Maison atypique à vendre à Beynost (01700)

Nouvelle exclusivité Orpi ! Située en plein coeur de Montluel à 50 m de la place Carnot, dans une impasse au calme, venez découvrir cette atypique maison de village et son potentiel aménageable pour une utilisation familiale. Elle se compose actuellement de deux pièces de vie, salle d'eau et wc au rdc et de trois chambres au 1er étage. Possibilité d'aménager le grenier (environ 50 m²) pour atteindre environ 150 m² habitables au total après travaux. Ce bien bénéficie également d'une véranda sur terrasse et de deux caves. Référence agence : 1783.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Miribel, cette élégante propriété d'une superficie d'environ 208 m² est implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 500 m². Élevée sur un sous-sol complet (surface supplémentaire très importante), elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et son cadre de vie verdoyant alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall conduit à un grand salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie s'articule harmonieusement avec une salle à manger et une grande cuisine très bien équipée, pouvant être ouverte ou fermée selon envies, avec un accès direct à une seconde terrasse et au jardin. Un très bel escalier mène à un espace ouvert, véritable espace de transition pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque / coin lecture surplombant le hall d'entrée avec une profondeur de vue allant jusqu'au salon. Cet espace en hauteur accentue la sensation de volumes et le charme qui caractérisent cette maison. L'étage comprend deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d'eau bains, alliant confort et fonctionnalité. Ces espaces intimes bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires (2), buanderie, salle de jeux, atelier ou espaces de rangement. À l'extérieur, le parc clos et arboré est un véritable havre de paix. Les grands arbres, les pelouses et les massifs paysagers composent un environnement verdoyant et apaisant. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, d'un emplacement visiteurs et d'une voie de circulation aménagée facilitant l'accès. Cette maison se distingue par son architecture atypique, ses prestations de qualité, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et son agencement fonctionnel et lumineux. Elle représente un bien rare sur le secteur de Miribel, idéal pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À jonage, cette maison contemporaine développe 160 m² habitables sur une parcelle de 660 ² comprenant la maison et son jardin, dans un environnement calme et recherché. Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et à deux pas du canal, elle offre une organisation familiale idéale avec deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine. L'absence de vis-à-vis et l'implantation en fond d'impasse garantissent calme et discrétion. La proximité immédiate du canal de jonage confère un cadre bucolique et privilégié, parfait pour profiter de promenades et d'activités de plein air, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Cette maison combine harmonieusement modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Sa localisation rare, son agencement intérieur pensé pour le quotidien et son atmosphère sereine en font un bien atypique et singulier, parfaitement inscrit dans l'univers haut de gamme d'espaces atypiques. Classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1930€ et 2690€ contact : leeroy - 06 48 89 94 44 leeroy chaligne (ei) agent commercial - numéro rsac : 901 722 595 - vienne.

Sur les hauteurs de Crépieux, à la limite de Caluire, cette maison contemporaine de 2013 de 215 m² habitables avec piscine et garage double prend place au coeur d'une parcelle boisée de 979 m². Nichée en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'agencement intérieur s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une luminosité généreuse et un lien constant avec la terrasse et le jardin. Un demi-niveau accueille une suite parentale confortable, préservée des autres espaces nuit. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un bureau en mezzanine dominant le séjour. Un second demi-niveau mène à la quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. En complément, le sous-sol regroupe une cave, un salon home cinéma, un atelier et une buanderie, apportant une réelle valeur d'usage. À l'extérieur, la terrasse s'étend face à la piscine chauffée 4 x 6, parfaitement intégrée au terrain. Le jardin, enveloppé par un bois, assure intimité et sérénité. La maison profite d'un garage double et de facilités de stationnement, renforçant le confort du lieu. L'ensemble crée une atmosphère paisible où lumière, verdure et volumes contemporains se répondent harmonieusement. Par son cadre naturel, son architecture pensée pour la vie familiale et ses prestations soignées, cette maison offre un caractère atypique et une rare qualité de vie. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070 € et 1500 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose, cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 135,36 m² (Loi Carrez). Cette maison atypique est située rue François Molé à Villeurbanne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Cette propriété se distingue par sa configuration rare, composée de deux habitations indépendantes : - un T3 lumineux avec terrasse, - un T2 indépendant idéal pour un proche, un adolescent ou un complément locatif. Un grand hangar complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. L’extérieur, soigneusement entretenu, permet de stationner jusqu’à 4 véhicules ou un camion, tout en conservant un espace jardin agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet mixte habitation + activité grâce à ses volumes et à sa polyvalence. Situation idéale : proche des transports en commun et des grands axes, facilitant l’accès à Lyon et ses environs. Honoraires charges acquéreurs 4,17% Prix hors honoraires : 537 600 euros Contact : Nadine DA COSTA-BLEIN – + 3306 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec financement validé, n’hésitez pas à me contacter. L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

À Caluire Et Cuire, maison contemporaine style loft de 205 m² de plain pied à vendre offrant de grands espaces de vie. Cette demeure située dans le quartier Vassieux comporte 6 pièces dont la cuisine étant la pièce maitresse (piano Lacanche) Un patio central extérieur ou tout le loft s'articule autour. Un grand espace salon / séjour avec cheminée, une immense cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle à manger, une buanderie. De plus, vous y trouverez une très belle bibliothèque. Du double vitrage, des volets roulants et les velux sont automatisés. Possibilité de garage en sus. On aime particulièrement son style atypique aux grands espaces et son excellente luminosité. Bien hors du commun Contact : Barbara Dallery 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3 ? arrondissement de Lyon, cet appartement en souplex d'environ 86 m² dévoile un style contemporain réhabilité avec soin. Bénéficiant d'un jardin intimiste de 20 m² et d'une cour anglaise de 9 m², ce bien rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché. L'entrée du niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour traversant où la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Les volumes optimisés et la lumière naturelle invitent à imaginer un quotidien fluide et chaleureux. Ce niveau accueille également une chambre aux lignes épurées ainsi qu'un premier WC. En souplex, deux chambres supplémentaires profitent d'une ambiance plus intimiste, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Une salle d'eau contemporaine et un second WC complètent ce niveau, auquel s'ajoute l'accès direct à une cour anglaise permettant d'apporter clarté et ventilation naturelle. L'ensemble dégage un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour créer différents espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin de 20 m² constitue une véritable extension du séjour. Véritable respiration en pleine ville, il offre un espace propice à la détente ou à des moments partagés en plein air. L'environnement immédiat renforce l'attrait du bien : rues paisibles, commerces de proximité, écoles réputées, transports et vie de quartier dynamique, typique de Montchat. Ce souplex rénové allie singularité architecturale, calme et emplacement stratégique, offrant une atmosphère unique dans un quartier très recherché du 3 ? arrondissement. Un bien atypique où chaque espace révèle un potentiel rare. Une place de stationnement en sus (20.000€) Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Située au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison de ville en duplex inversé de 132 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, volumes généreux et espaces extérieurs privilégiés. Implantée sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un vaste jardin privatif, d'une terrasse de 18 m² et d'une cour anglaise de 18,3 m², véritables invitations à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², baigné de lumière, aux lignes sobres et élégantes. La suite parentale, indépendante, se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un WC complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres supplémentaires aux belles surfaces (entre 11 et 14 m²), une grande salle de bains et un dégagement de 19 m² offrent un espace nuit distinct et parfaitement agencé. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge les espaces de vie, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. La terrasse permet d'imaginer des moments conviviaux dès les beaux jours, tandis que la cour anglaise apporte une touche d'originalité et de lumière naturelle à l'étage inférieur. Une place de stationnement PMR de 22,8 m² complète l'ensemble. Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans Lyon intra-muros. Résolument atypique par sa configuration en souplex, la générosité de ses volumes et ses prestations soignées, ce bien rare incarne l'alliance réussie entre cachet et modernité. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Le réseau Orpi vous présente ce bien rare, accessible, et idéal pour un premier achat ou un investissement. Vendu équipé meublé. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un secteur Pierres Dorées - Vieux Village, découvrez une petite maison comme on en voit peu : indépendante, entièrement rénovée, au calme, et surtout proposée à un prix exceptionnel pour le secteur. Une maison indépendante à Saint-Cyr pour le prix d'un studio. Cette bâtisse est en pisé, un matériau reconnu pour ses qualités d'inertie et sa capacité naturelle à conserver la fraîcheur comme la chaleur. Elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir aujourd'hui un cocon atypique de 45 m² ( 31,65 m² en carrez) sur trois niveaux. Une maison compacte… mais pleine d'ingéniosité ! Ce bien propose aussi la jouissance d'un jardin attenant qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un café au soleil. Ce jardin ne fait toutefois pas parti du lot vendu. Les points forts qui font la différence : Rénovation complète fin 2024 : électricité neuve, matériaux qualitatifs Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs Noirot à inertie Carrelage au rez-de-chaussée, parquet hydrofuge au 1er étage, plancher traditionnel pour la mezzanine Maison en pisé, excellente isolation naturelle Toiture isolée, Double vitrage bois. de très belles prestations de rénovation. Charme authentique + confort moderne DPE G, mais attention : Contrairement à la note, cette maison bénéficie des atouts thermiques du pisé et d'équipements récents. La faible surface offre également une consommation globale très maîtrisable. Un diagnostic ne dit pas tout… une visite si ! Atout investissement : Actuellement louée meublée depuis janvier 2025, elle génère 700 € / mois, avec bail reconductible au 1er janvier de chaque année. Un bien coup de cœur, atypique, indépendant, rénové… et abordable dans l'un des villages emblématiques des Monts d'Or. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Contactez moi pour la visite virtuelle : )) meublé Référence agence : 5510.

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Amarrée sur le prestigieux quai de Serbie, face à l'Opéra et à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cette péniche de type Freycinet construite en 1931 vous propose une surface habitable de 160 m², prolongée par une belle terrasse de 42 m² plus de nombreux espaces extérieurs. L'emplacement exceptionnel, au calme et dans un écrin de verdure, tout en étant au cœur de la ville, garantit une qualité de vie rare : grands volumes, lumière naturelle abondante, panorama dégagé, et accès immédiat aux commerces, transports et promenades des berges du Rhône. Actuellement configurée avec 4 chambres dont la cabine du marinier, de nombreuses modifications sont possibles tout en conservant la fluidité de circulation actuelle. Cette magnifique péniche nécessite certains travaux sur les postes suivants : isolation, menuiseries et agencement intérieur sont à repenser pour en faire un lieu de vie confortable à votre image. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche en 2019, la coque doublée en 2002 garantie des épaisseurs irréprochables - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - Pas de frais de notaire ni taxe foncière Cette péniche est la meilleure opportunité pour satisfaire votre envie de nature tout en conservant une vie citadine. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique à votre image. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 925025.

