Maison avec balcon à vendre à Castelnau-Montratier (46170)

Fiche Id-SIT166026 : Maison des années 70 dans un quartier calme à proximité des commerces du centre bourg. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard et penderie, une buanderie, une chambre, une pièce de vie et une salle de douche avec wc. De l'entrée on accède à un bureau et un garage avec chaufferie. Accès à l'étage par un large escalier qui arrive sur un palier desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et balcon, trois chambres dont deux avec balcon, un wc séparé et une salle de bain. Le jardin est arboré joliment avec des haie fleuries, un olivier et des lavandes. Il dispose d'un puits. Le chauffage est central par pompe à chaleur air / eau. Les huisseries sont en bois simple vitrage. La maison est relié au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 209 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3088 et 4178 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Sauveterre (82110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en offrant la proximité des commodités essentielles. Idéale pour les familles, elle propose un cadre de vie agréable à quelques pas de services pratiques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de 4000 m² env., pour profiter des journées ensoleillées. Le garage complète les aménagements extérieurs facilitant le stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison de plus de170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Les pièces lumineuses et spacieuses sont agréablement aménagées, avec notamment une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. Les salles de bain sont équipées de douches italiennes et de baignoires, offrant confort et praticité. Les finitions, telles que le parquet et le carrelage, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Votre agence Novilis vous propose à la vente cette superbe maison de construction traditionnelle dans un cadre champêtre et arboré. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'un bureau, idéal pour une profession libérale, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que 2 WC. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur installée en 2025. Le tout sur 3000 m² de terrain clos, avec une grande terrasse en travertin de plus de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour les bricoleurs un garage ouvert avec prises électriques peut accueillir voitures et motos. un chenil est également présent sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Située dans un hameau du Quercy Blanc. À 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, charmantes communes avec toutes les commodités. Venez découvrir cette maison familiale, vous apprécierez : • Sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse pour des hivers chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin et un magnifique parc arboré. • Sa cuisine / salle à manger aménagée, fonctionnelle et conviviale. • Sa salle d'eau avec WC, attenante à un vestiaire en rez-de-chaussée. • À l'étage : trois chambres, ainsi qu'un petit séjour lumineux donnant sur un balcon / terrasse avec vue dégagée. • Ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. • Son grand jardin, parfait pour cultiver un potager familial. • Le poulailler déjà en place. • Mais aussi : ses menuiseries en double vitrage, sa pompe à chaleur et l'isolation des murs extérieurs, assurant un habitat confortable et économe en énergie. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130 m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18 m². Séjour / salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130 m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 904340.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne] vous proposent d'investir pour votre parc locatif, dans le cœur historique de Lauzerte, cette bastide médiévale du Quercy Blanc, à 1h15 de Toulouse. Dans une ruelle discrète, à l'abri des regards, une maison de village attend patiemment celui ou celle qui saura révéler son potentiel. Avec ses 115 m² habitables, cette bâtisse appuyée contre la roche calcaire abrite une source naturelle, un vestige rare d'un autre temps. Cette maison de village à réinventer se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, cuisine ouverte et source naturelle, vestige d'un passé médiéval. Poutre apparente et hauteur sous plafond de 1.99m. À l'étage : Une chambre de 21 m², donnant sur un petit balcon avec vue sur les toits. Un espace suffisamment généreux pour être repensé en deux chambres distinctes. Une salle d'eau de 7,8 m², à repenser entièrement. Un bureau de 12 m², desservant par un petit escalier le dernier niveau. Combles : Un espace aménageable facilement de 20 m² environ. Les travaux sont nombreux : remise aux normes énergétiques, électricité, plomberie. Un chantier qui nécessite l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour en mesurer toute l'ampleur. À noter : un traitement préventif contre les termites a été réalisé en janvier 2025, offrant une garantie de cinq ans. Diagnostics disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».