Maison atypique à vendre à Ucel (07200)

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : cette superbe maison traditionnelle de 135 m² sur un terrain de 4111 m² sur les hauteurs de Ucel, avec vue sur le château d’Aubenas. Élégance, charme et tranquillité définissent parfaitement cette magnifique maison traditionnelle en pierre surplombant la rivière Ardèche. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres de grande surface, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Chaque pièce est pensée avec soin pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial. Baignée de lumière naturelle, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste jardin paysager et arboré fait de plusieurs terrasses en « faÿsses » est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Idéalement située à Ucel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services du quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité. Si vous recherchez une maison atypique pleine de charme, ne passez pas à côté de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290 m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290 m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131 m² (T4) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160 m² (T6) : Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

C'est un bien rare et atypique que nous vous invitons à découvrir : une maison de ville jumelée et idéalement placée à proximité de l'hyper centre d'aubenas, près des commodités, au coeur de l'ardèche méridionale. Par le rez de chaussée supérieur, vous accédez à cette habitation pleine de charme, comportant un beau séjour / salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, équipée, avec garde-manger, puis un hall de distribution qui vous amène à deux chambres, une salle de bains et un wc. En complément du chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, vous bénéficiez d'une pac air / air pour ce niveau. À préciser aussi la présence d'un grenier aménageable. Le niveau inférieur dispose aussi d'une chambre et de belles caves de plus de 50 m², dont une partie constituée actuellement d'une buanderie. Une entrée indépendante et un jardin particulièrement agréable laisse la place à un gros potentiel, et notamment la possibilité de créer une deuxième habitation, moyennant des travaux d'aménagement. La toiture est isolée et en bon état, le logement dispose du double-vitrage. Le bien est très bien entretenu et ne demande pas de travaux indispensables pour y habiter. Seul un investisseur devra aménager les caves pour créer un deuxième logement, mais il en aura saisi rapidement le potentiel et le rendement espéré. Prix : 174000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : e. 258 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : e. 50 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2620 eur et 3610 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 16 octobre 2025. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : patrick saunier. 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefranceimmo.fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour la sarl cote france. pour l'ardèche, la drôme, le gard. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez tous nos biens sur cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Magnifique maison en pierres mitoyenne, située dans un hameau paisible en fond d’impasse et sans nuisances. Ce bien rénové avec goût a su garder tout son cachet, ses pierres de taille et son architecture unique lui confère un aspect cossu et atypique. En position dominante, avec une vue dégagée sur les montagnes son exposition plein sud lui fait profiter d’un excellent ensoleillement toute l’année. La propriété dispose d’un jardin de 460 m² dont une partie plane et sans vis-à-vis est séparée par un petit chemin (photo avec la piscine hors sol ). Le reste des extérieurs offrent un parking privatif pour 2 / 3 véhicules et un agréable jardinet au pied de la maison (possibilité d’y garer encore 2 véhicules ). En rez de jardin, d’anciennes caves voûtées ont été aménagées en un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu' une salle de loisir avec un bar, ces deux pièces peuvent communiquer par une ancienne porte pour faire un seul logement. À l’étage une grande véranda de 19 m² style atelier avec une superbe verrière distribue le séjour et une terrasse en bois avec une vue imprenable. Cet espace non chauffé, bien que fonctionnel demandera quelques finitions. Les espaces de vie sont répartis sur 2 niveaux, au premier nous trouvons un séjour de 50 m² orné de poutres apparentes et d’une majestueuse cheminée en pierres, il dispose d’un poêle à bois et d’une cuisine moderne entièrement équipée parfaitement en accord avec le caractère de la pièce. Ce niveau est complété par un coin buanderie et une salle d’eau avec WC ( à rafraichir ). Au dernier étage, un palier nous accueille et dessert 1 chambre de 9 m², un bureau ou chambre d’appoint et une suite parentale avec salle d’eau et WC. Les chambres ouvrent sur 2 terrasses couvertes bénéficiant d’une vue dégagée. Les dépendances : 2 caves voutées supplémentaires, 1 garage de 23 m² Prestations : Chauffage : climatisaion réversible air / air (3 splits ) / poêle à bois Assainissement : individuel par fosse septique (conforme) Menuiseries : bois double vitrages Cuisine équipée Toutes commodités à moins de 10 mn en voiture à Largentière Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pernon vous propose : a une dizaine de minutes de privas coeur d'ardèche, dans un hameau paisible de la commune de pourchères, maison d'architecte rénovée de 140 m² habitables alliant confort, nature, tranquillité et intimité. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur l'extérieur, composée d'un séjour lumineux, d'un salon sous véranda avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Cellier et atelier / chaufferie avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez jusqu'à 4 chambres et un bureau, accompagnés de 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'agencement atypique peut aisément permettre de proposer une aile de la maison en chambre d'hôte / gîte selon vos projets, ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Terrain de 4 952 m² dans un environnement privilégié au coeur d'une forêt, tout en restant à proximité de privas, de la vallée du rhône et d'aubenas porte des cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france - très jolie maison de village du xviiie siècle, en pierre avec beaucoup de cachet et d'histoire. Les ouvertures et les pierres de taille sont restées inchangées et témoignent de l'authenticité de ce bien. Au coeur du village de montpezat-sous-bauzon, cette maison est à deux pas des commerces et des écoles. Elle ne possède pas de place attitrée pour la voiture mais un parking se trouve juste à proximité. La maison propose trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un logement avec un grand salon séjour et une salle d'eau mais la hauteur sous plafond est inférieure à 2,2 mètres, elle ne peut donc pas compter dans la surface habitable officielle. Au premier étage, vous trouverez un deuxième appartement indépendant avec un grand séjour, cuisine, et une chambre. Des escaliers vous mèneront au deuxième étage avec 2 chambres, un bureau et une salle de bain. La maison possède une cheminée au premier étage et des convecteurs électriques dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage, et la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune. C'est une maison idéale pour les personnes qui recherchent un bien atypique, cosy et plein de charme ! Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 117.700 eur à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Nichée dans un petit hameau typiquement ardéchois, cette ancienne bergerie des années 1930, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son cachet authentique, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature. D'une surface généreuse de 138 m² habitables, cette maison atypique se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux, et à l'étage d'une vaste pièce lumineuse, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains complète (baignoire, douche, wc) et d'un espace offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté pratique, trois caves voûtées viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été ou simplement pour admirer le paysage. Une dépendance à rénover vous permettra de laisser libre cours à vos envies : atelier, gîte, espace invités. À vous d'imaginer ! Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 246 m², un véritable coin de nature avec chemins de promenades et panoramas à couper le souffle. Partie mitoyenne d'un côté uniquement. Toutes commodités (école, collège, médecin, commerces) à seulement 10 minutes en véhicule. Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com no rsac : 529 138 588 je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilie diagnostics réalisés le 10 / 01 / 2024 consommation énergie primaire : 319 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 314 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 050 eur et 2 820 eur (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris) impôt foncier : 561 eur informations sur les risques : disponibles sur cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.