Maison atypique à vendre à Pons (17800)

Maison atypique à proximité des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Dépendances et cour. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ref431763sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : une maison de ville avec travaux à prévoir, avec garage sur une parcelle de 1 335 m² en centre-ville et garantie 12 mois avec protec + ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de rafraîchissement / modernisation resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 178 et ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 390793crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente. Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité ! En franchissant le porche vous découvrirez cette bâtisse du xviiie siècle, soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme authentique. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination. Cuisine avec cheminée, le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir. L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, vous invite à découvrir l'étage supérieur. Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Voyage dans le temps, quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie, ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité. La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable, permettant la création d'un jardin paysager, d'un piscine privée. Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leurs propre histoire ! Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues. Les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente : 447 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 206 et ges c indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390793. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Située entre JONZAC et St Genis de Saintonge, Charentaise composée d'une véritable entrée, une cuisine, un salon / salle à manger avec ses moellons et son insert, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine atypique. Chaudière granulés, terrain arboré d'environ 2700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants : * Un grand jardin avec verger * Une piscine chauffée * Un terrain de pétanque * Une cuisine d'été * Un grand garage * Un auvent A l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire). * Dépendances et équipements : Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air / air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques. Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Baisse de prix pour ces bâtiments à fort potentiel. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville située dans le paisible village de Guitinières à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Construit en 1930, cet ancien restaurant atypique de 350 m² sur 2 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Que vous soyez artisan (grand garage attentant avec porte motorisée et différentes zones de stockage) ou porteur de projet de tourisme pour curistes, ou bien encore de profession libérale, cet ensemble immobilier mitoyen composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m² vous attend ! Le rez-de-chaussée du bâtiment principal offre deux beaux espace de vie avec de multiples possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. L'escalier d'origine vous mènera au premier étage où vous trouverez 5 pièces (2 douches / wc) à repenser selon vos besoins pour y aménager des chambres spacieuses, des bureaux lumineux ou encore une bibliothèque cosy. Chaque pièce a les fenêtres en pvc double vitrage avec stores motorisés. Profitez de la grande terrasse carrelée exposée sud sans vous souciez de tondre la pelouse, idéal pour créer un espace extérieur paisible et fleuri. Imaginez des moments de détente ensoleillés ou des dîners en famille dans cet écrin sans vis-à-vis. Dans le deuxième bâtiment : une grande salle avec cheminée à insert et une grande cuisine, où organiser des ateliers de toute sorte avec vos estivants. Et aussi un grenier au dessus de l'ancienne cuisine avec 3 fenêtres (restées en bois simple vitrage). Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel (chaudière de 2016), facile à convertir par une pompe à chaleur air / eau. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal car à proximité des commodités locales et au calme d'une petite commune pleine de charme. Cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner ce lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mortagne-sur-Gironde, à deux pas du port, des commerces et des écoles, cette maison de ville rénovée d'environ 105 m² conjugue volumes agréables et extérieurs atypiques. Dès l'entrée, on découvre une salle à manger lumineuse avec cheminée, parfaite pour les repas en famille ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. La salle à manger communique avec un salon convivial, pensé comme un espace de détente ou de réception. Vient ensuite un dégagement qui dessert une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier fonctionnel. À l'étage, le pallier dessert un autre toilette indépendant, deux chambres dont l'une communique avec une troisième chambre / bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille, télétravail ou invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close de près de 70 m² avec portail motorisé, pratique pour stationner ou profiter d'un espace sécurisé. Un toit-terrasse d'environ 25 m², déploie une vue panoramique sur l'estuaire, véritable atout pour savourer petits-déjeuners ensoleillés ou soirées d'été. Enfin, une parcelle en herbe de 360 m², située à quelques minutes à pied, complète l'ensemble pour jardin, loisirs ou stationnement supplémentaire. Raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif, cette maison combine charme, praticité et un emplacement recherché au cœur de la côte charentaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921345.