L'Agence Dufossé Immobillier vous propose en EXCLIUSIVITE ce bien rare sur le marché Lyonnais. Située au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cette ancienne menuiserie offre un potentiel rare et exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation. Avec une surface de 238 m² Carrez et des hauteurs sous plafond variant entre 3,5 m et 4,75 m, ce volume atypique séduira les amateurs de lieux de vie hors normes ou les professionnels en quête d’un espace unique. Un accord de la copropriété permet d’envisager un changement de destination en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est également possible d’optimiser cet espace en créant un niveau supplémentaire, portant la surface totale à plus de 350 m² Carrez après travaux, grâce à l’ajout d’environ 115 m² supplémentaires. Une magnifique cave voûtée vient compléter ce bien, idéale pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. Les travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la structure et les volumes laissent entrevoir un projet architectural de grande envergure. À deux pas des commerces, transports, écoles et de l’effervescence artistique du quartier, ce bien rare est une véritable page blanche à réinventer. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobillier.com L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison nichée dans une rue discrète du 8ème arrondissement, idéale pour un projet familial. D’une surface de 120 m² environ, sur 2 niveaux, elle combine un cadre de vie privilégié au calme et un accès rapide aux commerces et transports. * Points forts * -Localisation au calme, dans une rue confidentielle -Proximité des commerces et transports (Tram T6 – bus C16 – 26 - 34 – 35) -Charme atypique PRESTATIONS Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’une surface de 9 m² dessert un espace de vie de 37 m² composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un espace salon / séjour avec cheminée, puis une suite parentale de 14 m² offrant un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. L’ensemble de ces pièces bénéficie d’une orientation plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains avec baignoire, double-vasque et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage offre 3 chambres de 13,12 et 10 m², un bureau de 8 m², ainsi qu’un agréable balcon. L’extérieur, d’une surface totale de 192 m², offre un espace entièrement clos et au calme, agrémenté d’une terrasse de 85 m² pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis, le tout orienté plein sud. Un garage de 16 m², 2 places de stationnement privatives, un espace chaufferie et une cave complètent l’agencement. La maison offre des prestations contemporaines et bénéficie d’un entretien soigné : double-vitrage, volets en métal, climatisation réversible sur les 2 niveaux (splits et gainables), isolation des combles récente, alarme. EMPLACEMENT Située dans une rue discrète et peu passante, la maison offre une localisation pratique pour les commerces et transports : -à 500 m de l’arrêt de tram T6 Petite Guille (ligne Debourg – Hopitaux Est Pinel) -à 350 m d’un arrêt de bus desservant les lignes C16 (Charpennes - Surville Route de Vienne) – 26 (Cité Internationale Transbordeur- Grange Blanche) – 34 (Perrache - Grange Blanche) et 35 (Bellecour A. Poncet - Vénissieux Le Charréard) -accès rapide au périphérique Cette maison familiale constitue une très belle opportunité par sa parfaite alliance entre le confort d'une maison et la praticité d'une localisation en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de vie sur l'eau, cette péniche habitable et navigable d'environ 200 m² à tout pour vous plaire. séjournée à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, elle s'étend sur 39 m de long pour 5 m de large, offrant une sensation d'espace rare et un confort remarquable. Le pont-toit terrasse est entièrement aménagé avec deux espaces distincts : une partie abritée d'environ 15 m² idéale pour les repas en plein air, et une grande terrasse en bois massif d'environ 72 m² offrant une vue panoramique sur la Saône et la nature environnante. Au même niveau se trouve une pièce de vie très lumineuse grâce à ses murs vitrés : une cuisine atypique conçue autour d'un bar en bois massif des années 50, provenant de Normandie et une salle à manger au charme bistrot donnant sur l'extérieur. Une climatisation réversible intégrée au plafond assure un confort en toute saison. Dans la partie arrière, en contrebas, une grande chambre est en cours de finition afin d'offrir une suite chaleureuse avec toilette privatif et lavabo. La coque accueille un vaste salon équipé de radiateurs, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois design pour des soirées conviviales. Le salon donne accès à une grande buanderie puis à la salle des moteurs, parfaitement isolée. L'ensemble du bateau bénéficie d'une isolation en laine de verre garantissant un très bon confort thermique. Depuis le salon un couloir mène ensuite à deux chambres situées de part et d'autre, une grande salle d'eau avec douche italienne, un toilette indépendant et un espace lecture cosy. Au fond, une quatrième chambre climatisée dispose également d'un espace dressing. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m², située à l'avant, reste à aménager selon vos besoins : dressing, seconde salle d'eau, bureau… Les arrivées d'eau sont déjà en place. COT : 400 € / mois, soit 4 800 € / an, valable jusqu'en 2027 et renouvelable auprès du gestionnaire du ponton. CEN : sondage et carénage réalisés en 2017, valables jusqu'en 2027. Aucune taxe foncière ni frais de notaire (vente de bateau). Un sondage doit être réalisé tous les 10 ans pour les bateaux de plus de 20 m. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Chloé MALFROY - Agent commercial - EI - RSAC LYON 828944694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon - Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche - Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme - Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques. - Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité - Un lieu rare, pour un projet rare. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 930241.