Maison à rénover à vendre

Marmande : maison de ville à rénover avec petite cour, composée d'un séjour avec coin cuisine, salle de bain et wc séparé en rdc; 2 chambres à l'étage. Double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville. Prévoir travaux ! Classe énergie : e. Réf : 2148. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain pied idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une belle dépendance idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle. Un raccordement au tout à l'égoût est à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au calme, sur un terrain de 2400 m², cette maison de caractère séduit par son charme authentique. Elle propose un séjour chaleureux, 2 chambres, un garage et un studio attenant à rénover. Idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

SOUS OFFRE : Située dans un charmant hameau proche de Barbaste, cette maison rénovée offre trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d'eau, wc, garage, atelier et jardin. La partie attenante à rénover offre un agrandissement de la maison existante ou création d'un logement pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Montluçon, proche de toutes les commodités, secteur les Ilets, au calme, atelier sur 67 m² au sol, possibilité 130 m² à rénover. Garage, joli terrain cloturé d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans le centre de saint jean de vedas, maison des années 70. Au rez-de-chaussée un garage de 52 m² et une partie aménagée à rénover de 39 m². Au premier étage pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, salle de bains et wc séparée. Combles aménageables pour agrandir la surface. Le tout sur une belle parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Villechaud, venez découvrir cette maison familiale à rénover pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC dégagement. Appentis À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Sous-sol en partie composé de deux pièces et d'un garage. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. À visiter rapidement !

Ancienne maison de village à rénover en intégralité avec garage, cave et autres pièces ainsi qu'un puits avec eau de source. À 5 kms de l'école, 10 kms de tous commerces et services, 15 minutes de Rodez. Maison avec le cachet d'antan, parquet, poutres aparrentes, évier de souillarde. dans laquelle il y a possibilité d'avoir une pièce de vie de 37,5 m² et si on le souhaite en créant une ouverture, possibilité d'aménager un salon ou un espace nuit sur 24 m² dans le prolongement. Sur le devant, on peut également envisager de créer une belle terrasse. Au-dessus, sous les rampants du toit 25 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de quoi imaginer 2 chambres et une salle de bains. En RDC, une cave, une pièce débarras, et une ancienne étable qui pourrait faire office de garage. Côté technique, électricité présente, manque l'eau de ville et le raccordement au tout à l'égout à réaliser, les réseaux sont devant le bien, coût total d'environ 4 500 € (2 devis à l'appuit). Un bien idéal pour primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette très belle maison nichée dans un environnement privilégié, avec son étang privé et son vaste terrain de 1 ha 92. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour salon avec insert offrant une atmosphère chaleureuse, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur la propriété en toute saison. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit, parfait pour accueillir famille et amis. Côté dépendances, vous bénéficierez d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder.

À découvrir, charmante maison en pierre de Bourgogne d'environ 210 m², située dans une rue très calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Entièrement à rénover, des travaux ont déjà été commencés. La toiture est en bon état, un véritable atout pour votre projet. Composition : Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cheminée d'origine • Une pièce de 21 m² • Une pièce de 10 m² • Belle luminosité traversante dans la partie basse de la maison 1er étage : • Une pièce de 15 m² • Une pièce de 16 m² • Une pièce de 27 m² • Une pièce de 23 m² 2e étage : • Une pièce de 16 m² • Une pièce de 20 m² La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel. La maison ne dispose pas de système de chauffage. Elle bénéficie également de deux belles caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 350 m², divisé en deux espaces : une partie haute et une partie plus basse située à l'avant de la maison. Intérieur entièrement à repenser selon vos envies. Les volumes généreux Idéals grande famille ou projet de rénovation ambitieux. Laissez libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980782775.

À seulement 35 minutes de Nice et de l'aéroport, nous vous proposons cette maison de 1956 idéalement située au coeur du quartier Saint-Roch. Profitez d'une vie 'tout à pied' : commerces, écoles et transports sont à votre porte. Une parcelle de 916 m² parfaitement plate et entièrement clôturée et bien exposée, Emplacement 'Coeur de Village' : Tout est accessible à pied (écoles, collège, services parascolaires). Surface & Modularité : Une habitation de 132 m² à configurer selon vos envies, vous découvrirez : - Pièce de vie double avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une véranda. - Espace nuit : 2 chambres de plain-pied, salle de bains et douche, cuisine indépendante. - Espace supplémentaire pour créer un studio indépendant. Projet de Rénovation : Un étage mansardé avec arrivée d'eau offre une superbe opportunité d'agrandissement (suite parentale ou chambres d'enfants). Extérieurs complets : Piscine à rénover, cuisine d'été, atelier de jardin, abri bois et abri voiture. Un bien à rénover intégralement pour créer la maison de vos rêves sur un terrain plat au centre de Levens. Huisseries rénovées en 2018, Cheminée et Poêle à bois, Gaz individuel (cuve enterrée). Cuve d'eau enterrée Tout à l'égout Proche de toutes commodités  (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur du village paisible de Saint-Cyr, cette jolie maison en pierre propose une authentique atmosphère champêtre. Avec ses volets rouges et ses murs en pierres apparentes, elle séduit immédiatement par son cachet typique et son charme intemporel. La maison dispose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses à l’étage. La pièce de vie principale accueille une belle cheminée traditionnelle qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin facile d’entretien, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, au calme et proche de la nature.

