Maison atypique à vendre à Montbard (21500)

MONTBARD / GARE TGV : Maison de ville 141 m² Maison de ville située à Montbard dans un quartier calme et familial où l'ambiance se prête à la convivialité. Cette maison atypique de 141 m², répartie sur plusieurs niveaux, est idéale pour une famille où même deux familles avec un accès indépendant en rez de rue comprenant une pièce de vie et une salle d'eau / WC permettant d'accueillir un aîné qui pourra avoir son indépendance s'il le souhaite ou un adolescent. La pièce principale de 40 m² environ avec son plafond poutraison et ses murs en pierres offre une ambiance chaleureuse et authentique, mezzanine au-dessus avec couchage ou bureau, la salle à manger avec sa cheminée est un lieu idéal pour recevoir ou se détendre, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison au charme rustique nécessite des travaux de confort. Chauffage central gaz et cheminée. Raccordée au tout à l'égoût 2 caves dont une avec accès extérieur. Sa situation privilégiée, à proximité de la Gare TGV, 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h05, offrant la possibilité aux citadins de vivre dans une petite ville où il y a de nombreux commerces de proximité sans sacrifier sa vie professionnelle. Jardinet non attenant pour faire un potager.

Vous cherchez un bien atypique, avec du cachet et du potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison de ville située en plein cœur de Montbard, sur la place Jacques Garcia, a tout pour séduire ! Une bâtisse pleine d'histoire et de possibilités Face à la mairie, dans un quartier entièrement rénové, cette maison de 165 m² habitables (et 65 m² de parties communes) se déploie sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses perspectives : résidence principale, projet locatif, chambres d'hôtes, gîtes… À vous d'imaginer son avenir ! Une distribution fonctionnelle et modulable Dès l'entrée, un hall d'accueil vous mène vers un vaste rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine aménagée, d'un salon ou salle de séjour et d'un WC indépendant. Un bel escalier ancien en chêne vous guide ensuite vers les étages : Premier niveau : un grand palier aménageable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Deuxième niveau : un autre palier tout aussi généreux distribuant deux nouvelles chambres et une salle de bain avec WC. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison cache encore bien des surprises… Des niveaux inférieurs pleins de caractère En descendant, on découvre deux pièces de vie accessibles directement depuis la place Jacques Garcia. Imaginez un espace indépendant, parfait pour un bureau, un atelier ou un petit commerce ! Et pour les amateurs d'authenticité, une magnifique cave voûtée en pierre de Bourgogne avec sol en terre battue ajoute une touche d'âme supplémentaire à ce lieu unique. Un emplacement stratégique Montbard est une ville à taille humaine, avec toutes les commodités : maison de santé, hôpital, commerces, écoles, collège… Et cerise sur le gâteau : la gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h06 ! Un atout majeur pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pourquoi visiter ce bien ? Parce qu'il a du charme, du potentiel et qu'il est idéalement situé ! Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de rénovation, cette maison peut s'adapter à vos envies. Alors, envie de venir la découvrir ? Contactez-nous et laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 925080.

Sympathique maison de ville en triplex, idéal pour investissement locatif, en plein centre ville de Montbard. Celle ci se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangement desservant un séjour aussi cosy qu'accueillant avec sa cheminée et son coin cuisine, un couloir distribuant la pièce d'eau avec wc. Les escaliers en pierre de taille vous mènerons au premier étage qui distribue une première pièce avec rangement pouvant faire office de salon, bureau ou mezzanine puis vous découvrirez une première grande et très agréable chambre avec cheminée, au deuxième étage une seconde chambre lumineuse aménagée récemment sous les combles. Une magnifique cave voutée finalise ce bien atypique. DPE : D (221); GES : B (7), estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 818€ / an (abonnements compris); DPE ancienne version 2018. Taxe foncière : 525€. Nicolas Mine conseillé immobilier, RSAC de Dijon n° 878 554 922. Prix : 59500€ honoraires charge vendeur. - LSI_1768039878.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902431.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a ravieres, à 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard, maison  atypique de 91 m² habitables à rafraîchir, avec cour, garage et jardin, proche du centre du bourg et  de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. au rez-de-chaussée : véranda / sas d'entrée (2.6 m²), hall d'entrée (6 m²), cuisine (13 m²), séjour (20 m²), salon / chambre (11 m²), w. C. (1.5 m²). a l'étage :   deux chambres "mansardées" (20 m² et 15 m² au sol), placard / rangement (1.1 m²), salle d'eau (2.5 m²) et w. C. (1.1 m²). de la cour, accès à la chaufferie et à la première cave.  grange / garage (39 m²) en face et seconde cave en dessous (accès de l'extérieur). jardin attenant (315 m²) et parcelle de bois (839 m²) à quelques dizaines de mètres. renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Fort potentiel – Beaux volumes – Toiture récente Situé dans le charmant village de Sennevoy-le-Bas, cet ancien café à rénover séduira les amateurs de projets et de beaux espaces. Offrant des volumes généreux et de nombreuses dépendances, ce bien est idéal pour une rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet atypique. Au rez-de-chaussée : Deux grandes pièces lumineuses de 42 m² et 39 m², offrant une agréable vue sur la cour arrière et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : Une vaste salle de bal de 42 m², parfaite pour créer des chambres, un espace de vie supplémentaire ou un lieu de réception. Dépendances et annexes : Une dépendance de 65 m², aménageable selon vos besoins Une grange de 54 m², idéale pour du stockage ou un futur projet Une cave, complétant l'ensemble Extérieurs : Une cour fermée d'environ 250 m², intime et à l'abri des regards Un terrain non attenant de 600 m², offrant un espace supplémentaire appréciable Atout majeur : toiture récente, un avantage important pour démarrer votre projet en toute sérénité. Ce bien au fort potentiel est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé de caractère, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Située à Semur-en-Auxois (21140), "classé 3ème Village préféré des Français en 2025", cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la charmante ville historique. Connue pour son patrimoine médiéval préservé, la localité propose un environnement authentique et dynamique, avec ses commerces, écoles et services à proximité. À quelques pas, les bords de l'Armançon et les remparts offrent des balades pittoresques, invitant à la découverte de la région. Cette maison de 186 m² sur un terrain de 884 m², construite en 1975, comprend 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée présente une pièce à vivre lumineuse avec balcon offrant une vue sur le jardin, une cuisine équipée et climatisée avec balcon / loggia vue sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes avec un accès au garage et au grenier. Le premier sous-sol offre le potentiel d'un logement indépendant (locations saisonnieres ou logement d'appoint) avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bain. En outre, un atelier de 70 m² vient compléter cet ensemble. Le jardin en espalier de 515 m², traversé par le ru de la Saussiotte, apporte une touche bucolique et atypique à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Semur-en-Auxois (21140) "classé 3ème Village préféré des Français en 2025" est une charmante commune historique entourée de remparts, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque en plein cœur de la Bourgogne. Située à proximité de vignobles renommés, cette ville médiévale attire les amateurs d'histoire et de belles promenades avec ses ruelles pavées et son patrimoine préservé. Les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des restaurants traditionnels et de la nature environnante, tout en restant connectés aux grandes villes grâce à sa bonne desserte routière. Cette maison atypique datant de 1850, d'une surface habitable de 130 m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec poêle à bois et un accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les remparts. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable sont à votre disposition. Le sous-sol propose la possibilité de créer un studio indépendant, vous disposerez également d'un garage, d'une cave voûtée et d'une pièce pour la chaufferie / buanderie. Un terrain de 310 m² non attenant vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.