Maison atypique à vendre à Brusque (12360)

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare * Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité. * Description des Pièces : * Cette maison de 61 m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois. Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC, une salle d'eau et une chambre. Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m². En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants (une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280 m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau ) * Avantages : * - Garage - Expositions Est, Sud et Ouest - Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout. - Fibre optique pour une connexion internet performante - Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité. * À proximité : * - Béziers à 50 km - Lamalou les Bains à 17 km - Saint Gervais sur Mare à 5 km - Lacaune à 40 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Bien atypique et rare à vendre : ancien presbytère de 1850 aménagé en habitation sur 155 m². Le portail se situe proche de la place de l'église. Vous y découvrirez un jardin avec des arbres et une vue magnifique. Au RDC une cuisine / salle à manger et salle d'eau sur votre gauche et un grand salon à droite. Un superbe escalier vous emmène au 1er étage où se trouve en enfilade 5 chambres et une cuisine salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Un 2ème étage permet d'accéder au grenier, actuellement isolation au sol mais pouvant être aménagé. Isolation faite en 2023 et gros travaux effectués il y a 15 ans. Ce lieu paisible offre diverses parties de jardin (et un abri) qui vous permettront de créer des ambiances différentes. Ce lieu peut accueillir un famille, des chambres d' hôtes ou encore un projet collectif. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur le village, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation complet. Le bâti comprend : - Une structure en pierre à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.) - Deux caves voûtées en sous-sol - Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont à proximité immédiate À seulement une cinquantaine de mètres de la bâtisse, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes et la vallée. Idéal pour créer un jardin, un potager ou tout autre espace de détente en pleine nature. Un projet à fort potentiel pour amateur de vieilles pierres, autoconstructeurs ou investisseurs souhaitant créer une résidence secondaire de charme ou un lieu atypique. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

En exclusivité Lieu-dit La Palisse, Rosis Dans un cadre naturel exceptionnel, loin de toute nuisance et au coeur de la vallée des 13 vents, découvrez un ensemble immobilier rare, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Édifié sur plus de 4 200 m² de terrain attenant, l'ensemble comprend : Une maison d'habitation d'environ 230 m², aux volumes généreux et baignés de lumière, entièrement tournés vers la vallée. Grande cuisine familiale, espaces de vie ouverts sur le paysage, deux chambres avec salles d'eau privatives, et un vaste dortoir d'environ 45 m². a l'extérieur, une terrasse bois suspendue prolonge la maison face à la vue. En rez-de-jardin : caves voûtées et pièces à aménager, accessibles des deux côtés. Travaux de rénovation à prévoir toiture refaite il y a environ 15 ans. Une ancienne bâtisse en ruine, à restaurer selon vos envies. Des terrains en nature de friches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu atypique et plein de charme, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou lieu d'accueil en pleine nature. La maison peut être facilement divisée en 2 habitations distinctes car plusieurs points d'entrées sont présents. Un bien unique, à découvrir pour son emplacement, sa vue et son potentiel. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.