Maison avec balcon à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350)

Située en bordure de village, cette propriété rare allie charme authentique et caractère. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle est idéale pour les amoureux des chevaux avec ses écuries et vastes espaces. Cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Rez-de-chaussée Entrée : 6,6 m² Cuisine / Salle à manger : 35,4 m², triple exposition avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse Salon : 34,1 m², cheminée en pierre avec un petit coin bibliothèque Vestibule vitré : 12,74 m² Chambre : 25,7 m² Salle d'eau attenante : 11,5 m², douche à l'italienne, WC, équipée aux normes PMR Étage - Palier : 10 m² Chambre 1 : 16,26 m² avec balcon Chambre 2 : 22,3 m² Chambre 3 : 16,6 m² avec balcon Salle de bains : 10,6 m², baignoire, bidet, WC, douche Extérieur Grenier aménageable : 39,2 m² Dépendances - Porte communicante avec étable : 103,8 m² - Grange : 82,4 m² Chauffage : Insert + Climatisation dans le séjour Fenêtres : Survitrage Assainissement : pas conforme Puits fonctionne avec une pompe Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 euros et 3020.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison de type commingeoise de 184 m², 3 chambres et terrain de 22481 m². Rénovée avec soin, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. * Intérieur Spacieux et Fonctionnel * - 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal - Cuisine ouverte équipée. - Agréable salon avec poêle à bois et salle à manger * Équipements et Commodités * - Système de chauffage individuel par chaudière à granulés pour un confort sur mesure. * Extérieur * - Superbe terrain avec vue dégagée. Belles dépendances de plus de 170 m² * Une Opportunité à Saisir * Cette maison pleine de charme à Larcan est une opportunité rare sur le marché. Son alliance entre authenticité et modernité en fait un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble ancien, joli, authentique, sur trois niveaux, RDC 50 m² avec ancienne Pizzeria (peut être vendu équipée) Première étage lieu de stockage, à rénover 2ème étage : 1 studio avec balcon à rénover avec entrée individuelle, cage d'escalier 3me étage : grenier, toiture neuve L'immeuble est situé au coeur historique du bourg, ancienne bastide, au calme, toutes commerces à pied. Deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, maison de retraite, maison de santé prévu, bureau de poste, médiathèque, garage, supermarché, cinéma, marché hebdomadaire des producteurs, pharmacie, restaurant, café, et autres commerces et associations. Des chemins de randonnée tout autour pour apprécier cet environnement paisible et naturelle. Situé entre Auch (30min,) et Lannemezan (30min) cette ville de 1500 habitants est a moins de deux heures d'autoroute des stations balnéaires basco-landaises atlantiques, 3 heures de l'atlantique et de 1h30 de la station de ski Saint Lary Soulan.

À L'Isle-en-Dodon (31230), se trouve ce charmant chalet Vosgien de 78 m², construit en 2013, niché dans un vaste parc de 3409 m². Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien offre un cadre calme entouré de forêts et d'un étang, propice à l'observation de la faune locale, notamment des cerfs. L'environnement naturel est parfait pour des moments de détente en plein air. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus pour les transports, des écoles et la disponibilité de la fibre pour rester connecté. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou se restaurer en admirant la nature environnante. Également présents, un abri à bois et un atelier, offrant des espaces de rangement pratiques. Quatre places de parking extérieures sont disponibles. À l'intérieur, le chalet se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, un cellier pour le rangement, une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres lumineuses avec un wc indépendant et un balcon. Les équipements comprennent un chauffage électrique, une cheminée, un ballon d'eau chaude de 200L, du double vitrage et une bonne isolation. La taxe foncière s'élève à 832€ et l'assainissement est collectif. La lettre DPE en C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 850€ et 1220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.