnelle, wc séparé. - Un superbe parquet en chêne rénové apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le sous-sol offre de très beaux volumes supplémentaires : - une chambre avec une salle de douche. - Un garage de 23 m². - Une cave saine de 14 m², idéale pour les amateurs de vin ou de conserves, - Une chaufferie avec ancien lavoir, témoignant du cachet authentique de la maison. Tout à l'égout. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, structuré, arboré, fleuri. Il offre des coins ombragés et une intimité totale, à l'abri des regards. Quelques caractéristiques : -837 m² de terrain entièrement clos, plat et bien arboré. - Combles aménageables pour un éventuel agrandissement, - Maison dont les cloisons peuvent être ouvertes pour créer de grands espaces modernes, - Chauffage au fioul avec chaudière récente, - Huisseries double vitrage récentes. - Taxe foncière : 1 341 € / an. - La fibre est sur la commune. C'est une maison agréable à vivre, lumineuse et bien entretenue au fil du temps. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire au calme. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 586974 ).

Iad france - guillaume lecamus vous propose : agréable maison sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 96 m², proche de l'autoroute a20 et du lac de saint pardoux. La maison comprend une cuisine séparée, un salon séjour lumineux avec un balcon, deux chambres avec des placards, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'un wc et d'un grand espace à aménager selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 916 m² entièrement clôturé et arboré. - tout-à-l'égout. - simple vitrage. - volets roulants solaire. - chauffage fuel. Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 409 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lecamus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 909212672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Léger-Magnazeix, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux ou professionnels. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux. Maison de 170 m², sur deux niveaux disposant de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez de chaussée, cette ancienne épicerie-bar, vous offre deux grandes pièces de plus de 30 m² chacune, dont une avec cheminée. Elle se complète d'une cuisine et un salon. La cuisine dispose d'un balcon. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains et WC séparés. Entièrement, élevé sur sous sol, vous disposerez de plus de 80 m² de stockage, et deux garages de 18 et 28 m². L'extérieur consiste en une cour fermée, avec un petit hangar. Caractéristiques : Huisseries double vitrage Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul Taxe foncière 778€ Fosse septique, raccordement au tout à l'égout à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 594829 ).

En exclusivité Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m² 3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville ! Rare sur le secteur ! À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal. Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre : 3 belles chambres (17,16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²) Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m² Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² 2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage) Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier. À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 500 m². Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Confort moderne : Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois Double vitrage sur toutes les ouvertures Isolation des combles et du sous-sol Taxe foncière avantageuse : 1 400 € / an Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied ! Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ? Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant au 06 21 68 83 95 pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 581548 ).

Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. je vous propose une Maison entièrement rénovée avec soin offrant de multiples perspectives pour votre projet immobilier qu'il soit personnel, familial voire professionnel Cette maison contemporaine sur deux niveaux associés ou indépendants selon vos attentes vous propose : Au rez de chaussée en accès PMR (personne à mobilité réduite ) : Un Hall d'entrée spacieux desservant une cuisine équipée lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, une grande chambre de plain pied avec sa salle d'eau spacieuse équipée d'une douche italienne et d'un lavabo, la conjonction des matériaux et des équipements confèrent à l'ensemble tout le charme et l'harmonie attendu pour cet espace de bien être Le hall permet aussi l'accès à un WC indépendant ainsi qu'au garage équipé d'une porte sectionnelle automatique où vous pourrez aisément garer votre véhicule et accéder au ballon thermodynamique de dernière génération Au premier étage : Laissez-vous surprendre par le volume et la luminosité du séjour Salon, Salle à Manger, Cuisine Aménagée sur 50 m² environ ! Ce magnifique espace ouvert propice aux moments partagés, de convivialité n'attends que vous sans compter sur la vue dégagée depuis le balcon sur la campagne Limousine environnante et le jardin clos arboré d'arbres fruitiers et décoratifs avec un puit pour compléter l (ensemble N'oublions pas sur ce niveau les deux chambres spacieuses et lumineuses, le WC indépendant avec un espace dressing ou autre, et surtout la salle d'eau tout aussi exceptionnelle que la première, à la fois originale et créée de toute main par le propriétaire trop modeste pour reconnaitre le talent qui le caractérise. À l'extérieur un jardin clos arboré, l'accès à la maison s'effectue via un portail manuel permettant l'accès à une place de parking devant le garage Les atouts de la maison : - DPE D - GES b - Combles isolés - Double vitrage Châssis Bois - Chauffage Poêle à Granulés haute performance + Electrique - toiture excellent état - tout à l'égout - Ballon thermodynamique Neuf - Ballon eau chaude électrique - Porte sectionnelle Garage - Puit en eau - Façades - Balcon et garde corps et surtout aucun travaux à prévoir ! La rénovation du bien a été réalisée par un professionnel du bâtiment et du second-œuvre qui a pensé aux multiples projets de cette maison qui en apparence peut vous paraitre neuve mais qui a été rénovée entièrement avec le plus grand soin. Le hall d'entré dessert rez de chaussée de 50 m² indépendant et un premier niveau pouvant être assimilé à un appartement de 80 m² environ je vous invite à ne plus attendre pour me contacter et visiter sans plus attendre une maison clé en main qui n'attend plus que vous contactez-moi au plus vite au 06 32 37 48 78 / Philippe DESCHAYER : CONSEILLER IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594948 ).