Dossier n° 1359 Maison en pierres à reconstruire avec grange – Terrain 2 346 m² – Rentière À découvrir sur le secteur de Rentière, cet ensemble immobilier en pierres datant des années 1860 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un terrain de 2 346 m², il comprend : Une maison en pierres à reconstruire; Une grange; Un poulailler. L'ensemble développe environ 300 m² d'emprise au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Vous apprécierez son cadre paisible, sa vue dégagée et son environnement agréable. Les + : Terrain de 2 346 m² Bâtiments en pierres de caractère Environnement très calme Beau potentiel de rénovation Vue dégagée Possibilité d'acquérir en complément la maison d'habitation située juste à côté avec son terrain et ses dépendances (voir dossier n°1358), au prix de 119 900 €. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines ou Saint-Germain-Lembron. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Jolie maison des années 50 rénovée et agrandie, comprenant entrée sur séjour déplafonné avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une grande suite parentale récente de plus de 30 m² adaptée PMR, à l'étage 2 chambre, un grand palier et une salle d'eau Wc. Un jolie jardin sans vis à vis et un garage à rénover (ou pas) pouvant également être aménagé en studio (arrivées et évacuations d'eau. Cette maison bien exposée et bien implantée sur son terrain vous tend les bras. Bienvenus à Auvers sur Oise ! Référence agence : 497.

Saint florent sur auzonnet, idéal investisseur ou premier achat, immeuble de rapport à rénover ancienne magnanerie d'une surface de 220 m² environ en partie rénové et divisé en 3 appartements indépendants. Ce bien dispose en plus d'un terrain de 1085 m² ainsi qu'un grand garage séparées. La propriété se situe en bout d'une impasse au calme. Idéal également pour projet de gite ou location saisonnière. Chauffage clim réversible + chauffage bois. Prix : 158000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 942858.

Ref 4945 marcilly-ogny (21320) hameau de collonge authentique corps de ferme bourguignon à rénover, édifié vers 1750, sur une parcelle d'environ 1 500 m². 140 m² habitables actuellement, et jusqu'à 250 m² potentiels en aménageant les volumes non chauffés (non comptabilisés en surface habitable à ce jour). Charme de l'ancien préservé : dalles de bourgogne, tomettes, cheminées, parquet, four à pain. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, 2 salons, un bureau et une cuisine avec accès extérieur sur la terrasse. Fort potentiel grâce à de très grandes dépendances (granges, étables, remises, atelier. ) représentant plus de 600 m² environ, idéales pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel ancien. Présence de deux puits. En complément, possibilité d'acquérir environ 2 hectares attenants à la maison. Prix : 229 000 eur classe énergie f : 330 kwhep / m2 / an classe climat f : 95 kgco ?/ m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 592 eur et 7 566 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agence république transactions arnay-le-duc, agent commercial ei franck fialkovoska 06 07 49 52 80 rsac dijon no829 059 625 ff.republiquetransaction@orange.fr.

Située à Saint-Maixent-l'École (79400), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare et de l'ENSOA. D'une surface habitable de 146 m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie / Baie vitrée donnant sur l'extérieur d 'environ 40 m². wc séparé. Garage permettant d'y entreposer outils, vélos, bois. 1er étage : Palier desservant 1 chambre sur parquet bois de 16 m², une salle de bain de 7 m², une mezzanine et une seconde chambre de 14 m². wc séparé. 2nd étage : Palier desservant une 3ème chambre sur parquet bois de 16 m² et une autre chambre de 14 m² avec sa propre salle de bain. Les PLUS : * Garage de 14 m² * Extérieur de 40 m² * Atypique, lumineuse et très bien situées Cette maison saura satisfaire ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel et la proximité de toutes les commodités est un véritable atout ! * Spécial INVERSTISSEURS => Possibilité d 'acheter en plus une maison de ville entièrement à rénover de 80 m² à prix doux, pour en faire des appartements avec une bonne rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

