Maison atypique à vendre à Sergy (01630)

Iad France - Florian Delage vous propose : Maison de Village à Saint-Jean-de-Gonville Nichée au cOEur de Saint-Jean-de-Gonville, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations. Datant de 1970, Cette demeure se compose de 177 m² habitables et de 50 m² de combles aménageables, répartis sur trois niveaux. Elle demande des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et son caractère d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi q'une une salle de bain et 1 WC pour votre confort quotidien. Les 6 chambres réparties sur l'étage supérieurs offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Le grenier d'une surface utile de 50 m² offre également de nombreuses possibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cour de 100 m² pour faciliter le stationnement de vos véhicules et d'un garage pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village authentique est une véritable opportunité pour les personnes désireuses de créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Les 481 m² de terrain permettent de multiples aménagements : espace jardin, terrasse, potager… Un cadre parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre recours à votre imagination pour réinventer ce lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville ancienne a rénover + petit local commercial gex - au cœur de gex, maison de ville ancienne atypique, traversante, de type 3, d'une superficie habitable de 100 m², comprenant au rez-de-chaussée : grande cuisine (17 m²), dégagement, séjour / salon, wc visiteurs. À l'étage : 2 vastes chambres (21 et 16 m²), salle-de-bains + wc. Au second étage : palier, chaufferie, grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville. Beaux volumes. Maison offrant beaucoup de cachet, située dans une impasse accessible uniquement aux piétons. Idéal pour les amoureux de l'ancien. Travaux de rénovation à prévoir, y compris la toiture. Attention, la maison ne dispose pas de jardin. Attaché à ce lot, petit local commercial + cave permettant rangement, accessible en voiture. Prix : 215 000 euros honoraires inclus / prix : 210 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cette sublime maison familiale de type T5 sur Viry (Thônex) + 2 garages box + une cave + un jardin privatif Située dans une petite copropriété calme et sécurisée construite en 2007, dans un secteur prisé de Viry, cette maison vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations atypiques. Elle offre une surface habitable de 162 m² (175 m² au sol) et un jardin privatif de 300 m² Vous profiterez d’une agréable exposition tout au long de la journée DPE en D au 1er janvier 2026 avec le nouveau facteur de conversion ! Composition du bien : Au sous-sol : - Entrée avec placards - Grande buanderie avec fenêtre - Salle de douche avec WC et lave mains - Chambre avec dressing Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et son toit cathédrale, de plain-pied sur la terrasse et jardin - Un vaste salon lumineux en double exposition - Deux grandes chambres - Une salle de bain A l'étage : - Une suite parentale avec dressing Extérieurs : - Jardin entièrement clôturé - Terrasse avec vue dégagée sur le Salève - Deux garages fermés + 2 stationnements à l'extérieur - Jardin collectif - Piscine collective sécurisée Les atouts majeurs : - Vue panoramique, cadre verdoyant - Grande terrasse - Poêle à pellets + cheminée - Chauffage au sol au niveau principal - Menuiseries en double vitrage - Parquet massif en bambou - Cave - 2 garages avec porte motorisée À savoir : - Maison située dans une petite copropriété familiale de 5 lots gérée par un syndic de copropriété bénévole avec 150 € de charges par mois Côté pratique & commodités : - À seulement 3 km de la frontière Suisse - Arrêt de bus à 5 min à pied desservant les écoles de Saint-Julien-en-Genevois (Ligne N Valleiry – Saint-Julien) - Ligne TPG au départ du chef-lieu de Viry vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève) Cette maison atypique combine confort moderne, espaces fonctionnels et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.