Maison atypique à vendre à Urzy (58130)

Située dans un charmant quartier de la commune d'Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie complètent cet espace. La maison est agrémentée d'une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d'aménagement. Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison. Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l'habitation principale. De plus, elle représente un investissement locatif intéressant, offrant de multiples possibilités pour un revenu complémentaire ou un projet locatif à long terme. Elle est également reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 922726.

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.). Les + : Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer ! Coup de cœur pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 917081.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Grande maison de caractère avec logement indépendant – actuellement exploitée en restaurant Cadre verdoyant et paisible – 390 m² habitables environ – Parking 20 véhicules – Terrasse 70 m² environ Vous recherchez une grande maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant, avec un étang à proximité ? Cette bâtisse d’environ 390 m² habitables, actuellement exploitée en restaurant, offre un potentiel important de transformation en habitation, maison familiale ou projet mixte habitation / activité (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie principale – environ 321 m² Actuellement organisée pour une activité de restauration, cette partie se prête parfaitement à une reconfiguration en espaces de vie résidentiels grâce à ses volumes et à sa luminosité. -Hall d’entrée spacieux -Grande pièce principale lumineuse d’environ 60 m², idéale pour créer un vaste séjour -Plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salons, chambres, bureau ou salle de jeux -Cuisine de grande taille, avec de nombreux espaces annexes (buanderie, cellier, rangements, cave) -Accès direct à une terrasse d’environ 70 m² -Garage attenant Logement à l’étage – environ 129 m² habitables À l’étage, un logement déjà à usage d’habitation, offrant de beaux volumes : -Entrée et dégagement -5 chambres -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -Salle de bain -WC indépendant -Rangements et combles Ce niveau peut rester indépendant ou être intégré à l’habitation principale selon le projet. Les atouts : -Actuellement exploité en restaurant -Surface totale d’environ 390 m² habitables -Terrasse extérieure de 70 m² -Parking en face pour environ 20 véhicules -Garage -DPE C -Accès PMR au rez-de-chaussée -Cadre verdoyant, étang à proximité -Fort potentiel de transformation en habitation Un bien atypique et rare, offrant des volumes exceptionnels et une grande liberté de projet pour les amateurs d’espace et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de challuy, cette élégante longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir. L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse. Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville. Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien. Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers. Prix de vente : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 82 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°421965. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.