À proximité des transports, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité venez visiter cette maison familiale à rénover sur belle parcelle d'environ 2700 m², comprenant : un salon séjour lumineux, cuisine, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc. Un garage attenant vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Franck Delhaye vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - Potentiel Exceptionnel - Cette maison de village de 125 m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Construite en 1886, elle dégage un charme historique qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Répartie sur 2 niveaux, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec 1700 m² de terrain, elle offre la possibilité d'aménager un magnifique jardin, un espace de détente extérieur ou même une terrasse pour profiter des beaux jours. À ce stade, l'espace intérieur est à repenser selon les envies et besoins de ses futurs occupants. Avec 4 chambres, 1 salles de bains et 1 cuisine, l'ensemble des espaces peut être entièrement personnalisé pour créer le foyer idéal. Les amateurs de rénovation et de projets personnels trouveront dans cette maison une toile vierge à façonner à leur image. Que ce soit pour créer une résidence principale pleine de caractère ou pour investir dans un bien atypique à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le Lesme est un village paisible et authentique offrant un cadre de vie calme et convivial. Les amoureux de la nature pourront profiter des balades en plein air et des doux paysages environnants. Une occasion rare d'acquérir une maison de village à rénover avec un potentiel exceptionnel. Ne laissez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets immobiliers les plus créatifs. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 985312727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lea roux (07 78 54 02 59) vous propose : vente exceptionnelle : ancienne ferme en pierre (bourg-argental - 42220) découvrez cette propriété unique, offrant une situation imprenable et un cadre naturel idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature, les projets d'agritourisme ou une grande résidence familiale. - l'habitation principale la ferme en pierre propose une partie habitable de 107 m² environ à rénover : * au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. * en sous-sol : deux chambres supplémentaires et accès à une ancienne fromagerie de 25 m² environ, offrant un espace de stockage ou d'aménagement polyvalent (cave, atelier. ). * confort : chauffage optimisé chaudière au bois atlantic. - dépendances et domaine le potentiel de cette propriété réside dans ses vastes dépendances et son terrain : * dépendances attenantes : une superbe grange et écurie offrant 150 m² environ par niveau (soit plus de 300 m² environ utiles), parfaites pour une extension, la création de gîtes, ou un atelier professionnel. * le foncier : terrain de 4300 m² environ. Coup de coeur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses possibilités infinies. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère et son domaine dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lea roux ei (id 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, maison d’environ 56 m² accompagnée d’une grange attenante, située sur un terrain d’environ 800 m². Bien destiné exclusivement à des professionnels du bâtiment ou investisseurs expérimentés. La maison nécessite une rénovation complète : - Aucun système d’assainissement existant - Toiture à reprendre - Menuiseries à remplacer - Intérieur entièrement à réhabiliter La grange attenante, dont la toiture est effondrée, ne peut pas être visitée en l’état. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain d’environ 800 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Fort potentiel après travaux, idéal pour projet de rénovation lourde ou reconstruction. Bien vendu en l’état – nombreuses contraintes techniques à prévoir.

Située à Sainte-Honorine-la-Chardonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette maison de 75 m² habitable, implantée sur un terrain de 680 m², se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour, à l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain. Une cave et un atelier complète ce bien. Avec son jardin attenant, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons à rénover totalement selon ses goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

À saint germain les senailly, à seulement 10mn de montbard et de sa gare tgv, et à 15mn de semur en auxois, cette maison est à rénover. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce avec sa cheminée, dalles de bourgogne au sol. Au premier étage deux chambres, une salle de bain et son wc. Au deuxième étage un grenier aménageable. Doubles vitrages sur les deux premiers niveaux, assainissement individuel, chaudière à bois, deux caves sous la maison, cour fermée à l'arrière. Toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 24 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794139618.

Dossier n° 1358 Authentique maison en pierres avec granges, dépendances et fort potentiel ! À découvrir sans tarder ! Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette authentique maison en pierre des années 1860, nichée dans le charmant hameau de Rentière, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 667 m², cette propriété développe 88 m² habitables et offre un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie de 24,20 m² avec cuisine équipée, salon et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux superbes cuvages voûtés en pierre de 30,90 m² et 17 m² complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave, espace de réception. ). À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC avec fenêtre. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier aménageable de 67,40 m², prêt à accueillir vos projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, les dépendances feront le bonheur des amoureux des grands espaces : garage de 28 m², grange de 42 m² attenante et, juste en face, une seconde grange d'environ 118 m² (ancienne maison), idéale pour un projet de rénovation, de stockage ou de création d'un second logement. Côté prestations Belle façade en pierre pleine de caractère. Menuiseries bois double vitrage récentes. Toiture refaite en 1980. Chauffage électrique. Travaux à prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : remise aux normes de l'installation électrique, isolation du grenier et création d'un assainissement individuel. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des beaux volumes ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les + : Environnement très calme. Belle vue sur la campagne. Nombreuses dépendances. Fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires à proximité immédiate. Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété ! Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.