Maison atypique à vendre à Coutras (33230)

Idéal Investissement Ecoresponsable et de Loisirs, mais pas que ! C'est au cœur d'un écrin de nature préservée, dans un cadre bucolique d'exception, que se dévoile ce domaine rare à la vente, offrant un subtil mélange de confort, de loisirs, de charme et de sérénité. À 20 mn de Libourne et Saint Emilion, 45 mn de Bordeaux par l'Autoroute et moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac. Sur un terrain d'environ 7 hectares mêlant prairies, bois et un magnifique lac privé poissonneux de 3,6 hectares en eau close, sur lequel reflète le ciel et les feuillages dans une ambiance paisible. Sur ses eaux, cinq chalets flottants, de 20 à 29 m², équipés de climatisation réversible, offrent un hébergement insolite tout confort, chacun disposant de sa propre chambre, de sa salle d'eau privative et de son ponton individuel pour profiter pleinement du cadre naturel. Sur les berges, deux chalets viennent compléter les infrastructures : un chalet d'accueil de 34 m² pour les petits-déjeuners ou les réceptions, et un second, à usage de stockage, d'environ 15 m², Une terrasse couverte peut accueillir 35 personnes où se transformer en lieu de détente, à vous de choisir ! La maison d'habitation principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 180 m² habitables. Elle comprend une grande entrée avec étage aménagé en chambre, le reste de la surface habitable est de plain-pied et vous propose, un séjour spacieux de plus de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards dont une avec douche privative, une suite parentale de 17 m² avec douche et un vasque, un dressing, une buanderie et de nombreux dégagements avec placards. Le mode de chauffage principal associe une climatisation réversible à un poêle à bois situé dans le séjour et un second dans le couloir pouvant desservir les chambres. Le chauffage au sol, déjà en place, peut être mis en service, après branchement. Une installation en géothermie hydrique est également envisageable. L'assainissement est individuel. Ce lieu unique se prête à de nombreux projets orientés vers le bien-être, la nature ou l'événementiel : - Accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, hébergement insolite dans les arbres, loisirs nautiques ou encore développement d'un parc solaire flottant. - Deux puits non exploités offrent une ressource supplémentaire. Le domaine est situé en zone régie par le RNU jusqu'à fin 2025, ce qui laisse la porte ouverte à de nombreux aménagements possibles, et notamment des chalets sur pilotis. Une transition vers un nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal est prévu fin 2025. Un endroit vraiment atypique, plein de charme, où l'on vient se ressourcer au cœur d'une biodiversité remarquable. Un lieu rare, confidentiel, pour ceux qui recherchent un projet de vie ou une activité en harmonie avec la nature. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Possibilités de visites 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 915016.

Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un jardin privatif très arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Porchères propose un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants, tout en offrant des espaces naturels préservés à explorer. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 900 m² propose une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur comprend un jardin arboré et une très dépendance atypique « hauteur de toit » offrant un espace supplémentaire. Ce bien allie subtilement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie unique et convivial pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : * Maison de plain pied avec Jardin et Garage à Lussac - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Située dans la paisible commune de Lussac, cette maison atypique de 124 m² sur un terrain de 898 m² est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres, salle de bain, wc, un bureau et un espace de vie spacieux, elle vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60 m² qui vous permettra multiples possibilités d'exploitation. Cette maison au fort potentiel est en bon état général et vous pourrez avec quelques aménagements lui donner une touche encore plus moderne et personnalisée selon vos goûts. Système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs Fosse septique Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Lussac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Moktar vous propose : Maison atypique avec vue dominante au cOEur des vignobles de Puisseguin-Saint-Émilion À seulement 10 km de Saint-Émilion, à 5 minutes du village de Puisseguin et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison pleine de charme de 233 m² (dont 105 m² habitables), située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : * Maison atypique avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) * Grande terrasse périphérique, parfaite pour profiter des repas au soleil ou à l’ombre, selon l’heure de la journée * Terrain de 2 825 m² avec vue dominante imprenable sur la campagne et les vignobles * Verger généreux : cerisier, figuier, poirier, prunier, pommier, noisetier, noyer * Petit bassin pour une ambiance zen et rafraîchissante * Parking privé, garage et accès facile * Rez-de-chaussée avec coursive abritée et espaces à aménager selon vos envies * Dépendance de 20 m² avec eau et électricité À remettre au goût du jour – Un fort potentiel à révéler Ce bien, à rafraîchir partiellement, ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Son cadre exceptionnel, son architecture atypique et son environnement rare en font une base idéale pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et personnalisé. * Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, des grands espaces, de tranquillité et de charme authentique, à deux pas des plus beaux domaines viticoles du Bordelais. * Vidéo de visite a la demande Coup de cOEur assuré pour qui saura se projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Moktar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 409949849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix attractif : secteur prisé (proche saint-émilion et libourne) vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Les atouts majeurs : charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis. Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance). Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau. Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies. Un projet clé en main : le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir. Emplacement stratégique : vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif). Accessibilité : 15 min de castillon-la-bataille, 20 min de saint-émilion, 25 min de libourne et seulement 1h de bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Prix ttc 240 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 06 / 2022. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Coup de coeur pour cette maison de ville alliant le cachet de la pierre et le confort moderne ! Secteur max linder, centre de libourne, entre l'avenue clémenceau et l'avenue foch, c'est un bijou qui s'offre à vous au rez de chaussée, entrée, grande suite chambre et salle d'eau, garage attenant de 25 m² pouvant être transformé en habitation au 1er étage, la cuisine est entièrement équipée, la pièce de vie constitue un espace atypique et chaleureux, au 2e étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes le dernier niveau permet d'accéder à un toit terrasse restant à aménager, pouvant offrir un panorama à 360° sur la ville ! Prestations de qualité mêlant confort et authenticité, ce bien est à découvrir absolument ! Mandat ref. 11760 au prix de 211.000 euros honoraires agence inclus - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Libourne belle maison familiale a libourne maison familiale atypique, lumineuse, chaleureuse et accueillante, orientée sud-ouest. Cette maison se trouvant dans un quartier recherché de libourne, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l'autoroute a89. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine separée, un salon, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec 1 salle de bain et 1 wc et 3 chambres à l'étage, et 2 salles d'eau- wc. Terrain de 1281 m² constructible plat, clos et arboré. Double garage avec 2 pièces, une annexe de 3 pièces de 50 m² (bureau, atelier) et une cave souterraine. Portail électrique, alarme, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout. Ce produit peut convenir à des professionnels libéraux ou artisans. Sans travaux, vous déposez vos valises ! 'les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme holderbaum valerie, agent commercial mandataire en immobilier (06 15 74 16 49) immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 521272435.

Enorme potentiel pour cette maison T4 sur la commune de Libourne, secteur Garderose. Maison atypique d'environ 89 m² offrant une grande cuisine, un salon, 1 chambre et 2 pièces supplémentaires, situeé dans un quartier calme avec vue sur les vignes, proche de toutes commodités, un garage, 2 abris, et un jardin clos de 657 m², piscinable. Assainissement à revoir. Laissez libre court à vos envies et créez la maison qui vous ressemble.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Grande et atypique Maison Familiale de 210 m² avec Jardin et piscine hors sol à Libourne Découvrez cette belle maison de 1930 entièrement rénovée avec goût, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Idéalement située dans le quartier très recherché de Condat-Garderose. Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : Grande entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing. Salle de bain, wc indépendant. Etage : Quatre chambres chaleureuses, un bel espace de travail ou grande salle de jeux. Salle d'eau, wc. XG Cette maison bénéficie d'un jardin paysager de 697 m² avec une agréable piscine hors sol. Un garage vélos et un parking sous abri en fond d'impasse, offrant praticité et sécurité au quotidien. De plus, la résidence est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette propriété allie confort, modernité et charme de l'ancien, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire à Libourne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette maison unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.