Maison de maître exceptionnelle en centre-ville avec vue sur la campagne Cette fabuleuse maison de maître, construite en 1906, offre un mélange rare entre le confort du centre-ville et la vie privée et isolée à la campagne. La propriété dispose de hauts plafonds, d'éléments d'origine et d'une atmosphère indéniable de grandeur et de style. Caractéristiques principales et emplacement Emplacement : idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Jardins : Jardins privés uniques, traditionnels, sur deux niveaux, avec une belle vue relaxante sur la campagne à l'arrière. Accessibilité : À seulement trente minutes de l'aéroport international de Limoges. Rénovations récentes : Entièrement modernisée avec une nouvelle installation électrique, un nouveau toit, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Décorée avec goût, ne nécessitant que quelques retouches esthétiques personnelles. Aménagement intérieur et grandeur Rez-de-chaussée (jardin / niveau de vie indépendant) Une entrée privée mène à un couloir donnant accès à deux chambres, chacune avec une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Cet espace pourrait facilement être converti en appartement indépendant pour les invités ou pour une vie multigénérationnelle. Ce niveau comprend également un garage sécurisé, un atelier, une chaufferie et une grande cave (cave à vin), avec accès direct au jardin. Premier étage (niveau principal) La grande entrée principale est dotée d'un magnifique escalier en marbre qui mène à un vaste hall d'entrée avec un élégant parquet et des murs lambrissés, centré autour d'un superbe escalier d'origine. Deux grandes salles de réception avec cheminées traditionnelles et balcons donnent sur la ville. Un salon spacieux avec parquet et cheminée offre une vue paisible sur le jardin privé. Une grande cuisine équipée avec un espace buanderie adjacent. Deuxième étage (chambres) Le couloir du deuxième étage est doté d'un magnifique parquet et est éclairé naturellement par une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Cet étage comprend : Cinq chambres doubles spacieuses. Deux chambres bénéficient de dressings dédiés. Une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Une autre salle de douche et des toilettes séparées. Dernier étage (potentiel de développement) À l'origine réservé au personnel, ce vaste espace offre un excellent potentiel de développement. Il est actuellement configuré pour créer soit deux grands appartements indépendants, soit quatre chambres spacieuses supplémentaires avec deux salles de bains attenantes. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et prendre des repas en plein air. Des marches descendent vers le jardin traditionnel à quatre niveaux, qui comprend des pelouses bien entretenues, des arbres matures, un charmant étang et une autre petite maison / dépendance. Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant un style de vie unique défini par la grandeur d'époque, le charme et l'intimité absolue dans un emplacement très pratique. Bellac est une charmante petite ville historique (commune) située à environ 40-45 kilomètres au nord-ouest de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est souvent décrite comme une ville de caractère et un centre culturel pour la région du Haut-Limousin. Elle se trouve à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Limoges. Situation : située sur un éperon rocheux surplombant la rivière Vincou, qui traverse la ville. Les environs sont caractérisés par les Monts de Blond, avec leurs paysages pastoraux préservés, leurs forêts et leurs nombreux cours d'eau, très appréciés pour la randonnée et la pêche. Importance historique : fondée vers le Xe siècle avec la construction d'un château (aujourd'hui disparu), Bellac est devenue un important carrefour commercial au Moyen Âge. Sa prospérité était liée à l'industrie de la tannerie et du travail du cuir. La ville est connue pour ses maisons médiévales, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques. Lieu de naissance de Jean Giraudoux : Bellac est la ville natale du célèbre écrivain et diplomate français du XXe siècle Jean Giraudoux (1882-1944), dont la maison d'enfance est aujourd'hui un musée. Il la considérait comme « la plus belle ville du monde ». Labels : Bellac est reconnue par plusieurs labels officiels, notamment « Village Étape », « Station Verte de Vacances » et « Cité de Caractère ».